2025房屋私人買賣合同范本

?合同編號：合同雙方：甲方（賣方）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方愿意出售位于（房屋地址）的房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房產(chǎn)，并愿意支付相應(yīng)的購房款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于（房屋地址），房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為。1.2乙方購買的房產(chǎn)為（房屋地址），房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為。第二條購房款及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。（1）日內(nèi)支付人民幣元作為定金；（2）日內(nèi)支付人民幣元作為首付款；（3）剩余房款人民幣元，乙方同意通過銀行按揭方式支付，按揭事宜由乙方自行解決。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將購房款支付給甲方。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條合同的變更和解除4.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。4.2合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款的%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第六條爭議解決6.1本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息真實(shí)有效，包括但不限于姓名、身份證號碼、聯(lián)系電話和地址等。如發(fā)現(xiàn)虛假信息，對方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方支付違約金。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對方提供的信息，可要求對方提供相關(guān)證件的原件及復(fù)印件，以確保信息的真實(shí)性。2.房屋所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)證號需與合同約定的房屋地址一致。如房屋所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)證號與實(shí)際房屋地址不符，雙方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)房屋所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)證號及房屋地址是否一致，可要求對方提供房屋所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)證的原件及復(fù)印件，以確保證號與地址的一致性。3.確保購房款的支付方式及金額符合合同約定。如乙方未按照約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式和金額進(jìn)行支付，如有變更，需雙方協(xié)商一致并書面修改合同。4.確保房產(chǎn)交付和過戶時間符合合同約定。如甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房產(chǎn)和辦理過戶手續(xù)，如因特殊情況無法按時履行，應(yīng)提前與乙方溝通并協(xié)商延期。5.如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指愿意出售房屋的一方。2.乙方：指愿意購買房屋的一方。3.購房款：指乙方購買甲方出售房屋所需支付的款項(xiàng)。4.定金：指乙方在簽訂合支付給甲方的款項(xiàng)，作為購房款的預(yù)付款。5.首付款：指乙方在房屋買賣過程中，除定金外支付的首期房款。6.違約金：指違約方因違反合同約定所需支付的賠償金。7.不可抗力：指合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.房產(chǎn)交付：指甲方將房屋及其附屬設(shè)施、權(quán)益等全部移交給乙方。9.房產(chǎn)過戶：指將房屋所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。10.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣交易。2.合法有效的房屋所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)證號及地址的房屋買賣交易。3.雙方自愿進(jìn)行的房屋買賣交易。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：本合同所涉及的房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電、綠化等，具體清單見附件。2.房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方如實(shí)說明房屋的現(xiàn)狀，包括是否存在瑕疵、是否經(jīng)過改造等，如有隱瞞或虛報，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.房屋維修責(zé)任：自交付之日起，房屋的正常維護(hù)和修理責(zé)任由乙方承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.物業(yè)費(fèi)用：自交付之日起，房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.稅費(fèi)：房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。6.隱私保護(hù)：雙方在合同履行過程中，應(yīng)對對方的隱私信