二零二五年海南二手房買賣合同附贈社區(qū)團購優(yōu)惠條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年海南二手房買賣合同附贈社區(qū)團購優(yōu)惠條款本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.3房產(chǎn)配套設(shè)施4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.過戶手續(xù)與稅費5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔(dān)6.房屋交付與驗收6.1房屋交付6.2驗收標準6.3驗收時間7.社區(qū)團購優(yōu)惠條款7.1優(yōu)惠內(nèi)容7.2優(yōu)惠期限7.3優(yōu)惠使用方式7.4優(yōu)惠條件8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決費用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后果12.其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達12.3附件13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2交易稅費清單13.3社區(qū)團購優(yōu)惠方案14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四年海南二手房買賣合同附贈社區(qū)團購優(yōu)惠條款》。1.1.2“出賣方”指將房產(chǎn)出售的當事人。1.1.3“買受方”指購買房產(chǎn)的當事人。1.1.4“房產(chǎn)”指出賣方出售給買受方的位于海南省的房產(chǎn)。1.1.5“交易價格”指買受方購買房產(chǎn)所支付的總金額。1.1.6“稅費”指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，買受方在購買房產(chǎn)過程中應(yīng)繳納的各項稅費。1.1.7“社區(qū)團購優(yōu)惠”指買受方在簽訂本合同時，由出賣方提供的社區(qū)團購優(yōu)惠方案。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的所有術(shù)語，除非上下文另有說明，否則均應(yīng)按照其通常含義進行解釋。1.2.2本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行解釋。2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.1.1姓名：[出賣方姓名]2.1.2身份證號碼：[出賣方身份證號碼]2.1.3聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]2.2買受方信息2.2.1姓名：[買受方姓名]2.2.2身份證號碼：[買受方身份證號碼]2.2.3聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]3.1.2房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型]3.1.3建筑面積：[建筑面積]3.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號]3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.2.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2.2房產(chǎn)未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房產(chǎn)配套設(shè)施3.3.1房產(chǎn)配備基本生活設(shè)施，如水、電、燃氣等。3.3.2房產(chǎn)周邊配套設(shè)施完善，包括但不限于學(xué)校、醫(yī)院、購物中心等。4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1房產(chǎn)交易價格為人民幣[交易價格]元整。4.2支付方式4.2.1買受方應(yīng)在簽訂本合同后[支付時間]內(nèi)支付全部交易價格。4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3付款時間4.3.1買受方應(yīng)在簽訂本合同后[支付時間]內(nèi)支付首付款[首付款金額]元。4.3.2買受方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后[支付時間]內(nèi)支付尾款[尾款金額]元。5.過戶手續(xù)與稅費5.1過戶手續(xù)5.1.1出賣方負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.1.2買受方應(yīng)在出賣方完成過戶手續(xù)后[時間]內(nèi)配合辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.2稅費承擔(dān)5.2.1買受方承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中應(yīng)繳納的各項稅費。5.2.2出賣方協(xié)助買受方辦理稅費繳納手續(xù)。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付6.1.1出賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后[交付時間]內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受方。6.1.2出賣方應(yīng)確保房屋交付時符合合同約定。6.2驗收標準6.2.1買受方應(yīng)在房屋交付后[驗收時間]內(nèi)對房屋進行驗收。6.2.2驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。6.3驗收時間6.3.1驗收時間為[驗收時間]。7.社區(qū)團購優(yōu)惠條款7.1優(yōu)惠內(nèi)容7.1.1出賣方提供社區(qū)團購優(yōu)惠，買受方可在優(yōu)惠期限內(nèi)享受優(yōu)惠。7.1.2優(yōu)惠內(nèi)容為：[優(yōu)惠內(nèi)容描述]。7.2優(yōu)惠期限7.2.1優(yōu)惠期限自房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日起[優(yōu)惠期限]。7.3優(yōu)惠使用方式7.3.1買受方需在優(yōu)惠期限內(nèi)按照出賣方指定的方式進行團購。7.4優(yōu)惠條件7.4.1買受方需滿足出賣方設(shè)定的團購條件。7.4.2優(yōu)惠條件包括但不限于：[優(yōu)惠條件描述]。8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.1.1若出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付相當于交易價格千分之一的違約金。8.1.2若出賣方提供的房產(chǎn)不符合合同約定，買受方有權(quán)要求出賣方進行修復(fù)或退還已付款項，并支付相應(yīng)的違約金。8.1.3若出賣方在房產(chǎn)過戶過程中隱瞞房產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致買受方遭受損失，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2買受方違約責(zé)任8.2.1若買受方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付相當于交易價格千分之一的違約金。8.2.2若買受方未按約定完成房產(chǎn)過戶，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付出賣方合理的補償費用。8.2.3若買受方在支付房款后反悔，拒絕接收房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付出賣方合理的補償費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點為房產(chǎn)所在地。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同解除10.1解除條件10.1.1出賣方未按約定交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)解除合同。10.1.2買受方未按約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3解除后果10.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還，但出賣方應(yīng)返還買受方已支付的房款。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同即生效。11.1.2本合同經(jīng)房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門備案后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢。11.2.2合同解除。11.2.3合同依法被宣布無效或被撤銷。11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，清算各自的權(quán)利和義務(wù)。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2通知與送達12.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。12.2.2通知應(yīng)以書面形式進行，通過雙方約定的通訊方式送達。12.3附件12.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件、交易稅費清單、社區(qū)團購優(yōu)惠方案等。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.2房產(chǎn)他項權(quán)證復(fù)印件13.2交易稅費清單13.2.1稅費項目13.2.2稅費金額13.3社區(qū)團購優(yōu)惠方案13.3.1優(yōu)惠商品清單13.3.2優(yōu)惠價格13.3.3優(yōu)惠期限14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方簽字或蓋章后，本合同生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與介入條件1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入并提供服務(wù)的獨立主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，能夠依法獨立承擔(dān)法律責(zé)任。1.2介入條件1.2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供服務(wù)。1.2.2第三方的介入應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以完成其職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。2.3利益2.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害其利益。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的劃分3.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，不得繞過甲方與乙方直接發(fā)生關(guān)系。3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得違反合同條款。3.2第三方與乙方的劃分3.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，不得繞過乙方與甲方直接發(fā)生關(guān)系。3.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得違反合同條款。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義4.1.1責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額設(shè)定4.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等因素確定。4.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并由第三方簽字確認。5.第三方介入后的合同修改5.1合同修改5.1.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同相關(guān)條款進行修改，以適應(yīng)第三方提供的服務(wù)。5.1.2合同修改需經(jīng)甲乙雙方及第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式簽署。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行6.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照修改后的合同條款履行各自的義務(wù)。6.1.2第三方應(yīng)按照合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，確保合同履行。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決7.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止8.1.1第三方介入后，如因任何原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。8.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入后的合同備案9.1合同備案9.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將修改后的合同向相關(guān)管理部門備案。9.1.2備案手續(xù)由甲乙雙方負責(zé)辦理。10.第三方介入后的其他約定10.1其他約定10.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同約定的義務(wù)。10.1.2本合同條款如與第三方介入后的其他約定不一致，以第三方介入后的約定為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)，確保交易合法有效。2.房產(chǎn)他項權(quán)證復(fù)印件要求：提供抵押、查封等他項權(quán)證的原件及復(fù)印件。說明：用于確認房產(chǎn)是否存在權(quán)利限制，保障交易安全。3.交易稅費清單要求：列出交易過程中應(yīng)繳納的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：用于明確稅費承擔(dān)方，確保交易順利進行。4.社區(qū)團購優(yōu)惠方案要求：詳細列出優(yōu)惠商品、優(yōu)惠價格、優(yōu)惠期限等。說明：用于明確社區(qū)團購優(yōu)惠的具體內(nèi)容，保障雙方權(quán)益。5.房屋交付驗收清單要求：詳細列出房屋交付時的各項設(shè)施、設(shè)備情況。說明：用于確認房屋交付時的狀態(tài)，保障房屋質(zhì)量。6.合同簽訂證明要求：提供雙方簽字或蓋章的合同原件。說明：用于證明合同簽訂的真實性，確保合同有效。7.付款憑證要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明已支付房款，保障交易順利進行。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件及復(fù)印件。說明：用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費用及責(zé)任。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原件及復(fù)印件。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。10.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議的原件及復(fù)印件。說明：用于證明合同解除的事實和原因。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣方違約行為未按約定時間交付房產(chǎn)提供的房產(chǎn)不符合合同約定隱瞞房產(chǎn)瑕疵2.買受方違約行為未按約定時間支付房款未按約定完成房產(chǎn)過戶支付房款后反悔，拒絕接收房產(chǎn)3.第三方違約行為未按約定提供服務(wù)質(zhì)量故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失4.違約責(zé)任認定標準違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金退還已付款項賠償損失承擔(dān)訴訟費用5.違約責(zé)任示例說明出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付相當于交易價格千分之一的違約金。買受方未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付相當于交易價格千分之一的違約金。第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年海南二手房買賣合同附贈社區(qū)團購優(yōu)惠條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置及面積2.3房地產(chǎn)用途及結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及期限3.3付款時間節(jié)點3.4付款憑證4.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理4.2稅費承擔(dān)4.3稅費繳納時間5.社區(qū)團購優(yōu)惠條款5.1優(yōu)惠內(nèi)容5.2優(yōu)惠條件5.3優(yōu)惠期限5.4優(yōu)惠使用方式6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任6.3違約金6.4爭議解決7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納及退還7.3保證金用途8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內(nèi)容10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項11.1其他約定事項11.2其他約定事項12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同歸檔第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_________1.1.2買方身份證號碼：_________1.1.3買方聯(lián)系電話：_________1.1.4買方住所地：_________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_________1.2.2賣方身份證號碼：_________1.2.3賣方聯(lián)系電話：_________1.2.4賣方住所地：_________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1買方電子郵箱：_________1.3.2賣方電子郵箱：_________1.3.3雙方約定聯(lián)系方式變更通知方式：_________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1房地產(chǎn)證號：_________2.1.2房地產(chǎn)所有權(quán)人：_________2.2房地產(chǎn)位置及面積2.2.1房地產(chǎn)所在區(qū)域：_________2.2.2房地產(chǎn)具體地址：_________2.2.3房地產(chǎn)建筑面積：_________平方米2.3房地產(chǎn)用途及結(jié)構(gòu)2.3.1房地產(chǎn)用途：_________2.3.2房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施2.4.1基礎(chǔ)設(shè)施：_________2.4.2配套設(shè)施：_________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房地產(chǎn)交易價格：人民幣_________元整（大寫：_________）3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：_________3.2.2付款期限：_________3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：_________3.3.2尾款支付時間：_________3.4付款憑證3.4.1買方支付首付款憑證：_________3.4.2買方支付尾款憑證：_________第四條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理4.1.1賣方負責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1.2買方配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2稅費承擔(dān)4.2.1買方承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費4.2.2稅費具體內(nèi)容及金額：_________4.3稅費繳納時間4.3.1稅費繳納時間：_________第五條社區(qū)團購優(yōu)惠條款5.1優(yōu)惠內(nèi)容5.1.1買方在簽訂合同時，可獲得社區(qū)團購優(yōu)惠5.1.2優(yōu)惠商品：_________5.1.3優(yōu)惠金額：人民幣_________元整（大寫：_________）5.2優(yōu)惠條件5.2.1買方需在簽訂合同時一次性支付首付款5.2.2買方需在規(guī)定時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.3優(yōu)惠期限5.3.1優(yōu)惠期限：_________5.4優(yōu)惠使用方式5.4.1優(yōu)惠商品在社區(qū)團購平臺使用5.4.2優(yōu)惠商品使用期限：_________第六條合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)6.1.2合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.2.2違約金金額：人民幣_________元整（大寫：_________）6.3違約金6.3.1違約金支付時間：_________6.3.2違約金支付方式：_________6.4爭議解決6.4.1爭議解決方式：_________6.4.2爭議解決機構(gòu)：_________第七條履約保證金7.1保證金金額7.1.1履約保證金金額：人民幣_________元整（大寫：_________）7.2保證金繳納及退還7.2.1保證金繳納時間：_________7.2.2保證金繳納方式：_________7.2.3保證金退還條件：_________7.3保證金用途7.3.1保證金用于保障合同履行7.3.2保證金具體用途：_________第一部分：合同如下：第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1買方或賣方在合同履行過程中嚴重違約8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2合同終止條件8.2.1買方或賣方按照合同約定履行完畢全部義務(wù)8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.3合同解除及終止程序8.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對方8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜第九條合同附件9.1合同附件清單9.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明9.1.2房地產(chǎn)測繪報告9.1.3雙方身份證復(fù)印件9.1.4其他相關(guān)文件9.2合同附件內(nèi)容9.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：_________9.2.2房地產(chǎn)測繪報告：_________9.2.3雙方身份證復(fù)印件：_________9.2.4其他相關(guān)文件：_________第十條合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同附件齊全10.2合同期限10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2.2合同期限：_________第十一條其他約定事項11.1其他約定事項11.1.1雙方在合同履行過程中，如遇政策調(diào)整，按國家最新政策執(zhí)行11.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充第十二條合同爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)：_________12.3爭議解決程序12.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_________日內(nèi)協(xié)商解決12.3.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁第十三條合同簽署13.1簽署日期13.1.1合同簽署日期：_________13.2簽署地點13.2.1合同簽署地點：_________13.3簽署人13.3.1買方代表簽字：_________13.3.2賣方代表簽字：_________第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份14.2合同保管14.2.1合同自簽署之日起，由雙方各自妥善保管14.2.2合同保管期限：_________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指除買方、賣方之外，為協(xié)助合同履行或提供相關(guān)服務(wù)而介入本合同的任何個人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1.1中介方：為促成本合同的簽訂或履行，提供居間服務(wù)的中介機構(gòu)或個人。2.1.2評估機構(gòu)：為本合同中的房地產(chǎn)進行評估的第三方機構(gòu)。2.1.3資產(chǎn)管理方：負責(zé)管理房地產(chǎn)物業(yè)的第三方機構(gòu)。2.1.4法律顧問：為本合同提供法律咨詢的第三方律師或律師事務(wù)所。2.1.5其他為合同履行提供必要服務(wù)的第三方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準及合同約定進行明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1間接損失：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，造成的買方或賣方的間接損失。3.2.2直接損失：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，造成的買方或賣方的直接損失。3.2.3第三方責(zé)任保險：第三方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障其在本合同中的責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：4.1.1收取合理的服務(wù)費用。4.1.2在合同約定范圍內(nèi)，對房地產(chǎn)進行評估、管理或提供咨詢服務(wù)。4.1.3在合同履行過程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方在本合同中的義務(wù)包括但不限于：5.1.1按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。5.1.2在合同履行過程中，確保買方和賣方的合法權(quán)益不受侵害。5.1.3如發(fā)現(xiàn)合同履行過程中存在潛在風(fēng)險，應(yīng)及時通知買方和賣方。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在本合同中的地位獨立，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定范圍。6.2第三方與買方、賣方之間的關(guān)系，由合同約定。6.3第三方不得利用其在本合同中的地位，損害買方或賣方的合法權(quán)益。第七條第三方介入時的額外條款及說明7.1.1買方和賣方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以提供合同約定的服務(wù)。7.1.2買方和賣方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.1.3買方和賣方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同約定的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第八條第三方責(zé)任追究8.1如第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，買方和賣方有權(quán)追究其責(zé)任。8.2第三方責(zé)任追究的方式包括但不限于：8.2.1要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2要求第三方賠償損失。8.2.3要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方變更9.1如買方或賣方需要更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。9.2第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的條款仍適用于新的第三方。第十條合同效力10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響合同其他條款的效力。10.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細要求：提供房地產(chǎn)證原件及復(fù)印件，確保權(quán)屬清晰無爭議。說明：權(quán)屬證明是合同履行的基礎(chǔ)，必須真實有效。2.房地產(chǎn)測繪報告詳細要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的測繪報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.雙方身份證復(fù)印件詳細要求：提供雙方身份證原件及復(fù)印件，確保身份信息準確無誤。說明：身份證復(fù)印件用于證明合同雙方的合法身份。4.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細要求：提供買方繳納房產(chǎn)交易稅費的相關(guān)憑證。說明：稅費繳納憑證是合同履行的重要證明，證明買方已履行相關(guān)稅務(wù)義務(wù)。5.付款憑證詳細要求：提供買方支付首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：付款憑證是合同履行的重要依據(jù)，證明買方已按約定支付款項。6.履約保證金繳納憑證詳細要求：提供買方繳納履約保證金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：履約保證金是保障合同履行的重要手段，證明買方有履行合同的誠意。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理憑證詳細要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成的憑證，如產(chǎn)權(quán)證變更記錄等。說明：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理憑證是合同履行的重要標志，證明房地產(chǎn)權(quán)屬已轉(zhuǎn)移。8.社區(qū)團購優(yōu)惠使用憑證詳細要求：提供買方在社區(qū)團購平臺使用優(yōu)惠的憑證。說明：優(yōu)惠使用憑證是買方享受優(yōu)惠的依據(jù)。9.合同附件清單詳細要求：提供所有附件的清單，包括附件名稱、數(shù)量、提供方等信息。說明：附件清單用于明確合同附件的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付首付款或尾款。責(zé)任認定標準：買方應(yīng)支付違約金，違約金為未付款項的_________%。示例說明：若買方未按約定支付首付款，應(yīng)支付人民幣_________元的違約金。2.違約行為：賣方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認定標準：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為_________元/日。示例說明：若賣方未在合同約定的時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)支付人民幣_________元的違約金，每日遞增。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方或賣方因此遭受的損失。示例說明：若第三方提供的評估服務(wù)存在重大誤差，導(dǎo)致買方或賣方遭受損失，第三方應(yīng)賠償人民幣_________元。4.違約行為：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。責(zé)任認定標準：提供虛假信息或隱瞞重要事實的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若賣方隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方賠償人民幣_________元。5.違約行為：任何一方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認定標準：未履行合同義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若買方未按約定時間支付尾款，應(yīng)支付人民幣_________元的違約金。全文完。二零二四年海南二手房買賣合同附贈社區(qū)團購優(yōu)惠條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明2.5房屋用途2.6房屋附屬設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款條件3.5逾期付款責(zé)任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4驗收不合格處理4.5房屋交付后維修責(zé)任5.社區(qū)團購優(yōu)惠條款5.1優(yōu)惠內(nèi)容5.2優(yōu)惠時間5.3優(yōu)惠條件5.4優(yōu)惠使用方式5.5優(yōu)惠權(quán)益及限制6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3費用承擔(dān)方6.4費用支付時間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約解除合同8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證明11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：社區(qū)團購優(yōu)惠條款12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同份數(shù)12.4合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房屋權(quán)屬證明14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：社區(qū)團購優(yōu)惠條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：_________________________1.1.2買方地址：_________________________1.1.3買方聯(lián)系人：_______________________1.1.4買方聯(lián)系電話：____________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：_________________________1.2.2賣方地址：_________________________1.2.3賣方聯(lián)系人：_______________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人名稱：______________________1.3.2代理人地址：______________________1.3.3代理人聯(lián)系人：____________________1.3.4代理人聯(lián)系電話：__________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_________________________2.2房屋面積：_________________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________________2.4房屋權(quán)屬證明：_____________________2.5房屋用途：_________________________2.6房屋附屬設(shè)施：______________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_________________________元整3.2付款方式：_________________________3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款：人民幣_________________________元整，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣_________________________元整，于房屋交付前____個工作日內(nèi)支付；3.3.3其他付款時間節(jié)點（如有）：_________________________3.4付款條件：_________________________3.5逾期付款責(zé)任：_________________________4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：_________________________4.2房屋交付條件：_________________________4.3房屋驗收標準：_________________________4.4驗收不合格處理：_________________________4.5房屋交付后維修責(zé)任：_________________________5.社區(qū)團購優(yōu)惠條款5.1優(yōu)惠內(nèi)容：_________________________5.2優(yōu)惠時間：_________________________5.3優(yōu)惠條件：_________________________5.4優(yōu)惠使用方式：_________________________5.5優(yōu)惠權(quán)益及限制：_________________________6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)：_________________________6.2過戶費用：_________________________6.3費用承擔(dān)方：_________________________6.4費用支付時間：_________________________7.違約責(zé)任7.1違約情形：_________________________7.2違約責(zé)任承擔(dān)：_________________________7.3違約賠償：_________________________7.4違約解除合同：_________________________8.合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1買方單方解除合同的條件：8.1.1.1賣方未按約定交付房屋；8.1.1.2賣方提供的房屋權(quán)屬證明存在虛假信息；8.1.1.3房屋存在嚴重質(zhì)量問題；8.1.2賣方單方解除合同的條件：8.1.2.1買方未按約定支付購房款；8.1.2.2買方違反合同約定，造成房屋毀損；8.2合同終止條件：8.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶；8.2.2雙方達成一致解除合同；8.3合同解除或終止后的處理：8.3.1解除合同后，已支付的款項應(yīng)予以退還；8.3.2解除合同后，未履行完畢的義務(wù)應(yīng)終止；8.3.3解除合同后，因合同解除而產(chǎn)生的損失應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，提交_________________________仲裁委員會仲裁；9.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有規(guī)定。10.合同生效及期限10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同期限：自合同生效之日起至房屋交付完畢且產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止；10.3合同續(xù)簽：如需續(xù)簽，雙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議。11.合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證明11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：社區(qū)團購優(yōu)惠條款12.其他約定事項12.1不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決，合同期限可相應(yīng)順延；12.2通知方式：雙方可通過書面形式、電子郵件、短信等方式相互通知，以收到方為準；12.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；12.4合同解釋：本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。13.合同簽署13.1簽署日期：_________________________13.2簽署地點：_________________________13.3簽署人：賣方（蓋章）：_________________________買方（蓋章）：_________________________14.合同附件清單14.1附件一：房屋權(quán)屬證明14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：社區(qū)團購優(yōu)惠條款第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或解決爭議而介入合同的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的合法、公正、公平履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式：15.3.1甲乙雙方可以協(xié)商一致，邀請第三方介入；15.3.2任何一方可以申請第三方介入，并經(jīng)對方同意；15.3.3第三方介入需符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在介入合同過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不當，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際收取的費用為責(zé)任限額。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方在合同履行過程中，應(yīng)盡到謹慎、勤勉的義務(wù)，確保合同履行順利。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；17.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。17.3利益：第三方通過介入合同，可以獲得合同約定的服務(wù)費用。18.第三方與其他各方的劃分說