二手裝修房購(gòu)置合同模板2024版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手裝修房購(gòu)置合同模板2024版B版本合同目錄一覽1.二手裝修房購(gòu)置合同模板2024版B版1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1二手裝修房1.1.2購(gòu)置1.1.3合同模板1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址1.2.2房屋面積1.2.3房屋現(xiàn)狀1.3購(gòu)置價(jià)格與支付方式1.3.1購(gòu)置價(jià)格1.3.2支付方式1.3.3支付時(shí)間1.4房屋交付與過(guò)戶1.4.1交付時(shí)間1.4.2交付條件1.4.3過(guò)戶手續(xù)1.5房屋質(zhì)量與維修責(zé)任1.5.1房屋質(zhì)量1.5.2維修責(zé)任1.5.3維修期限1.6違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.6.1違約責(zé)任1.6.2爭(zhēng)議解決方式1.7合同的生效、變更與解除1.7.1合同生效條件1.7.2合同變更1.7.3合同解除1.8雙方的權(quán)利與義務(wù)1.8.1購(gòu)房者的權(quán)利與義務(wù)1.8.2出售者的權(quán)利與義務(wù)1.9合同的履行與驗(yàn)收1.9.1履行期限1.9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.9.3驗(yàn)收程序1.10附加條款1.10.1裝修規(guī)定1.10.2物業(yè)管理1.10.3其他事項(xiàng)1.11法律適用與爭(zhēng)議解決1.11.1法律適用1.11.2爭(zhēng)議解決方式1.12合同的簽署與保存1.12.1簽署程序1.12.2簽字蓋章1.12.3合同保存1.13附件1.13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.13.2房屋平面圖1.13.3其他重要文件1.14合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1二手裝修房指已經(jīng)經(jīng)過(guò)裝修并且有人居住過(guò)的房屋，且房屋的裝修程度滿足雙方約定的要求。1.2購(gòu)置指購(gòu)房者根據(jù)本合同約定，向出售者支付二手裝修房的對(duì)價(jià)，取得房屋所有權(quán)的行為。1.3合同模板指雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，采用的書(shū)面合同形式。第二條房屋基本信息2.1房屋地址房屋的具體地址為_(kāi)_______________，該地址的準(zhǔn)確性是雙方本次交易的重要依據(jù)。2.2房屋面積房屋的建筑面積為_(kāi)___平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)___平方米。2.3房屋現(xiàn)狀房屋的現(xiàn)狀為已裝修，裝修程度滿足雙方約定的要求。第三條購(gòu)置價(jià)格與支付方式3.1購(gòu)置價(jià)格房屋的購(gòu)置價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：________________________元整）。3.2支付方式3.2.1通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；3.2.2通過(guò)現(xiàn)金支付；3.2.3通過(guò)其他方式支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。3.3支付時(shí)間購(gòu)房者應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)置價(jià)款支付給出售者。第四條房屋交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間出售者應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給購(gòu)房者。4.2交付條件房屋交付的條件為：4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；4.2.2房屋已符合交付使用的條件；4.2.3房屋內(nèi)的所有物品已清空。4.3過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量與維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量出售者保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，并按照約定的標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。5.2維修責(zé)任出售者在房屋交付后____年內(nèi)，對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修。5.3維修期限出售者在收到購(gòu)房者提出的維修要求后____個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)開(kāi)始維修工作，并在____個(gè)工作日內(nèi)完成維修。第六條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.2爭(zhēng)議解決方式6.2.1提交__________仲裁委員會(huì)仲裁；6.2.2向__________人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。7.3合同解除合同的解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第八條雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1購(gòu)房者的權(quán)利與義務(wù)購(gòu)房者有權(quán)按照合同約定取得房屋的所有權(quán)，并按照合同約定使用、管理、處置房屋。購(gòu)房者應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)置價(jià)款，并按照約定的條件接收房屋。8.2出售者的權(quán)利與義務(wù)出售者有權(quán)按照合同約定獲得購(gòu)置價(jià)款，并按照合同約定交付房屋。出售者應(yīng)保證房屋的質(zhì)量，并承擔(dān)房屋維修責(zé)任。第九條合同的履行與驗(yàn)收9.1履行期限雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件履行合同。9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：9.2.1房屋應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量要求；9.2.2房屋的交付應(yīng)符合合同約定的條件；9.2.3房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)已完成。9.3驗(yàn)收程序購(gòu)房者應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如購(gòu)房者對(duì)房屋質(zhì)量或交付條件有異議，應(yīng)在驗(yàn)收結(jié)束之日起____個(gè)工作日內(nèi)向出售者提出，并說(shuō)明具體異議。第十條附加條款10.1裝修規(guī)定房屋的裝修應(yīng)符合____________________的規(guī)定。10.2物業(yè)管理房屋的物業(yè)管理應(yīng)按照____________________的規(guī)定進(jìn)行。10.3其他事項(xiàng)其他事項(xiàng)的約定如下：10.3.1____________________________________；10.3.2____________________________________；10.3.3____________________________________。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1提交__________仲裁委員會(huì)仲裁；11.2.2向__________人民法院提起訴訟。第十二條合同的簽署與保存12.1簽署程序本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽字蓋章雙方應(yīng)在本合同的結(jié)尾處簽字（或蓋章），以證明本合同的效力。12.3合同保存雙方應(yīng)各自保留一份本合同的副本，以備不時(shí)之需。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2房屋平面圖本合同附件中包含房屋平面圖。13.3其他重要文件本合同附件中還包含其他重要文件，具體內(nèi)容如下：13.3.1____________________________________；13.3.2____________________________________；13.3.3____________________________________。第十四條合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，須包含房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積等信息。附件二：房屋平面圖內(nèi)容要求：詳細(xì)、準(zhǔn)確的房屋平面圖，標(biāo)明房屋的各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的位置和面積。附件三：其他重要文件內(nèi)容要求：1.房屋買賣合同：原購(gòu)房合同及其附件，包括購(gòu)房協(xié)議、付款憑證等。2.房屋維修記錄：房屋交付后，出售者應(yīng)提供房屋的維修記錄，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。3.物業(yè)管理相關(guān)文件：包括物業(yè)公司提供的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購(gòu)房者未按約定時(shí)間支付購(gòu)置價(jià)款；2.出售者未按約定時(shí)間交付房屋；3.出售者未按約定保證房屋質(zhì)量；4.雙方未按約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；5.購(gòu)房者未按約定使用、管理、處置房屋；6.出售者未按約定維修房屋；7.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：合同總金額的5%。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失計(jì)算。3.逾期交付房屋：每逾期一日，支付購(gòu)房者的違約金為合同總金額的0.5%。4.逾期支付購(gòu)置價(jià)款：每逾期一日，支付出售者的違約金為逾期支付金額的0.5%。5.房屋質(zhì)量問(wèn)題：出售者負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。如維修費(fèi)用超過(guò)一定金額，雙方可協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)比例。示例說(shuō)明：1.若購(gòu)房者未按約定時(shí)間支付購(gòu)置價(jià)款，出售者有權(quán)要求購(gòu)房者支付違約金，并按照實(shí)際損失要求損害賠償。2.若出售者未按約定時(shí)間交付房屋，購(gòu)房者有權(quán)要求出售者支付違約金，并按照實(shí)際損失要求損害賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手裝修房：指已經(jīng)經(jīng)過(guò)裝修并且有人居住過(guò)的房屋，且房屋的裝修程度滿足雙方約定的要求。2.購(gòu)置：指購(gòu)房者根據(jù)本合同約定，向出售者支付二手裝修房的對(duì)價(jià)，取得房屋所有權(quán)的行為。3.合同模板：指雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，采用的書(shū)面合同形式。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從原所有權(quán)人轉(zhuǎn)移至新所有權(quán)人的法定程序。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。6.損害賠償：指違約方因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的損失，需依法進(jìn)行賠償?shù)慕痤~。7.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為管理、維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域向業(yè)主收取的