中介服務(wù)房屋出租協(xié)議2024年版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL中介服務(wù)房屋出租協(xié)議2024年版版B版本合同目錄一覽1.房屋出租1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2出租期限1.3租金及支付方式1.3.1租金金額1.3.2租金支付周期1.3.3租金支付方式1.4押金1.4.1押金金額1.4.2押金退還2.中介服務(wù)2.1中介費(fèi)用2.1.1中介費(fèi)金額2.1.2中介費(fèi)支付方式2.2中介責(zé)任2.2.1房源信息真實(shí)性2.2.2協(xié)助簽訂合同2.2.3售后服務(wù)3.房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用3.1.1房屋設(shè)施使用3.1.2房屋維修責(zé)任3.2房屋維護(hù)3.2.1定期檢查3.2.2維修費(fèi)用承擔(dān)4.租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1出租方權(quán)利義務(wù)4.1.1按時(shí)交付房屋4.1.2保證房屋設(shè)施完好4.1.3不得干預(yù)租賃方正常使用4.2租賃方權(quán)利義務(wù)4.2.1按時(shí)支付租金4.2.2合理使用房屋及設(shè)施4.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定5.合同變更及解除5.1合同變更5.1.1變更條件5.1.2變更程序5.2合同解除5.2.1解除條件5.2.2解除程序5.2.3解除后押金處理6.違約責(zé)任6.1出租方違約6.1.1違約行為6.1.2違約責(zé)任6.2租賃方違約6.2.1違約行為6.2.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3法律適用8.其他約定8.1房屋保險(xiǎn)8.2寵物管理8.3吸煙規(guī)定9.合同生效9.1生效條件9.2生效時(shí)間10.附件10.1房屋照片10.2房屋設(shè)施清單10.3相關(guān)法律法規(guī)11.簽字蓋章11.1出租方簽字11.2租賃方簽字11.3中介方簽字12.合同簽訂日期13.合同編號(hào)14.備注第一部分：合同如下：1.房屋出租1.1房屋信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.2出租期限1.2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租金及支付方式1.3.1租金金額：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元1.3.2租金支付周期：每_______支付一次租金。1.3.3租金支付方式：租賃方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。1.4押金1.4.1押金金額：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元1.4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，租賃方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后_______個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至租賃方指定的銀行賬戶。2.中介服務(wù)2.1中介費(fèi)用2.1.1中介費(fèi)金額：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元2.1.2中介費(fèi)支付方式：中介費(fèi)用由出租方和租賃方共同承擔(dān)，雙方在中介方提供的中介服務(wù)費(fèi)用發(fā)票上簽字確認(rèn)后，按照本合同約定支付給中介方。2.2中介責(zé)任2.2.1房源信息真實(shí)性：中介方應(yīng)保證提供給租賃方的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2.2協(xié)助簽訂合同：中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂，并提供相關(guān)的合同文本。2.2.3售后服務(wù)：中介方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于租賃咨詢、合同修改、爭(zhēng)議調(diào)解等。3.房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用3.1.1房屋設(shè)施使用：租賃方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并按照操作規(guī)程使用房屋內(nèi)的電器、燃?xì)獾仍O(shè)備。3.1.2房屋維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租方承擔(dān)，但因租賃方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.2房屋維護(hù)3.2.1定期檢查：出租方應(yīng)每_______對(duì)房屋進(jìn)行一次檢查，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。3.2.2維修費(fèi)用承擔(dān)：因房屋正常使用造成的損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；因租賃方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。4.租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1出租方權(quán)利義務(wù)4.1.1按時(shí)交付房屋：出租方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施交付給租賃方使用。4.1.2保證房屋設(shè)施完好：出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。4.1.3不得干預(yù)租賃方正常使用：出租方不得干預(yù)租賃方的正常使用，不得擅自進(jìn)入租賃房屋。4.2租賃方權(quán)利義務(wù)4.2.1按時(shí)支付租金：租賃方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間支付租金。4.2.2合理使用房屋及設(shè)施：租賃方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并按照操作規(guī)程使用房屋內(nèi)的電器、燃?xì)獾仍O(shè)備。4.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定：租賃方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并按照物業(yè)管理要求使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。5.合同變更及解除5.1合同變更5.1.1變更條件：合同變更需經(jīng)出租方、租賃方和中介方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.1.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并經(jīng)三方簽字蓋章后生效。5.2合同解除5.2.1解除條件：合同解除需符合本合同約定的解除條件。5.2.2解除程序：租賃方應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知出租方解除合同，經(jīng)出租方8.其他約定8.1房屋保險(xiǎn)8.1.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：租賃方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。8.1.2保險(xiǎn)理賠：發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，租賃方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。8.2寵物管理8.2.1寵物飼養(yǎng)：租賃方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。8.3吸煙規(guī)定8.3.1吸煙區(qū)域：房屋內(nèi)禁止吸煙。9.合同生效9.1生效條件9.1.1本合同自租賃方、出租方、中介方三方簽字蓋章之日起生效。9.2生效時(shí)間9.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。10.附件10.1房屋照片10.1.1附件一：房屋內(nèi)外照片（附照片）。10.2房屋設(shè)施清單10.2.1附件二：房屋設(shè)施清單（附清單）。10.3相關(guān)法律法規(guī)10.3.1附件三：租賃合同相關(guān)法律法規(guī)（附法律法規(guī)）。11.簽字蓋章11.1出租方簽字11.1.1簽字：_________________________11.2租賃方簽字11.2.1簽字：_________________________11.3中介方簽字11.3.1簽字：_________________________12.合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期為：_______年_______月_______日。13.合同編號(hào)13.1本合同編號(hào)為：_______。14.備注14.1本合同一式三份，出租方、租賃方、中介方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋內(nèi)外照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的詳細(xì)照片，包括但不限于房屋整體外觀、各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)等區(qū)域的照片。照片應(yīng)清晰展示房屋的實(shí)際情況，以便租賃方對(duì)房屋有更直觀的了解。附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)列明房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、家電、廚房用具等。清單應(yīng)詳細(xì)列出每項(xiàng)設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，以便租賃方了解房屋內(nèi)設(shè)施的配置情況。附件三：租賃合同相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含租賃合同相關(guān)的法律法規(guī)，如《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等。中介方應(yīng)確保租賃方和出租方了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按時(shí)交付房屋。2.出租方提供的房屋及附屬設(shè)施不符合約定。3.出租方未履行中介方約定的義務(wù)。4.租賃方未按時(shí)支付租金。5.租賃方未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。6.租賃方違反物業(yè)管理規(guī)定。7.中介方提供虛假房源信息。8.中介方未履行協(xié)助簽訂合同的義務(wù)。9.中介方未提供售后服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.租賃方違約：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.中介方違約：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若出租方未按時(shí)交付房屋，租賃方有權(quán)要求出租方支付遲延交付的違約金，并有權(quán)要求出租方承擔(dān)因遲延交付導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人，將房屋出租給他人的一方。2.租賃方：指承租房屋的一方，有權(quán)使用和占用房屋。3.中介方：指提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，負(fù)責(zé)促成房屋租賃合