2025土地租賃居間合同

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：丙方（居間方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃土地及用途1.1甲方同意將其擁有的租賃土地出租給乙方使用，乙方同意租賃甲方擁有的租賃土地。1.2乙方租賃租賃土地用于（用途）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每平方米每月元，總計(jì)人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2乙方支付租金的方式為每個(gè)月支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.3乙方應(yīng)在每月日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同的向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃土地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還乙方押金。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)歸甲方所有，不存在任何爭(zhēng)議。5.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變用途。5.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃協(xié)議，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理租賃期間出現(xiàn)的問(wèn)題。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：合同簽訂前，應(yīng)核實(shí)各方的身份證明和相關(guān)資質(zhì)文件。2.明確租賃土地的地理位置、面積、使用范圍等詳細(xì)信息。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃土地的位置、面積、現(xiàn)有設(shè)施等，并可附上土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。3.約定租金、押金數(shù)額及支付方式，確保合理、明確。解決辦法：根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方實(shí)際情況，協(xié)商確定租金和押金數(shù)額，并在合同中明確支付方式和期限。4.明確租賃期限，確保租賃期限符合雙方需求。解決辦法：根據(jù)雙方實(shí)際需求，在合同中約定租賃期限，并明確租賃期滿后的續(xù)租條款。5.約定違約責(zé)任，確保合同履行過(guò)程中各方權(quán)益得到保障。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任，包括違約金、賠償金等，并明確違約行為的認(rèn)定和處理方式。6.明確爭(zhēng)議解決方式，確保合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議得到妥善處理。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、訴訟等，并明確管轄法院。7.注意合同的簽訂和履行過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策。解決辦法：在簽訂和履行合同過(guò)程中，了解并遵守我國(guó)土地管理、租賃合同等相關(guān)法律法規(guī)和政策。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，是國(guó)家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)占有、使用和收益的權(quán)利。2.租賃合同：指出租方將其財(cái)產(chǎn)（如房屋、土地等）在一定期限內(nèi)提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。3.租金：指承租方為使用出租方的財(cái)產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的貨幣，用于擔(dān)保租賃物的完好歸還。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。7.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件的審判權(quán)。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，合同糾紛一般由合同履行地、合同簽訂地或被告住所地法院管轄。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的土地給他人使用。2.土地使用權(quán)持有者希望通過(guò)出租土地獲取收益。3.承租方需要土地用于農(nóng)業(yè)、商業(yè)、工業(yè)或其他合法用途。4.居間方協(xié)助土地出租方和承租方達(dá)成租賃協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.土地用途變更條款：如果承租方需要變更土地用途，應(yīng)如何辦理手續(xù)和調(diào)整租金。2.土地維修責(zé)任條款：土地及土地上現(xiàn)有設(shè)施的維護(hù)和修理責(zé)任分配。3.保險(xiǎn)責(zé)任條款：約定雙方是否需要購(gòu)買保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。4.土地交付和驗(yàn)收條款：明確土地交付的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)以及驗(yàn)收程序。5.提前終止合同條款：在合同履行期間，何種情況下可以提前終止合同。6.繼承和轉(zhuǎn)讓條款：合同期內(nèi)，土地或合同權(quán)益的繼承和轉(zhuǎn)讓規(guī)定。7.稅收責(zé)任條款：明確合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅收責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)