2025房屋合同解除協(xié)議書(shū)

?合同編號(hào)：合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣(mài)人）：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)受人）：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系方式：為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方達(dá)成如下解除協(xié)議：第一條解除合同1.1甲乙雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，解除《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。1.2本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)合同解除手續(xù)，包括但不限于到房地產(chǎn)交易中心辦理合同解除備案手續(xù)。第二條權(quán)利義務(wù)終止2.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方互不承擔(dān)《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。2.2甲乙雙方應(yīng)相互配合，解決合同解除過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保解除過(guò)程順利進(jìn)行。第三條違約責(zé)任3.1除非本協(xié)議另有約定，甲乙雙方同意解除《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》后，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.2若甲乙雙方在合同解除過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條保密條款4.1甲乙雙方同意，本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程（包括但不限于雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息）應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。4.2甲乙雙方違反本保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方遭受的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：簽字/蓋章：日期：年__月__日乙方（買(mǎi)受人）：簽字/蓋章：日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權(quán)利能力和行為能力。解決辦法：合同各方在簽訂合同前應(yīng)進(jìn)行盡職調(diào)查，確認(rèn)對(duì)方的主體資格，必要時(shí)可咨詢專業(yè)法律顧問(wèn)。2.合同內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，避免出現(xiàn)模糊不清、含糊其辭的條款。解決辦法：合同各方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保條款清晰明了，如有疑問(wèn)應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商修改。3.嚴(yán)格遵守合同約定的履行期限和履行方式，確保合同順利履行。解決辦法：合同各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的期限和方式履行合同義務(wù)，如遇到特殊情況需調(diào)整的，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通協(xié)商。4.注意保護(hù)個(gè)人隱私和商業(yè)秘密，遵守保密條款。解決辦法：合同各方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)對(duì)方的信息，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方，違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。解決辦法：合同各方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，尋求和解。如協(xié)商無(wú)果，應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)，依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.權(quán)利能力：指合同各方依法享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的能力。解釋：權(quán)利能力是合同各方簽訂和履行合同的基礎(chǔ)，只有具備權(quán)利能力的各方才能簽訂有效合同。2.行為能力：指合同各方自主實(shí)施法律行為的能力。解釋：行為能力是合同各方履行合同義務(wù)的保障，具備行為能力的各方可以獨(dú)立進(jìn)行合同簽訂和履行。3.合同解除：指合同各方在合同履行過(guò)程中，依法終止合同關(guān)系的行為。解釋：合同解除是一種合同終止方式，合同各方在符合法定或約定條件時(shí)，可以終止合同關(guān)系。4.違約責(zé)任：指合同各方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解釋：違約責(zé)任是合同各方在違約情況下應(yīng)承擔(dān)的法律后果，包括繼續(xù)履行、賠償損失等。5.爭(zhēng)議解決：指合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。解釋：爭(zhēng)議解決是維護(hù)合同各方合法權(quán)益的重要環(huán)節(jié)，合同各方應(yīng)按照約定或法定方式解決爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.當(dāng)甲乙雙方簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》因特定原因需要解除時(shí)。2.當(dāng)甲乙雙方在履行《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，需要通過(guò)解除合同來(lái)終止雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系時(shí)。補(bǔ)充條款：1.解除合同的條件和程序：明確合同解除的條件和必須遵循的程序，如通知期限、解除通知的形式等。2.解除合同的法律后果：詳細(xì)說(shuō)明合同解除后，雙方的權(quán)利和義務(wù)如何處理，如已付款的退款方式、房屋歸還等。3.保密協(xié)議：約定合同解除過(guò)程中雙方對(duì)商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的保護(hù)義務(wù)。4.爭(zhēng)議解決方式：明確合同解除過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》正本及其附件。2.甲乙雙方