2025房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同書

?合同編號：合同各方：甲方（出售方）：姓名（名稱）：身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名（名稱）：身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的該房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：（詳細地址）；1.2房屋所有權(quán)證號：；1.3房屋面積：平方米；1.4房屋用途：（住宅/商業(yè)/辦公等）；1.5甲方對該房屋擁有完全的所有權(quán)，沒有設定任何抵押、租賃等權(quán)利負擔。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方同意，乙方以人民幣元（大寫：元整）的價格購買甲方擁有的上述房屋。2.2乙方在本協(xié)議簽訂之日起個工作日內(nèi)，將上述購房款一次性支付給甲方。2.3付款方式：（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋交付給乙方使用。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔。3.3過戶完成日期：年__月__日。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條約定的購房款總額的%。4.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決，可以免除相應的違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：年月日乙方（購買方）：年月日注意事項及解決辦法：1.合同雙方應確保所提供的個人信息真實有效，如因信息不實導致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，應承擔相應責任。解決辦法：合同雙方在簽訂合同前，應認真核實對方的身份信息，如有疑問，可要求對方提供相關證明材料。2.合同雙方應按照約定時間履行付款、交付房屋等義務，如一方逾期履行，應承擔違約責任。解決辦法：合同雙方應嚴格按照本協(xié)議約定的時間履行各自義務，如有特殊情況導致無法按時履行，應及時與對方溝通，協(xié)商延期履行事宜。3.合同雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，應承擔相應責任。解決辦法：合同雙方應積極參與房屋過戶手續(xù)的辦理，提供所需材料，如有問題，應及時與對方溝通，共同解決。4.合同雙方在履行本協(xié)議過程中應遵守相關法律法規(guī)，如因違反法律法規(guī)導致合同無效或被撤銷，應承擔相應責任。解決辦法：合同雙方在履行本協(xié)議過程中，應確保符合相關法律法規(guī)的要求，如有疑問，可咨詢專業(yè)法律人士。法律名詞及名詞解釋：1.房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議：指房屋所有權(quán)人將其房屋出售給他人，雙方為明確權(quán)利義務而簽訂的書面協(xié)議。2.甲方：指房屋的出售方，擁有房屋的所有權(quán)。3.乙方：指房屋的購買方，愿意購買甲方的房屋。4.購房款：指乙方支付給甲方的購買房屋的款項。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。6.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋轉(zhuǎn)讓過程中的合同范本。補充條款：1.房屋交付時間及條件：雙方約定具體的房屋交付時間，以及交付時應滿足的條件。2.房屋狀況聲明：甲方對房屋現(xiàn)狀的聲明，包括但不限否存在瑕疵、是否發(fā)生過重大事故等。3.房屋維修責任：對于合同簽訂后因自然原因或其他原因?qū)е碌姆课輷p壞，明確維修責任方。4.房屋保險：是否需要購買房屋保險，以及保險的受益人和責任范圍。5.房屋鑰匙交接：明確鑰匙交接的時間、地點和方式。6.物業(yè)管理費及公共維修基金：房屋轉(zhuǎn)讓后，物業(yè)管理費和公共維修基金的承擔方。7.戶口遷移：若房屋內(nèi)存在甲方戶口，需明確戶口遷移的期限和責任。8.房屋交易稅費：雙方約定房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔。9.合同解除及違約賠償：在特定情況下，合同可以解除的條件和違約賠償標準。10.隱私保護：雙方對于房屋交易過程中涉及的個人信息保密的約定。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明。3.甲乙雙