2025房屋租賃合同違約金

?合同編號：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房屋及租賃期限1.1甲方同意將位于（房屋地址：）的房屋出租給乙方使用。1.2乙方的租賃期限為（租賃開始日期：）至（租賃結(jié)束日期：）。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣（大寫：元整），小寫：元。2.2乙方應(yīng)在每月的（租賃開始日期：）前將租金支付給甲方。第三條違約金3.1雙方同意，如乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×1%×逾期天數(shù)。3.2雙方同意，如甲方未按約定時間交付租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×1%×逾期天數(shù)。第四條其他條款4.1租賃期間，乙方應(yīng)妥善使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。4.2租賃期間，甲方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施的安全、合法使用。4.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同效力6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等證件，確認雙方具備相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。2.明確租賃房屋的地址、面積、設(shè)施等具體情況，以免出現(xiàn)誤解。解決辦法：在合同中詳細描述租賃房屋的具體情況，可附上房屋照片作為參考。3.租金及違約金的具體數(shù)額和計算方式應(yīng)明確約定，以免產(chǎn)生爭議。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付時間和違約金的計算方式。4.注意合同中關(guān)于租賃期限、房屋交付和返還的約定，確保雙方權(quán)益。解決辦法：明確租賃開始和結(jié)束日期，以及房屋交付和返還的具體流程和時間。5.熟悉并遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。解決辦法：在簽訂合同前，了解相關(guān)法律法規(guī)，必要時可請教法律專業(yè)人士。6.合同的簽訂和履行過程中，注意保存相關(guān)證據(jù)，以備不時之需。解決辦法：保留合同原件、支付憑證、通訊記錄等證據(jù)，確保雙方權(quán)益。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的個人或單位。2.承租方：指租賃出租方房屋的個人或單位。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房屋的時間范圍，包括起始日期和結(jié)束日期。4.租金：指承租方為使用出租方房屋而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.物業(yè)管理：指對住宅小區(qū)、商業(yè)物業(yè)等進行綜合管理和服務(wù)的行為。7.租賃合同：指出租方和承租方之間，關(guān)于租賃房屋權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。8.法律法規(guī)：指國家制定的、具有普遍約束力的法律和行政法規(guī)。9.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)將自有房屋出租給他人居住或辦公。2.房屋租賃代理公司作為出租方，將房屋出租給承租方。3.房屋租賃雙方為國內(nèi)外企業(yè)，需要明確租賃條款以遵守當?shù)胤煞ㄒ?guī)。4.租賃期限較長，需要詳細約定雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責任。補充條款：1.房屋維修責任：明確出租方和承租方在租賃期間對房屋及附屬設(shè)施的維修責任。2.房屋改造限制：規(guī)定承租方在租賃期間對房屋進行改造的限制條件。3.寵物管理：如果允許承租方攜帶寵物，應(yīng)明確寵物的種類、管理責任等。4.保險責任：約定雙方是否需要購買相關(guān)保險，以及保險責任的承擔。5.提前終止合同：約定在合同執(zhí)行過程中，何種情況下可以提前終止合同。6.房屋空置期：如果租賃期間出現(xiàn)空置，應(yīng)明確空置期的租金處理方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)證復(fù)印件。2.租賃房屋的照片或視頻資料。3