買賣房屋合同下載(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL買賣房屋合同(2024版)本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間第五條房屋質量及保修5.1質量標準5.2保修范圍5.3保修期限第六條過戶及產權轉移6.1過戶流程6.2產權轉移時間第七條稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔方式第八條違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3附屬設施第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章第十三條附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3房屋戶型圖第十四條合同正本14.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：中華人民共和國省市區(qū)街道號1.1.2出賣人聯(lián)系方式：電話xxxxxxxxx，郵箱xxxxxxxxx1.1.3出賣人證件信息：營業(yè)執(zhí)照號xxxxxxxx，法定代表人身份證號xxxxxxxx1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：（買受人名稱）1.2.2買受人聯(lián)系方式：（買受人聯(lián)系方式）1.2.3買受人證件信息：（買受人證件信息）第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：（房屋具體地址）2.2房屋結構：（房屋結構類型，如：鋼筋混凝土結構、磚混結構等）2.3房屋面積：（房屋建筑面積，單位：平方米）2.4房屋所有權證號：（房屋所有權證號）第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元3.2支付方式：（支付方式，如：銀行轉賬、現(xiàn)金等）3.3支付時間：（支付時間，如：簽署合同之日起七個工作日內）第四條房屋交付及交付時間4.1交付條件：本合同項下的房屋及附屬設施符合國家關于住宅質量的相關標準，具備正常居住條件。4.2交付時間：（交付日期，如：簽署合同之日起xx個月）第五條房屋質量及保修5.1質量標準：本合同項下的房屋應符合國家關于住宅質量的相關標準。5.2保修范圍：房屋主體結構、設備設施（具體保修范圍見附件）5.3保修期限：（保修期限，如：五年）第六條過戶及產權轉移6.1過戶流程：雙方應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。6.2產權轉移時間：（產權轉移日期，如：過戶手續(xù)辦理完畢之日起）第八條違約責任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應向買受人支付違約金，違約金計算方式為：延遲交付房屋部分房價的千分之五乘以延遲交付日數(shù)。8.1.2出賣人未按照本合同約定履行質量保修義務的，應承擔相應的維修費用，并支付買受人違約金，違約金計算方式同上。8.2買受人違約8.2.1買受人未按照本合同約定支付房價的，應向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：未支付房價部分的千分之五乘以延遲支付日數(shù)。8.2.2買受人未按照本合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決方式9.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1物業(yè)管理10.1.1買受人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。10.1.2出賣人應保證物業(yè)管理公司的合法經營，不得干預買受人的正常生活。10.2戶口遷移10.2.1買受人應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理戶口遷移手續(xù)。10.2.2出賣人應提供必要的協(xié)助，確保買受人順利辦理戶口遷移。10.3附屬設施10.3.1房屋附屬設施如電梯、空調、管道等，應按照本合同約定進行保修。10.3.2買受人應合理使用附屬設施，不得擅自改動、損壞。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的變更，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3有下列情形之一的，本合同解除：11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.2出賣人未按照約定交付房屋，買受人要求解除合同；11.3.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條雙方簽字蓋章12.1出賣人（簽字）：_______________日期：____年____月____日12.2買受人（簽字）：_______________日期：____年____月____日第十三條附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3房屋戶型圖13.4房屋質量保修范圍及期限詳細說明第十四條合同正本14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件要求：必須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、污損等情況。附件說明：作為本合同項下房屋權屬的證明，附件一應真實反映房屋的所有權情況。附件二：買賣雙方身份證明復印件附件要求：必須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、污損等情況。附件說明：作為買賣雙方身份的證明，附件二應真實反映雙方的身份信息。附件三：房屋戶型圖附件要求：必須為清晰、完整的圖紙，不得有涂改、污損等情況。附件說明：作為本合同項下房屋的戶型說明，附件三應準確反映房屋的結構和布局。附件四：房屋質量保修范圍及期限詳細說明附件要求：必須為清晰、完整的文檔，不得有涂改、污損等情況。附件說明：作為本合同項下房屋質量保修的依據(jù)，附件四應詳細說明保修范圍和期限。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照本合同約定交付房屋。2.出賣人未按照本合同約定履行質量保修義務。3.買受人未按照本合同約定支付房價。4.買受人未按照本合同約定履行其他義務。責任認定：1.出賣人違約的，應向買受人支付違約金，違約金計算方式為：延遲交付房屋部分房價的千分之五乘以延遲交付日數(shù)。2.出賣人未按照本合同約定履行質量保修義務的，應承擔相應的維修費用，并支付買受人違約金，違約金計算方式同上。3.買受人違約的，應向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：未支付房價部分的千分之五乘以延遲支付日數(shù)。4.買受人未按照本合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的交付日期之前交付房屋，那么出賣人應按照延遲交付部分房價的千分之五向買受人支付違約金。例如，如果延遲交付了10天，延遲交付部分房價為100萬元，那么出賣人應支付的違約金為5000元。說明三：法律名詞及解釋：1.出賣人：指本合同中出售房屋的一方。2.買受人