二零二五版二手房精裝修購置協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版二手房精裝修購置協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.購置價格及支付方式3.1購置價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證書5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.2權(quán)屬證書辦理6.裝修及設施設備6.1裝修標準6.2設施設備清單6.3設施設備品牌及型號7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金退還條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.其他約定事項10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同變更11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋裝修清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.1.1甲方全稱：_____________________1.1.2甲方住所：_____________________1.1.3甲方聯(lián)系電話：__________________1.1.4甲方法定代表人：________________1.1.5甲方法定代表人身份證號碼：_______1.2協(xié)議乙方基本信息1.2.1乙方全稱：_____________________1.2.2乙方住所：_____________________1.2.3乙方聯(lián)系電話：__________________1.2.4乙方法定代表人：________________1.2.5乙方法定代表人身份證號碼：_______2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：___________________2.1.2房屋所在區(qū)縣：___________________2.1.3房屋所在街道：___________________2.1.4房屋所在小區(qū)名稱：_________________2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：___________________2.2.2房屋套內(nèi)面積：___________________2.2.3房屋公攤面積：___________________2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋建筑類型：___________________2.3.2房屋建筑年代：___________________2.3.3房屋建筑層數(shù)：___________________2.3.4房屋戶型：_______________________2.4房屋裝修情況2.4.1裝修風格：_______________________2.4.2裝修完成時間：___________________2.4.3裝修品牌及型號：__________________3.購置價格及支付方式3.1購置價格3.1.1房屋購置總價：___________________3.1.2付款方式：_______________________3.2支付方式3.2.1首付款：_______________________3.2.2尾款支付：_______________________3.3支付時間3.3.1首付款支付時間：_________________3.3.2尾款支付時間：___________________4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付日期：___________________4.1.2房屋交付地點：___________________4.2房屋驗收標準4.2.1房屋外觀：_______________________4.2.2房屋結(jié)構(gòu)：_______________________4.2.3房屋設施設備：___________________4.3驗收程序4.3.1驗收通知：_______________________4.3.2驗收人員：_______________________4.3.3驗收報告：_______________________5.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證書5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證登記人：________________5.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號碼：_________________5.2權(quán)屬證書辦理5.2.1權(quán)屬證書辦理時間：________________5.2.2權(quán)屬證書辦理費用：________________6.裝修及設施設備6.1裝修標準6.1.1裝修風格：_______________________6.1.2裝修材料：_______________________6.1.3裝修質(zhì)量：_______________________6.2設施設備清單6.2.1廚房設備：_______________________6.2.2衛(wèi)生間設備：_______________________6.2.3室內(nèi)電器：_______________________6.3設施設備品牌及型號6.3.1廚房設備品牌及型號：________________6.3.2衛(wèi)生間設備品牌及型號：________________6.3.3室內(nèi)電器品牌及型號：________________7.履約保證7.1履約保證金7.1.1保證金金額：_______________________7.1.2保證金繳納時間：___________________7.1.3保證金退還條件：___________________7.2保證金退還條件7.2.1甲方按照合同約定履行完畢所有義務；7.2.2乙方按照合同約定履行完畢所有義務；7.2.3雙方無爭議且無違約行為。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付購房款的；8.1.2乙方未按約定交付房屋的；8.1.3任何一方未按約定履行合同義務的；8.1.4房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍不符合約定的；8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約，應向乙方支付相當于已付購房款總額的_____%的違約金；8.2.2乙方違約，應向甲方支付相當于已付購房款總額的_____%的違約金；8.2.3因房屋質(zhì)量問題導致違約的，應按照相關(guān)法律規(guī)定承擔賠償責任；8.2.4因任何一方違約導致合同解除的，守約方有權(quán)要求違約方承擔因此造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院；9.2.2爭議解決機構(gòu)的選擇應遵循法律規(guī)定和雙方協(xié)商一致的原則。10.其他約定事項10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2甲方支付首付款；10.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證過戶至甲方名下；10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2因不可抗力導致合同無法履行的；10.2.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施，導致合同無法履行的；10.3合同變更10.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意；10.3.2合同變更后，原合同內(nèi)容與變更內(nèi)容不一致的，以變更后的內(nèi)容為準。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.1.1房屋買賣合同編號：_________________11.1.2房屋買賣合同簽訂日期：________________11.2附件二：房屋裝修清單11.2.1裝修清單編號：_________________11.2.2裝修清單簽訂日期：________________11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件清單：_________________11.3.2其他相關(guān)文件簽訂日期：________________12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1甲方簽署日期：_________________12.1.2乙方簽署日期：_________________12.2簽署地點12.2.1簽署地點：_____________________12.3簽署人12.3.1甲方簽署人：_____________________12.3.2乙方簽署人：_____________________13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.1.1甲方保留正本份數(shù)：____份13.1.2乙方保留正本份數(shù)：____份13.2副本份數(shù)13.2.1甲方保留副本份數(shù)：____份13.2.2乙方保留副本份數(shù)：____份14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署本合同；14.1.2甲方支付首付款；14.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證過戶至甲方名下；14.2合同終止條件14.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；14.2.2因不可抗力導致合同無法履行的；14.2.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施，導致合同無法履行的；14.3合同終止后的處理14.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項；14.3.2合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定處理房屋及設施設備。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的是協(xié)助合同雙方完成交易、提供專業(yè)服務或解決爭議。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中因自身過錯導致合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方的責任限額為合同標的總額的_____%，超出部分由合同雙方另行協(xié)商解決。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用；15.3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；15.3.3第三方有權(quán)在合同履行過程中對合同雙方進行監(jiān)督。15.4第三方義務15.4.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、公正、高效的服務；15.4.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密；15.4.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.甲乙方增加條款16.1.1甲乙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；16.1.2甲乙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、期限等；16.1.3甲乙方應向第三方提供真實、完整、準確的資料；16.1.4甲乙方應配合第三方開展工作。16.2第三方與其他各方的劃分說明16.2.1第三方作為獨立第三方，不參與合同雙方的交易過程，其職責僅限于提供專業(yè)服務；16.2.2第三方與甲乙方、乙方的權(quán)利義務關(guān)系由各自簽訂的服務協(xié)議約定；16.2.3第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙方、乙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的具體情況17.1中介機構(gòu)介入17.1.1中介機構(gòu)在合同雙方簽訂本合同時，應提供真實、準確、完整的房屋信息；17.1.2中介機構(gòu)應協(xié)助合同雙方完成交易過程中的手續(xù)辦理；17.1.3中介機構(gòu)的服務費用由合同雙方按約定支付。17.2律師介入17.2.1律師在合同雙方簽訂本合同時，應提供法律咨詢和起草合同文本服務；17.2.2律師應在合同履行過程中，對合同雙方提供法律支持；17.2.3律師的服務費用由合同雙方按約定支付。17.3評估機構(gòu)介入17.3.1評估機構(gòu)在合同雙方簽訂本合同時，應提供房屋價值評估服務；17.3.2評估機構(gòu)應保證評估結(jié)果的客觀、公正；17.3.3評估機構(gòu)的服務費用由合同雙方按約定支付。17.4鑒定機構(gòu)介入17.4.1鑒定機構(gòu)在合同雙方簽訂本合同時，應提供房屋質(zhì)量問題鑒定服務；17.4.2鑒定機構(gòu)應保證鑒定結(jié)果的科學、嚴謹；17.4.3鑒定機構(gòu)的服務費用由合同雙方按約定支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同應包含房屋基本信息、購置價格、支付方式、交付及驗收標準、產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證書、裝修及設施設備、履約保證、違約責任、爭議解決等條款。說明：房屋買賣合同是雙方簽訂的主要合同文件，明確了房屋交易的基本內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務。2.房屋裝修清單要求：清單應詳細列出房屋裝修所使用的材料、品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：裝修清單用于明確房屋裝修的具體內(nèi)容，作為驗收和維修的依據(jù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：產(chǎn)權(quán)證應真實、有效，且房屋產(chǎn)權(quán)歸屬清晰。說明：產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的法律文件，是房屋交易的重要憑證。4.履約保證金繳納憑證要求：憑證應顯示保證金金額、繳納時間、繳納人等信息。說明：保證金繳納憑證用于證明甲乙雙方已繳納履約保證金。5.驗收報告要求：報告應詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋外觀、結(jié)構(gòu)、設施設備等。說明：驗收報告是確認房屋是否符合約定標準的重要文件。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構(gòu)和程序。說明：爭議解決協(xié)議用于在發(fā)生爭議時，指導雙方進行解決。7.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方服務的內(nèi)容、費用、期限等。說明：第三方服務協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的職責和權(quán)利。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如銀行貸款合同、維修保養(yǎng)合同等。說明：其他相關(guān)文件用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按約定支付購房款：甲方應向乙方支付相當于已付購房款總額的_____%的違約金。未按約定交付房屋：甲方應向乙方支付相當于已付購房款總額的_____%的違約金。示例：甲方應在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，若甲方未按時交付，則應支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定未按約定支付購房款：乙方應向甲方支付相當于已付購房款總額的_____%的違約金。未按約定交付房屋：乙方應向甲方支付相當于已付購房款總額的_____%的違約金。示例：乙方應在合同約定的交付日期前將房屋交付給甲方，若乙方未按時交付，則應支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定提供服務：第三方應向合同雙方支付相當于服務費用_____%的違約金。第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應承擔相應的法律責任。示例：若第三方在提供服務過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應承擔相應的法律責任。4.其他違約行為及責任認定任何一方未按約定履行合同義務：違約方應承擔相應的違約責任。因房屋質(zhì)量問題導致違約：違約方應按照相關(guān)法律規(guī)定承擔賠償責任。示例：若房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍不符合約定，違約方應承擔維修費用或賠償損失。全文完。二零二五版二手房精裝修購置協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議雙方4.協(xié)議目的二、房屋基本情況1.房屋基本信息2.房屋產(chǎn)權(quán)情況3.房屋裝修情況4.房屋配套設施三、購房價格及付款方式1.購房總價2.付款方式3.付款時間4.付款節(jié)點四、房屋交接及驗收1.房屋交接時間2.房屋交接地點3.房屋交接手續(xù)4.房屋驗收標準五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間2.過戶費用3.過戶手續(xù)4.過戶期限六、房屋交付及使用1.房屋交付標準2.房屋交付時間3.房屋使用年限4.房屋使用限制七、違約責任及處理1.違約情形2.違約責任3.違約處理方式4.違約賠償八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決地點3.爭議解決期限4.爭議解決費用九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同終止條件4.合同終止時間十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋裝修清單3.購房合同附件4.其他相關(guān)附件十一、其他約定事項1.不可抗力條款2.保密條款3.通知送達方式4.爭議解決方式十二、協(xié)議附件1.房屋平面圖2.房屋裝修效果圖3.房屋交接清單4.房屋驗收報告十三、協(xié)議簽署及生效1.協(xié)議簽署日期2.協(xié)議簽署地點3.協(xié)議簽署人4.協(xié)議生效日期十四、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：二零二五版二手房精裝修購置協(xié)議2.協(xié)議簽訂日期：____年__月__日3.協(xié)議雙方：a.出賣方：____（姓名或名稱）b.買受方：____（姓名或名稱）4.協(xié)議目的：明確買賣雙方關(guān)于二手房精裝修購置的權(quán)利義務關(guān)系。二、房屋基本情況1.房屋基本信息：a.房屋地址：____（具體地址）b.房屋結(jié)構(gòu)：____（如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）c.房屋面積：____（平方米）d.房屋用途：____（如：住宅、商用等）2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：a.房屋所有權(quán)證號：____b.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____（如：商品房、經(jīng)濟適用房等）c.房屋產(chǎn)權(quán)人：____（姓名或名稱）3.房屋裝修情況：a.裝修風格：____b.裝修材料：____c.裝修完成時間：____4.房屋配套設施：a.水電設施：____b.燃氣設施：____c.供暖設施：____d.電梯設施：____三、購房價格及付款方式1.購房總價：____元人民幣2.付款方式：a.首付款：____元人民幣，于____日內(nèi)支付b.尾款：____元人民幣，于____日內(nèi)支付3.付款時間：a.首付款支付時間：____年__月__日b.尾款支付時間：____年__月__日4.付款節(jié)點：a.首付款支付節(jié)點：____年__月__日b.尾款支付節(jié)點：____年__月__日四、房屋交接及驗收1.房屋交接時間：____年__月__日2.房屋交接地點：____（具體地址）3.房屋交接手續(xù)：a.雙方身份證原件及復印件b.房屋所有權(quán)證原件及復印件c.房屋交接清單4.房屋驗收標準：a.房屋結(jié)構(gòu)安全b.水電設施正常c.裝修質(zhì)量符合約定五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：____年__月__日2.過戶費用：____元人民幣3.過戶手續(xù)：a.房屋所有權(quán)證b.買賣合同c.身份證原件及復印件4.過戶期限：____個工作日內(nèi)完成六、房屋交付及使用1.房屋交付標準：a.房屋結(jié)構(gòu)安全b.水電設施正常c.裝修質(zhì)量符合約定2.房屋交付時間：____年__月__日3.房屋使用年限：____年4.房屋使用限制：a.不得改變房屋結(jié)構(gòu)b.不得擅自改變房屋用途七、違約責任及處理1.違約情形：a.出賣方未按約定時間交付房屋b.買受方未按約定時間支付房款c.出賣方提供虛假信息d.買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途2.違約責任：a.出賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買受方支付____元人民幣的違約金b.買受方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向出賣方支付____元人民幣的違約金c.出賣方提供虛假信息，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔相應的賠償責任d.買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應恢復原狀，并承擔相應的賠償責任3.違約處理方式：a.雙方協(xié)商解決b.請求仲裁機構(gòu)仲裁c.依法向人民法院提起訴訟4.違約賠償：a.違約金b.損害賠償金c.訴訟費用八、爭議解決1.爭議解決方式：本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決地點：____3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)提交仲裁。4.爭議解決費用：由敗訴方承擔。九、合同生效及終止1.合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效時間：____年__月__日3.合同終止條件：本協(xié)議約定的合同終止條件成就時。4.合同終止時間：____年__月__日十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋裝修清單3.購房合同附件4.其他相關(guān)附件十一、其他約定事項1.不可抗力條款：如發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。2.保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.通知送達方式：以書面形式送達至雙方約定的地址，或通過雙方確認的其他方式。4.爭議解決方式：本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。十二、協(xié)議附件1.房屋平面圖2.房屋裝修效果圖3.房屋交接清單4.房屋驗收報告十三、合同簽署及生效1.合同簽署日期：____年__月__日2.合同簽署地點：____3.合同簽署人：a.出賣方簽字（或蓋章）：____b.買受方簽字（或蓋章）：____4.合同生效日期：____年__月__日十四、合同解除1.合同解除條件：本協(xié)議約定的合同解除條件成就時。2.合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前____日書面通知對方。3.合同解除通知：解除通知應以書面形式發(fā)送至對方約定的地址。4.合同解除后果：合同解除后，雙方應按照本協(xié)議約定進行清算，并各自承擔相應的責任。出賣方（簽字或蓋章）：買受方（簽字或蓋章）：日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導裝修條款說明：本條款約定，在甲方為主導的情況下，甲方負責房屋的裝修工作。具體內(nèi)容包括：a.甲方應按照合同約定的裝修標準、風格和材料進行裝修。b.甲方應在合同約定的裝修時間內(nèi)完成裝修工作。c.甲方應承擔裝修過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于材料費、人工費、設計費等。2.甲方質(zhì)量保證條款說明：本條款約定，甲方對房屋裝修質(zhì)量承擔保證責任。具體內(nèi)容包括：a.甲方保證裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和約定要求。b.如因裝修質(zhì)量問題導致房屋損壞，甲方應負責修復或賠償。c.質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起____年。3.甲方違約責任條款說明：本條款約定，甲方在裝修過程中或質(zhì)量保證期間出現(xiàn)違約行為時的責任。具體內(nèi)容包括：a.甲方未按時完成裝修工作，每逾期一日，應向乙方支付____元人民幣的違約金。b.甲方裝修質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方修復或賠償損失。c.甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導付款條款說明：本條款約定，在乙方為主導的情況下，乙方負責房屋的付款工作。具體內(nèi)容包括：a.乙方應按照合同約定的付款時間和方式支付房款。b.乙方應在合同約定的付款節(jié)點前將房款支付至甲方指定的賬戶。c.乙方未按時付款，每逾期一日，應向甲方支付____元人民幣的違約金。2.乙方裝修監(jiān)督條款說明：本條款約定，乙方對甲方裝修過程進行監(jiān)督的權(quán)利。具體內(nèi)容包括：a.乙方有權(quán)要求甲方提供裝修進度報告和裝修質(zhì)量檢驗報告。b.乙方有權(quán)要求甲方對裝修過程中的質(zhì)量問題進行整改。c.乙方有權(quán)在裝修完成后對房屋進行驗收。3.乙方違約責任條款說明：本條款約定，乙方在付款過程中或裝修監(jiān)督期間出現(xiàn)違約行為時的責任。具體內(nèi)容包括：a.乙方未按時付款，每逾期一日，應向甲方支付____元人民幣的違約金。b.乙方對裝修過程中的質(zhì)量問題未進行有效監(jiān)督，導致?lián)p失，乙方應承擔相應的賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務費用條款說明：本條款約定，中介機構(gòu)提供服務的費用及支付方式。具體內(nèi)容包括：a.中介服務費用為成交價的____%，由買方承擔。b.買方應在合同簽訂后____日內(nèi)支付中介服務費用。2.中介責任條款說明：本條款約定，中介機構(gòu)在交易過程中應承擔的責任。具體內(nèi)容包括：a.中介機構(gòu)應保證提供的信息真實、準確、完整。b.中介機構(gòu)應協(xié)助雙方完成交易手續(xù)，確保交易順利進行。c.中介機構(gòu)違反本條款規(guī)定，應承擔相應的違約責任。3.中介違約責任條款說明：本條款約定，中介機構(gòu)在交易過程中出現(xiàn)違約行為時的責任。具體內(nèi)容包括：a.中介機構(gòu)未按時完成交易手續(xù)，每逾期一日，應向買方支付____元人民幣的違約金。b.中介機構(gòu)提供虛假信息，導致交易，中介機構(gòu)應承擔相應的賠償責任。c.中介機構(gòu)違反保密條款，泄露交易信息，應承擔相應的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋裝修清單3.購房合同附件4.房屋平面圖5.房屋裝修效果圖6.房屋交接清單7.房屋驗收報告8.買賣雙方身份證原件及復印件9.買賣合同10.中介服務協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.出賣方未按約定時間交付房屋。b.買受方未按約定時間支付房款。c.出賣方提供虛假信息。d.買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。e.甲方未按時完成裝修工作。f.乙方未按時付款。g.中介機構(gòu)未按時完成交易手續(xù)。h.中介機構(gòu)提供虛假信息。i.中介機構(gòu)違反保密條款。2.違約行為的認定：a.出賣方或買受方未履行合同約定的義務，經(jīng)催告后仍未履行的，視為違約。b.出賣方或買受方提供的虛假信息經(jīng)核實確有虛假內(nèi)容的，視為違約。c.任何一方違反合同約定的保密義務，泄露交易信息的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。3.違約金：指合同當事人一方違約時，應向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。4.損害賠償金：指因違約行為給對方造成的損失，違約方應給予的賠償。5.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保守商業(yè)秘密和交易秘密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋裝修質(zhì)量不符合約定。解決辦法：要求甲方修復或賠償損失。2.問題：甲方未按時完成裝修工作。解決辦法：要求甲方支付違約金，并按約定時間完成裝修。3.問題：乙方未按時付款。解決辦法：要求乙方支付違約金，并按約定時間支付房款。4.問題：中介機構(gòu)未按時完成交易手續(xù)。解決辦法：要求中介機構(gòu)支付違約金，并盡快完成交易手續(xù)。5.問題：中介機構(gòu)提供虛假信息。解決辦法：要求中介機構(gòu)賠償損失，并承擔相應的法律責任。五、所有應用場景：1.適用于二手房精裝修購置交易。2.適用于買賣雙方對房屋裝修有特定要求的情況。3.適用于存在第三方中介機構(gòu)參與交易的情況。4.適用于需要明確雙方權(quán)利義務關(guān)系的二手房交易。5.適用于需要解決二手房交易中可能出現(xiàn)的爭議的情況。全文完。二零二五版二手房精裝修購置協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本協(xié)議簽訂于____年____月____日，鑒于甲方擁有一套位于____的精裝修二手房，乙方有意向購買該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在二手房精裝修購置過程中的權(quán)利和義務，確保交易順利進行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）精裝修：指房屋在交付使用前，已經(jīng)按照設計要求完成了墻面、地面、天花板、門窗、水電、通風等基本裝修工程，并配備了必要的家具和家電。2）二手房：指已經(jīng)過一次或多次交易的房屋，且在交易時仍處于可居住狀態(tài)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）甲方：指擁有二手房所有權(quán)的出賣方。2）乙方：指購買二手房的買受方。3）合同：指本協(xié)議。4）交付：指甲方將房屋及精裝修相關(guān)物品交付給乙方。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1）有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；2）保證房屋及精裝修相關(guān)物品的質(zhì)量，符合國家標準；3）在合同約定的期限內(nèi)將房屋及精裝修相關(guān)物品交付給乙方；4）按照合同約定承擔違約責任。4.2乙方的權(quán)利和義務：1）按照合同約定支付購房款；2）在合同約定的期限內(nèi)接收房屋及精裝修相關(guān)物品；3）對房屋及精裝修相關(guān)物品進行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；4）按照合同約定承擔違約責任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點：房屋及精裝修相關(guān)物品的交付地點為：____。5.3合同履行方式：1）甲乙雙方應按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)完成房屋及精裝修相關(guān)物品的交付；2）房屋及精裝修相關(guān)物品的交付應包括房屋本身、家具、家電等；3）甲乙雙方應按照合同約定的時間、地點和方式履行合同義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1）合同約定的履行期限屆滿，且甲乙雙方均履行完畢合同義務；2）甲乙雙方協(xié)商一致，終止合同；3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1）甲乙雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見；2）合同終止后，甲乙雙方應按照約定進行結(jié)算。6.4終止后果：1）合同終止后，甲乙雙方應按照約定退還已支付款項；2）合同終止后，甲乙雙方應各自承擔因合同終止而產(chǎn)生的責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）購房款：乙方應按照合同約定的房價支付購房款，具體金額為人民幣____元整。2）稅費：根據(jù)國家相關(guān)政策，乙方應承擔的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，具體金額以實際發(fā)生為準。3）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金等，具體金額以實際發(fā)生為準。7.2支付方式1）購房款支付：乙方應分批支付購房款，具體支付方式如下：a.首付款：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣____元整。b.尾款：乙方應在房屋交付前支付尾款，金額為人民幣____元整。2）稅費支付：乙方應在辦理過戶手續(xù)前支付全部稅費。7.3支付時間1）首付款支付時間：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款。2）尾款支付時間：乙方應在房屋交付前支付尾款。3）稅費支付時間：乙方應在辦理過戶手續(xù)前支付全部稅費。7.4支付條款1）支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付款項。2）支付憑證：乙方支付款項后，應及時向甲方提供支付憑證，甲方應在收到憑證后____個工作日內(nèi)予以確認。3）逾期支付：若乙方未按約定時間支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按____%計算。八、違約責任8.1甲方違約1）若甲方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付____元人民幣的違約金。2）若甲方提供的房屋及精裝修存在質(zhì)量問題，甲方應承擔相應的維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1）若乙方未按合同約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付____元人民幣的違約金。2）若乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設施，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1）違約金：違約金的計算方式為每日違約金額乘以逾期天數(shù)。2）賠償金額：賠償金額根據(jù)實際情況確定，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。3）賠償方式：賠償金額應通過銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同的條款和內(nèi)容；2）甲乙雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3）本合同涉及的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1）甲乙雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；3）保密義務不因合同終止而終止。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災害：地震、洪水、臺風等；2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應立即通知對方；2）不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行時，甲乙雙方應協(xié)商解決；3）因不可抗力事件導致的損失，甲乙雙方應根據(jù)實際情況分擔。10.4不可抗力實例1）地震；2）戰(zhàn)爭；3）政府政策調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進行調(diào)解；2）仲裁：雙方可向仲裁機構(gòu)申請仲裁；3）訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形；2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)。2）甲方保留對房屋及精裝修相關(guān)物品的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在合同履行期間對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2）乙方保留在合同履行期間對房屋進行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）甲乙雙方對本合同的修改和補充，應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2）修改和補充的內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）甲乙雙方應相互協(xié)助，確保合同順利履行。2）甲乙雙方應按照合同約定，及時提供必要的資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應通過書面或口頭方式保持溝通，及時解決合同履行過程中的問題。2）甲乙雙方應按照約定的時間和地點，參加相關(guān)會議和活動。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的增減條款，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式補充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________乙方（買受方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________見證人：（簽字）____________________（日期）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋測繪報告4.房屋維修保養(yǎng)記錄5.房屋裝修清單6.購房款支付憑證7.稅費繳納憑證8.不可抗力事件證明9.協(xié)商解決爭議的記錄10.仲裁或訴訟裁決書二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間交付房屋，經(jīng)認定構(gòu)成違約。提供的房屋及精裝修存在質(zhì)量問題，經(jīng)認定構(gòu)成違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定時間支付購房款，經(jīng)認定構(gòu)成違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設施，經(jīng)認定構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.精裝修：指房屋在交付使用前，已經(jīng)按照設計要求完成了墻面、地面、天花板、門窗、水電、通風等基本裝修工程，并配備了必要的家具和家電。2.二手房：指已經(jīng)過一次或多次交易的房屋，且在交易時仍處于可居住狀態(tài)。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指合同當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向另一方支付的一定數(shù)額的貨幣。5.仲裁：指當事人根據(jù)他們之間達成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理并作出裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：購房款支付過程中出現(xiàn)延遲。解決辦法：明確支付時間，并提供多種支付方式，確保支付流程的順暢。2.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：及時通知甲方，要求進行維修或賠償損失。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：及時通知對方，并按照合同約定分擔損失。5.問題：房屋裝修與約定不符。解決辦法：要求甲方按照合同約定進行整改，或協(xié)商賠償損失。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本次二手房精裝修購置協(xié)議中，除甲乙雙方之外的任何參與方，包括但不限于裝修公司、監(jiān)理機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其職責要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。3.第三方義務：第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方責任：第三方因自身原因?qū)е路召|(zhì)量不符合約定的，應承擔相應的違約責任。第三方在提供服務過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，應減輕或免除責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及精裝修的詳細資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修材料、家具家電清單等。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在房屋交付后一定期限內(nèi)，對房屋進行合理使用。乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方提供必要的維修和保養(yǎng)服務。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供房屋及精裝修資料的，視為違約，應承擔相應的違約責任。甲方未在房屋交付前進行必要的維修和保養(yǎng)的，視為違約，應承擔相應的違約責任。甲方違反乙方合理使用要求的，應承擔相應的賠償責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同簽訂后一定期限內(nèi)支付一定比例的首付款。甲方可要求乙方在房屋交付前支付全部購房款。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設施。甲方可要求乙方在合同履行期間，合理使用房屋，不得影響房屋的正常使用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付首付款或購房款的，視為違約，應承擔相應的違約責任。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設施的，視為違約，應承擔相應的賠償責任。乙方未合理使用房屋的，視為違約，應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二五版二手房精裝修購置協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.購置價格及支付方式3.1購置總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.精裝修情況4.1精裝修內(nèi)容4.2精裝修標準4.3精裝修品牌及型號5.履約責任5.1甲方責任5.2乙方責任6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)6.2稅費承擔7.交付及驗收7.1交付時間7.2驗收標準7.3驗收程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他約定事項13.合同附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2精裝修清單13.3其他附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________（平方米）2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________2.4房產(chǎn)用途：____________________3.購置價格及支付方式3.1購置總價：人民幣____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付；3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：____________________3.3.2尾款支付時間：____________________4.精裝修情況4.1精裝修內(nèi)容：4.1.1廚房：____________________4.1.2衛(wèi)生間：____________________4.1.3客廳：____________________4.1.4臥室：____________________4.1.5陽臺：____________________4.2精裝修標準：4.2.1材料品牌：____________________4.2.2工程質(zhì)量：____________________4.3精裝修品牌及型號：4.3.1廚房：____________________4.3.2衛(wèi)生間：____________________4.3.3客廳：____________________4.3.4臥室：____________________4.3.5陽臺：____________________5.履約責任5.1甲方責任：5.1.1按時支付購房款；5.1.2按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.1.3保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；5.2乙方責任：5.2.1按約定時間交付房產(chǎn)；5.2.2按約定標準完成精裝修；5.2.3協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)：6.1.1甲方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.1.2乙方配合甲方辦理過戶手續(xù)；6.2稅費承擔：6.2.1房產(chǎn)過戶稅費由甲方承擔；6.2.2精裝修相關(guān)稅費由乙方承擔。8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1協(xié)議雙方應友好協(xié)商解決爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1雙方同意將爭議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1甲方未按約定時間支付購房款；9.1.2甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；9.1.3乙方未按約定時間交付房產(chǎn)；9.1.4乙方未按約定標準完成精裝修；9.1.5任何一方違反本協(xié)議其他約定條款。9.2違約責任：9.2.1任何一方違約，應向守約方支付相當于違約金總額_____%的違約金；9.2.2若違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償對方的實際損失。10.合同解除條件10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.1.3任何一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍不改正；10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；10.2.2自通知發(fā)出之日起，合同自通知送達對方時解除。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方在本協(xié)議上簽字或蓋章；11.1.2甲方支付首付款；11.2合同終止條件：11.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；11.2.2雙方達成協(xié)議解除合同。12.其他約定事項12.1其他約定事項：12.1.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份；12.1.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2精裝修清單13.3其他附件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____________________14.2合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、房產(chǎn)過戶、精裝修施工、資金監(jiān)管等環(huán)節(jié)。3.第三方選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，經(jīng)雙方書面同意后，第三方方可介入本合同。3.2甲乙雙方應書面授權(quán)第三方在本合同約定的范圍內(nèi)行使相應權(quán)利，履行相應義務。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額根據(jù)其提供服務的內(nèi)容和性質(zhì)確定，具體金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方的責任限額包括但不限于因提供的服務或協(xié)助造成的直接經(jīng)濟損失。5.第三方權(quán)利與義務5.1第三方權(quán)利：5.1.1獲得甲乙雙方支付的合理服務費用；5.1.2在其職責范圍內(nèi)，享有甲乙雙方提供的必要信息和資料；5.1.3在其職責范圍內(nèi)，享有甲乙雙方對其工作的合理信任和配合。5.2第三方義務：5.2.1按照約定提供專業(yè)、高效的服務；5.2.2對甲乙雙方提供的信息和資料保密；5.2.3遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；5.2.4對其服務過程中產(chǎn)生的任何問題，及時通知甲乙雙方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨立的服務提供者，其權(quán)利義務僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，不承擔甲乙雙方之間的合同責任。6.2第三方不得利用其在合同中的地位謀取不正當利益，否則甲乙雙方有權(quán)終止合同，并追究其法律責任。6.3第三方在提供服務過程中，應避免對甲乙雙方的正常權(quán)利造成侵犯，否則甲乙雙方有權(quán)要求其停止侵權(quán)行為并承擔相應責任。7.第三方介入時的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及第三方服務協(xié)議的約定，各自履行相應的義務。7.2甲乙雙方應確保第三方提供的資料和信息真實、準確，如有虛假，由提供方承擔相應責任。8.第三方介入的終止8.1第三方介入后，如因甲方或乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應協(xié)商一致終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商處理相關(guān)后續(xù)事宜。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方介入所在地的法院提起訴訟。10.第三方介入的費用承擔10.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定比例分擔。10.2第三方介入的費用支付方式及時間節(jié)點由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，包括房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖頁等。說明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，用于核實房產(chǎn)的真實性和合法性。2.精裝修清單要求：詳細列出精裝修內(nèi)容、材料品牌、型號、數(shù)量、價格等信息。說明：作為精裝修標準的詳細說明，用于驗收和結(jié)算。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的評估價值、評估方法等。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單要求：列明過戶所需的全部手續(xù)和文件，包括身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：用于指導雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.付款憑證要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：作為付款證明，用于核實付款情況。6.精裝修施工合同要求：明確精裝修施工的范圍、時間、質(zhì)量標準、違約責任等。說明：作為精裝修施工的依據(jù)，用于保障施工質(zhì)量和進度。7.資金監(jiān)管協(xié)議要求：明確資金監(jiān)管的方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管機構(gòu)等。說明：用于確保購房款的合理使用，防止資金挪用。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間支付購房款。責任認定：甲方應向乙方支付相當于違約金總額_____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的實際損失。1.2甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責任認定：甲方應向乙方支付相當于違約金總額_____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的實際損失。1.3乙方未按約定時間交付房產(chǎn)。責任認定：乙方應向甲方支付相當于違約金總額_____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的實際損失。1.4乙方未按約定標準完成精裝修。責任認定：乙方應修復或更換不符合約定標準的部分，并賠償甲方因此遭受的實際損失。1.5第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的實際損失。2.違約責任認定標準：違約責任認定標準依據(jù)本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定。違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、終止合同等。示例說明：若甲方未按約定時間支付首付款，甲方應向乙方支付相當于首付款總額_____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的實際損失，如銀行利息、律師費等。全文完。二零二五版二手房精裝修購置協(xié)議4合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息2.房屋基本信息3.合同簽訂目的與依據(jù)二、房屋基本情況1.房屋位置及面積2.房屋結(jié)構(gòu)及用途3.房屋裝修情況三、交易價格與支付方式1.交易價格2.付款方式及時間3.付款違約責任四、交付與驗收1.交付時間及條件2.驗收標準與程序3.驗收不合格處理五、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責任六、稅費承擔1.契稅2.土地增值稅3.其他相關(guān)稅費七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止后的處理八、違約責任1.買方違約責任2.賣方違約責任3.違約責任的具體條款九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案責任十一、其他約定1.裝修材料及品牌2.裝修施工要求3.裝修質(zhì)量保證十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋測繪報告3.其他相關(guān)證明材料十三、合同未盡事宜1.雙方協(xié)商解決2.本合同未盡事宜另行協(xié)商3.協(xié)商結(jié)果作為合同補充部分十四、合同簽署1.雙方簽署時間2.雙方簽署地點3.雙方簽署人員合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息（1）買方名稱、地址、聯(lián)系方式（2）賣方名稱、地址、聯(lián)系方式2.房屋基本信息（1）房屋位置：具體地址、所在區(qū)域（2）房屋面積：建筑面積、使用面積（3）房屋結(jié)構(gòu)：建筑類型、層數(shù)、戶型3.合同簽訂目的與依據(jù)（1）目的：明確買賣雙方購置精裝修二手房的意愿（2）依據(jù)：相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定二、房屋基本情況1.房屋位置及面積（1）具體位置：詳細地址、周邊環(huán)境（2）建筑面積：實測面積（3）使用面積：實際可使用面積2.房屋結(jié)構(gòu)及用途（1）建筑類型：住宅、商業(yè)等（2）層數(shù)：所在樓層數(shù)（3）戶型：具體戶型結(jié)構(gòu)3.房屋裝修情況（1）裝修風格：現(xiàn)代、簡約等（2）裝修材料：品牌、等級（3）裝修設施：家具、電器等三、交易價格與支付方式1.交易價格（1）總價：人民幣______元整（2）單價：人民幣______元/平方米2.付款方式及時間（1）首付：人民幣______元，在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付（2）尾款：人民幣______元，在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后______個工作日內(nèi)支付3.付款違約責任（1）買方未按時付款，應向賣方支付______%的違約金（2）賣方未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應向買方支付______%的違約金四、交付與驗收1.交付時間及條件（1）交付時間：______年______月______日（2）交付條件：房屋具備居住條件，水電煤氣等基礎設施齊全2.驗收標準與程序（1）驗收標準：按照國家相關(guān)標準及雙方約定（2）驗收程序：買方在交付時間前______個工作日內(nèi)向賣方提出驗收要求3.驗收不合格處理（1）不合格項目：______、______、______（2）處理方式：賣方在______個工作日內(nèi)進行修復或更換五、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)（1）買方提供相關(guān)證件：身份證、戶口簿等（2）賣方提供相關(guān)證件：身份證、房產(chǎn)證等2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用（1）買方承擔：契稅、印花稅等（2）賣方承擔：房屋產(chǎn)權(quán)證辦理費等3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責任（1）買方未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應向賣方支付______%的違約金（2）賣方未按時配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應向買方支付______%的違約金六、稅費承擔1.契稅（1）買方承擔：按照國家相關(guān)政策規(guī)定（2）稅率：______%2.土地增值稅（1）買方承擔：按照國家相關(guān)政策規(guī)定（2）稅率：______%3.其他相關(guān)稅費（1）買方承擔：按照國家相關(guān)政策規(guī)定（2）稅率：______%七、合同解除與終止1.合同解除條件（1）買方：因房屋質(zhì)量問題嚴重影響居住，賣方未在合理期限內(nèi)修復（2）賣方：因買方未按時支付房款，賣方有權(quán)解除合同2.合同終止條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成（2）雙方協(xié)商一致解除合同3.合同解除與終止后的處理（1）房屋及附屬設施歸賣方所有（2）雙方各自承擔違約責任八、違約責任1.買方違約責任（1）買方未按時支付房款，應向賣方支付______%的違約金。（2）買方擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或用途，應承擔相應法律責任。2.賣方違約責任（1）賣方未按時交付房屋，應向買方支付______%的違約金。（2）賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，應承擔相應法律責任。3.違約責任的具體條款（1）違約金的計算方式。（2）違約金的支付時間。（3）違約金的最高限額。九、爭議解決1.爭議解決方式（1）協(xié)商解決：雙方友好協(xié)商，自愿達成和解。（2）調(diào)解解決：爭議發(fā)生后，雙方可請求相關(guān)調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。（3）仲裁解決：雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)（1）仲裁委員會名稱。（2）調(diào)解機構(gòu)名稱。3.爭議解決程序（1）仲裁或調(diào)解的具體流程。（2）仲裁或調(diào)解的期限。十、合同生效與備案1.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢。2.合同備案手續(xù)（1）雙方應按照當?shù)匾?guī)定辦理合同備案。（2）備案機構(gòu)名稱。3.合同備案責任（1）買方負責辦理合同備案手續(xù)。（2）賣方應配合買方辦理合同備案手續(xù)。十一、其他約定1.裝修材料及品牌（1）裝修材料應符合國家環(huán)保標準。（2）裝修品牌及等級。2.裝修施工要求（1）施工質(zhì)量要求。（2）施工進度要求。3.裝修質(zhì)量保證（1）裝修質(zhì)量保修期限。（2）保修范圍及服務內(nèi)容。十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋測繪報告3.其他相關(guān)證明材料十三、合同未盡事宜1.雙方協(xié)商解決2.本合同未盡事宜另行協(xié)商3.協(xié)商結(jié)果作為合同補充部分十四、合同簽署1.雙方簽署時間：______年______月______日2.雙方簽署地點：______3.雙方簽署人員（1）買方簽字：（2）賣方簽字：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)（1）說明：甲方在合同約定的期限內(nèi)，若乙方出售房屋，甲方有權(quán)以同等條件優(yōu)先購買。（2）條款：乙方出售房屋前，應提前______日通知甲方，甲方在接到通知后______日內(nèi)未提出異議，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。2.甲方指定裝修設計師（1）說明：甲方有權(quán)指定裝修設計師，并對裝修方案進行最終審核。（2）條款：裝修設計方案經(jīng)甲方審核通過后，乙方應嚴格按照設計方案進行施工。3.甲方監(jiān)督裝修進度（1）說明：甲方有權(quán)監(jiān)督裝修進度，確保裝修工程按期完成。（2）條款：乙方應定期向甲方匯報裝修進度，甲方有權(quán)對裝修工程進行現(xiàn)場檢查。4.甲方指定物業(yè)（1）說明：甲方有權(quán)指定物業(yè)管理公司，并對物業(yè)服務進行監(jiān)督。（2）條款：物業(yè)合同簽訂后，乙方應將合同復印件交付甲方。5.甲方承擔稅費（1）說明：甲方同意承擔合同約定的稅費。（2）條款：稅費由甲方承擔，乙方應在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前將稅費支付給賣方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方裝修預算調(diào)整權(quán)（1）說明：乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整裝修預算。（2）條款：裝修預算調(diào)整需經(jīng)甲方同意，雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。2.乙方指定裝修材料供應商（1）說明：乙方有權(quán)指定裝修材料供應商，確保材料質(zhì)量。（2）條款：乙方應提供供應商資質(zhì)證明，甲方有權(quán)對供應商進行審核。3.乙方監(jiān)督裝修質(zhì)量（1）說明：乙方有權(quán)對裝修質(zhì)量進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同約定。（2）條款：乙方應定期對裝修工程進行檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應及時通知乙方。4.乙方指定房屋用途（1）說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求確定房屋用途。（2）條款：房屋用途需符合當?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定，甲方予以配合。5.乙方指定貸款銀行（1）說明：乙方有權(quán)選擇貸款銀行，并自行承擔貸款手續(xù)費用。（2）條款：乙方應在合同簽訂前辦理貸款手續(xù)，并將貸款合同復印件交付甲方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介傭金支付（1）說明：中介傭金由賣方支付。（2）條款：中介傭金為交易額的______%，在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付給中介。2.中介保密義務（1）說明：中介應保守買賣雙方商業(yè)秘密。（2）條款：中介在合同期內(nèi)及合同解除后______年內(nèi)，不得泄露買賣雙方商業(yè)秘密。3.中介責任（1）說明：中介應協(xié)助買賣雙方辦理合同簽訂、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)。（2）條款：中介應保證合同內(nèi)容真實有效，若因中介原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行，中介應承擔相應責任。4.中介費用退還（1）說明：若合同因可歸責于中介的原因解除，中介應退還部分傭金。（2）條款：中介應退還交易額的______%作為傭金，具體退還金額由雙方協(xié)商確定。5.中介違約責任（1）說明：中介違反合同約定，應承擔相應違約責任。（2）條款：中介違約的，應向違約方支付______%的違約金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋測繪報告3.房屋買賣合同4.裝修合同5.付款憑證6.稅費繳納憑證7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書8.買賣雙方身份證復印件9.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按時支付房款賣方未按時交付房屋買方或賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵買方或賣方擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或用途買方或賣方未履行合同約定的其他義務2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及雙方約定。違約行為的認定需有證據(jù)支持，如書面通知、照片、視頻等。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。2.契稅：指在房屋買賣過程中，買方應繳納的稅費。3.土地增值稅：指在房屋買賣過程中，因土地增值而產(chǎn)生的稅費。4.中介：指在房屋買賣過程中提供專業(yè)服務的第三方機構(gòu)或個人。5.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方未按時支付房款解決辦法：賣方可要求買方支付違約金，并協(xié)商延期支付或解除合同。2.問題：賣方未按時交付房屋解決辦法：買方可要求賣方支付違約金，并協(xié)商延期交付或解除合同。3.問題：房屋質(zhì)量問題解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：中介服務不到位解決辦法：向中介機構(gòu)提出投訴，要求其承擔責任或更換中介。五、所有應用場景：1.二手房買賣雙方直接交易2.二手房買賣雙方通過中介機構(gòu)交易3.二手房買賣雙方涉及貸款交易4.二手房買賣雙方涉及精裝修交易5.二手房買賣雙方涉及稅費繳納全文完。二零二五版二手房精裝修購置協(xié)議5合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：________________