2025集體土地承包合同書范本

?合同編號(hào)：甲方（承包方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有集體土地使用權(quán)，并擬將該土地承包給乙方使用，雙方經(jīng)過充分協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地情況甲方承包給乙方的集體土地位于，土地面積為平方米。土地用途為。第二條承包期限承包期限為年，自年月日起至年月日止。第三條承包金乙方向甲方支付的承包金為每平方米元，總計(jì)人民幣元（大寫：元整）。第四條支付方式乙方分期向甲方支付承包金，具體支付方式如下：1.自合同簽訂之日起日內(nèi)，支付人民幣元；2.年月日前，支付人民幣元；3.年月日前，支付人民幣元。第五條權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證乙方在承包期內(nèi)對(duì)土地的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照約定用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途。3.乙方應(yīng)按期支付承包金，否則甲方有權(quán)解除合同。4.甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，如因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。2.乙方未按期支付承包金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付承包金的雙倍。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有承包土地的資格。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的主體資格，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。2.土地面積和用途需明確，以免產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述土地的位置、面積和用途，并可附上相關(guān)土地權(quán)屬證明。3.承包金支付方式和期限要明確，避免違約情況發(fā)生。解決辦法：在合同中明確規(guī)定支付方式、期限和違約責(zé)任，確保雙方履行合同義務(wù)。4.雙方權(quán)利義務(wù)要清晰，防止權(quán)益受損。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)，包括土地使用權(quán)、合理利用土地等。5.合同糾紛的解決方式要明確。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.集體土地：指農(nóng)村集體所有的土地，包括耕地、林地、草地等。2.承包方：指依法取得集體土地使用權(quán)，并將土地承包給他人使用的當(dāng)事人。3.承包金：指承包方為使用集體土地而支付給土地所有者的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.承包期限：指承包方使用集體土地的期限。5.土地用途：指土地在使用過程中的具體功能和目的。6.權(quán)屬糾紛：指土地所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益歸屬發(fā)生的爭(zhēng)議。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決合同糾紛的方式。9.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好溝通、協(xié)商解決糾紛的方式。10.訴訟時(shí)效：指當(dāng)事人向法院提起訴訟的期限。在本合同中，訴訟時(shí)效為自知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)益受到侵害之日起三年。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村集體土地承包給村民或農(nóng)業(yè)企業(yè)。2.城市周邊集體土地出租給農(nóng)業(yè)合作社、休閑農(nóng)業(yè)經(jīng)營者等。3.集體土地流轉(zhuǎn)給具有農(nóng)業(yè)開發(fā)能力的個(gè)人或企業(yè)。4.任何涉及集體土地使用權(quán)出租、承包的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.土地保護(hù)與生態(tài)環(huán)境條款：雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于土地保護(hù)和生態(tài)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，確保土地的合理利用，不得進(jìn)行破壞生態(tài)環(huán)境的活動(dòng)。2.土地改良與投資條款：乙方在承包期內(nèi)進(jìn)行土地改良和投資的，有權(quán)要求甲方給予適當(dāng)補(bǔ)償。3.提前終止合同條款：在合同履行期間，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商提前終止合同，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。4.繼承與轉(zhuǎn)讓條款：承包期內(nèi)，如乙方發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓情形，本合同應(yīng)繼續(xù)有效，并由繼承人或受讓方繼續(xù)履行合同義務(wù)。5.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分