二零二五年度軍隊地產(chǎn)租賃合同簽訂與備案流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度軍隊地產(chǎn)租賃合同簽訂與備案流程本合同目錄一覽第一條合同簽訂主體及權利義務1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3雙方權利義務第二條租賃標的物2.1租賃標的物概述2.2租賃標的物詳細描述2.3租賃標的物權屬證明第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計算方式3.3租金支付方式3.4租金調整機制第四條租賃用途及限制4.1租賃用途4.2租賃限制第五條租賃保證金5.1保證金數(shù)額5.2保證金支付及退還5.3保證金用途第六條押金及費用6.1押金數(shù)額6.2押金支付及退還6.3其他費用及支付第七條房屋修繕及維護7.1房屋修繕責任7.2房屋維護責任7.3故障及維修第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約糾紛解決第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點第十一條其他約定事項11.1雙方協(xié)商事項11.2不可抗力條款11.3法律適用11.4合同生效條件第十二條合同簽訂及生效12.1合同簽訂時間12.2合同生效時間12.3合同備案第十三條合同附件13.1附件一：租賃標的物清單13.2附件二：租賃用途說明13.3附件三：其他相關文件第十四條合同未盡事宜14.1雙方協(xié)商解決14.2法律適用14.3合同解釋權第一部分：合同如下：第一條合同簽訂主體及權利義務1.1租賃方基本信息租賃方全稱：中華人民共和國某軍隊地址：某省某市某區(qū)某街道某號法定代表人：某姓名聯(lián)系電話：某電話號碼1.2承租方基本信息承租方全稱：某企業(yè)名稱地址：某省某市某區(qū)某街道某號法定代表人：某姓名聯(lián)系電話：某電話號碼1.3雙方權利義務1.3.1租賃方權利：（1）享有對租賃標的物的占有、使用、收益權；（2）有權要求承租方按照約定支付租金及押金；（3）有權對租賃標的物進行必要的管理和維修；（4）在合同約定的期限內，有權要求解除合同。1.3.2承租方權利：（1）在租賃期限內，享有對租賃標的物的占有、使用、收益權；（2）有權要求租賃方提供必要的管理和服務；（3）在租賃期限內，有權要求租賃方維修租賃標的物的必要部分；（4）在租賃期限內，有權要求解除合同。第二條租賃標的物2.1租賃標的物概述租賃標的物為位于某省某市某區(qū)某街道某號的軍隊地產(chǎn)，包括房屋及附屬設施。2.2租賃標的物詳細描述（1）房屋面積：某平方米；（2）房屋結構：某結構；（3）附屬設施：某設施；（4）房屋權屬證明：某權屬證明文件。2.3租賃標的物權屬證明租賃方應提供合法有效的房屋權屬證明文件，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自某年某月某日至某年某月某日，共計某年。3.2租金計算方式租金按年計算，每年租金為某元人民幣。3.3租金支付方式租金于每年某月某日前一次性支付。3.4租金調整機制如國家政策調整，租金可按相關政策進行調整。第四條租賃用途及限制4.1租賃用途租賃用途為辦公、生產(chǎn)等非居住用途。4.2租賃限制（1）不得擅自改變租賃用途；（2）不得擅自搭建、拆除或改變房屋結構；（3）不得擅自改變房屋外觀；（4）不得進行違法活動。第五條租賃保證金5.1保證金數(shù)額保證金數(shù)額為每年租金的某%。5.2保證金支付及退還（1）保證金于簽訂合同前一次性支付；（2）租賃期滿或合同解除后，如無違約情況，保證金無息退還。5.3保證金用途保證金用于支付租賃期間的違約金、維修費用等。第六條押金及費用6.1押金數(shù)額押金數(shù)額為每年租金的某%。6.2押金支付及退還（1）押金于簽訂合同前一次性支付；（2）租賃期滿或合同解除后，如無違約情況，押金無息退還。6.3其他費用及支付（1）物業(yè)管理費、水電費等按實結算；（2）其他相關費用按國家及地方政策執(zhí)行。第八條違約責任8.1違約情形（1）承租方未按約定支付租金或押金的；（2）承租方擅自改變租賃用途或違反租賃限制的；（3）承租方造成租賃標的物損壞、損失的；（4）租賃期滿或合同解除后，承租方未按約定退還租賃標的物的；（5）其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。8.2違約責任承擔（1）承租方未按約定支付租金或押金的，應向租賃方支付滯納金；（2）承租方擅自改變租賃用途或違反租賃限制的，租賃方有權解除合同，并要求承租方賠償損失；（3）承租方造成租賃標的物損壞、損失的，應承擔修復或賠償?shù)呢熑危唬?）租賃期滿或合同解除后，承租方未按約定退還租賃標的物的，應承擔相應的違約責任；（5）其他違約行為，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.3違約糾紛解決（1）雙方應友好協(xié)商解決違約糾紛；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（1）租賃期滿；（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）一方違約，另一方有權解除合同。9.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）租賃標的物被依法收回；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應立即停止租賃關系；（2）租賃方應退還承租方已支付的租金及押金；（3）承租方應將租賃標的物完好無損地退還給租賃方；（4）雙方應依法處理因合同解除或終止而產(chǎn)生的其他事宜。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇（1）提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁；（2）依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序（1）提交仲裁或起訴前，雙方應書面通知對方；（2）仲裁或訴訟程序按相關法律法規(guī)執(zhí)行。10.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條其他約定事項11.1雙方協(xié)商事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。11.2不可抗力條款（1）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，雙方互不承擔違約責任；（2）不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（3）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。11.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同簽訂及生效12.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為某年某月某日。12.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同備案本合同簽訂后，雙方應按照相關規(guī)定向有關部門備案。第十三條合同附件13.1附件一：租賃標的物清單13.2附件二：租賃用途說明13.3附件三：其他相關文件第十四條合同未盡事宜14.1雙方協(xié)商解決本合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決。14.2法律適用本合同未盡事宜，適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.3合同解釋權本合同解釋權歸租賃方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供相關服務或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于租賃標的物的評估、租賃合同的簽訂、租賃期限的監(jiān)督、租賃標的物的維護、租賃費用的收取、租賃合同的備案等。第二條甲乙雙方責任2.1甲方責任（1）甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，并對其行為承擔責任；（2）甲方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務；（3）甲方應監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責。2.2乙方責任（1）乙方應配合第三方的工作，并提供必要的資料和協(xié)助；（2）乙方應監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責；（3）乙方應向第三方支付約定費用。第三條第三方責任3.1第三方責任限額（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因導致租賃標的物損壞、損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過某元人民幣。3.2第三方責任免除（1）因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔違約責任；（2）因甲方或乙方原因導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔違約責任。第四條第三方介入程序4.1第三方介入方式（1）中介機構提供租賃信息、簽訂合同等服務；（2）評估機構對租賃標的物進行評估；（3）監(jiān)理機構對租賃標的物的維護、修繕進行監(jiān)督；（4）律師事務所提供法律咨詢、合同審查等服務。4.2第三方介入流程（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事項；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責；（4）甲乙雙方監(jiān)督第三方工作，確保其履行職責。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方作為委托人，負責支付第三方費用，并對第三方的行為承擔責任。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為服務提供關系，乙方作為服務接受方，負責配合第三方工作，并支付約定費用。5.3第三方與其他各方的劃分第三方與租賃標的物的其他權利人、租賃標的物的使用人等無關，第三方僅對甲乙雙方負責。第六條第三方變更及解除6.1第三方變更甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的服務內容或費用。6.2第三方解除（1）第三方在履行職責過程中，出現(xiàn)重大失誤或違反合同約定的，甲乙雙方可以解除與第三方的協(xié)議；（2）第三方在履行職責過程中，出現(xiàn)不可抗力等原因導致無法履行職責的，甲乙雙方可以解除與第三方的協(xié)議。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式（1）提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁；（2）依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第八條第三方介入的費用承擔8.1費用支付第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定支付。8.2費用退還（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同解除的，甲乙雙方應協(xié)商退還部分費用；（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因導致合同解除的，甲乙雙方應協(xié)商退還全部費用。第九條本條款的解釋與適用本條款的解釋與適用，應遵循合同約定和相關法律法規(guī)。如本條款與合同其他條款有沖突，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標的物清單詳細要求：詳細列出租賃標的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、面積、權屬證明等。說明：此清單作為租賃標的物的確認依據(jù)，應在合同簽訂前由雙方共同確認。2.附件二：租賃用途說明詳細要求：詳細說明租賃標的物的使用性質、經(jīng)營范圍、禁止行為等。說明：此說明作為租賃用途的指導性文件，應在合同簽訂前由雙方共同確認。3.附件三：房屋權屬證明文件詳細要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件的原件或復印件。說明：此文件作為租賃標的物權屬的證明，應在合同簽訂前由租賃方提供。4.附件四：租賃保證金收據(jù)詳細要求：提供租賃保證金的收據(jù)，證明保證金已支付。說明：此收據(jù)作為保證金支付憑證，應在合同簽訂前由租賃方提供。5.附件五：租金支付憑證詳細要求：提供租金支付憑證，證明租金已按約定支付。說明：此憑證作為租金支付證明，應在每個支付周期結束時由承租方提供。6.附件六：維修費用清單詳細要求：詳細列出維修項目的名稱、原因、費用等。說明：此清單作為維修費用的確認依據(jù)，應在維修完成后由雙方共同確認。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：詳細記錄合同變更的內容、日期、雙方簽字等。說明：此協(xié)議作為合同變更的正式文件，應在變更發(fā)生時由雙方共同簽署。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細要求：詳細記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等。說明：此協(xié)議作為合同解除的正式文件，應在合同解除時由雙方共同簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。責任認定標準：承租方應在每個支付周期結束前支付租金，逾期未支付租金的，視為違約。示例說明：若承租方在約定支付租金的日期后10天內未支付租金，則構成違約。2.違約行為：承租方擅自改變租賃用途。責任認定標準：承租方應按照約定的用途使用租賃標的物，未經(jīng)租賃方同意擅自改變用途的，視為違約。示例說明：若承租方將租賃房屋用于商業(yè)活動，而合同約定僅可用于辦公用途，則構成違約。3.違約行為：承租方造成租賃標的物損壞。責任認定標準：承租方在使用過程中造成租賃標的物損壞的，應承擔修復或賠償?shù)呢熑?。示例說明：若承租方在使用過程中導致租賃房屋墻面出現(xiàn)裂縫，則承租方應負責修復或賠償。4.違約行為：租賃期滿后，承租方未按約定退還租賃標的物。責任認定標準：租賃期滿后，承租方應在規(guī)定時間內將租賃標的物完好無損地退還給租賃方。示例說明：若租賃期滿后，承租方未在規(guī)定時間內退還租賃房屋，則構成違約。全文完。二零二五年度軍隊地產(chǎn)租賃合同簽訂與備案流程1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂目的4.合同簽訂時間5.合同生效時間6.合同履行期限7.合同終止條件二、租賃標的物1.標的物基本信息2.標的物權屬證明3.標的物使用性質4.標的物現(xiàn)狀描述5.標的物租賃用途6.標的物租賃面積7.標的物租賃價格三、租賃費用1.租金支付方式2.租金支付時間3.租金調整機制4.保證金金額及退還條件5.水電費及其他費用的承擔6.租金違約責任四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限延長及續(xù)租條件4.租賃期限縮短及提前終止條件五、租賃標的物的使用與維護1.使用范圍與限制2.使用期間的維護責任3.使用期間的維修責任4.使用期間的消防安全責任5.使用期間的環(huán)保責任六、租賃標的物的交付與驗收1.交付時間及條件2.驗收標準及程序3.驗收不合格的處理4.租賃標的物的交付清單七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除后的責任承擔八、違約責任1.違約情形及認定2.違約責任承擔方式3.違約金計算方法4.違約責任免除條件九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機構4.爭議解決費用十、合同附件1.租賃標的物清單2.其他相關文件十一、其他約定1.通知送達方式2.合同變更程序3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除后的責任承擔十二、合同備案1.備案機關2.備案手續(xù)3.備案期限4.備案費用十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效后的法律效力十四、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除后的責任承擔合同編號2025ARLRC一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度軍隊地產(chǎn)租賃合同3.合同簽訂目的：明確甲乙雙方在二零二五年度內關于軍隊地產(chǎn)的租賃關系，保障雙方合法權益4.合同簽訂時間：____年____月____日5.合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效6.合同履行期限：自____年____月____日至____年____月____日7.合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同二、租賃標的物1.標的物基本信息：位于____市____區(qū)____街道____號的軍隊地產(chǎn)2.標的物權屬證明：甲方提供合法權屬證明文件3.標的物使用性質：____用途4.標的物現(xiàn)狀描述：房屋結構、面積、裝修情況等5.標的物租賃用途：____6.標的物租賃面積：____平方米7.標的物租賃價格：每月人民幣____元三、租賃費用1.租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶2.租金支付時間：每月____日前3.租金調整機制：根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商結果，每年調整一次租金4.保證金金額及退還條件：保證金為人民幣____元，租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在____日內無息退還5.水電費及其他費用的承擔：乙方承擔租賃期間的水電費及其他相關費用6.租金違約責任：乙方未按時支付租金，應向甲方支付____%的違約金四、租賃期限1.租賃起始日期：____年____月____日2.租賃終止日期：____年____月____日3.租賃期限延長及續(xù)租條件：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商延長租賃期限，續(xù)租條件同本合同4.租賃期限縮短及提前終止條件：租賃期間，如乙方有特殊原因需縮短租賃期限，需提前一個月書面通知甲方，并承擔相應違約責任五、租賃標的物的使用與維護1.使用范圍與限制：乙方僅限于租賃合同約定的用途使用標的物2.使用期間的維護責任：乙方負責租賃期間的日常維護和保養(yǎng)3.使用期間的維修責任：租賃期間發(fā)生的正常維修由乙方負責，重大維修由甲方負責4.使用期間的消防安全責任：乙方應遵守消防安全規(guī)定，確保租賃期間的消防安全5.使用期間的環(huán)保責任：乙方應遵守環(huán)保法規(guī)，確保租賃期間的環(huán)保要求六、租賃標的物的交付與驗收1.交付時間及條件：甲方應于合同生效后____日內將標的物交付乙方使用2.驗收標準及程序：乙方應在交付后____日內對標的物進行驗收，驗收合格后方可使用3.驗收不合格的處理：驗收不合格的，甲方應在____日內修復或更換，直至合格4.租賃標的物的交付清單：詳見附件一七、合同解除與終止a.乙方未按時支付租金超過____日；b.乙方違反租賃合同約定的使用性質；c.乙方違反消防安全規(guī)定；d.乙方違反環(huán)保法規(guī)；e.乙方有其他嚴重違約行為。2.合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同3.合同解除程序：甲方應提前____日書面通知乙方，乙方應在接到通知后____日內搬離標的物4.合同終止程序：租賃期滿或合同解除后，雙方應辦理相關手續(xù)，并結清所有費用a.租賃期滿或合同解除前，乙方應繼續(xù)履行合同約定的義務；b.乙方應向甲方支付合同解除前產(chǎn)生的全部費用；c.乙方應承擔因違約行為給甲方造成的損失。八、違約責任1.違約情形及認定：依據(jù)合同條款，如一方未履行合同義務或違反合同約定，構成違約。2.違約責任承擔方式：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約金計算方法：違約金的計算依據(jù)違約行為的具體情況和合同約定。4.違約責任免除條件：因不可抗力等不可歸責于任何一方的情形導致違約，可免除違約責任。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。2.爭議解決程序：協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決機構：無4.爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。十、合同附件1.租賃標的物清單2.其他相關文件十一、其他約定1.通知送達方式：以書面形式送達，包括郵寄、快遞、電子郵件等。2.合同變更程序：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章。3.合同解除程序：按照合同約定或法定程序進行。4.合同終止程序：租賃期滿或合同解除后，雙方應辦理相關手續(xù)，并結清所有費用。5.合同解除后的責任承擔：詳見第八章。十二、合同備案1.備案機關：____2.備案手續(xù)：按照備案機關要求提交相關文件。3.備案期限：自合同簽訂之日起____日內完成備案。4.備案費用：根據(jù)備案機關規(guī)定承擔。十三、合同生效1.合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并按約定完成備案手續(xù)。2.合同生效時間：自合同簽訂之日起生效。3.合同生效后的法律效力：本合同對雙方具有法律約束力。十四、合同解除與終止1.合同解除條件：詳見第七章。2.合同終止條件：詳見第七章。3.合同解除程序：詳見第七章。4.合同終止程序：詳見第七章。5.合同解除后的責任承擔：詳見第八章。甲方（出租方）簽字：________________________甲方（出租方）蓋章：________________________日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字：________________________乙方（承租方）蓋章：________________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方權利和義務甲方有權對乙方進行租賃前的資格審查，包括但不限于企業(yè)的經(jīng)營狀況、信用記錄等。甲方應保證租賃標的物的權屬清晰，無任何法律糾紛。甲方應按時交付符合合同約定的標的物。2.甲方維修責任甲方負責租賃標的物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃標的物在租賃期間處于良好狀態(tài)。甲方應定期對租賃標的物進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。3.甲方違約責任甲方未按時交付標的物或交付的標的物不符合合同約定的，應向乙方支付____%的違約金。甲方未履行維修責任的，應承擔由此產(chǎn)生的維修費用和乙方遭受的損失。4.甲方變更權甲方有權根據(jù)國家政策或軍事需求調整租賃標的物的用途，但需提前____日通知乙方。若調整后的用途對乙方造成重大影響的，甲方應給予乙方相應的經(jīng)濟補償。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方權利和義務乙方有權要求甲方提供租賃標的物的權屬證明和相關文件。乙方應按照合同約定的用途使用租賃標的物，不得擅自改變其結構或用途。2.乙方維修責任乙方應負責租賃標的物在使用過程中的日常維護和保養(yǎng)。乙方在使用過程中造成租賃標的物損壞的，應負責修復或賠償。3.乙方違約責任乙方未按時支付租金的，應向甲方支付____%的違約金。乙方擅自改變租賃標的物用途或結構，造成甲方損失的，應承擔賠償責任。4.乙方使用限制乙方在使用租賃標的物時，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介職責中介應在合同簽訂前協(xié)助雙方進行租賃標的物的調查、評估和談判。中介應協(xié)助雙方完成合同備案手續(xù)。2.中介費用中介服務費用由甲方承擔，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.中介違約責任中介未履行職責，導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。4.中介保密義務中介應對在服務過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密。5.中介變更權如中介需更換中介人員，應提前____日通知雙方，并確保新中介人員具備相應資質。6.中介解除合同如中介在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，雙方有權解除中介合同。7.中介爭議解決中介與雙方之間產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃標的物清單2.甲方權屬證明文件3.乙方資格審查材料4.中介服務協(xié)議（如有）5.合同簽訂及備案相關文件6.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付標的物或交付的標的物不符合合同約定。乙方未按時支付租金。乙方擅自改變租賃標的物用途或結構。任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)。雙方應通過協(xié)商解決違約行為的認定，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約：指合同當事人未履行合同約定的義務。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當事人通過人民法院解決爭議的一種司法途徑。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃標的物存在質量問題。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在____日內修復或更換，直至合格。2.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：雙方應協(xié)商確定租金支付方式，并在合同中明確約定。3.問題：合同解除后，乙方無法按時搬離。解決辦法：乙方應在合同解除后____日內搬離，如因特殊情況無法按時搬離，應提前通知甲方并協(xié)商解決。4.問題：中介服務出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應協(xié)商解決中介服務爭議，協(xié)商不成的，可向中介機構或相關監(jiān)管部門投訴。五、所有應用場景：1.軍隊地產(chǎn)租賃。2.軍隊地產(chǎn)使用權轉讓。3.軍隊地產(chǎn)使用權租賃與轉讓相結合。4.軍隊地產(chǎn)與其他單位或個人的合作租賃。全文完。二零二五年度軍隊地產(chǎn)租賃合同簽訂與備案流程2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方擁有軍隊地產(chǎn)，需出租給乙方使用，乙方愿意租賃該地產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在軍隊地產(chǎn)租賃過程中的權利、義務、履行方式等，確保租賃關系的順利實施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）軍隊地產(chǎn)：指甲方擁有的屬于軍隊的房地產(chǎn)。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方軍隊地產(chǎn)的時間范圍。（3）租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費用。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中擁有軍隊地產(chǎn)的出租方。（2）乙方：指本合同中租賃甲方軍隊地產(chǎn)的承租方。（3）合同備案：指甲乙雙方將本合同報送給相關政府部門進行登記備案。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權對乙方使用軍隊地產(chǎn)的行為進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)使用。（3）甲方應保證軍隊地產(chǎn)的完好，并在租賃期限內進行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照合同約定使用軍隊地產(chǎn)，不得擅自改變其用途。（2）乙方應按照合同約定支付租金，并按時繳納相關稅費。（3）乙方應愛護軍隊地產(chǎn)，不得損壞其設施設備，如有損壞，應負責修復或賠償。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：乙方租賃的軍隊地產(chǎn)位于：_________________________5.3合同履行方式：乙方應按照合同約定支付租金，甲方應在收到租金后及時向乙方出具收款憑證。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，雙方同意終止合同。（2）甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后，合同終止。（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后終止合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應結清相關費用。（2）合同終止后，乙方應將軍隊地產(chǎn)交還給甲方，并恢復原狀。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應按照合同約定支付剩余租金。（2）合同終止后，甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)處理合同終止后的遺留問題。七、費用與支付7.1費用構成：本合同項下的費用主要包括租金、押金、物業(yè)管理費、水電費、稅費等。7.2支付方式：（1）租金：乙方應于每月____日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。（2）押金：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，一次性支付押金至甲方指定賬戶。（3）物業(yè)管理費、水電費：乙方應按照物業(yè)管理公司和供水供電部門的收費標準，按時繳納相關費用。（4）稅費：乙方應按照國家相關法律法規(guī)，自行繳納應由其承擔的稅費。7.3支付時間：（1）租金支付時間：每月____日前。（2）押金支付時間：簽訂本合同之日起____個工作日內。（3）物業(yè)管理費、水電費支付時間：按照物業(yè)管理公司和供水供電部門的收費標準執(zhí)行。7.4支付條款：（1）甲方應在收到乙方支付的租金后，向乙方出具收款憑證。（2）甲方應在收到乙方支付的押金后，開具押金收據(jù)，并妥善保管。（3）乙方支付的物業(yè)管理費、水電費，甲方應于收到款項后____個工作日內，向物業(yè)管理公司和供水供電部門繳納。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供軍隊地產(chǎn)的，應向乙方支付____個月的租金作為違約金。（2）甲方擅自提高租金的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付租金的，應向甲方支付____個月的租金作為違約金。（2）乙方擅自改變軍隊地產(chǎn)用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：違約方應按照本合同約定支付違約金，并承擔由此給對方造成的損失。九、保密條款9.1保密內容：本合同涉及的保密內容包括但不限于甲方軍隊地產(chǎn)的地理位置、租賃價格、租賃期限、乙方經(jīng)營信息等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內，雙方對本合同涉及的保密內容負有保密義務。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調整、戰(zhàn)爭、動亂等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，必要時可解除合同。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形：（1）甲方為軍隊地產(chǎn)的所有權人，不得轉讓。（2）乙方為軍隊地產(chǎn)的承租方，不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對軍隊地產(chǎn)的所有權。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得轉讓、抵押或以其他方式處置租賃物。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對軍隊地產(chǎn)進行必要維修和保養(yǎng)的權利。（2）甲方保留在合同履行期間，對乙方使用軍隊地產(chǎn)的行為進行監(jiān)督的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力：經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應相互配合，共同完成合同約定的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應提供必要的租賃物資料，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。（2）乙方應按照甲方要求，提供必要的租賃物使用情況。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對合同進行修改。16.3增減條款：本合同簽訂后，未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：法定代表人（或授權代表）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：法定代表人（或授權代表）簽字：____________________日期：____________________附件：1.軍隊地產(chǎn)租賃清單2.相關費用明細表附件及其他說明解釋一、附件列表：1.軍隊地產(chǎn)租賃清單2.相關費用明細表二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供軍隊地產(chǎn)。b.擅自提高租金。乙方違約：a.未按合同約定支付租金。b.擅自改變軍隊地產(chǎn)用途。2.違約行為認定：甲方違約認定：a.甲方未提供軍隊地產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付違約金。b.甲方擅自