城市綠化租賃代理合同

城市綠化租賃代理合同合同編號：__________城市綠化租賃代理合同法定代表人（或負責人）：地址：聯(lián)系電話：法定代表人（或負責人）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有城市綠化項目的所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)，乙方愿意作為甲方的代理方，負責該項目的租賃和管理工作，雙方為了共同發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標的第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按下列租金標準向甲方支付租金：（1）綠化用地租賃費：____元/平方米/年；（2）綠化設(shè)施租賃費：____元/套/年；（3）綠化植物租賃費：____元/株/年。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前，向甲方支付當年的租金。3.3乙方支付租金的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。第四條代理管理職責（1）負責項目的租賃和管理工作；（2）保證項目的綠化效果和環(huán)境質(zhì)量；（3）負責項目的維護和維修工作；（4）配合甲方進行項目評估和審計；（5）履行雙方約定的其他職責。4.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變項目的性質(zhì)和用途。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同約定的職責，并要求乙方及時整改不符合合同約定的情況。5.2甲方應(yīng)保證項目的所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)歸甲方所有，不得出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與項目相關(guān)的行政手續(xù)。5.4甲方應(yīng)按約定時間接收乙方支付的租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按本合同約定使用和經(jīng)營項目。6.2乙方應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付租金。6.3乙方應(yīng)承擔項目在租賃期間的所有費用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理等費用。6.4乙方應(yīng)保證項目的綠化效果和環(huán)境質(zhì)量，不得擅自改變項目的性質(zhì)和用途。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。7.2違約方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.項目所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)證明文件4.租賃合同續(xù)約協(xié)議5.租金支付憑證6.項目維護和維修記錄7.項目評估和審計報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付項目或項目存在質(zhì)量問題，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間和方式支付租金，視為乙方違約。3.乙方擅自改變項目性質(zhì)和用途，視為乙方違約。4.甲方未保證項目所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)歸甲方所有，導致權(quán)屬糾紛，視為甲方違約。5.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)行政手續(xù)，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.城市綠化項目：指城市中進行的綠化用地、綠化設(shè)施、綠化植物等建設(shè)和管理工作。2.出租方：指擁有城市綠化項目所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)的甲方。3.代理方：指承擔城市綠化項目租賃和管理工作的乙方。4.租金：指乙方按約定向甲方支付的費用，包括綠化用地租賃費、綠化設(shè)施租賃費和綠化植物租賃費。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同租金總額的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付項目或項目存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付符合質(zhì)量要求的項目。如甲方未能及時解決，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間和方式支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，如乙方未能按時支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：乙方擅自改變項目性質(zhì)和用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時制止乙方的違約行為，并要求乙方恢復項目原狀。如乙方未能及時恢復，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.問題：甲方未保證項目所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)歸甲方所有，導致權(quán)屬糾紛。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方提供項目所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)證明文件。如甲方未能提供，乙方有權(quán)要求甲方解決權(quán)屬糾紛。5.問題：甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)行政手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方協(xié)助辦理相關(guān)行政手續(xù)。如甲方未能協(xié)助辦理，乙方有權(quán)要求甲方承擔