公園地產(chǎn)三方協(xié)議

公園地產(chǎn)三方協(xié)議合同編號：__________一、項目概述1.1本項目的土地使用權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：__________。1.2本項目位于__________，四至為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。1.3本項目的規(guī)劃用途為：住宅、商業(yè)、辦公、公園等。1.4本項目的規(guī)劃建筑面積為：____平方米，其中住宅面積為____平方米，商業(yè)面積為____平方米，辦公面積為____平方米，公園面積為____平方米。1.5本項目的容積率為：____，綠化率為：____%。二、甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方和丙方提供項目的相關(guān)資料，包括土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。2.2甲方應(yīng)保證項目的合法合規(guī)，確保項目在開發(fā)過程中符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付款項。2.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方和丙方辦理項目開發(fā)建設(shè)過程中的各項手續(xù)。2.5甲方應(yīng)對乙方和丙方在項目開發(fā)建設(shè)過程中提供的技術(shù)秘密和商業(yè)秘密予以保密。三、乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量要求完成項目的開發(fā)建設(shè)。3.2乙方應(yīng)按照約定的比例和時間向丙方支付款項。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)項目開發(fā)建設(shè)過程中的稅費。3.4乙方應(yīng)對甲方提供的資料和信息保密。3.5乙方和丙方應(yīng)共同承擔(dān)因項目開發(fā)建設(shè)過程中的違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任。四、丙方權(quán)利與義務(wù)4.1丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量要求完成項目的建設(shè)。4.2丙方應(yīng)按照約定的比例和時間向乙方支付款項。4.3丙方應(yīng)承擔(dān)項目建設(shè)過程中的稅費。4.4丙方應(yīng)對甲方和乙方提供的資料和信息保密。4.5丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理項目開發(fā)建設(shè)過程中的各項手續(xù)。五、合同價款及支付方式5.1本項目的合同總額為人民幣____元（大寫：__________________________元整），其中包括：（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款：人民幣____元；（2）項目開發(fā)建設(shè)費用：人民幣____元；（3）其他費用：人民幣____元。5.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付款項，具體支付方式如下：（1）____年__月__日前支付人民幣____元；（2）____年__月__日前支付人民幣____元；（3）剩余款項在項目驗收合格后支付。5.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例和時間向丙方支付款項，具體支付方式如下：（1）____年__月__日前支付人民幣____元；（2）____年__月__日前支付人民幣____元；（3）剩余款項在項目驗收合格后支付。六、合同的履行和驗收6.1乙方和丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量要求完成項目的開發(fā)建設(shè)。6.2項目驗收合格后，甲方應(yīng)支付剩余的款項。6.3項目驗收不合格的，乙方和丙方應(yīng)按照甲方的要求整改，并承擔(dān)整改費用。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議總額的____%。7.2因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知其他方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除違約方的違約責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式三份，甲方、一、附件列表：1.土地使用權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.項目規(guī)劃許可證復(fù)印件3.項目建設(shè)許可證復(fù)印件4.乙方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證明復(fù)印件5.丙方建設(shè)資質(zhì)證明復(fù)印件6.項目設(shè)計方案7.項目施工圖紙8.項目預(yù)算書9.付款憑證復(fù)印件10.驗收報告復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間向乙方支付款項，視為違約。2.乙方未按約定時間和質(zhì)量要求完成項目開發(fā)建設(shè)，視為違約。3.丙方未按約定時間和質(zhì)量要求完成項目建設(shè)，視為違約。4.任何一方泄露對方提供的資料和信息，視為違約。5.項目驗收不合格，未按約定進行整改或整改不達標(biāo)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有項目土地使用權(quán)的一方。2.乙方：指負(fù)責(zé)項目開發(fā)建設(shè)的一方。3.丙方：指負(fù)責(zé)項目建設(shè)的一方。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.款項支付問題：如甲方延遲支付款項，乙方可與甲方溝通協(xié)商，要求按時支付。如協(xié)商無果，乙方可依法保留追討款項的權(quán)利。2.項目進度問題：如乙方未按約定時間完成項目開發(fā)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并按照合同約定追究違約責(zé)任。3.項目建設(shè)質(zhì)量問題：如丙方未按約定質(zhì)量完成項目建設(shè)，甲方和乙方有權(quán)要求丙方整改，并按照合同約定追究違約責(zé)任。4.信息保密問題：如發(fā)生信息泄露，受害方有權(quán)要求違約方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方將項目土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方負(fù)責(zé)項目開發(fā)建