專業(yè)撰寫房屋買賣居間合同范本

合同編號：__________房屋買賣居間合同賣方：1.姓名（名稱）：____________2.身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：____________3.地址：____________4.聯(lián)系電話：____________買方：1.姓名（名稱）：____________2.身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：____________3.地址：____________4.聯(lián)系電話：____________居間方：1.名稱：____________2.地址：____________3.聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：____________1.2房屋所有權(quán)證號：____________1.3房屋面積：____________平方米1.4房屋規(guī)劃用途：____________1.5房屋現(xiàn)狀：____________第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認，房屋買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。定金計入房價。2.3買方應于____年____月____日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.4支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//等。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。交付時，雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署房屋交接單。3.2買方應自房屋交付之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。3.3雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由雙方按照實際發(fā)生金額承擔。第四條居間服務費用4.1居間方提供的房屋買賣居間服務費為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2居間服務費用由買方支付，買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向居間方支付居間服務費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價的____%。5.2居間方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向買方支付違約金，違約金為居間服務費的____%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，賣方、買方、居間方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________丙方（居間方）：____________簽訂日期：______年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.身份證復印件3.戶口本復印件4.婚姻狀況證明復印件5.房產(chǎn)交易稅費計算公式及稅率表6.房屋交接單7.付款憑證復印件8.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件9.居間服務費用收據(jù)二、違約行為及認定：1.賣方違約行為：未能按照約定時間交付房屋未能按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)房屋實際情況與合同描述不符2.買方違約行為：未能按照約定時間支付定金及房款未能按照約定時間配合辦理房屋過戶手續(xù)3.居間方違約行為：未能按照約定提供居間服務未能按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.定金：買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額的錢款。2.違約金：當一方違反合同約定時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.居間服務費：居間方為促成合同雙方達成交易而收取的服務費用。4.房產(chǎn)交易稅費：房屋買賣過程中需要支付給政府的稅費，包括契稅、個人所得稅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：協(xié)商要求賣方承擔逾期交付的違約責任。向居間方反映情況，要求居間方協(xié)調(diào)解決。2.買方延遲支付房款：協(xié)商要求買方承擔逾期付款的違約責任。向居間方反映情況，要求居間方協(xié)調(diào)解決。3.房屋實際情況與合同描述不符：要求賣方承擔合同違約責任，包括但不限于返還已支付的款項、賠償損失等。向居間方反映情況，要求居間方協(xié)調(diào)解決。4.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：向相關(guān)部門咨詢，了解過戶手續(xù)辦理的流程和