2025西安市存量房屋買賣合同經(jīng)紀成交版

?合同編號：甲方（賣方）：【完整姓名】【身份證號碼】【聯(lián)系電話】【電子】【通訊地址】乙方（買方）：【完整姓名】【身份證號碼】【聯(lián)系電話】【電子】【通訊地址】丙方（經(jīng)紀方）：【公司名稱】【統(tǒng)一社會信用代碼】【聯(lián)系電話】【電子】【通訊地址】第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于西安市【房屋地址】，房屋結構【房屋結構】，房屋所有權證號【房屋所有權證號】，土地使用權證號【土地使用權證號】。1.2房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，房屋現(xiàn)狀為【房屋現(xiàn)狀】。1.3截至本合同簽訂之日，該房屋的產(chǎn)權清晰，不存在任何抵押、租賃、查封等權利限制。第二條交易價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣【成交價格】（大寫：【成交價格】元整）。2.2上述成交價格包括但不限于房屋本身的價值、附屬設施的價值、裝飾裝修的價值及甲方應當承擔的稅費等。第三條付款方式及進度3.1乙方應按照本合同約定的付款方式向甲方支付房款。3.2付款方式為【付款方式】，具體付款進度如下：（1）【付款進度1】：乙方應在【付款時間1】前支付人民幣【付款金額1】元整；（2）【付款進度2】：乙方應在【付款時間2】前支付人民幣【付款金額2】元整；（3）【付款進度3】：乙方應在【付款時間3】前支付人民幣【付款金額3】元整。3.3乙方未按照約定時間支付房款的，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期付款的違約金。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起【交付時間】內(nèi)將該房屋交付給乙方。4.2過戶費用由【過戶費用承擔方】承擔。4.3過戶手續(xù)辦理過程中，甲乙雙方應提供真實、完整的個人信息及房屋信息，并配合相關部門進行審查。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2若甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金。5.3若乙方未按照約定時間支付房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金。第六條爭議解決6.1本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（經(jīng)紀方）：簽訂日期：【簽訂日期】注意事項：1.確保所有合同方的信息準確無誤，包括但不限于姓名、身份證號碼、聯(lián)系電話、電子和通訊地址。2.確認房屋的基本信息，包括地址、結構、所有權證號和土地使用權證號等，確保與房產(chǎn)證照信息一致。3.明確房屋的規(guī)劃用途和現(xiàn)狀，以及成交價格，包括付款方式和進度。4.遵守違約責任規(guī)定，如逾期交付或付款的違約金計算方式。5.了解爭議解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟途徑。6.確保所有簽署方簽字或蓋章，并留存一份完整的合同副本。解決辦法：1.信息準確性問題：在合同簽訂前，由丙方負責核實所有合同方的信息，并提供準確的數(shù)據(jù)。2.房屋信息確認：由丙方協(xié)助甲方提供房屋的詳細信息，并確保與實際情況相符。3.成交價格和付款方式：甲乙雙方在丙方的協(xié)助下，根據(jù)市場情況和雙方意愿確定。4.違約金計算：按照合同約定的違約金計算方式執(zhí)行。5.爭議解決：在發(fā)生爭議時，嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.存量房屋：指已經(jīng)在市場上流通過，進入市場的房屋。2.規(guī)劃用途：指房屋土地使用權的規(guī)劃性質，如住宅、商業(yè)等。3.成交價格：指甲乙雙方約定的購買房屋的總價。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補償。5.過戶：指將房屋所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。6.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構：指專門從事房地產(chǎn)買賣、租賃等經(jīng)紀業(yè)務的機構。7.訴訟：指當事人通過法院解決爭議的法律程序。應用場合：1.西安市范圍內(nèi)的存量房屋買賣交易。2.買賣雙方通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構成交的情況。3.需要明確經(jīng)紀方權益和責任的房屋買賣交易。補充條款：1.房屋交付標準：詳細描述房屋交付時的現(xiàn)狀，包括裝修狀況、家具家電等配套設施的情況。2.房屋維修責任：約定房屋交付后，對于房屋本身及附屬設施的維修責任歸屬。3.戶口遷移：如果房屋涉及戶口遷移，應明確遷移責任和時間限制。4.寵物條款：如果房屋內(nèi)存在寵物，應明確寵物的去留及責任歸屬。5.物業(yè)管理費及其他費用：詳細列出過戶后需要乙方承擔的物業(yè)管理費、水電氣費用等。6.交易時間的延長或縮短：在特殊情況下，如何處理合同履行時間的調(diào)整。7.不可抗力：對于因不可抗力導致合同無法履行的情況進行定義和處理辦法。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.土地使用權證復印件。3.房屋現(xiàn)狀照片