文藝青年聚集地二手房買賣合同

文藝青年聚集地二手房買賣合同合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：第一條標(biāo)的房屋及價款第二條房屋交付及過戶第三條付款方式及時間第四條甲方聲明及承諾4.1甲方保證其是標(biāo)的房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完整的處置權(quán)。4.2甲方保證標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情形。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并如實(shí)提供相關(guān)資料。第五條乙方聲明及承諾5.1乙方保證其具備購買標(biāo)的房屋的合法資格。5.2乙方保證按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款。5.3乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定接收標(biāo)的房屋。第六條違約責(zé)任第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：裝修清單一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.裝修清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付標(biāo)的房屋的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照本合同約定支付購房款的，構(gòu)成違約。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：2.購房款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的購買標(biāo)的房屋的總價款。3.過戶手續(xù)：指將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未交付標(biāo)的房屋：甲方應(yīng)按照本合同約定交付標(biāo)的房屋，如甲方未能按時交付，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金。2.乙方未支付購房款：乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款，如乙方未能按時支付，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦