二零二五廠房出售買賣合同范本（智能制造產(chǎn)業(yè)集群）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五廠房出售買賣合同范本（智能制造產(chǎn)業(yè)集群）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.廠房基本信息2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4廠房權(quán)屬證明3.廠房出售價(jià)格3.1出售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.廠房移交4.1移交時(shí)間4.2移交條件4.3移交程序5.廠房產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)6.廠房配套設(shè)施6.1配套設(shè)施清單6.2配套設(shè)施權(quán)屬6.3配套設(shè)施移交7.廠房使用條件7.1使用范圍7.2使用年限7.3使用限制8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2保密條款11.3法律適用12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件13.1廠房照片13.2廠房權(quán)屬證明復(fù)印件13.3配套設(shè)施清單14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方14.3合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：X公司1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.4出售方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買受方信息1.2.1買受方名稱：YYY科技有限公司1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.4買受方聯(lián)系電話：139xxxx56782.廠房基本信息2.1廠房位置2.1.1廠房地址：省市區(qū)街道號(hào)2.1.2廠房所在區(qū)域：工業(yè)園區(qū)2.2廠房面積2.2.1廠房總面積：10000平方米2.2.2建筑面積：8000平方米2.2.3實(shí)用面積：6000平方米2.3廠房結(jié)構(gòu)2.3.1廠房結(jié)構(gòu)類型：鋼混結(jié)構(gòu)2.3.2建筑年代：2010年2.3.3建筑層高：5層2.4廠房權(quán)屬證明2.4.1廠房所有權(quán)證號(hào)：建用證字[2021]第001號(hào)2.4.2廠房土地使用權(quán)證號(hào)：土用證字[2021]第002號(hào)3.廠房出售價(jià)格3.1出售價(jià)格：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）3.2付款方式3.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付出售方人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）作為定金。3.2.2剩余人民幣伍仟萬元整（￥5,000,000.00）應(yīng)在廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。3.3付款時(shí)間3.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)。3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)。4.廠房移交4.1移交時(shí)間：廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)。4.2移交條件4.2.1買受方應(yīng)按照合同約定的付款方式支付全部款項(xiàng)。4.2.2出售方應(yīng)提供完整的廠房權(quán)屬證明文件。4.3移交程序4.3.1出售方應(yīng)將廠房及相關(guān)配套設(shè)施交付給買受方。4.3.2買受方應(yīng)在接收廠房后五個(gè)工作日內(nèi)向出售方出具接收確認(rèn)書。5.廠房產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間：廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在買受方支付全部款項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。5.2過戶費(fèi)用5.2.1廠房產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由買受方承擔(dān)。5.2.2過戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等。5.3過戶手續(xù)5.3.1出售方應(yīng)協(xié)助買受方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3.2買受方應(yīng)提供必要的過戶文件和資料。6.廠房配套設(shè)施6.1配套設(shè)施清單6.1.1配套設(shè)施包括但不限于：供電設(shè)施、供水設(shè)施、供暖設(shè)施、消防設(shè)施等。6.1.2配套設(shè)施清單詳見附件一。6.2配套設(shè)施權(quán)屬6.2.1配套設(shè)施權(quán)屬歸出售方所有。6.2.2配套設(shè)施隨廠房一同轉(zhuǎn)讓給買受方。6.3配套設(shè)施移交6.3.1出售方應(yīng)在廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)將配套設(shè)施交付給買受方。6.3.2買受方應(yīng)在接收配套設(shè)施后五個(gè)工作日內(nèi)向出售方出具接收確認(rèn)書。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。8.1.2出售方未按合同約定交付廠房的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為廠房總價(jià)的0.1%。8.1.3任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，賠償守約方因此遭受的損失。8.2.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。8.3違約賠償8.3.1違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行訴訟或仲裁。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章或合同專用章。10.1.2買受方支付定金。10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就。10.2.2任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于：廠房照片、廠房權(quán)屬證明復(fù)印件、配套設(shè)施清單等。11.2保密條款11.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3法律適用11.3.1本合同適用中華人民共和國法律。12.合同簽署12.1簽署日期：二零二五年四月八日12.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)12.3簽署人員12.3.1出售方代表：12.3.2買受方代表：13.合同附件13.1廠房照片13.1.1廠房外觀照片13.1.2廠房內(nèi)部照片13.2廠房權(quán)屬證明復(fù)印件13.3配套設(shè)施清單13.3.1供電設(shè)施清單13.3.2供水設(shè)施清單13.3.3供暖設(shè)施清單13.3.4消防設(shè)施清單14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份。14.2合同保管方14.2.1出售方保管一份合同。14.2.2買受方保管一份合同。14.3合同保管責(zé)任14.3.1雙方應(yīng)妥善保管合同，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方是指除合同雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定參與合同履行過程中的第三方主體。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由合同雙方另行約定。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并在第三方介入合同履行前由雙方簽字確認(rèn)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入合同履行前，應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意。15.3.2第三方介入合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其工作。15.4.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)介入合同雙方的內(nèi)部事務(wù)。15.5.2第三方在合同履行過程中，對(duì)合同雙方的責(zé)任劃分如下：15.5.2.1第三方對(duì)合同雙方的違約行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.2.2第三方對(duì)合同雙方因第三方原因造成的損失，應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5.2.3第三方對(duì)合同雙方因自身原因造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲乙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。16.2引入第三方前，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。16.3引入第三方后，甲乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定，并對(duì)其行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.4如第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)向?qū)Ψ阶穬敗?7.第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定17.1.1第三方的專業(yè)能力和信譽(yù)。17.1.2第三方介入合同履行的必要性。17.1.3第三方可能造成的損失范圍。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并作為合同附件，由合同雙方簽字確認(rèn)。17.3如第三方責(zé)任限額未在合同中明確，則默認(rèn)第三方責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方書面同意。18.2合同變更后，原合同條款與變更條款如有沖突，以變更后的條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房照片要求：提供廠房外觀、內(nèi)部設(shè)施、周邊環(huán)境的照片，確保照片清晰、真實(shí)、全面。說明：照片用于證明廠房現(xiàn)狀，作為合同附件之一。2.廠房權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供廠房所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，確保文件內(nèi)容清晰、完整。說明：權(quán)屬證明復(fù)印件用于證明廠房權(quán)屬清晰，作為合同附件之一。3.配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出廠房內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：配套設(shè)施清單用于明確雙方對(duì)配套設(shè)施的權(quán)屬和移交責(zé)任，作為合同附件之一。4.第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的廠房價(jià)值評(píng)估報(bào)告，確保報(bào)告內(nèi)容客觀、公正。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定廠房出售價(jià)格，作為合同附件之一。5.第三方盡職調(diào)查報(bào)告要求：第三方律師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)出具的廠房盡職調(diào)查報(bào)告，確保報(bào)告內(nèi)容全面、真實(shí)。說明：盡職調(diào)查報(bào)告用于了解廠房的實(shí)際情況，作為合同附件之一。6.合同雙方身份證復(fù)印件要求：提供合同雙方法定代表人或授權(quán)代表的身份證復(fù)印件，確保身份證信息真實(shí)、完整。說明：身份證復(fù)印件用于證明合同雙方身份，作為合同附件之一。7.付款憑證要求：提供合同雙方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等付款憑證，確保憑證內(nèi)容真實(shí)、有效。說明：付款憑證用于證明付款行為，作為合同附件之一。8.移交清單要求：詳細(xì)列出廠房及配套設(shè)施移交過程中的清單，包括名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：移交清單用于明確移交責(zé)任，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按合同約定支付款項(xiàng)。出售方未按合同約定交付廠房。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。第三方在履行合同過程中違反合同約定。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。違約方未按合同約定交付廠房的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為廠房總價(jià)的0.1%。違約方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方違反合同約定的，應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：買受方未按合同約定支付定金，出售方有權(quán)要求買受方支付違約金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。示例二：出售方未按合同約定在廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)交付廠房，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。示例三：第三方在履行合同過程中泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二五廠房出售買賣合同范本（智能制造產(chǎn)業(yè)集群）1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息1.6合同標(biāo)的概述二、廠房基本情況2.1廠房名稱2.2廠房地址2.3廠房面積2.4廠房結(jié)構(gòu)2.5廠房設(shè)施設(shè)備2.6廠房權(quán)屬證明2.7廠房使用年限三、買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)四、合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)4.5付款憑證五、稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體5.3稅費(fèi)繳納方式5.4稅費(fèi)繳納時(shí)間六、交付與驗(yàn)收6.1廠房交付時(shí)間6.2廠房交付地點(diǎn)6.3廠房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4廠房驗(yàn)收程序6.5廠房驗(yàn)收結(jié)果七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金7.4違約賠償八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期十一、不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.3不可抗力解除后的處理十二、通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式十三、合同附件13.1廠房權(quán)屬證明文件13.2廠房設(shè)施設(shè)備清單13.3合同簽訂雙方身份證復(fù)印件十四、其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂雙方聯(lián)系方式14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同簽訂雙方蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五廠房出售買賣合同1.2合同編號(hào)：_________1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)1.5合同雙方基本信息：1.5.1買方名稱：_______1.5.2買方地址：_______1.5.3買方聯(lián)系人：_______1.5.4買方聯(lián)系電話：_______1.5.5賣方名稱：_______1.5.6賣方地址：_______1.5.7賣方聯(lián)系人：_______1.5.8賣方聯(lián)系電話：_______1.6合同標(biāo)的概述：本合同標(biāo)的為位于____市____區(qū)____路____號(hào)的廠房，建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____。二、廠房基本情況2.1廠房名稱：_______2.2廠房地址：____市____區(qū)____路____號(hào)2.3廠房面積：____平方米2.4廠房結(jié)構(gòu)：____2.5廠房設(shè)施設(shè)備：2.5.1電力設(shè)施：____2.5.2水暖設(shè)施：____2.5.3通訊設(shè)施：____2.5.4其他設(shè)施：____2.6廠房權(quán)屬證明：____2.7廠房使用年限：____年三、買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利：3.1.1在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求賣方交付符合約定的廠房；3.1.2在交付后，有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行合理使用；3.1.3在合同約定的違約責(zé)任發(fā)生時(shí)，有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2買方義務(wù)：3.2.1按照合同約定支付廠房價(jià)款；3.2.2遵守國家有關(guān)廠房使用的法律法規(guī)；3.2.3對(duì)廠房進(jìn)行合理使用，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。3.3賣方權(quán)利：3.3.1在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求買方支付廠房價(jià)款；3.3.2在買方未按約定支付價(jià)款時(shí)，有權(quán)要求買方支付違約金；3.3.3在合同約定的違約責(zé)任發(fā)生時(shí)，有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。3.4賣方義務(wù)：3.4.1按照合同約定交付符合約定的廠房；3.4.2提供廠房權(quán)屬證明；3.4.3協(xié)助買方辦理廠房過戶手續(xù)。四、合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款：人民幣_(tái)___元整4.2付款方式：____（一次性付款/分期付款）4.3付款時(shí)間：4.3.1首付款：____元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；4.3.2尾款：____元，于廠房交付之日起____日內(nèi)支付。4.4付款地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)4.5付款憑證：____五、稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：____5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：____5.3稅費(fèi)繳納方式：____5.4稅費(fèi)繳納時(shí)間：____六、交付與驗(yàn)收6.1廠房交付時(shí)間：____年__月__日6.2廠房交付地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)6.3廠房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____6.4廠房驗(yàn)收程序：6.4.1雙方共同進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收；6.4.2驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行整改；6.4.3驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.5廠房驗(yàn)收結(jié)果：____七、違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1賣方未按約定時(shí)間交付廠房；7.1.2買方未按約定時(shí)間支付價(jià)款；7.1.3賣方交付的廠房不符合約定；7.1.4買方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)；7.1.5其他違約情形。7.2違約責(zé)任：7.2.1賣方未按約定時(shí)間交付廠房的，每延遲一日，應(yīng)向買方支付____元的違約金；7.2.2買方未按約定時(shí)間支付價(jià)款的，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付____%的違約金；7.2.3賣方交付的廠房不符合約定的，應(yīng)退還買方已支付的價(jià)款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.2.4買方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償賣方損失；7.2.5其他違約責(zé)任。7.3違約金：____7.4違約賠償：____八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)8.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。九、合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2因不可抗力致使合同無法履行；9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同。9.2合同解除程序：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項(xiàng)和物品，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：____年__月__日10.3合同終止條件：10.3.1合同約定的期限屆滿；10.3.2合同解除；10.3.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.4合同終止日期：____年__月__日十一、不可抗力11.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減少損失。合同履行期限可以相應(yīng)順延。11.3不可抗力解除后的處理：不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同。十二、通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方可以通過書面形式、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址：按照合同雙方提供的地址為準(zhǔn)。12.3送達(dá)方式：以郵件、快遞、專人送達(dá)或公告方式送達(dá)。十三、合同附件13.1廠房權(quán)屬證明文件13.2廠房設(shè)施設(shè)備清單13.3合同簽訂雙方身份證復(fù)印件十四、其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂雙方聯(lián)系方式：____14.2合同修改與補(bǔ)充：本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。合同簽訂雙方簽字（或蓋章）：買方簽字（或蓋章）：____________________賣方簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的交付義務(wù)說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)廠房的交付工作，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、拆除原有設(shè)施、清理場地等。具體條款如下：1.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，完成廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.1.2甲方應(yīng)在交付前，將廠房內(nèi)的原有設(shè)施拆除并清理干凈；1.1.3甲方應(yīng)確保交付的廠房符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方主導(dǎo)下的質(zhì)量保證說明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)廠房的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。具體條款如下：1.2.1甲方應(yīng)保證廠房的建筑材料和施工質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；1.2.2甲方應(yīng)在交付后的一定期限內(nèi)，對(duì)廠房的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任；1.2.3甲方應(yīng)提供必要的維修服務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。1.3甲方主導(dǎo)下的市場風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)說明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)市場風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主要責(zé)任。具體條款如下：1.3.1甲方應(yīng)承擔(dān)廠房在交付后因市場波動(dòng)導(dǎo)致的任何價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)；1.3.2甲方應(yīng)在合同中明確約定市場風(fēng)險(xiǎn)的具體范圍和計(jì)算方式；二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的購買決策權(quán)說明：乙方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)購買廠房的最終決策權(quán)。具體條款如下：2.1.1乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)廠房進(jìn)行實(shí)地考察和評(píng)估；2.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供廠房的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備清單等；2.1.3乙方有權(quán)在合同簽訂前提出修改合同條款的要求。2.2乙方主導(dǎo)下的支付方式調(diào)整權(quán)說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)自身情況調(diào)整支付方式。具體條款如下：2.2.1乙方有權(quán)在合同約定的支付期限內(nèi)，與甲方協(xié)商調(diào)整支付方式；2.2.2乙方有權(quán)在支付過程中，根據(jù)廠房的實(shí)際狀況和市場需求，調(diào)整支付比例；2.2.3乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的支付證明。2.3乙方主導(dǎo)下的合同解除權(quán)說明：乙方作為主導(dǎo)方，享有在特定情況下解除合同的權(quán)利。具體條款如下：2.3.1乙方有權(quán)在合同約定的解除條件滿足時(shí)，向甲方提出解除合同；2.3.2乙方有權(quán)在甲方未按約定履行合同義務(wù)時(shí)，要求解除合同；2.3.3乙方有權(quán)在合同解除后，要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)責(zé)任說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在合同中扮演著重要角色，其服務(wù)責(zé)任應(yīng)明確約定。具體條款如下：3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中的溝通和談判；3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督合同的履行情況，確保雙方的權(quán)益得到保障。3.2中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用承擔(dān)說明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)應(yīng)明確費(fèi)用承擔(dān)。具體條款如下：3.2.1中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)；3.2.2中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付；3.2.3中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用不包括因合同履行過程中發(fā)生的其他費(fèi)用。3.3中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對(duì)雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。具體條款如下：3.3.1中介機(jī)構(gòu)不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息；3.3.2中介機(jī)構(gòu)不得利用所掌握的信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭；3.3.3中介機(jī)構(gòu)在合同終止后，仍應(yīng)履行保密義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.廠房權(quán)屬證明文件2.廠房設(shè)施設(shè)備清單3.合同簽訂雙方身份證復(fù)印件4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.不可抗力事件證明（如有）6.合同履行過程中的相關(guān)文件和記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付廠房；交付的廠房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；未履行質(zhì)量保證義務(wù)；未提供必要的維修服務(wù)。2.買方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付價(jià)款；未按約定方式支付價(jià)款；擅自改變廠房結(jié)構(gòu)；未履行合理使用義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.仲裁：爭議雙方自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，具有法律效力。4.過戶手續(xù)：指將不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交付的廠房存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，或退還部分價(jià)款。2.問題：買方未按約定支付價(jià)款。解決辦法：根據(jù)合同約定，要求買方支付違約金，并繼續(xù)履行合同。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，協(xié)商解決合同履行問題，或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.廠房出售：適用于廠房所有者出售廠房給買方的情形。2.廠房購買：適用于買方購買廠房用于生產(chǎn)或其他用途的情形。3.廠房租賃：適用于廠房所有者將廠房出租給租戶的情形，但合同中需明確租賃關(guān)系。4.廠房抵押：適用于廠房所有者以廠房為抵押物進(jìn)行貸款的情形，但合同中需明確抵押關(guān)系。全文完。二零二五廠房出售買賣合同范本（智能制造產(chǎn)業(yè)集群）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方為廠房買賣雙方，鑒于甲方擁有位于智能制造產(chǎn)業(yè)集群的廠房，乙方有意購買該廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下買賣合同。2.2目的：本合同旨在明確雙方在廠房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保合同雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)廠房的順利轉(zhuǎn)讓。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）廠房：指甲方擁有的位于智能制造產(chǎn)業(yè)集群的建筑物，具備生產(chǎn)、辦公、倉儲(chǔ)等功能。（2）智能制造產(chǎn)業(yè)集群：指以智能制造為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、銷售、服務(wù)于一體的產(chǎn)業(yè)集群。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）出賣方：指甲方，即廠房的擁有者。（2）買受方：指乙方，即購買廠房的一方。（3）合同價(jià)款：指乙方支付給甲方的廠房購買費(fèi)用。（4）交付時(shí)間：指甲方將廠房交付給乙方的時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)款。（2）甲方應(yīng)保證廠房的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。（3）甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將廠房交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付廠房。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款。（3）乙方在購買廠房后，應(yīng)依法履行廠房的使用、維護(hù)、管理等義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同價(jià)款支付完成后，甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將廠房交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)：廠房的交付地點(diǎn)為甲方提供的廠房所在地。5.3合同履行方式：甲方應(yīng)按照合同約定，將廠房的權(quán)屬、使用權(quán)等轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付合同價(jià)款后，取得廠房的所有權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢，廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）合同履行完畢，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同約定的其他終止程序。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；（2）合同約定的其他終止后果。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同約定的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）廠房購買價(jià)款：人民幣_(tái)_____元整，大寫：______元整。（2）稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于過戶費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、測繪費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）首付：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，買方應(yīng)支付廠房購買價(jià)款的_____%作為首付。（2）尾款：廠房過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，買方應(yīng)支付剩余廠房購買價(jià)款的_____%作為尾款。7.3支付時(shí)間（1）首付支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。（2）尾款支付時(shí)間：廠房過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付章件（1）支付憑證：買方支付合同價(jià)款時(shí)，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。（2）支付確認(rèn)：甲方收到買方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向買方出具收款確認(rèn)書。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向買方支付廠房購買價(jià)款的_____%作為違約金。（2）賠償買方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付廠房購買價(jià)款的_____%作為違約金。（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，賠償方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行妥善保管，防止泄露。（3）在保密期限屆滿后，應(yīng)及時(shí)銷毀保密資料。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等政治事件；（3）政府行為或政策變動(dòng)。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致廠房損壞，無法交付；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，過戶手續(xù)；（3）政府政策變動(dòng)，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密條款；（2）合同約定的違約責(zé)任；（3）合同約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)廠房的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部合同價(jià)款并完成廠房過戶手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)廠房內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)權(quán)。（2）甲方保留對(duì)廠房外部環(huán)境的監(jiān)管權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同條款的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的文件和信息，以協(xié)助乙方辦理廠房過戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付合同價(jià)款，并配合甲方完成廠房交付。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于廠房買賣的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字）________________（日期）________________（蓋章）________________乙方（買受方）：（簽字）________________（日期）________________（蓋章）________________見證人：（簽字）________________（日期）________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋評(píng)估報(bào)告4.稅費(fèi)繳納憑證5.付款憑證6.過戶手續(xù)辦理材料7.不可抗力事件證明8.爭議解決相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充文件10.協(xié)助與配合相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量交付廠房：認(rèn)定為違約，應(yīng)支付違約金并賠償損失。未提供完整房屋信息：認(rèn)定為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。未配合乙方辦理