專業(yè)汽車4S店物業(yè)租賃協(xié)議樣本(2024)版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL專業(yè)汽車4S店物業(yè)租賃協(xié)議樣本(2024)版B版本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條費用承擔3.1物業(yè)租賃稅費3.2物業(yè)管理費3.3維修費用3.4其他費用第四條租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃用途4.2經(jīng)營范圍4.3經(jīng)營活動限制第五條雙方的權(quán)利和義務5.1出租人的權(quán)利和義務5.2承租人的權(quán)利和義務第六條合同的變更和終止6.1合同變更6.2合同終止6.3合同解除第七條違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3法律適用第九條其他條款9.1保險9.2合同的生效和終止日期9.3合同的簽署第十條附件10.1物業(yè)照片10.2租賃物業(yè)地理位置示意圖10.3其他相關(guān)文件第十一條補充條款第十二條修訂歷史第十三條簽署日期第十四條簽字頁第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)為位于【所在地】的【棟號】棟【樓層】層【房號】的專業(yè)汽車4S店，物業(yè)總面積約為【平方米】。1.2租賃面積承租人租賃的面積為【平方米】，具體房號和面積詳見附件1《物業(yè)照片》。1.3租賃期限租賃期限為【年】，自【起始日期】至【終止日期】。第二條租金及支付方式2.1租金標準租金標準為每平方米每月【元】，租賃面積為【平方米】，每月租金總額為【元】。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應在每月的【日】前支付當月租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：【出租人名稱】賬號：【銀行賬號】開戶行：【銀行名稱】第三條費用承擔3.1物業(yè)租賃稅費租賃期間，物業(yè)租賃稅費由【出租人】承擔。3.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費由【承租人】承擔，物業(yè)管理費的標準為每平方米每月【元】，每月物業(yè)管理費總額為【元】。3.3維修費用租賃期間，因房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用磨損導致的維修費用由【出租人】承擔；因承租人使用不當導致的維修費用由【承租人】承擔。3.4其他費用租賃期間發(fā)生的其他費用，按照雙方約定或者相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔。第四條租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃用途承租人將租賃物業(yè)用于專業(yè)汽車4S店的經(jīng)營。4.2經(jīng)營范圍承租人的經(jīng)營范圍為：【經(jīng)營范圍】。4.3經(jīng)營活動限制承租人在租賃物業(yè)內(nèi)進行經(jīng)營活動時，不得違反國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動，不得損害物業(yè)及公共設(shè)施設(shè)備，不得影響其他租戶的正常經(jīng)營。第五條雙方的權(quán)利和義務5.1出租人的權(quán)利和義務出租人的權(quán)利和義務如下：（1）按照約定提供租賃物業(yè)，并保證租賃物業(yè)符合約定的用途。（2）履行物業(yè)的維修、保養(yǎng)、安全等職責。（3）依法繳納物業(yè)租賃稅費。（4）遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)的用途和結(jié)構(gòu)。5.2承租人的權(quán)利和義務承租人的權(quán)利和義務如下：（1）按照約定支付租金和物業(yè)管理費。（2）合理使用租賃物業(yè)，并按照約定用途進行經(jīng)營活動。（3）愛護物業(yè)及公共設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變、損壞或拆除。（4）遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理方的管理工作。（5）依法辦理相關(guān)的經(jīng)營許可和證照。第六條合同的變更和終止6.1合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止合同終止的情形如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽書面協(xié)議。（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3合同解除合同解除的情形如下：（1）承租人嚴重違反合同約定，出租人要求解除合同。（2）出租人未按照約定提供租賃物業(yè)，承租人要求解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。第七條違約責任7.1出租人的違約責任出租人違反合同約定，導致承租人無法正常使用租賃物業(yè)或造成承租人損失的，出租人應承擔違約責任，賠償承租人的損失。7.2承租人的違約責任承租人違反合同約定，導致出租人無法正常收回租金或造成出租人損失的，承租人應承擔違約責任，賠償出租人的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的簽訂地為【簽訂地】。8.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條其他條款9.1保險承租人應按照法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃物業(yè)及經(jīng)營過程中的相關(guān)財產(chǎn)和人員辦理保險，并將其保險單副本提交給出租人留存。9.2合同的生效和終止日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿之日終止。9.3合同的簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條附件10.1物業(yè)照片附件1為租賃物業(yè)的照片，用于確認物業(yè)的外觀和基本狀況。10.2租賃物業(yè)地理位置示意圖附件2為租賃物業(yè)的地理位置示意圖，標明物業(yè)的具體位置。10.3其他相關(guān)文件附件3為與本合同相關(guān)的其他文件，包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證明、租賃物業(yè)的規(guī)劃設(shè)計文件等。第十一條補充條款雙方在本合同附件中未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條修訂歷史本合同自【修訂起始日期】起經(jīng)過【修訂次數(shù)】次修訂，最新修訂日期為【最新修訂日期】。第十三條簽署日期本合同于【簽署日期】由雙方簽署。第十四條簽字頁【出租人簽字（或蓋章）：】【承租人簽字（或蓋章）：】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)照片詳細要求：附件1應包括租賃物業(yè)的外觀、內(nèi)部布局、重要設(shè)施設(shè)備等照片，清晰反映物業(yè)的實際情況。照片應標注拍攝日期，并由雙方代表確認。附件2：租賃物業(yè)地理位置示意圖詳細要求：附件2應為租賃物業(yè)的地理位置示意圖，標明物業(yè)的具體位置、周邊環(huán)境、交通狀況等。示意圖應由雙方代表確認。附件3：其他相關(guān)文件詳細要求：附件3應包括與本合同相關(guān)的物業(yè)權(quán)屬證明、規(guī)劃設(shè)計文件、經(jīng)營許可證等文件。所有文件應清晰、完整，并由雙方代表確認。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定：示例說明：如果出租人未能按照合同約定提供租賃物業(yè)，導致承租人無法正常開展經(jīng)營活動，出租人應承擔違約責任，賠償承租人的損失。2.承租人違約行為及責任認定：示例說明：如果承租人未能按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費，出租人可要求承租人在指定期限內(nèi)支付，逾期未支付的，出租人可依法追究承租人的違約責任。3.雙方其他違約行為及責任認定：示例說明：如果雙方在合同履行過程中發(fā)生其他違約行為，導致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指【出租人名稱】，根據(jù)本合同約定提供租賃物業(yè)的一方。2.承租人：指【承租人名稱】，根據(jù)本合同約定租賃和使用租賃物業(yè)的一方。3.租賃物業(yè)：指本合同約定的出租人提供的用于租賃的房產(chǎn)及附屬設(shè)施。4.租金：指承租人根據(jù)本合