杭州二手房公積金貸款合同

杭州二手房公積金貸款合同合同編號(hào)：__________合同各方：地址：浙江省杭州市江干區(qū)解放東路18號(hào)市民中心H座聯(lián)系電話：057112329身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)住房公積金條例》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，各方達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額及用途1.貸款方同意向借款方發(fā)放一筆總額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）的公積金個(gè)人住房貸款，用于購(gòu)買出賣方位于_______的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：_______）。第二條貸款期限1.貸款期限為_______年，自貸款放款之日起計(jì)算。第三條還款方式1.借款方應(yīng)按照貸款方規(guī)定的還款方式和還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息。2.還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。第四條利率1.貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期公積金個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行。2.如果遇利率調(diào)整，借款方應(yīng)按照新的利率規(guī)定執(zhí)行。第五條擔(dān)保1.借款方應(yīng)提供足額擔(dān)保，擔(dān)保方式包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等。2.擔(dān)保具體事宜由各方另行簽訂擔(dān)保合同予以明確。第六條違約責(zé)任1.借款方如逾期還款，應(yīng)按照貸款方規(guī)定的罰息利率支付逾期利息。2.如果借款方逾期還款超過(guò)_______個(gè)月，貸款方有權(quán)提前收回貸款本金及相應(yīng)利息。3.如果借款方違反合同約定，貸款方有權(quán)采取法律手段追究其法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決1.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式四份，貸款方、借款方、出賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。貸款方（蓋章）：借款方（簽字）：出賣方（蓋章）：日期：_______年_______月_______日（此行用于簽字）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)住房公積金條例》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，各方達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額及用途1.貸款方同意向借款方發(fā)放一筆總額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）的公積金個(gè)人住房貸款，用于購(gòu)買出賣方位于_______的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：_______）。第二條貸款期限1.貸款期限為_______年，自貸款放款之日起計(jì)算。第三條還款方式1.借款方應(yīng)按照貸款方規(guī)定的還款方式和還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息。2.還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。第四條利率1.貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期公積金個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行。2.如果遇利率調(diào)整，借款方應(yīng)按照新的利率規(guī)定執(zhí)行。第五條擔(dān)保1.借款方應(yīng)提供足額擔(dān)保，擔(dān)保方式包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等。2.擔(dān)保具體事宜由各方另行簽訂擔(dān)保合同予以明確。第六條違約責(zé)任1.借款方如逾期還款，應(yīng)按照貸款方規(guī)定的罰息利率支付逾期利息。2.如果借款方逾期還款超過(guò)_______個(gè)月，貸款方有權(quán)提前收回貸款本金及相應(yīng)利息。3.如果借款方違反合同約定，貸款方有權(quán)采取法律手段追究其法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決1.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同自各方簽字（或蓋章）一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證原件及復(fù)印件3.貸款申請(qǐng)表4.擔(dān)保合同及相關(guān)文件5.還款計(jì)劃表6.利率調(diào)整通知書7.貸款發(fā)放確認(rèn)書8.房產(chǎn)買賣合同二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期還款：借款方未按照約定的還款日期和金額償還貸款本息。2.未按期提供擔(dān)保：借款方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供足額擔(dān)保。3.違反合同約定：借款方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.公積金個(gè)人住房貸款：指由住房公積金管理中心發(fā)放的，用于購(gòu)買自住住房的貸款。2.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中貸款本金和利息的比例逐月變化。3.擔(dān)保：指為保證債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供的，對(duì)債權(quán)人具有優(yōu)先受償權(quán)的財(cái)產(chǎn)或者權(quán)利。4.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款方逾期還款解決辦法：發(fā)送催款通知，按約定加收罰息，嚴(yán)重時(shí)提前收回貸款本金及相應(yīng)利息。2.問(wèn)題：借款方未按期提供擔(dān)保解決辦法：催告借款方履行合同約定，逾期未提供的，貸款方有權(quán)采取法律手段追究其法律責(zé)任。3.問(wèn)題：利率調(diào)整導(dǎo)致還款金額變化解決辦法：根據(jù)中國(guó)