二零二五年度住宅小區(qū)物業(yè)智能化改造及服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅小區(qū)物業(yè)智能化改造及服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2專用名詞解釋2.合同雙方2.1物業(yè)管理方信息2.2業(yè)主委員會信息3.項目背景與目標(biāo)3.1項目背景3.2項目目標(biāo)4.項目范圍4.1改造內(nèi)容4.2服務(wù)內(nèi)容5.項目實施計劃5.1改造實施階段5.2服務(wù)實施階段6.改造工程進(jìn)度6.1改造工程進(jìn)度計劃6.2進(jìn)度控制措施7.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.物業(yè)服務(wù)費用8.1服務(wù)費用構(gòu)成8.2費用支付方式9.合同期限與續(xù)約9.1合同期限9.2續(xù)約條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同終止與解除12.1合同終止條件12.2合同解除條件13.其他條款13.1法律適用13.2合同附件14.合同生效與修改14.1合同生效14.2合同修改第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“物業(yè)管理方”指承擔(dān)本合同約定的住宅小區(qū)物業(yè)智能化改造及服務(wù)工作的企業(yè)。1.1.2“業(yè)主委員會”指根據(jù)《物業(yè)管理條例》成立的，代表住宅小區(qū)業(yè)主利益的自治組織。1.1.3“智能化改造”指對住宅小區(qū)的設(shè)備、系統(tǒng)進(jìn)行技術(shù)升級和改造，以實現(xiàn)物業(yè)管理的高效、便捷、安全。1.1.4“服務(wù)”指物業(yè)管理方根據(jù)合同約定，對住宅小區(qū)提供的各項物業(yè)管理服務(wù)。1.2專用名詞解釋1.2.1“住宅小區(qū)”指由住宅建筑組成，配套有物業(yè)管理服務(wù)的居住區(qū)域。1.2.2“物業(yè)費”指業(yè)主按照合同約定支付給物業(yè)管理方的費用。2.合同雙方2.1物業(yè)管理方信息2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2業(yè)主委員會信息2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______3.項目背景與目標(biāo)3.1項目背景3.1.1住宅小區(qū)現(xiàn)狀：_______3.1.2改造需求：_______3.1.3項目實施意義：_______3.2項目目標(biāo)3.2.1提高住宅小區(qū)物業(yè)管理水平3.2.2保障業(yè)主居住安全與舒適3.2.3促進(jìn)住宅小區(qū)可持續(xù)發(fā)展4.項目范圍4.1改造內(nèi)容4.1.1網(wǎng)絡(luò)通信系統(tǒng)改造4.1.2安全防范系統(tǒng)改造4.1.3停車管理系統(tǒng)改造4.1.4能源管理系統(tǒng)改造4.2服務(wù)內(nèi)容4.2.1日常物業(yè)管理服務(wù)4.2.2緊急維修服務(wù)4.2.3業(yè)主咨詢與投訴處理5.項目實施計劃5.1改造實施階段5.1.1需求調(diào)研階段5.1.2設(shè)計方案制定階段5.1.3施工實施階段5.1.4系統(tǒng)調(diào)試與驗收階段5.2服務(wù)實施階段5.2.1服務(wù)啟動階段5.2.2服務(wù)運行階段5.2.3服務(wù)評估與改進(jìn)階段6.改造工程進(jìn)度6.1改造工程進(jìn)度計劃6.1.1需求調(diào)研階段：_______6.1.2設(shè)計方案制定階段：_______6.1.3施工實施階段：_______6.1.4系統(tǒng)調(diào)試與驗收階段：_______6.2進(jìn)度控制措施6.2.1制定詳細(xì)進(jìn)度計劃6.2.2建立進(jìn)度監(jiān)控體系6.2.3及時調(diào)整進(jìn)度計劃8.物業(yè)服務(wù)費用8.1服務(wù)費用構(gòu)成8.1.1智能化改造費用8.1.2系統(tǒng)維護(hù)費用8.1.3日常物業(yè)管理費用8.1.4人工費用8.1.5其他相關(guān)費用8.2費用支付方式8.2.1智能化改造費用：分階段支付，每階段完成后支付相應(yīng)比例的費用。8.2.2系統(tǒng)維護(hù)費用：按年度支付，于每年第一季度支付。8.2.3日常物業(yè)管理費用：按月支付，于每月第一個工作日支付。8.2.4人工費用：按月支付，于每月第一個工作日支付。8.2.5其他相關(guān)費用：按實際發(fā)生支付，于費用發(fā)生后十個工作日內(nèi)支付。9.合同期限與續(xù)約9.1合同期限9.1.1本合同有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。9.2續(xù)約條件9.2.1在合同到期前三個月，雙方均可向?qū)Ψ教岢隼m(xù)約意向。9.2.2續(xù)約條件應(yīng)包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、費用標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等方面的協(xié)商一致。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1物業(yè)管理方未按合同約定提供服務(wù)的；10.1.2業(yè)主委員會未按合同約定支付費用的；10.1.3一方違反合同約定，給另一方造成損失的；10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)合同履行。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。12.合同終止與解除12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除條件12.2.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正的；12.2.2合同目的無法實現(xiàn)；12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。13.其他條款13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件a)住宅小區(qū)智能化改造方案b)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)c)費用支付明細(xì)14.合同生效與修改14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改14.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1“第三方”指本合同約定的物業(yè)管理方、業(yè)主委員會以外的，為項目提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他實體或個人。1.1.2第三方包括但不限于設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、審計機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持單位等。1.2范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理、審計、技術(shù)支持等環(huán)節(jié)。1.2.2第三方介入的具體內(nèi)容將在合同附件中詳細(xì)列明。2.第三方介入的條件與程序2.1條件2.1.1第三方介入需滿足合同約定或法律法規(guī)的要求。2.1.2第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并經(jīng)甲方或乙方認(rèn)可。2.2程序2.2.1甲方或乙方根據(jù)項目需要，經(jīng)協(xié)商一致后，選擇合適的第三方。2.2.2甲方或乙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2.3甲方或乙方將第三方介入的信息通知對方，并取得對方的同意。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。3.1.2第三方因自身原因?qū)е马椖繜o法按期完成或出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，獲取相應(yīng)的報酬。3.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和支持。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1物業(yè)管理方與第三方4.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的日常工作，確保項目順利進(jìn)行。4.1.2第三方應(yīng)向物業(yè)管理方提供工作進(jìn)度報告，接受物業(yè)管理方的監(jiān)督。4.2業(yè)主委員會與第三方4.2.1業(yè)主委員會對第三方的選擇和介入有監(jiān)督權(quán)，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估。4.2.2第三方應(yīng)向業(yè)主委員會提供項目進(jìn)展情況，接受業(yè)主委員會的咨詢。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的確定5.1.1第三方的責(zé)任限額由合同約定，或在合作協(xié)議中明確。5.1.2責(zé)任限額應(yīng)綜合考慮第三方的資質(zhì)、能力、項目風(fēng)險等因素。5.2責(zé)任限額的適用5.2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е马椖繐p失，賠償金額不超過責(zé)任限額。5.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方承擔(dān)。6.第三方的變更與替換6.1變更6.1.1如第三方在項目實施過程中無法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)甲方或乙方同意，可更換第三方。6.1.2更換第三方應(yīng)遵循與原第三方相同的程序和條件。6.2替換6.2.1如第三方被認(rèn)定為嚴(yán)重違約，甲方或乙方有權(quán)終止合同，并選擇新的第三方替換。7.第三方的保密義務(wù)7.1第三方在項目實施過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方或其他相關(guān)方的商業(yè)秘密和隱私。8.第三方的合同解除權(quán)8.1如第三方在項目實施過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。9.第三方的爭議解決9.1第三方與其他各方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅小區(qū)智能化改造方案詳細(xì)要求和說明：包括改造項目的背景、目標(biāo)、范圍、實施方案、預(yù)期效果等。說明：此方案應(yīng)詳細(xì)描述智能化改造的具體內(nèi)容，包括技術(shù)參數(shù)、設(shè)備選型、施工方法等。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、服務(wù)質(zhì)量考核等。說明：此標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)的具體要求和考核標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.附件三：費用支付明細(xì)詳細(xì)要求和說明：包括費用構(gòu)成、支付方式、支付時間、支付比例等。說明：此明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出各項費用的具體金額和支付方式，確保費用透明。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、權(quán)利、保密條款等。說明：此協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方在項目中的角色、責(zé)任和義務(wù)。5.附件五：項目進(jìn)度計劃表詳細(xì)要求和說明：包括項目各個階段的開始和結(jié)束時間、關(guān)鍵節(jié)點等。說明：此計劃表應(yīng)明確項目的時間節(jié)點，確保項目按計劃進(jìn)行。6.附件六：業(yè)主委員會授權(quán)書詳細(xì)要求和說明：包括業(yè)主委員會的授權(quán)范圍、授權(quán)期限等。說明：此授權(quán)書應(yīng)證明業(yè)主委員會對合同履行有足夠的授權(quán)。7.附件七：爭議解決機(jī)制詳細(xì)要求和說明：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此機(jī)制應(yīng)明確爭議解決的具體流程和機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1物業(yè)管理方未按合同約定提供服務(wù)的；1.2業(yè)主委員會未按合同約定支付費用的；1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)的；1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；1.5一方違反合同約定，給另一方造成損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：a)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度；b)違約行為對合同履行的影響程度；c)違約方的主觀過錯；d)守約方的損失情況。3.違約責(zé)任示例說明3.1物業(yè)管理方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)賠償業(yè)主委員會因此遭受的損失，包括但不限于：a)直接經(jīng)濟(jì)損失；b)間接經(jīng)濟(jì)損失；c)信譽(yù)損失。3.2第三方未按合同約定履行職責(zé)的，物業(yè)管理方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)物業(yè)智能化改造及服務(wù)合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（服務(wù)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景隨著科技的不斷發(fā)展和人們生活水平的提高，住宅小區(qū)的智能化改造已經(jīng)成為一種趨勢。為了提高住宅小區(qū)的居住環(huán)境，提升居民的生活品質(zhì)，甲方?jīng)Q定對住宅小區(qū)進(jìn)行智能化改造。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在住宅小區(qū)物業(yè)智能化改造及服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保智能化改造項目順利實施，為居民提供優(yōu)質(zhì)、高效、便捷的物業(yè)服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）物業(yè)智能化改造：指在住宅小區(qū)原有物業(yè)基礎(chǔ)上，運用現(xiàn)代信息技術(shù)，對小區(qū)的物業(yè)管理、安防、能源、環(huán)境等方面進(jìn)行升級改造。（2）物業(yè)服務(wù)：指乙方為甲方提供的管理、維護(hù)、維修、清潔、綠化、安防等綜合服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同履行時間：指本合同約定的智能化改造及服務(wù)開始至完成的時間段。（2）合同履行地點：指本合同約定的智能化改造及服務(wù)的實施地點。（3）合同履行方式：指乙方為甲方提供智能化改造及服務(wù)的具體方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成住宅小區(qū)物業(yè)智能化改造及服務(wù)工作。（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付乙方智能化改造及服務(wù)的費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成住宅小區(qū)物業(yè)智能化改造及服務(wù)工作。（2）乙方應(yīng)確保智能化改造及服務(wù)的質(zhì)量和效果，確保居民的生活品質(zhì)。（3）乙方應(yīng)積極配合甲方對服務(wù)工作的監(jiān)督，及時解決居民提出的問題。五、履行條款5.1合同履行時間本合同約定的智能化改造及服務(wù)開始時間為____年____月____日，完成時間為____年____月____日。5.2合同履行地點本合同約定的智能化改造及服務(wù)實施地點為：____________________5.3合同履行方式（1）現(xiàn)場施工：乙方負(fù)責(zé)組織施工隊伍，按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行現(xiàn)場施工。（2）設(shè)備安裝：乙方負(fù)責(zé)設(shè)備安裝，確保設(shè)備正常運行。（3）技術(shù)支持：乙方提供必要的技術(shù)支持，確保智能化系統(tǒng)穩(wěn)定運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的智能化改造及服務(wù)完成，且雙方無其他爭議。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對方。（2）雙方應(yīng)按照約定，妥善處理合同終止后的善后事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定，向甲方提交智能化改造及服務(wù)的最終報告。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)，解除合同關(guān)系。（3）合同終止后，如因乙方原因造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）智能化改造費用：包括但不限于硬件設(shè)備采購費、軟件系統(tǒng)開發(fā)費、系統(tǒng)集成費、現(xiàn)場施工費等。（2）服務(wù)費用：包括但不限于日常維護(hù)費、故障排除費、升級更新費等。（3）其他費用：包括但不限于設(shè)計費、咨詢費、驗收費等。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的_____%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：智能化改造及服務(wù)過程中，根據(jù)實際完成進(jìn)度，甲方應(yīng)按照約定的比例支付進(jìn)度款。（3）尾款：智能化改造及服務(wù)完成后，甲方應(yīng)支付剩余的合同金額作為尾款。7.3支付時間（1）預(yù)付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。（2）進(jìn)度款支付時間：根據(jù)智能化改造及服務(wù)的實際完成進(jìn)度，每個支付周期結(jié)束后____個工作日內(nèi)。（3）尾款支付時間：智能化改造及服務(wù)驗收合格后____個工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付的費用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定支付費用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）如甲方未能按時完成智能化改造及服務(wù)所需的相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定完成智能化改造及服務(wù)工作，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）如乙方在提供服務(wù)過程中，出現(xiàn)重大質(zhì)量事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方法：以合同總金額為基數(shù)，按日計算。（2）賠償金額的支付方式：違約金及賠償金額應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為。（3）罷工、騷亂、恐怖襲擊等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)盡力減少因不可抗力事件造成的損失。（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致施工中斷。（2）政府禁令導(dǎo)致項目延期。（3）恐怖襲擊導(dǎo)致項目現(xiàn)場無法施工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對智能化改造方案和服務(wù)的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對智能化改造技術(shù)方案的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對智能化改造項目的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留在合同履行期間對服務(wù)質(zhì)量控制的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)就智能化改造及服務(wù)過程中的重要事項進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保項目順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論項目進(jìn)展和問題。（2）雙方應(yīng)通過電子郵件、電話等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智能化改造及服務(wù)的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同中任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（服務(wù)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能化改造方案及預(yù)算書2.設(shè)備清單及技術(shù)參數(shù)3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法4.付款進(jìn)度表5.不可抗力事件清單6.爭議解決機(jī)制7.雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定支付費用。b.未按時完成智能化改造及服務(wù)所需的相關(guān)手續(xù)。乙方違約：a.未按約定完成智能化改造及服務(wù)工作。b.在提供服務(wù)過程中，出現(xiàn)重大質(zhì)量事故。c.泄露合同保密內(nèi)容。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.保密：指對合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等采取必要的保密措施，防止泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：智能化改造過程中，設(shè)備安裝不符合技術(shù)參數(shù)。解決辦法：立即停止安裝，與供應(yīng)商聯(lián)系更換合格設(shè)備，并確保安裝符合技術(shù)參數(shù)。2.問題：智能化系統(tǒng)運行不穩(wěn)定，影響居民生活。解決辦法：及時排查故障，修復(fù)系統(tǒng)，并向居民解釋情況，提供必要的技術(shù)支持。3.問題：甲方未按時支付進(jìn)度款。解決辦法：與甲方溝通，了解原因，協(xié)商解決支付問題，必要時可暫停施工。4.問題：乙方未按約定完成服務(wù)。5.問題：合同終止后，雙方對費用結(jié)算有爭議。解決辦法：按照合同約定和法律法規(guī)，進(jìn)行費用結(jié)算，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：____________________5.第三方責(zé)任：對智能化改造及服務(wù)項目的實施承擔(dān)監(jiān)管責(zé)任。對項目質(zhì)量、進(jìn)度、成本進(jìn)行審核和監(jiān)督。對項目過程中出現(xiàn)的爭議進(jìn)行調(diào)解。6.第三方權(quán)利：對智能化改造及服務(wù)項目的實施有權(quán)提出建議和意見。對項目過程中出現(xiàn)的問題有權(quán)要求整改和糾正。對項目完成后有權(quán)進(jìn)行驗收。7.第三方義務(wù)：按照合同約定，提供必要的監(jiān)管和服務(wù)。保證項目實施過程中的信息安全和保密。對項目過程中出現(xiàn)的問題及時進(jìn)行反饋和處理。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在合同履行過程中，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持。乙方有權(quán)對智能化改造及服務(wù)項目的實施方案進(jìn)行修改和完善。乙方有權(quán)要求甲方支付合同約定的各項費用。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在項目完成后獲得合同約定的服務(wù)費用。乙方有權(quán)在項目實施過程中獲得甲方提供的各項優(yōu)惠政策。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未按約定提供配合和支持，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得要求乙方進(jìn)行超出合同約定的義務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對智能化改造及服務(wù)項目的實施方案進(jìn)行審查和批準(zhǔn)。甲方可要求乙方按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。甲方可對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。2.甲方的利益條款：甲方可享受智能化改造帶來的居住舒適度和生活品質(zhì)提升。甲方可通過智能化服務(wù)降低物業(yè)管理的成本。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定完成智能化改造及服務(wù)工作，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)進(jìn)行整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得泄露甲方提供的任何信息。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)物業(yè)智能化改造及服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同依據(jù)二、合同雙方1.甲方信息2.乙方信息三、項目范圍1.改造范圍2.服務(wù)范圍3.項目期限四、項目費用1.改造費用2.服務(wù)費用3.費用支付方式五、技術(shù)要求1.改造技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)2.服務(wù)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)3.質(zhì)量保證六、項目進(jìn)度安排1.改造進(jìn)度安排2.服務(wù)進(jìn)度安排3.進(jìn)度調(diào)整及延誤責(zé)任七、項目驗收1.驗收標(biāo)準(zhǔn)2.驗收程序3.驗收不合格的處理八、售后服務(wù)1.售后服務(wù)內(nèi)容2.響應(yīng)時間3.售后服務(wù)費用九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任十、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識產(chǎn)權(quán)使用3.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任十一、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償十二、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十三、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十四、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.合同份數(shù)及效力4.其他約定事項合同編號_________一、合同概述1.合同背景2.合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方對住宅小區(qū)進(jìn)行物業(yè)智能化改造及提供相關(guān)服務(wù)的內(nèi)容、范圍、費用、進(jìn)度、驗收、售后服務(wù)等事項，以保障雙方權(quán)益。3.合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)。二、合同雙方1.甲方信息名稱：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________2.乙方信息名稱：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________三、項目范圍1.改造范圍（1）小區(qū)公共區(qū)域智能化設(shè)備更新與升級；（2）住宅樓道、電梯等公共區(qū)域智能化設(shè)備安裝；（3）小區(qū)門禁、監(jiān)控、消防等安全系統(tǒng)改造；（4）其他智能化設(shè)施設(shè)備改造。2.服務(wù)范圍（1）智能化系統(tǒng)運行維護(hù)；（2）設(shè)備故障排除；（3）定期巡檢；（4）技術(shù)支持。3.項目期限自合同簽訂之日起至____年____月____日止。四、項目費用1.改造費用（1）智能化設(shè)備購置及安裝費用；（2）改造工程人工費；（3）其他相關(guān)費用。2.服務(wù)費用（1）年度服務(wù)費；（2）故障排除及維修費用；（3）其他相關(guān)費用。3.費用支付方式（1）改造費用分階段支付；（2）服務(wù)費用按年度支付；（3）雙方另行簽訂付款計劃。五、技術(shù)要求1.改造技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（1）符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）設(shè)備性能穩(wěn)定，安全可靠；（3）易于操作和維護(hù)。2.服務(wù)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（1）服務(wù)響應(yīng)時間不超過____小時內(nèi)；（2）故障排除率不低于____%；（3）定期巡檢覆蓋率達(dá)____%。3.質(zhì)量保證乙方承諾提供的產(chǎn)品和服務(wù)符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。六、項目進(jìn)度安排1.改造進(jìn)度安排（1）____年____月____日前完成智能化設(shè)備采購；（2）____年____月____日前完成智能化設(shè)備安裝；（3）____年____月____日前完成系統(tǒng)調(diào)試及驗收。2.服務(wù)進(jìn)度安排（1）自合同生效之日起，乙方提供全年365天×24小時的服務(wù)；（2）定期進(jìn)行設(shè)備巡檢；（3）及時響應(yīng)并處理故障。3.進(jìn)度調(diào)整及延誤責(zé)任（1）因不可抗力等原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）乙方因自身原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、項目驗收1.驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）智能化設(shè)備安裝符合設(shè)計要求；（2）系統(tǒng)運行穩(wěn)定，功能齊全；（3）各項指標(biāo)達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。2.驗收程序（1）甲方組織驗收小組；（2）乙方配合驗收；（3）驗收合格，雙方簽字確認(rèn)。3.驗收不合格的處理（1）乙方應(yīng)在驗收不合格后____日內(nèi)進(jìn)行整改；（2）整改合格后，雙方重新進(jìn)行驗收。八、售后服務(wù)1.售后服務(wù)內(nèi)容（1）智能化系統(tǒng)運行維護(hù)；（2）設(shè)備故障排除；（3）定期巡檢；（4）技術(shù)支持。2.響應(yīng)時間（1）一般故障響應(yīng)時間不超過____小時內(nèi)；（2）緊急故障響應(yīng)時間不超過____小時內(nèi)。3.售后服務(wù)費用（1）年度服務(wù)費包含在合同費用中；（2）故障排除及維修費用按實際發(fā)生計算。九、保密條款1.保密內(nèi)容（1）合同內(nèi)容及商業(yè)秘密；（2）項目技術(shù)資料；（3）其他雙方約定需保密的信息。2.保密期限自合同簽訂之日起至____年____月____日止。3.違約責(zé)任（1）違反保密義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（2）泄露保密信息，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。十、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬（1）智能化系統(tǒng)及設(shè)備知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有；（2）項目相關(guān)技術(shù)資料知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有。2.知識產(chǎn)權(quán)使用（1）甲方在合同期限內(nèi)可免費使用乙方提供的智能化系統(tǒng)及設(shè)備；（2）雙方另有約定的除外。3.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任（1）若因乙方原因?qū)е碌谌綄χR產(chǎn)權(quán)提出侵權(quán)指控，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任；（2）若因甲方原因?qū)е碌谌綄χR產(chǎn)權(quán)提出侵權(quán)指控，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。十一、違約責(zé)任1.違約情形（1）未按時完成項目進(jìn)度；（2）未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；（3）泄露保密信息；（4）其他違反合同約定的行為。2.違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。3.違約賠償（1）違約賠償金額按實際損失計算；（2）雙方另有約定的除外。十二、爭議解決1.爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）仲裁；（3）訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決：雙方協(xié)商；（2）仲裁：向雙方約定的仲裁委員會申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序（1）協(xié)商解決：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)；（2）仲裁：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)；（3）訴訟：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。十三、合同解除1.合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按約定處理剩余事項。3.合同解除后的處理（1）解除合同后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的費用；（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項。十四、合同生效及其他1.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；（3）合同約定的其他生效條件。2.合同附件（1）項目設(shè)計文件；（2）項目進(jìn)度計劃；（3）項目驗收報告；（4）其他相關(guān)文件。3.合同份數(shù)及效力（1）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份；（2）各份合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________附件：1.項目設(shè)計文件2.項目進(jìn)度計劃3.項目驗收報告4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)決策權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在項目實施過程中，甲方有權(quán)對智能化改造及服務(wù)的方向、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度安排等重大決策進(jìn)行最終決定。條款：第X.1條甲方主導(dǎo)決策權(quán)（1）甲方對本合同項下的智能化改造及服務(wù)擁有最終決策權(quán)；（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求和指示進(jìn)行項目實施；（3）甲方有權(quán)對乙方的工作計劃進(jìn)行調(diào)整和監(jiān)督。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款確保甲方對乙方工作的全程監(jiān)督，包括但不限于施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面。條款：第X.2條甲方監(jiān)督權(quán)（1）甲方有權(quán)對乙方在項目實施過程中的工作進(jìn)行監(jiān)督；（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行現(xiàn)場檢查，并及時向甲方匯報項目進(jìn)展；（3）甲方有權(quán)要求乙方對不符合要求的工作進(jìn)行整改。3.甲方驗收權(quán)條款說明：本條款明確甲方對項目完成的驗收權(quán)利，確保項目達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。條款：第X.3條甲方驗收權(quán)（1）甲方有權(quán)對項目完成后的驗收工作進(jìn)行監(jiān)督；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行驗收準(zhǔn)備；（3）驗收不合格的，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)進(jìn)行整改。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)技術(shù)方案條款說明：本條款賦予乙方在技術(shù)方案制定方面的主導(dǎo)權(quán)，確保項目的技術(shù)可行性。條款：第X.4條乙方主導(dǎo)技術(shù)方案（1）乙方負(fù)責(zé)制定智能化改造及服務(wù)的技術(shù)方案；（2）甲方應(yīng)提供必要的資料和意見，但乙方對技術(shù)方案擁有最終決定權(quán)；（3）乙方應(yīng)確保技術(shù)方案的先進(jìn)性和實用性。2.乙方技術(shù)支持條款說明：本條款規(guī)定乙方在項目實施期間提供必要的技術(shù)支持，確保項目順利進(jìn)行。條款：第X.5條乙方技