全新院落房屋租賃合同

全新院落房屋租賃合同合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為院落房屋的合法所有者，有權(quán)將該房屋出租給乙方。甲方應(yīng)保證所提供的房屋及相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因信息不實(shí)所產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.承租方（乙方）乙方應(yīng)具備完全民事行為能力，有能力履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的各項(xiàng)規(guī)定。二、院落房屋基本情況1.院落房屋地址該院落房屋位于[具體地址]。2.房屋面積與結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為[具體面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。3.院落及附屬設(shè)施院落面積為[具體面積]平方米，附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列出附屬設(shè)施，如車庫(kù)、花園等]。三、租賃期限1.起租日期本合同的起租日期為[具體日期]。2.租賃期限租賃期限為[具體期限]，自起租日期起計(jì)算。3.續(xù)租約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體時(shí)間]書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后按時(shí)搬離房屋。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋的租金為每月人民幣[具體金額]元。2.支付周期租金支付周期為[具體支付周期，如月付、季付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的[具體日期]前支付租金。3.付款方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：__________銀行賬號(hào)：__________戶名：__________五、押金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付押金人民幣[具體金額]元。2.押金退還條件租賃期滿，乙方如無違約行為且房屋及附屬設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)在乙方搬離房屋后的[具體時(shí)間]內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為或房屋及附屬設(shè)施有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)損失，剩余部分應(yīng)在上述事項(xiàng)處理完畢后的[具體時(shí)間]內(nèi)退還乙方。六、院落房屋的使用及管理1.房屋用途乙方應(yīng)將該房屋用于[具體用途，如居住、辦公等]，不得將房屋用于違法或違反合同約定的用途。2.裝修與改造乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。裝修或改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如甲方同意無需恢復(fù)原狀的，乙方可保留裝修或改造成果，但不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。3.日常維護(hù)與管理乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，做好日常維護(hù)和管理工作。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)定期對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證房屋的正常使用。七、相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)1.水電費(fèi)乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量支付水電費(fèi)，水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前將上月水電費(fèi)支付給甲方或相關(guān)收費(fèi)部門。2.物業(yè)費(fèi)該房屋的物業(yè)費(fèi)由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。如乙方承擔(dān)物業(yè)費(fèi)，應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)。3.其他費(fèi)用租賃期間，如發(fā)生其他費(fèi)用（如有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等），由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。八、房屋的交付與返還1.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)在起租日期前將房屋交付給乙方，交付時(shí)房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。（2）房屋清潔衛(wèi)生，符合居住或使用要求。（3）相關(guān)鑰匙、門禁卡等交付給乙方。2.返還要求租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)將房屋返還給甲方。返還時(shí)房屋應(yīng)符合以下要求：（1）房屋及附屬設(shè)施完好無損，如有損壞應(yīng)按照合同約定進(jìn)行賠償。（2）房屋清潔衛(wèi)生，如乙方未進(jìn)行清潔，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的清潔費(fèi)用。（3）將相關(guān)鑰匙、門禁卡等交還甲方。九、合同的解除與終止1.雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.法定解除條件出現(xiàn)下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：（1）因不可抗力致使合同無法履行的。（2）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的。（3）一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。（4）法律規(guī)定的其他情形。3.終止情形本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同終止。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定將房屋交付給乙方，應(yīng)按照[具體違約金額或計(jì)算方式]向乙方支付違約金。如甲方違反合同約定提前收回房屋，應(yīng)按照[具體違約金額或計(jì)算方式]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向甲方支付違約金。如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用超過[具體時(shí)間]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照[具體違約金額或計(jì)算方式]向甲方支付違約金。如乙方違反合同約定擅自改變房屋用途、損壞房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)按照[具體違約金額或計(jì)算方式]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此所遭受的損失。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照[具體違約金額或計(jì)算方式]向甲方支付違約金，并將房屋返還給甲方。十一、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁若協(xié)商、調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。3.訴訟若仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：（1）當(dāng)面送達(dá)，以對(duì)方簽收之日為送達(dá)日期。（2）郵寄送達(dá)，以郵件寄出之日起第[具體天數(shù)]為送達(dá)日期（以郵戳為準(zhǔn)）。（3）郵件送達(dá)，以郵件發(fā)送成功之日為送達(dá)日期。2.送達(dá)地址雙方確認(rèn)以下送達(dá)地址為各自的通訊地址，如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方：甲方通訊地址：__________乙方通訊地址：__________十三、其他條款1.不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問題。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。3.合同變更與補(bǔ)充本合同的變更與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致