帶有仲裁協(xié)議二手房買(mǎi)賣(mài)合同

帶有仲裁協(xié)議二手房買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買(mǎi)方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章合同主體1.1甲方1.1.1甲方為合法擁有本合同所述房屋產(chǎn)權(quán)的出賣(mài)人。1.1.2甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。1.2乙方1.2.1乙方為具有獨(dú)立法人資格的購(gòu)買(mǎi)人。1.2.2乙方應(yīng)具備購(gòu)房所需的資金及法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。第二章房屋基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：__________2.1.2房屋面積：__________平方米2.1.3房屋用途：__________2.1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________第三章交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方所售房屋，并支付以下交易價(jià)格：3.1.1.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.1.1.2乙方應(yīng)支付甲方以下費(fèi)用：a.房屋交易稅費(fèi)：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。b.其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2支付方式3.2.1乙方支付房屋總價(jià)及稅費(fèi)的方式為：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、匯款等）。3.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付房屋總價(jià)及稅費(fèi)。第四章房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付4.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.1.2房屋交付時(shí)應(yīng)保證水、電、氣、暖等設(shè)施正常運(yùn)行。4.2房屋驗(yàn)收4.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2如乙方對(duì)房屋驗(yàn)收不合格，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。第五章?tīng)?zhēng)議解決與仲裁協(xié)議5.1爭(zhēng)議解決5.1.1合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2仲裁協(xié)議5.2.1雙方同意，如合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。5.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。5.2.3仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第六章房屋過(guò)戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋過(guò)戶6.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、文件等。6.1.2乙方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶期限前，向甲方提交過(guò)戶所需的相關(guān)材料。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2.1甲方承諾在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，房屋的產(chǎn)權(quán)將完全轉(zhuǎn)移至乙方。6.2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所涉及的稅費(fèi)。第七章附屬設(shè)施與維修7.1附屬設(shè)施7.1.1甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)移給乙方，包括但不限于家具、家電等。7.1.2附屬設(shè)施的具體清單及數(shù)量，雙方應(yīng)在合同附件中予以明確。7.2維修7.2.1甲方應(yīng)在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修，保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。7.2.2乙方在驗(yàn)收合格后，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第八章保修與售后服務(wù)8.1保修8.1.1甲方對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等提供__________個(gè)月的保修期。8.1.2保修期內(nèi)，如乙方發(fā)覺(jué)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________日內(nèi)予以修復(fù)。8.2售后服務(wù)8.2.1甲方應(yīng)在房屋交付后，提供一定期限的售后服務(wù)，包括但不限于解答乙方關(guān)于房屋使用、維護(hù)等方面的問(wèn)題。8.2.2乙方在售后服務(wù)期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)服務(wù)。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1如甲方未能按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。9.1.2如甲方違反本合同的其他約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1如乙方未能按照約定時(shí)間支付房屋總價(jià)及稅費(fèi)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。9.2.2如乙方違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章其他約定10.1合同的變更與解除10.1.1本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。10.1.2如因法律法規(guī)、政策變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2合同的終止10.2.1在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，乙方支付完畢全部款項(xiàng)后，本合同自行終止。10.2.2本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，并銷(xiāo)毀對(duì)方提供的保密信息。10.3保密10.3.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.3.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止后__________年。10.4法律適用與合同效力10.4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.4.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十一章通知與送達(dá)11.1通知11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中，如需通知對(duì)方，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。11.1.2通知送達(dá)后，視為對(duì)方已收到。11.2送達(dá)11.2.1雙方確認(rèn)，本合同及相關(guān)文件的送達(dá)地址如下：a.甲方送達(dá)地址：__________b.乙方送達(dá)地址：__________11.2.2任何一方如變更送達(dá)地址，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。第十二章合同的修訂12.1合同修訂12.1.1本合同可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行修訂。12.1.2修訂后的合同應(yīng)書(shū)面簽署，并自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2修訂效力12.2.1修訂后的合同與本合同具有同等法律效力。12.2.2修訂后的合同取代原合同的全部或部分條款。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓13.1.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.2如一方獲得對(duì)方同意進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方同意本合同的全部條款。13.2轉(zhuǎn)讓限制13.2.1本合同的轉(zhuǎn)讓不得違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。13.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方具備履行本合同的能力。第十四章違約賠償14.1違約賠償14.1.1一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.1.2違約賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用及利息等。14.2賠償限制14.2.1本合同項(xiàng)下的賠償請(qǐng)求，應(yīng)在合同終止后__________日內(nèi)提出。14.2.2雙方同意，本合同項(xiàng)下的賠償總額不超過(guò)合同總價(jià)的__________%。第十五章附加條款15.1附加條款15.1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同附件中約定附加條款。15.1.2附加條款與本合同具有同