住宅樓房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同年

住宅樓房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同年通用合同編號(hào)：__________出售方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________購(gòu)買(mǎi)方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________住宅樓房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同一、合同當(dāng)事人1.出售方（甲方）甲方愿意將其擁有的位于[房屋地址]的住宅樓房地產(chǎn)出售給乙方。2.購(gòu)買(mǎi)方（乙方）乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所出售的上述住宅樓房地產(chǎn)。二、住宅基本情況1.房屋地址該住宅樓房地產(chǎn)位于[具體地址]。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶(hù)型房屋戶(hù)型為[具體戶(hù)型]。4.房屋權(quán)屬情況甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。該房屋未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等他項(xiàng)權(quán)利，且未被司法機(jī)關(guān)查封或限制交易。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)該房屋的成交價(jià)格為人民幣[具體金額]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式及時(shí)間定金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。首付款乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款乙方應(yīng)在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日向甲方支付尾款人民幣[具體金額]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、交房時(shí)間及條件1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前，將該房屋交付給乙方使用。2.交房條件甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用。甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他相關(guān)資料交付給乙方。五、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.雙方責(zé)任甲方責(zé)任甲方應(yīng)提供辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料，并保證資料的真實(shí)性、合法性和完整性。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于到場(chǎng)簽字、提供相關(guān)證明文件等。如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求提供辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的資料。乙方應(yīng)按時(shí)繳納辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的各項(xiàng)稅費(fèi)。如因乙方原因?qū)е路课輽?quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證該房屋的建筑質(zhì)量符合國(guó)家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺(jué)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。2.保修責(zé)任甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定，對(duì)該房屋的主體結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備提供一定期限的保修服務(wù)。保修期限自房屋交付之日起計(jì)算。在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[具體天數(shù)]日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如因甲方原因未能及時(shí)維修，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。保修期滿(mǎn)后，如房屋需要維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題除外。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已付購(gòu)房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合本合同約定的交房條件或存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至符合約定條件。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未能按時(shí)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已付購(gòu)房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購(gòu)房款的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已付定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，拒絕接收房屋或拒絕辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。3.訴訟如雙方未在本合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決被人民法院依法裁定撤銷(xiāo)或不予執(zhí)行的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等。2.處理方式如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的[具體天數(shù)]日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力影響消除后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行本合同或變更、解除本合同。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照公平原則分擔(dān)因不可抗力造成的損失。十、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式作出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)以對(duì)方簽收或郵件系統(tǒng)顯示送達(dá)為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址雙方確認(rèn)的送達(dá)地址如下：甲方送達(dá)地址：[具體地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方送達(dá)地址：[具體地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后的[具體天數(shù)]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，否則視為未變更。十一、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十二、附件1.房屋平面圖2.相關(guān)證件復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十