店面轉(zhuǎn)讓租賃合同

店面轉(zhuǎn)讓租賃合同合同編號：__________轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________受讓方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.轉(zhuǎn)讓方（甲方）甲方為店面的原承租人，擁有將店面轉(zhuǎn)讓及租賃的權(quán)利。2.受讓方（乙方）乙方為愿意接受店面轉(zhuǎn)讓及租賃的一方。二、店面基本信息1.店面位置店面位于[具體地址]。2.店面面積店面建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。3.店面現(xiàn)狀店面目前的裝修情況為[簡要描述裝修狀況]，店內(nèi)設(shè)備包括[列出主要設(shè)備]。三、租賃及轉(zhuǎn)讓條款1.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)甲方將店面的經(jīng)營權(quán)及店內(nèi)設(shè)備等轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。3.租金及支付方式租金為每月人民幣[X]元，支付方式為[具體支付方式，如每月/季度/年支付一次，支付時間為每月/季度/年的第X日]。乙方應(yīng)按照約定的時間和金額支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。四、押金及保證金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元，租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)將押金無息退還給乙方。2.保證金數(shù)額乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣[X]元，用于保證乙方在租賃期間遵守本合同的各項(xiàng)約定。如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的金額作為違約金。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)將保證金無息退還給乙方。3.退還條件押金和保證金的退還條件為：租賃期滿，乙方將店面交還給甲方，且店面無損壞、設(shè)備無缺失，乙方無拖欠租金、水電費(fèi)等費(fèi)用，無違反本合同的其他約定。五、店面交接1.交接時間雙方應(yīng)在[具體日期]進(jìn)行店面交接。2.交接內(nèi)容交接內(nèi)容包括店面的鑰匙、店內(nèi)設(shè)備、相關(guān)證件等。3.交接確認(rèn)雙方應(yīng)在交接完成后，簽署交接確認(rèn)書，確認(rèn)店面交接的完成。六、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金、押金和保證金。甲方應(yīng)向乙方提供店面的相關(guān)證件，如租賃合同、營業(yè)執(zhí)照等。甲方應(yīng)保證店面的合法性，不存在任何糾紛或潛在糾紛。甲方應(yīng)在租賃期間協(xié)助乙方解決與店面相關(guān)的問題，但因乙方原因?qū)е碌膯栴}除外。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同的約定使用店面。乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金、押金和保證金。乙方應(yīng)妥善使用和保管店面及店內(nèi)設(shè)備，如因乙方原因?qū)е碌昝婊蛟O(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在租賃期間遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。乙方應(yīng)在租賃期滿后將店面交還給甲方，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意后簽訂續(xù)租合同。七、裝修與改造1.裝修規(guī)定乙方如需對店面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行裝修。裝修應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理的要求，不得損壞店面的主體結(jié)構(gòu)。2.改造許可乙方如需對店面進(jìn)行改造，應(yīng)提前向甲方提交改造方案，并經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行改造。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如因改造導(dǎo)致店面損壞或影響其他租戶的正常經(jīng)營，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、經(jīng)營范圍與限制1.允許的經(jīng)營范圍乙方的經(jīng)營范圍為[具體經(jīng)營范圍]，乙方應(yīng)在營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的范圍內(nèi)經(jīng)營，不得超范圍經(jīng)營。2.經(jīng)營限制乙方不得從事違法經(jīng)營活動，不得經(jīng)營國家明令禁止的商品或服務(wù)。乙方不得在店面內(nèi)儲存易燃、易爆、有毒等危險物品。乙方不得將店面轉(zhuǎn)租給他人，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)。九、合同的變更與解除1.變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.解除情形雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方可以解除本合同。乙方未按照本合同的約定支付租金、押金或保證金，經(jīng)甲方催告后[X]日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方違反本合同的約定，從事違法經(jīng)營活動或擅自轉(zhuǎn)租店面的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對店面進(jìn)行裝修或改造，影響店面的主體結(jié)構(gòu)或使用安全的，甲方有權(quán)解除本合同。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定向乙方提供店面或相關(guān)證件，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照每日租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方違反本合同的約定，提前解除本合同的，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定支付租金、押金或保證金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。如逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付剩余租賃期限租金總額的[X%]作為違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。如乙方違反本合同的約定，擅自提前解除本合同的，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。如乙方違反本合同的約定，從事違法經(jīng)營活動或擅自轉(zhuǎn)租店面的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付剩余租賃期限租金總額的[X%]作為違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對店面進(jìn)行裝修或改造，影響店面的主體結(jié)構(gòu)或使用安全的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)店面原狀或賠償甲方因此造成的損失。十一、爭議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟如雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。如雙方未約定仲裁條款，則任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.處理方式如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但雙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[X]日內(nèi)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力的影響持續(xù)超過[X]日，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問題。十三、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過掛號信、快遞或郵件等方式送達(dá)對方。通知的送達(dá)日期以對方簽收日期或通知發(fā)出后的第[X]日為準(zhǔn)（以先到者為準(zhǔn)）。2.送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址如下：甲方：姓名：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________乙方：姓名：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________如一方變