廣告位的租賃合同

廣告位的租賃合同通用合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________承租方（以下簡稱乙方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________一、合同編號與簽訂日期1.合同編號本合同編號為[具體編號]，由甲方編制，用于標(biāo)識本廣告位租賃合同，便于合同管理及查詢。2.簽訂日期本合同于[具體日期]簽訂，此日期標(biāo)志著本合同正式生效的起始時間點，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系自該日起開始受本合同約束。二、出租方與承租方信息1.出租方信息名稱：甲方在本合同中的身份為廣告位的出租方，其名稱應(yīng)是經(jīng)過合法注冊登記并可用于商業(yè)運營的正式名稱。地址：甲方的辦公地址或與本廣告位業(yè)務(wù)相關(guān)的聯(lián)系地址，該地址應(yīng)準(zhǔn)確無誤，以便乙方進行聯(lián)系、送達通知等事宜。聯(lián)系方式：包括但不限于電話、傳真、電子郵箱等聯(lián)系方式，保證乙方在合同履行期間能夠及時與甲方取得溝通。2.承租方信息名稱：乙方作為廣告位的承租方，其名稱同樣需為合法注冊登記且具備簽訂合同資格的名稱。地址：乙方的聯(lián)系地址，用于接收甲方的通知、文件等相關(guān)資料，以及在涉及法律程序時作為送達地址。聯(lián)系方式：提供有效的聯(lián)系途徑，保證甲方在必要時能與乙方進行溝通協(xié)調(diào)。三、廣告位基本情況1.廣告位位置廣告位位于[具體地點]，此地點應(yīng)明確且詳細，例如[具體街道名稱、門牌號、建筑物名稱及樓層等]，以便準(zhǔn)確確定廣告位的所在之處，避免因位置模糊產(chǎn)生爭議。2.廣告位規(guī)格廣告位的規(guī)格為[長]×[寬]×[高]（單位：米），其形狀為[具體形狀描述]，并且具有[特殊結(jié)構(gòu)或特征描述（如有）]，該規(guī)格描述為乙方設(shè)計制作廣告內(nèi)容提供準(zhǔn)確的尺寸依據(jù)。3.廣告位現(xiàn)狀目前廣告位處于[具體狀態(tài)，如空置、正在展示其他廣告（需注明該廣告的到期時間等相關(guān)信息）]，并且該廣告位的基礎(chǔ)設(shè)施情況為[詳細描述，如具備電源接口、照明設(shè)備狀況等]，乙方在租賃前應(yīng)充分了解廣告位的現(xiàn)狀，以保證后續(xù)的廣告投放計劃順利進行。四、租賃期限1.起始日期本合同的租賃起始日期為[開始日期]，自該日起，乙方正式取得廣告位的租賃使用權(quán)，可按照合同約定進行廣告的安裝及投放等活動。2.終止日期租賃終止日期為[結(jié)束日期]，在該日期到來時，乙方應(yīng)停止對廣告位的使用，并按照合同約定將廣告位交還給甲方。3.續(xù)租條款若乙方希望在租賃期滿后續(xù)租該廣告位，應(yīng)在租賃期滿前[具體提前通知天數(shù)]書面通知甲方。甲方在收到乙方續(xù)租通知后，應(yīng)在[具體答復(fù)期限]內(nèi)給予答復(fù)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同，續(xù)租合同的條款除租賃期限、租金等相關(guān)內(nèi)容需重新協(xié)商確定外，其他條款原則上應(yīng)與本合同保持一致。若甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后及時騰空廣告位。五、租金及支付方式1.租金金額本廣告位的租金為每月/每年[具體金額]元（大寫：[大寫金額寫法]）。該租金金額是根據(jù)廣告位的位置、規(guī)格、市場行情等多種因素綜合確定的，在租賃期間內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議，否則租金金額不得隨意變更。2.租金支付周期乙方應(yīng)按照[具體支付周期，如每月、每季度、每年等]向甲方支付租金。每個支付周期的租金應(yīng)在該周期開始前的[具體提前支付天數(shù)]支付，例如，若租金支付周期為每月，則乙方應(yīng)在每月[具體日期]之前支付當(dāng)月租金。3.支付方式乙方可選擇以下支付方式向甲方支付租金：[列舉可選擇的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。若乙方選擇銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方應(yīng)在合同簽訂后及時向乙方提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息，包括開戶行名稱、賬號等。4.發(fā)票開具甲方在收到乙方支付的租金后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時向乙方開具合法有效的發(fā)票。發(fā)票內(nèi)容應(yīng)與本合同約定的租金金額及相關(guān)業(yè)務(wù)內(nèi)容相符，若乙方因甲方未開具發(fā)票或發(fā)票不符合規(guī)定而遭受任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、廣告位使用規(guī)定1.廣告內(nèi)容要求合法性：乙方投放的廣告內(nèi)容必須嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得包含任何違法、違規(guī)、淫穢、暴力、恐怖、歧視性或侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)等不良內(nèi)容。乙方應(yīng)對廣告內(nèi)容的合法性負責(zé)，若因廣告內(nèi)容違法而導(dǎo)致甲方遭受任何處罰或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。適宜性：廣告內(nèi)容應(yīng)與廣告位所處的環(huán)境、受眾群體相適應(yīng)，不得對周圍環(huán)境、居民或過往行人造成不良影響。例如，在居民區(qū)附近的廣告位，廣告聲音、光線等不得影響居民的正常生活。審核與批準(zhǔn)：乙方應(yīng)在廣告投放前將廣告內(nèi)容提交給甲方進行審核，甲方有權(quán)根據(jù)本合同的廣告內(nèi)容要求對乙方提交的廣告內(nèi)容進行審查。若甲方認為乙方的廣告內(nèi)容不符合要求，乙方應(yīng)按照甲方的意見進行修改，直至甲方審核通過。未經(jīng)甲方審核通過，乙方不得擅自投放廣告。2.廣告安裝規(guī)范安全要求：乙方在廣告安裝過程中必須遵守相關(guān)安全規(guī)定，保證安裝工作的安全性。乙方應(yīng)使用符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)的安裝材料和設(shè)備，并安排具備相應(yīng)資質(zhì)的人員進行安裝操作。在安裝過程中，若因乙方的原因造成任何人員傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。尺寸與布局：乙方的廣告安裝尺寸和布局應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的廣告位規(guī)格進行，不得超出廣告位的范圍，以免影響其他相鄰廣告位或周邊環(huán)境的美觀。安裝時間：乙方應(yīng)在不影響甲方正常經(jīng)營及周邊環(huán)境秩序的前提下選擇合適的時間進行廣告安裝。若需要在特殊時間（如夜間、節(jié)假日等）進行安裝，乙方應(yīng)提前通知甲方并取得甲方的同意。3.廣告維護責(zé)任日常維護：在租賃期間內(nèi)，乙方負責(zé)對廣告進行日常維護，包括但不限于廣告畫面的清潔、修復(fù)、更換等工作。乙方應(yīng)定期檢查廣告的狀況，保證廣告的完整性和正常展示效果。若發(fā)覺廣告存在損壞、褪色等情況，乙方應(yīng)及時進行處理。安全檢查：乙方應(yīng)定期對廣告的安裝結(jié)構(gòu)進行安全檢查，保證廣告的安裝牢固可靠，不存在安全隱患。若因乙方未進行安全檢查或未能及時發(fā)覺并處理安全隱患而導(dǎo)致廣告發(fā)生墜落、倒塌等，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切法律責(zé)任。通知義務(wù)：若乙方在廣告維護過程中發(fā)覺廣告位存在任何問題（如基礎(chǔ)設(shè)施損壞、存在安全隱患等），應(yīng)及時通知甲方。甲方在接到通知后應(yīng)積極配合乙方解決問題，若因甲方未能及時配合而導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、雙方權(quán)利義務(wù)1.出租方權(quán)利義務(wù)權(quán)利租金收取權(quán)：甲方有權(quán)按照本合同約定的租金金額、支付周期和支付方式向乙方收取租金。若乙方未能按時足額支付租金，甲方有權(quán)按照本合同的違約責(zé)任條款追究乙方的責(zé)任。廣告內(nèi)容審核權(quán)：甲方有權(quán)對乙方提交的廣告內(nèi)容進行審核，若乙方的廣告內(nèi)容不符合本合同約定的要求，甲方有權(quán)要求乙方進行修改或拒絕乙方投放廣告。廣告位監(jiān)督檢查權(quán)：在租賃期間內(nèi)，甲方有權(quán)對乙方使用廣告位的情況進行監(jiān)督檢查，包括但不限于廣告的安裝、維護、展示效果等方面。若發(fā)覺乙方存在違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，若乙方拒不整改，甲方有權(quán)按照本合同的違約責(zé)任條款追究乙方的責(zé)任。義務(wù)廣告位提供義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定的廣告位基本情況向乙方提供廣告位，保證廣告位的位置、規(guī)格、現(xiàn)狀等與合同約定相符。若因甲方原因?qū)е聫V告位無法正常提供給乙方使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。配合義務(wù)：甲方應(yīng)積極配合乙方在廣告位租賃期間的相關(guān)工作，包括但不限于在乙方進行廣告安裝、維護、拆除等工作時提供必要的協(xié)助和便利條件。廣告位基礎(chǔ)設(shè)施維護義務(wù)：甲方應(yīng)負責(zé)對廣告位的基礎(chǔ)設(shè)施（如廣告位框架、電源接口等，除乙方自行安裝部分外）進行維護和保養(yǎng)，保證其正常運行。若因甲方未能履行基礎(chǔ)設(shè)施維護義務(wù)而導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.承租方權(quán)利義務(wù)權(quán)利廣告位使用權(quán)：乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)按照本合同約定的方式使用廣告位進行廣告投放活動，包括但不限于安裝、展示、更換廣告內(nèi)容等權(quán)利。廣告內(nèi)容自主設(shè)計權(quán)：乙方有權(quán)根據(jù)自身的需求和市場策略自主設(shè)計廣告內(nèi)容，但必須遵守本合同約定的廣告內(nèi)容要求。對甲方違約行為的索賠權(quán)：若甲方存在違反本合同約定的行為，乙方有權(quán)按照本合同的違約責(zé)任條款要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。義務(wù)租金支付義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金金額、支付周期和支付方式按時足額向甲方支付租金。這是乙方在本合同中的主要義務(wù)之一，若乙方未能履行該義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。遵守廣告位使用規(guī)定義務(wù)：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的廣告位使用規(guī)定，包括廣告內(nèi)容要求、安裝規(guī)范、維護責(zé)任等方面的規(guī)定。若乙方違反這些規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。廣告位恢復(fù)原狀義務(wù)：在租賃期滿或本合同提前解除時，乙方應(yīng)將廣告位恢復(fù)至租賃前的原狀（除正常使用損耗外）。若乙方在廣告位上安裝了特殊設(shè)備或進行了特殊改造，乙方應(yīng)負責(zé)拆除并清理干凈，若因乙方未能履行該義務(wù)而導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、合同變更與解除1.變更條件與程序變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并基于以下合理原因：法律法規(guī)的變更：若在合同履行期間，國家或地方的法律法規(guī)發(fā)生變更，導(dǎo)致本合同的部分條款無法繼續(xù)履行或需要調(diào)整，雙方可協(xié)商變更合同相關(guān)內(nèi)容。不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件（如自然災(zāi)害、行為等），致使本合同的履行受到嚴(yán)重影響，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商變更合同條款，以適應(yīng)不可抗力事件帶來的變化。雙方業(yè)務(wù)調(diào)整：若甲方或乙方的業(yè)務(wù)發(fā)生重大調(diào)整，需要對廣告位的使用方式、租金金額、租賃期限等合同條款進行調(diào)整時，雙方可協(xié)商變更合同。變更程序：若雙方協(xié)商一致決定變更本合同，應(yīng)簽訂書面的合同變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時間等相關(guān)事項，并由雙方簽字（或蓋章）確認。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除條件與程序解除條件：違約解除：若一方違反本合同的約定，嚴(yán)重影響對方的權(quán)益，另一方有權(quán)解除本合同。例如，若乙方連續(xù)[具體月數(shù)]未支付租金，甲方有權(quán)解除合同；若甲方未能按照合同約定提供廣告位，乙方有權(quán)解除合同。不可抗力解除：若發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本合同。在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。協(xié)商解除：在合同履行期間，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。解除程序：通知義務(wù)：若一方?jīng)Q定解除本合同，應(yīng)提前[具體通知天數(shù)]書面通知對方。通知應(yīng)明確解除合同的原因、解除的時間等相關(guān)事項。善后處理：在合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進行善后處理。例如，乙方應(yīng)按照合同約定將廣告位恢復(fù)原狀并交還給甲方，甲方應(yīng)按照合同約定退還乙方已支付但未使用期間的租金（如有）。九、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定向乙方提供廣告位，應(yīng)按照租金金額的[具體比例]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為準(zhǔn)備廣告投放而產(chǎn)生的設(shè)計費用、制作費用、安裝費用等。若甲方違反本合同約定，干擾乙方正常使用廣告位（如無故阻止乙方進行廣告安裝、維護等工作），甲方應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]元，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未能履行廣告位基礎(chǔ)設(shè)施維護義務(wù)，導(dǎo)致乙方的廣告投放受到影響或乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并負責(zé)修復(fù)基礎(chǔ)設(shè)施，使其恢復(fù)正常運行狀態(tài)。2.承租方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[具體比例]向甲方支付逾期違約金。若逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本合同約定的廣告內(nèi)容要求，投放違法、違規(guī)或不良內(nèi)容的廣告，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，并按照租金金額的[具體比例]向甲方支付違約金。若因乙方的廣告內(nèi)容問題導(dǎo)致甲方遭受任何處罰或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定的廣告安裝規(guī)范或維護責(zé)任，導(dǎo)致廣告位或周邊環(huán)境受到損壞、影響他人正常生活或造成安全等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并按照租金金額的[具體比例]向甲方支付違約金。同時乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)廣告位及周邊環(huán)境，消除不良影響。十、爭議解決1.協(xié)商解決若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后的[具體協(xié)商期限]內(nèi)進行協(xié)商，協(xié)商過程中應(yīng)保持理性、客觀，積極尋求解決問題的方案。2.仲裁或訴訟若雙方協(xié)商不成，可選擇以下方式解決爭議：仲裁：若雙方在本合同中約定了仲裁條款，應(yīng)按照仲裁協(xié)議的約定將爭議提交給[具體仲裁機構(gòu)]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。訴訟：若雙方未約定仲裁條款，則任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的相關(guān)規(guī)定，積極參與訴訟程序。十一、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂、履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用這些保密信息。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[具體年限]年。若一方違反本保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能