二手房臨時(shí)居住權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房臨時(shí)居住權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓條件1.1轉(zhuǎn)讓范圍1.2轉(zhuǎn)讓期限1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)益2.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)益2.2受讓方權(quán)益3.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓流程3.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)3.2轉(zhuǎn)讓審批3.3轉(zhuǎn)讓登記4.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用計(jì)算4.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付5.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿5.1續(xù)約條件5.2未續(xù)約處理6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約6.2受讓方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件后果處理11.適用法律11.1合同適用法律11.2法律沖突解決12.爭(zhēng)議管轄12.1管轄法院12.2訴訟語(yǔ)言13.其他條款13.1房屋交付13.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)13.3水電煤等費(fèi)用承擔(dān)14.附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件14.3受讓方身份證明復(fù)印件14.4房屋現(xiàn)狀照片第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)讓條件1.1轉(zhuǎn)讓范圍轉(zhuǎn)讓方將位于【具體地址】的【房屋面積】平方米的二手房臨時(shí)居住權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。1.2轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓期限為【起始日期】至【終止日期】。在此期間，受讓方享有該房屋的臨時(shí)居住權(quán)。1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【金額】。受讓方應(yīng)在簽訂合同之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付給轉(zhuǎn)讓方。第二條轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)益2.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)益轉(zhuǎn)讓方保證所轉(zhuǎn)讓的居住權(quán)真實(shí)有效，并確保受讓方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)享有無(wú)干擾的居住權(quán)。2.2受讓方權(quán)益受讓方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)享有該房屋的臨時(shí)居住權(quán)，并有權(quán)按照約定使用和照顧房屋。第三條居住權(quán)轉(zhuǎn)讓流程3.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方提出書(shū)面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供相關(guān)身份證明材料。3.2轉(zhuǎn)讓審批轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到申請(qǐng)后【審批期限】?jī)?nèi)審批完畢，并將審批結(jié)果通知受讓方。3.3轉(zhuǎn)讓登記轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓審批通過(guò)后【登記期限】?jī)?nèi)，將居住權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜登記至受讓方名下。第四條居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用計(jì)算轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣【金額】。該費(fèi)用包括但不限于房屋居住權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)、登記費(fèi)用等。4.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付受讓方應(yīng)按照合同約定，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付給轉(zhuǎn)讓方。支付方式為【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第五條居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿5.1續(xù)約條件如受讓方需在轉(zhuǎn)讓期限屆滿后繼續(xù)居住，應(yīng)提前【提前通知期限】向轉(zhuǎn)讓方提出續(xù)約申請(qǐng)，并簽訂新的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。5.2未續(xù)約處理如受讓方未在轉(zhuǎn)讓期限屆滿前提出續(xù)約申請(qǐng)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)收回房屋，并支付已支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的【退還比例】作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約轉(zhuǎn)讓方如違反合同約定，導(dǎo)致受讓方無(wú)法正常居住，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金【金額】。6.2受讓方違約受讓方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金【金額】。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議。8.3合同終止（1）轉(zhuǎn)讓期限屆滿，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法或合同約定的其他終止條件。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起【保密期限】。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件指不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件后果處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件影響決定繼續(xù)履行或終止合同。第十一條適用法律11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律沖突解決如本合同內(nèi)容與法律沖突，應(yīng)以法律為準(zhǔn)。第十二條爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。12.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向【仲裁委員會(huì)】申請(qǐng)仲裁。第十三條爭(zhēng)議管轄13.1管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為【法院名稱(chēng)】。13.2訴訟語(yǔ)言訴訟時(shí)，雙方應(yīng)以中文為訴訟語(yǔ)言。第十四條其他條款14.1房屋交付轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓期限開(kāi)始時(shí)，將房屋交付給受讓方。14.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，物業(yè)費(fèi)用由【轉(zhuǎn)讓方/受讓方】承擔(dān)。14.3水電煤等費(fèi)用承擔(dān)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，水電煤等日常使用費(fèi)用由【轉(zhuǎn)讓方/受讓方】承擔(dān)。14.4房屋現(xiàn)狀照片第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：附件1為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的文件。受讓方應(yīng)在合同簽訂前查看原件，并確保復(fù)印件與原件一致。附件2：轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：附件2為轉(zhuǎn)讓方的身份證明復(fù)印件，用于證明轉(zhuǎn)讓方的身份。受讓方應(yīng)在合同簽訂前查看原件，并確保復(fù)印件與原件一致。附件3：受讓方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：附件3為受讓方的身份證明復(fù)印件，用于證明受讓方的身份。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂前查看原件，并確保復(fù)印件與原件一致。附件4：房屋現(xiàn)狀照片說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約轉(zhuǎn)讓方如違反合同約定，導(dǎo)致受讓方無(wú)法正常居住，視為轉(zhuǎn)讓方違約。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。例如，轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)交付房屋，或未保證受讓方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)享有無(wú)干擾的居住權(quán)。2.受讓方違約受讓方如違反合同約定，視為受讓方違約。受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。例如，受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，或未按照約定使用和照顧房屋。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的住宅房屋。2.臨時(shí)居住權(quán)：指受讓方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)享有該房屋的居住權(quán)，但