高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)合同

高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)合同合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：第一章總則1.1本合同由甲方和乙方于____年__月__日簽訂，旨在規(guī)定雙方在高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2本合同所述的高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）位于_______，占地面積_______平方米，包括但不限于建筑、設(shè)施、道路、綠化等。1.3本合同所涉及的術(shù)語(yǔ)和定義如下：1.3.1“甲方”指_______（甲方全稱）；1.3.2“乙方”指_______（乙方全稱）；1.3.3“項(xiàng)目”指本合同所述的高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目；1.3.4“合同金額”指本合同所述的乙方應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)總額。第二章項(xiàng)目開(kāi)發(fā)2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期策劃、規(guī)劃設(shè)計(jì)、土地征用、基礎(chǔ)設(shè)施配套等工作。2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。2.3甲方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目的前期工作，并保證項(xiàng)目具備開(kāi)工條件。2.4乙方應(yīng)在項(xiàng)目開(kāi)工后__個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)，并按照甲方的要求進(jìn)行驗(yàn)收。第三章權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.1.2甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)和管理進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。3.1.3甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方支付的合同金額。3.2乙方權(quán)利3.2.1乙方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。3.2.2乙方有權(quán)在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間享受甲方提供的政策支持和優(yōu)惠措施。3.3甲方義務(wù)3.3.1甲方應(yīng)按照合同約定提供項(xiàng)目所需的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)。3.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)的審批手續(xù)。3.3.3甲方應(yīng)保證項(xiàng)目周邊環(huán)境的穩(wěn)定和安全。3.4乙方義務(wù)3.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付合同金額。3.4.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目的建設(shè)質(zhì)量和安全。3.4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)和管理。第四章費(fèi)用與支付4.1乙方應(yīng)按照以下方式支付合同金額：4.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)支付合同金額的__%作為預(yù)付款；4.1.2乙方應(yīng)在項(xiàng)目開(kāi)工后__日內(nèi)支付合同金額的__%作為進(jìn)度款；4.1.3乙方應(yīng)在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后__日內(nèi)支付合同金額的__%作為尾款。4.2乙方支付合同金額時(shí)，應(yīng)按照以下方式支付：4.2.1支付方式：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、等）；4.2.2支付賬戶：_______（甲方指定的銀行賬戶）。第五章違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.2違約金的計(jì)算方式為：_______（如：合同金額的__%）。5.3雙方應(yīng)共同努力，采取一切必要措施，保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行。如因不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)在合理期限內(nèi)協(xié)商解決，以減少損失。第六章項(xiàng)目變更與調(diào)整6.1項(xiàng)目變更6.1.1若甲方需要對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行變更，應(yīng)提前__天以書面形式通知乙方，并說(shuō)明變更的原因及具體內(nèi)容。6.1.2乙方在收到甲方變更通知后，應(yīng)在__天內(nèi)提出書面反饋，包括對(duì)變更的意見(jiàn)和建議。6.1.3雙方應(yīng)在變更通知發(fā)出后__天內(nèi)協(xié)商一致，達(dá)成書面變更協(xié)議，明確變更后的項(xiàng)目范圍、進(jìn)度、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2項(xiàng)目調(diào)整6.2.1若乙方因技術(shù)、市場(chǎng)等因素需要對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)提前__天以書面形式通知甲方，并提交調(diào)整方案。6.2.2甲方應(yīng)在收到乙方調(diào)整方案后__天內(nèi)進(jìn)行審查，并根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意調(diào)整。6.2.3若甲方同意調(diào)整，雙方應(yīng)簽訂書面調(diào)整協(xié)議，明確調(diào)整后的項(xiàng)目范圍、進(jìn)度、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。第七章項(xiàng)目驗(yàn)收7.1驗(yàn)收條件7.1.1項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的工程資料，包括但不限于設(shè)計(jì)文件、施工記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。7.1.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。7.2驗(yàn)收程序7.2.1甲方應(yīng)在乙方提交驗(yàn)收申請(qǐng)后__天內(nèi)組織驗(yàn)收。7.2.2驗(yàn)收小組應(yīng)由甲方代表、乙方代表及第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)組成。7.2.3驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方出具驗(yàn)收合格證書。7.3驗(yàn)收結(jié)果7.3.1若項(xiàng)目驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)按照本合同約定的支付條款進(jìn)行尾款支付。7.3.2若項(xiàng)目驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的整改要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第八章項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理8.1運(yùn)營(yíng)管理8.1.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)和管理，保證項(xiàng)目穩(wěn)定、高效運(yùn)行。8.1.2乙方應(yīng)制定項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理制度，包括但不限于安全管理制度、環(huán)境保護(hù)制度、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。8.2服務(wù)與維護(hù)8.2.1乙方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的技術(shù)服務(wù)、設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)。8.2.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目設(shè)施的正常運(yùn)行，對(duì)故障和損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)。8.3信息披露8.3.1乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)情況，包括財(cái)務(wù)報(bào)告、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等。8.3.2乙方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第九章知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1甲方擁有項(xiàng)目相關(guān)的土地使用權(quán)、建筑物的所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利。9.1.2乙方擁有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的技術(shù)成果、專利、商標(biāo)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.2.1雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，并采取必要措施保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.2.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的法律法規(guī)，不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議期間10.2.1在爭(zhēng)議期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。10.2.2雙方應(yīng)盡力減少爭(zhēng)議對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度和運(yùn)營(yíng)的影響。第十一章項(xiàng)目移交11.1移交條件11.1.1乙方完成項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理后，應(yīng)按照本合同約定的條件將項(xiàng)目移交給甲方。11.1.2項(xiàng)目移交時(shí)，乙方應(yīng)提供完整的工程資料、設(shè)備清單、技術(shù)文檔等。11.2移交程序11.2.1雙方應(yīng)協(xié)商確定移交日期，并提前通知對(duì)方做好移交準(zhǔn)備。11.2.2移交當(dāng)天，雙方應(yīng)共同簽署項(xiàng)目移交證書，確認(rèn)項(xiàng)目已按約定條件完成移交。11.3移交后的責(zé)任11.3.1項(xiàng)目移交后，乙方對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量和設(shè)施維護(hù)仍承擔(dān)__個(gè)月的保修責(zé)任。11.3.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目移交后的運(yùn)營(yíng)管理和維護(hù)工作。第十二章項(xiàng)目評(píng)估與審計(jì)12.1項(xiàng)目評(píng)估12.1.1在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益進(jìn)行評(píng)估。12.1.2評(píng)估結(jié)果應(yīng)作為雙方改進(jìn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理和決策的依據(jù)。12.2項(xiàng)目審計(jì)12.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的項(xiàng)目財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)，以保證資金使用的合規(guī)性和效率。12.2.2審計(jì)工作應(yīng)由雙方協(xié)商確定的第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。第十三章保密條款13.1保密義務(wù)13.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.2保密措施13.2.1雙方應(yīng)采取必要的保密措施，包括但不限于簽訂保密協(xié)議、限制信息接觸范圍等。13.2.2任何違反保密義務(wù)的行為，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四章追加投資與股權(quán)轉(zhuǎn)讓14.1追加投資14.1.1若項(xiàng)目需要追加投資，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂追加投資協(xié)議。14.1.2追加投資后的權(quán)益分配應(yīng)按照雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。14.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓14.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其在本項(xiàng)目中的股權(quán)或權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。第十五章終止與解除15.1合同終止15.1.1本合同因以下原因之一終止：a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)合同期限屆滿；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。15.2合同解除15.2.1