土地使用權抵押協(xié)議范本

土地使用權抵押協(xié)議范本通用合同編號：__________抵押人（以下簡稱甲方）：甲方姓名：__________甲方身份證號碼：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________抵押權人（以下簡稱乙方）：乙方姓名：__________乙方身份證號碼：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________一、定義和解釋1.1定義在本協(xié)議中，除非上下文另有明確規(guī)定，下列術語具有如下含義：（1）“抵押人”指提供土地使用權作為抵押物的一方。（2）“抵押權人”指接受土地使用權抵押作為債權擔保的一方。（3）“抵押物”指甲方提供的用于抵押的土地使用權。（4）“抵押期限”指本協(xié)議約定的抵押的有效期間。（5）“抵押權實現(xiàn)”指在甲方未履行債務時，乙方依照本協(xié)議的約定行使抵押權的行為。1.2解釋本協(xié)議的解釋應遵循以下原則：（1）本協(xié)議的標題僅為方便閱讀而設，不應影響本協(xié)議的解釋。（2）除非上下文另有明確要求，詞語的單數(shù)形式應包括復數(shù)形式，反之亦然。二、抵押人及抵押物2.1抵押人信息甲方作為抵押人，對抵押物擁有合法的處分權。2.2抵押物描述抵押物為位于[具體地址]的土地使用權，土地面積為[具體面積]，土地用途為[具體用途]，土地使用證號為[具體證號]。2.3抵押物的權屬證明甲方應向乙方提供抵押物的土地使用證原件及其他相關權屬證明文件，以證明甲方對抵押物的合法所有權和處分權。三、抵押權人3.1抵押權人信息乙方作為抵押權人，有權在甲方未履行債務時依照本協(xié)議的約定行使抵押權。四、抵押目的和范圍4.1抵押目的甲方將抵押物抵押給乙方，作為甲方履行其對乙方所負債務的擔保。4.2抵押范圍抵押范圍包括甲方對乙方所負的債務本金、利息、違約金、賠償金以及乙方為實現(xiàn)抵押權而發(fā)生的費用。五、抵押期限5.1抵押期限的確定抵押期限自本協(xié)議生效之日起計算，至[具體日期]止。5.2抵押期限的延長與提前解除（1）經(jīng)乙方書面同意，抵押期限可以延長。（2）在甲方履行完畢其對乙方所負的債務后，乙方應及時解除抵押。六、抵押物的評估與價值6.1抵押物的評估雙方同意，抵押物的價值應由具有相應資質的評估機構進行評估。評估費用由[費用承擔方]承擔。6.2抵押物的價值確定抵押物的價值以評估機構出具的評估報告為準。如雙方對評估結果有異議，應在收到評估報告后的[具體天數(shù)]日內(nèi)提出，并共同委托其他評估機構進行重新評估。重新評估的費用由提出異議的一方承擔，但經(jīng)重新評估后，抵押物的價值與原評估結果相差超過[具體比例]的，重新評估的費用由原評估機構承擔。七、抵押登記7.1抵押登記的辦理甲方應在本協(xié)議生效后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，與乙方共同到抵押物所在地的土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)。辦理抵押登記所需的費用由[費用承擔方]承擔。7.2登記費用的承擔辦理抵押登記的費用包括但不限于登記費、評估費、公證費等，由雙方按照法律規(guī)定或雙方協(xié)商的比例承擔。八、抵押權的實現(xiàn)8.1抵押權實現(xiàn)的條件當出現(xiàn)以下情形之一時，乙方有權實現(xiàn)抵押權：（1）甲方未按照本協(xié)議的約定履行債務；（2）甲方在本協(xié)議項下的陳述和保證不真實或不準確；（3）甲方違反本協(xié)議的其他約定。8.2抵押權實現(xiàn)的方式乙方實現(xiàn)抵押權的方式包括但不限于以下幾種：（1）與甲方協(xié)商以抵押物折價抵債；（2）依法拍賣、變賣抵押物，并以所得價款優(yōu)先受償；（3）法律、法規(guī)允許的其他方式。九、雙方的權利和義務9.1抵押人的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議的約定履行義務。（2）甲方應妥善保管抵押物，保證抵押物的安全和完整。（3）甲方應按照本協(xié)議的約定履行債務，如未按時履行，應承擔違約責任。（4）在抵押期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自處分抵押物。（5）甲方應按照土地管理部門的要求，按時繳納土地使用稅等相關費用。9.2抵押權人的權利和義務（1）乙方有權對抵押物進行監(jiān)督檢查，甲方應予以配合。（2）在甲方履行完畢其對乙方所負的債務后，乙方應及時解除抵押。（3）乙方應按照本協(xié)議的約定行使抵押權，如因乙方的過錯導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。十、違約責任10.1抵押人的違約責任（1）如甲方未按照本協(xié)議的約定履行債務，乙方有權要求甲方立即履行債務，并按照未履行債務金額的[具體比例]向乙方支付違約金。（2）如甲方擅自處分抵押物，乙方有權要求甲方按照抵押物價值的[具體比例]向乙方支付賠償金，并承擔由此給乙方造成的一切損失。（3）如甲方未按照本協(xié)議的約定妥善保管抵押物，導致抵押物損壞或滅失的，甲方應按照抵押物價值的[具體比例]向乙方支付賠償金，并承擔由此給乙方造成的一切損失。10.2抵押權人的違約責任（1）如乙方未按照本協(xié)議的約定行使抵押權，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。（2）如乙方違反本協(xié)議的約定，擅自解除抵押或對抵押物進行不當處置，給甲方造成損失的，乙方應按照抵押物價值的[具體比例]向甲方支付賠償金，并承擔由此給甲方造成的一切損失。十一、爭議解決11.1爭議的解決方式本協(xié)議的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[具體法律]。十二、通知與送達12.1通知的方式本協(xié)議項下的通知應以書面形式作出，并通過以下方式送達：（1）親自送達，以對方簽收之日為送達日期；（2）郵寄送達，以掛號信或特快專遞的簽收日期為送達日期；（3）傳真或郵件送達，以發(fā)送之日為送達日期，但應隨后以書面形式確認。12.2送達的認定如一方變更通知送達的地址或聯(lián)系方式，應在變更后的[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，否則，對方按照原地址或聯(lián)系方式送達的通知視為有效送達。十三、其他條款13.1協(xié)議的變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.2協(xié)議的生效與終止本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方履行完畢其對乙方所負的債務后終止。13.3不可抗力如因不可抗力導致一方無法履行本協(xié)議的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供不可抗力的證明文件。13.4稅費承擔本協(xié)議項下的稅費由雙方按照法律規(guī)定各自承擔。十四、附