小汽車場地租賃合同范本

小汽車場地租賃合同范本通用合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方擁有位于[場地具體位置]的小汽車場地的合法出租權(quán)，愿意將該場地出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人/法人，因[具體業(yè)務(wù)需求]需要租賃甲方的小汽車場地。二、租賃場地基本情況1.場地位置甲方出租給乙方的小汽車場地位于[詳細(xì)地址]。2.場地面積該場地的占地面積為[具體面積]平方米。3.場地設(shè)施場地內(nèi)配備有[具體設(shè)施，如照明設(shè)備、消防設(shè)施等]，且這些設(shè)施在租賃期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)，保證其正常使用。三、租賃用途1.租賃用途限制乙方租賃該場地僅用于停放小汽車，不得用于其他任何非法或違反公序良俗的用途。乙方不得在場地內(nèi)進(jìn)行任何可能對場地及周邊環(huán)境造成損害的活動，如私自改造場地、傾倒廢棄物等。2.違反用途的責(zé)任若乙方違反上述租賃用途限制，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方恢復(fù)場地原狀，賠償因此給甲方造成的一切損失。同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因違反用途而導(dǎo)致的所有法律責(zé)任。四、租賃期限1.起租日期本合同的租賃期自[起始日期]起開始計(jì)算。2.租賃期限租賃期限為[具體期限]，自起租日期起至[截止日期]止。3.續(xù)租規(guī)定租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知的期限]書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的[甲方答復(fù)的期限]內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。五、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該場地的租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。租金應(yīng)根據(jù)市場情況進(jìn)行合理調(diào)整，調(diào)整幅度應(yīng)提前[提前通知的期限]通知乙方。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的[支付日期]前支付當(dāng)月租金。如逾期支付，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)月租金的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。3.支付方式乙方可以通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、轉(zhuǎn)賬等]支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后及時(shí)向乙方提供有效的收款憑證。4.押金規(guī)定乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。租賃期滿后，如乙方無違約行為且場地?zé)o損壞，甲方應(yīng)在[押金退還期限]內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為或場地有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額作為賠償，剩余部分應(yīng)在上述事項(xiàng)處理完畢后的[剩余押金退還期限]內(nèi)退還乙方。六、場地交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[交付期限]內(nèi)，將場地交付給乙方使用。2.交付標(biāo)準(zhǔn)場地交付時(shí)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）場地表面平整，無明顯凹陷或凸起。（2）場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。（3）場地周邊的通道暢通，無障礙物影響車輛進(jìn)出。3.驗(yàn)收方式乙方應(yīng)在場地交付后的[驗(yàn)收期限]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方在驗(yàn)收期限內(nèi)未提出異議，則視為場地交付符合要求。如乙方對場地交付有異議，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后的[甲方處理異議的期限]內(nèi)進(jìn)行處理。七、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定向乙方收取租金及押金。（2）甲方應(yīng)保證所出租的場地具有合法的產(chǎn)權(quán)或出租權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律糾紛。（3）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將場地交付給乙方使用，并保證場地符合交付標(biāo)準(zhǔn)。（4）在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的正常維護(hù)，保證場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。如因設(shè)施設(shè)備故障給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（5）甲方有權(quán)對乙方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)覺乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方及時(shí)改正。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃場地。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金。（3）乙方應(yīng)合理使用租賃場地，不得損壞場地及場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成場地或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）乙方應(yīng)遵守場地的使用規(guī)定，不得在場地內(nèi)進(jìn)行任何違法或違規(guī)的活動。如因乙方的違法行為給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（5）乙方應(yīng)在租賃期滿后，將場地按照交付時(shí)的狀態(tài)交還甲方。如乙方逾期交還場地，每逾期一日，應(yīng)按日租金的[逾期交還場地違約金比例]向甲方支付違約金。八、場地使用及管理1.使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)按照租賃用途使用場地，不得擅自改變用途。如因特殊情況需要改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。（2）乙方應(yīng)遵守場地的使用時(shí)間規(guī)定，不得在規(guī)定時(shí)間外使用場地。如因特殊情況需要在規(guī)定時(shí)間外使用場地，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。（3）乙方應(yīng)保持場地的整潔衛(wèi)生，不得在場地內(nèi)亂扔垃圾或排放污水。如因乙方的行為導(dǎo)致場地環(huán)境污染，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理和恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.管理責(zé)任（1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的日常管理工作，包括但不限于場地的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等。（2）乙方應(yīng)配合甲方的管理工作，遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度。如乙方違反管理制度，甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同。九、合同的變更與解除1.變更條件（1）本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和的要求進(jìn)行協(xié)商，對本合同進(jìn)行相應(yīng)的變更。2.解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，且不可抗力的影響持續(xù)超過[不可抗力持續(xù)期限]的，雙方均可解除本合同。（3）乙方未按照合同約定支付租金或押金，經(jīng)甲方書面催告后[催告期限]內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同。（4）乙方違反本合同約定的租賃用途或使用規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后[通知期限]內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。（5）甲方未按照合同約定將場地交付給乙方使用，經(jīng)乙方書面催告后[催告期限]內(nèi)仍未交付的，乙方有權(quán)解除本合同。（6）甲方未按照合同約定對場地進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致場地?zé)o法正常使用，經(jīng)乙方書面通知后[通知期限]內(nèi)仍未解決的，乙方有權(quán)解除本合同。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照合同約定的時(shí)間將場地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按日租金的[甲方逾期交付場地違約金比例]向乙方支付違約金。如逾期交付超過[逾期交付期限]的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照上述違約金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期交付期間的違約金。（2）如甲方未按照合同約定對場地進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致場地?zé)o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方在[甲方解決維護(hù)問題的期限]內(nèi)解決問題。如甲方在上述期限內(nèi)仍未解決問題，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)甲方應(yīng)按照日租金的[甲方未維護(hù)場地違約金比例]向乙方支付違約金，違約金計(jì)算期間為場地?zé)o法正常使用的期間。（3）如甲方違反本合同約定提前解除合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照月租金的[甲方提前解除合同違約金比例]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[乙方逾期支付租金違約金比例]向甲方支付違約金。如逾期支付超過[乙方逾期支付租金期限]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期違約金及未支付的租金。（2）如乙方未按照合同約定的時(shí)間交還場地，每逾期一日，應(yīng)按日租金的[乙方逾期交還場地違約金比例]向甲方支付違約金。（3）如乙方違反本合同約定提前解除合同，應(yīng)按照月租金的[乙方提前解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。（4）如乙方損壞場地或場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十一、爭議解決1.爭議解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄地本合同的簽訂地為[合同簽訂地]，如雙方發(fā)生訴訟，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[通知期限]內(nèi)及時(shí)通知對方，并在[提供證明的期限]內(nèi)提供有關(guān)部門出具的不可抗力證明。如因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。十三、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：[甲方聯(lián)系地址]乙方的送達(dá)地址為：[乙方聯(lián)系地址]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后的[變更通知期