房屋委托出租合同

房屋委托出租合同合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托人）：公司名稱：__________法定代表人：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同雙方當(dāng)事人1.1委托人（甲方）甲方愿意將其擁有合法所有權(quán)的房屋委托給乙方出租。1.2受托人（乙方）乙方具有從事房屋租賃代理業(yè)務(wù)的資質(zhì)和能力，愿意接受甲方的委托，為其提供房屋出租服務(wù)。二、房屋基本情況2.1房屋坐落甲方委托乙方出租的房屋位于[具體地址]。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。2.3房屋用途該房屋的用途為[居住/商用等]。2.4房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列出主要的設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等]。三、委托出租事項(xiàng)3.1委托出租期限本合同的委托出租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.2委托出租價(jià)格甲方委托乙方出租該房屋的價(jià)格為每月人民幣[X]元。乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況，合理確定租金價(jià)格，保證甲方的利益最大化。3.3租金支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如每月/季度支付一次，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬/等方式支付]。乙方應(yīng)在收到租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將租金轉(zhuǎn)交給甲方。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定，為其提供房屋出租服務(wù)。甲方有權(quán)了解房屋出租的情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等。甲方應(yīng)保證房屋的合法性和安全性，不得隱瞞房屋存在的任何問(wèn)題。在委托出租期限內(nèi)，甲方不得擅自解除本合同，不得擅自收回房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)代表甲方與承租人簽訂租賃合同，但租賃合同的內(nèi)容應(yīng)符合本合同的約定。乙方應(yīng)積極尋找承租人，保證房屋能夠及時(shí)出租。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護(hù)，包括但不限于收取租金、維修房屋等。乙方應(yīng)按照本合同的約定，將租金及時(shí)轉(zhuǎn)交給甲方。乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人，不得擅自改變房屋的用途。五、房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2房屋驗(yàn)收乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等。如發(fā)覺(jué)房屋存在問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。房屋驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂房屋交接清單，確認(rèn)房屋的交付情況。六、租金及相關(guān)費(fèi)用6.1租金標(biāo)準(zhǔn)及支付時(shí)間租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[每月/季度支付一次]，支付時(shí)間為[每月/季度的第[X]日]。如承租人逾期支付租金，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取相應(yīng)的措施催繳租金。如承租人逾期支付租金超過(guò)[X]日，乙方有權(quán)解除與承租人的租賃合同，并要求承租人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2押金的收取與退還乙方在與承租人簽訂租賃合同時(shí)應(yīng)收取押金。押金的金額為一個(gè)月的租金，即人民幣[X]元。租賃期滿后，如承租人無(wú)違約行為，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金退還給承租人。如承租人有違約行為，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)的費(fèi)用后，將剩余的押金退還給承租人。6.3其他費(fèi)用的承擔(dān)房屋租賃期間，產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，由承租人承擔(dān)。如承租人逾期支付上述費(fèi)用，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取相應(yīng)的措施催繳費(fèi)用。如承租人逾期支付上述費(fèi)用超過(guò)[X]日，乙方有權(quán)解除與承租人的租賃合同，并要求承租人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、房屋維修及保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任房屋租賃期間，如房屋出現(xiàn)自然損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因承租人使用不當(dāng)造成房屋損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。乙方應(yīng)及時(shí)通知承租人進(jìn)行維修，如承租人拒絕維修，乙方有權(quán)代為維修，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。7.2日常保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)工作，包括但不限于清潔房屋、檢查設(shè)施設(shè)備等。乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)覺(jué)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行處理。八、合同的變更與解除8.1合同變更的條件本合同的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或行為，導(dǎo)致本合同的部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2合同解除的條件如甲方違反本合同的約定，擅自解除本合同或擅自收回房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方違反本合同的約定，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人或擅自改變房屋的用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如承租人違反租賃合同的約定，乙方有權(quán)解除與承租人的租賃合同，并通知甲方。如因此給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均可解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任9.1甲方的違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定，向乙方提供房屋的相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。如甲方違反本合同的約定，擅自解除本合同或擅自收回房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此造成的損失。9.2乙方的違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定，為甲方提供房屋出租服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。如乙方違反本合同的約定，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人或擅自改變房屋的用途，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此造成的損失。如乙方未按照本合同的約定，將租金及時(shí)轉(zhuǎn)交給甲方，乙方應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。十、爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁如雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定，向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.3訴訟如雙方未約定仲裁條款，或仲裁條款無(wú)效，則任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達(dá)11.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。11.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：[甲方聯(lián)系地址]乙方的送達(dá)地址為：[乙方聯(lián)系地址]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。否則，視為原送達(dá)地址仍然有效。十二、不可抗力12.1不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。12.2不可抗力的處理如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后[X]個(gè)工作日內(nèi)，提供相關(guān)證明文件。十三、其他條款13.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。13.2合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份