杭州二手房買賣合同范文

杭州二手房買賣合同范文合同編號(hào)：__________出售方（甲方）：甲方姓名：__________甲方身份證號(hào)：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________購(gòu)買方（乙方）：乙方姓名：__________乙方身份證號(hào)：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出售方（甲方）甲方在此聲明，其為所售房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行出售。甲方保證所提供的房屋相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.購(gòu)買方（乙方）乙方確認(rèn)其具有購(gòu)買該房屋的意愿和能力，并已對(duì)房屋情況進(jìn)行了充分了解。乙方承諾按照本合同的約定履行付款等相關(guān)義務(wù)。二、房屋基本情況1.房屋地址位于杭州市[具體地址]。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋成交價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。2.付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[具體日期]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[定金金額]元整。乙方應(yīng)在[具體日期]日前，向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元整。剩余房款人民幣[剩余房款金額]元整，乙方應(yīng)通過[具體貸款方式]的方式支付，貸款款項(xiàng)應(yīng)在[具體放款日期]日前到達(dá)甲方指定賬戶。四、定金及違約責(zé)任1.定金金額本合同約定的定金金額為人民幣[定金金額]元整。2.定金處理方式若乙方履行本合同約定的義務(wù)，定金在支付首付款時(shí)轉(zhuǎn)為房款。若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方；若乙方違約，定金不予退還。3.違約責(zé)任若甲方未能按時(shí)交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[違約比例]向乙方支付違約金；逾期超過[違約期限]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付款項(xiàng)及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[違約比例]向乙方支付違約金。若乙方未能按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[違約比例]向甲方支付違約金；逾期超過[違約期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[違約比例]向甲方支付違約金。五、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]日前，將房屋交付給乙方。2.交付條件甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)的狀況與合同約定一致，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。甲方應(yīng)結(jié)清交付前的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。六、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)事宜1.過戶時(shí)間雙方應(yīng)在[具體過戶日期]日前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證等。乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)資料及簽字。3.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如測(cè)繪費(fèi)、工本費(fèi)等，由甲乙雙方各自承擔(dān)。七、房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量狀況甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國(guó)家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行認(rèn)真檢查，如發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。2.保修責(zé)任甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定，對(duì)房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，具體保修期限按照國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。八、物業(yè)及相關(guān)費(fèi)用1.物業(yè)交接甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將與該房屋相關(guān)的物業(yè)服務(wù)合同等資料交付給乙方。乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)該房屋的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，對(duì)交付前的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。九、稅費(fèi)承擔(dān)1.各類稅費(fèi)的承擔(dān)方契稅由乙方承擔(dān)。個(gè)人所得稅由甲方承擔(dān)。增值稅及附加稅按照國(guó)家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其他稅費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。十、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。2.仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意向杭州仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的處理方式若因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的[通知期限]日內(nèi)，及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。十二、補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。若本合同與補(bǔ)充協(xié)議存在沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十三、附件本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、雙方身份證明、其他相關(guān)證明文件等，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十四、合同生效及份數(shù)1.合同生效條件本