個人房產(chǎn)抵押借款合同：2024年特定房產(chǎn)交易版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人房產(chǎn)抵押借款合同：2024年特定房產(chǎn)交易版版B版本合同目錄一覽第一條借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份證號碼1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人住址第二條貸款人信息2.1貸款人名稱2.2貸款人注冊地址2.3貸款人聯(lián)系方式第三條抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)所有權(quán)證號3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途第四條貸款金額及用途4.1貸款金額4.2貸款用途第五條貸款利率及還款方式5.1貸款利率5.2還款方式5.3還款期限第六條抵押物價值評估6.1抵押物價值評估機(jī)構(gòu)6.2抵押物評估價值第七條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓7.1抵押權(quán)的設(shè)立7.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓第八條借款人的權(quán)利與義務(wù)8.1借款人的權(quán)利8.2借款人的義務(wù)第九條貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人的權(quán)利9.2貸款人的義務(wù)第十條合同的變更與解除10.1合同的變更10.2合同的解除第十一條違約責(zé)任11.1借款人的違約責(zé)任11.2貸款人的違約責(zé)任第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同的生效13.2合同的終止13.3合同的解除第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號碼：11010519700101001X1.3借款人聯(lián)系方式：手機(jī)號碼1385678，住宅電話010888888881.4借款人住址：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號樓某某單元某某號第二條貸款人信息2.1貸款人名稱：北京某某銀行2.2貸款人注冊地址：北京市西城區(qū)某某大街某某號2.3貸款人聯(lián)系方式：業(yè)務(wù)4008888888第三條抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)某某小區(qū)某某號樓某某單元某某號3.2房產(chǎn)所有權(quán)證號：京房權(quán)證朝字第號3.3房產(chǎn)面積：120平方米3.4房產(chǎn)用途：住宅第四條貸款金額及用途4.1貸款金額：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）4.2貸款用途：用于購置家庭生活用品、子女教育及裝修房屋等合法用途第五條貸款利率及還款方式5.1貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮壹個百分點(diǎn)執(zhí)行5.2還款方式：等額本息還款法5.3還款期限：貸款期限為壹年，自貸款發(fā)放之日起計算第六條抵押物價值評估6.1抵押物價值評估機(jī)構(gòu)：北京某某資產(chǎn)評估有限公司6.2抵押物評估價值：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）第七條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓7.1抵押權(quán)的設(shè)立：借款人將抵押房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)定在本合同項下貸款本息及相關(guān)費(fèi)用上7.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓：在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得以任何方式轉(zhuǎn)讓抵押物，包括但不限于買賣、贈與、設(shè)定其他抵押權(quán)等第八條借款人的權(quán)利與義務(wù)8.1借款人的權(quán)利1）按期獲取貸款并使用；2）在合同約定的范圍內(nèi)，對抵押物進(jìn)行正常的維護(hù)和使用；3）在貸款期限內(nèi)，按期足額歸還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用；4）在合同約定的條件下，申請?zhí)崆斑€款或申請貸款展期。8.2借款人的義務(wù)1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個人信息和抵押房產(chǎn)信息；2）按照約定的用途使用貸款，并接受貸款人對其使用情況的監(jiān)督；3）按期支付貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，未按時支付的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任；4）在合同有效期內(nèi)，保證抵押物的價值不低于貸款金額，并承擔(dān)抵押物保險和妥善保管的責(zé)任；5）在合同約定的條件下，配合貸款人辦理抵押登記和解除抵押登記的手續(xù)。第九條貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人的權(quán)利1）按約定向借款人發(fā)放貸款；2）按約定收取貸款本息及相關(guān)費(fèi)用；3）在借款人未按期還款的情況下，采取措施追回貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟手段；4）在借款人未履行合同約定的義務(wù)時，要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。9.2貸款人的義務(wù)1）按照約定的貸款金額、利率和期限向借款人提供貸款；2）在合同約定的范圍內(nèi)，對借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督；3）為借款人保密其個人信息和貸款信息，未經(jīng)借款人同意，不得向第三方泄露；4）在合同解除或終止后，及時辦理抵押權(quán)的注銷手續(xù)。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更1）合同的變更需經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；2）變更協(xié)議簽訂后，原合同繼續(xù)有效，借款人和貸款人應(yīng)按變更協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。10.2合同的解除1）在合同履行期間，借款人有權(quán)提前還款并解除合同，但應(yīng)提前三十日書面通知貸款人；2）在合同履行期間，貸款人因借款人違約行為有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任；3）合同解除后，借款人和貸款人應(yīng)按照合同約定辦理抵押權(quán)的注銷手續(xù)，并互相免除對方的債務(wù)。第十一條違約責(zé)任11.1借款人的違約責(zé)任1）借款人未按期支付貸款本息及相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按同期貸款基準(zhǔn)利率上浮壹倍計算；2）借款人未按約定用途使用貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為未按約定用途使用貸款部分的貸款金額的壹佰伍拾元整（￥150.00）每天；3）借款人提供虛假信息的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付合同金額的壹佰倍作為違約金。11.2貸款人的違約責(zé)任1）貸款人未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)支付借款人貸款金額的壹佰伍拾元整（￥150.00）每天的違約金；2）貸款人未按約定收取貸款本息及相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按同期貸款基準(zhǔn)利率上浮壹倍計算；3）貸款人未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭議解決方式12.1借款人和貸款人在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同的生效本合同自借款人和貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止本合同在借款人按期歸還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用后終止。13.3合同的解除本合同在借款人和貸款人協(xié)商一致的情況下解除。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，借款人和貸款人可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證復(fù)印件附件二：借款人戶口本復(fù)印件附件三：借款人婚姻狀況證明附件四：借款人收入證明附件五：借款人還款能力評估報告附件六：抵押房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件七：抵押房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件附件八：抵押房產(chǎn)評估報告附件九：貸款合同專用章附件十：還款計劃表附件一：借款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供其身份證的原件及復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整。附件二：借款人戶口本復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供其戶口本的原件及復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)包含全體家庭成員頁。附件三：借款人婚姻狀況證明詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供其婚姻狀況的證明文件，如結(jié)婚證、離婚證等。附件四：借款人收入證明詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供其最近三個月的工資單、稅單或其他收入證明。附件五：借款人還款能力評估報告詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供其還款能力的評估報告，報告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具。附件六：抵押房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供抵押房產(chǎn)的所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整。附件七：抵押房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整。附件八：抵押房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供抵押房產(chǎn)的評估報告，報告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具。附件九：貸款合同專用章詳細(xì)要求：貸款人應(yīng)使用專用章在合同上蓋章，以確保合同的法律效力。附件十：還款計劃表詳細(xì)要求：還款計劃表應(yīng)詳細(xì)列明借款人的還款金額、還款日期和還款方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按期支付貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。2.借款人未按約定用途使用貸款。3.借款人提供虛假信息。4.貸款人未按約定發(fā)放貸款。5.貸款人未按約定收取貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。6.貸款人未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按期支付貸款本息及相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按同期貸款基準(zhǔn)利率上浮壹倍計算。2.借款人未按約定用途使用貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為未按約定用途使用貸款部分的貸款金額的壹佰伍拾元整（￥150.00）每天。3.借款人提供虛假信息的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付合同金額的壹佰倍作為違約金。4.貸款人未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)支付借款人貸款金額的壹佰伍拾元整（￥150.00）每天的違約金。5.貸款人未按約定收取貸款本息及相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按同期貸款基準(zhǔn)利率上浮壹倍計算。6.貸款人未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)借款人未按期支付貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，貸款人可以依據(jù)合同約定，要求借款人支付逾期利息，逾期利息按同期貸款基準(zhǔn)利率上浮壹倍計算。如果借款人未按約定用途使用貸款，貸款人可以要求借款人支付違約金，違約金金額為未按約定用途使用貸款部分的貸款金額的壹佰伍拾元整（￥150.00）每天。如果借款人提供虛假信息，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付合同金額的壹佰倍作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指