2024房屋租賃合同范本及注意事項(xiàng)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋租賃合同范本及注意事項(xiàng)本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第八條合同解除8.1解除條件8.2解除通知期限第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的變更和補(bǔ)充11.1變更條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3保險(xiǎn)責(zé)任第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3合同蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，共有個(gè)房間。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等基本生活設(shè)施，同時(shí)提供寬帶網(wǎng)絡(luò)和有線電視服務(wù)。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：聯(lián)系人姓名：X聯(lián)系電話：X聯(lián)系地址：X2.2承租人信息：聯(lián)系人姓名：X聯(lián)系電話：X聯(lián)系地址：X第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元人民幣。4.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期起始之日起X日內(nèi)支付當(dāng)期租金。4.3租金支付方式：乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條押金5.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金元人民幣。5.2押金退還方式及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在X日內(nèi)退還乙方所支付的押金。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的使用說(shuō)明進(jìn)行操作。6.2房屋維修責(zé)任：在租賃期限內(nèi)，因房屋自然老化或正常使用導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：乙方需征得甲方的書(shū)面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向甲方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)租對(duì)象的詳細(xì)信息，經(jīng)甲方同意后，乙方與轉(zhuǎn)租對(duì)象簽訂轉(zhuǎn)租合同，并按照本合同約定支付租金和押金。第八條合同解除8.1解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.2解除通知期限：乙方需提前X個(gè)月向甲方發(fā)出書(shū)面對(duì)解除合同的通知，甲方應(yīng)在收到通知后X個(gè)月內(nèi)同意乙方解除合同。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。9.2承租人違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常收回房屋的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和補(bǔ)充11.1變更條件：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2補(bǔ)充內(nèi)容：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更條件：合同生效后，如雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.3合同解除條件：合同解除應(yīng)按照本合同第八條的約定執(zhí)行。第十三條其他約定13.1寵物管理：乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)因?qū)櫸镌斐傻膿p失。13.2訪客管理：乙方應(yīng)遵守居民小區(qū)的訪客管理制度，不得擅自將房屋對(duì)外出租或轉(zhuǎn)借給他人。13.3保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字：________________日期：____年__月__日14.2承租人簽字：________________日期：____年__月__日14.3合同蓋章：甲方（公章）乙方（公章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入條件2.1如合同履行過(guò)程中需要第三方介入，甲乙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并征得對(duì)方的同意。2.2第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)明確記載在本合同中，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自引入第三方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)由第三方負(fù)責(zé)履行，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，如違反本合同導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方支付4.1如第三方介入需支付費(fèi)用的，甲乙方應(yīng)按照約定分擔(dān)或承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.2費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并明確記載在本合同中。第五條第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。5.2甲乙方對(duì)第三方的服務(wù)有異議的，應(yīng)及時(shí)提出，并由雙方協(xié)商解決。第六條第三方解除合同6.1第三方因特殊原因需提前解除合同的，應(yīng)提前通知甲乙方。6.2第三方解除合同的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的事項(xiàng)、費(fèi)用等因素確定。7.2甲乙方與第三方可以約定責(zé)任限額，也可以不約定。如不約定的，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任不受限制。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商確定。8.2第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙方與第三方自行解決，不影響本合同的履行。第九條第三方信息披露9.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其真實(shí)身份、聯(lián)系方式等信息。9.2第三方信息發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)通知甲乙方。第十條第三方違約處理10.1第三方違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲乙方與第三方之間的違約處理，不影響本合同的履行。第十一條第三方介入的變更11.1本合同履行過(guò)程中，如需變更第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。11.2變更第三方介入事項(xiàng)的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第十二條第三方介入的終止12.1本合同履行完畢后，第三方介入的事項(xiàng)自然終止。12.2甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系終止后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第十三條第三方與其他各方的關(guān)系13.1第三方與甲乙方、其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙方、第三方與其他第三方協(xié)商確定。13.2第三方與其他第三方之間的爭(zhēng)議，不影響本合同的履行。第十四條第三方介入的額外條款及說(shuō)明14.1本合同未盡事宜，甲乙方可以與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同的第三方介入條款，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片及設(shè)施清單附件2：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件3：房屋維修記錄附件4：租金支付證明附件5：押金支付證明附件6：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件8：保險(xiǎn)單副本附件9：居民身份證復(fù)印件附件10：公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本附件1的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括房屋內(nèi)外部照片，以及房屋內(nèi)設(shè)施的詳細(xì)清單，包括但不限于家具、家電、衛(wèi)浴設(shè)施等。附件2的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括租賃合同中未涉及的事項(xiàng)，或需要在租賃期限內(nèi)進(jìn)行明確的事項(xiàng)，如房屋維護(hù)責(zé)任、乙方使用規(guī)范等。附件3的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)記錄房屋的維修歷史，包括維修的時(shí)間、內(nèi)容、原因等信息。附件4的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)記錄租金的支付證明，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。附件5的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)記錄押金的支付證明，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。附件6的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租的條件、手續(xù)、租金支付等信息。附件7的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括與第三方服務(wù)提供商的協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等信息。附件8的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括保險(xiǎn)單副本，明確保險(xiǎn)的覆蓋范圍、保險(xiǎn)金額等信息。附件9的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括甲乙雙方的居民身份證復(fù)印件，用于核實(shí)身份信息。附件10的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括甲乙雙方的公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，用于核實(shí)公司信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋。3.乙方未經(jīng)過(guò)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋。4.甲方未按照約定提供房屋設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行違約金，違約金金額為本合同約定租金的10%。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付延遲交付違約金，違約金金額為本合同約定租金的10%。3.乙方未經(jīng)過(guò)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同約定租金的30%。4.甲方未按照約定提供房屋設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)修理或更換的責(zé)任，并支付乙方因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024房屋租賃合同范本及注意事項(xiàng)。2.甲方：指合同中出租人一方。3.乙方：指合同中承租人一方。4.租賃期限：指合同約定