沈陽市2025年度租賃住宅租賃合同違約責(zé)任及賠償協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME沈陽市2025年度租賃住宅租賃合同違約責(zé)任及賠償協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：沈陽市租賃住宅管理有限責(zé)任公司甲方地址：沈陽市和平區(qū)路號甲方聯(lián)系方式：0245678法定代表人（如有）：乙方（承租方）：乙方名稱：乙方地址：沈陽市沈河區(qū)路號乙方聯(lián)系方式：1385678法定代表人（如有）：一、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方如未按時提供符合合同約定的住宅，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。甲方如擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致乙方無法正常居住，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任乙方如未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。乙方如擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。二、賠償協(xié)議1.甲方賠償甲方如因自身原因?qū)е伦≌瑹o法居住，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于搬遷費、住宿費等。甲方如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方賠償乙方如因自身原因?qū)е伦≌瑩p壞，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。乙方如因自身原因?qū)е滤耸軅?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、爭議解決1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向沈陽市人民法院提起訴訟。四、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的住宅進(jìn)行合理檢查，確保住宅的合理使用和維護(hù)。有權(quán)在合同約定的條件下，對住宅進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。義務(wù)：按照合同約定提供符合租賃條件的住宅，確保住宅的安全和適宜居住。在租賃期間，不得無故提高租金或解除租賃合同。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期間合理使用住宅，并享有住宅內(nèi)的居住權(quán)。在租賃期滿后，有權(quán)按照合同約定續(xù)租或退租。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持住宅的整潔和完好。不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害住宅的設(shè)施和設(shè)備。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在入住前應(yīng)對住宅進(jìn)行自檢，確保住宅符合合同要求。甲方應(yīng)在乙方入住后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進(jìn)行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的住宅條件、設(shè)施要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如維修住宅等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式，在每月的______日前支付下一個月的租金。3.保證金乙方應(yīng)在簽訂合同后______個工作日內(nèi)（具體時長）支付給甲方相當(dāng)于一個月租金的保證金，在租賃期滿后無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還保證金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供住宅或無故提高租金，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。如甲方無故解除租賃合同，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付違約金。如乙方損壞住宅或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、租賃信息以及其他機密信息（包括但不限于租金支付情況、住宅使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同之日止。甲方代表（簽字）：___