甲乙丙方2025年度商業(yè)連鎖店轉(zhuǎn)租租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME甲乙丙方2025年度商業(yè)連鎖店轉(zhuǎn)租租賃合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物1：名稱為商業(yè)連鎖店，規(guī)格為______（詳細(xì)說(shuō)明如面積、樓層、位置等）。租賃物2（如有）：名稱為______，規(guī)格為______。租賃物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的租賃要求（如經(jīng)營(yíng)范圍、裝修標(biāo)準(zhǔn)等）。2.租賃物質(zhì)量要求租賃物的質(zhì)量應(yīng)滿足商業(yè)連鎖店運(yùn)營(yíng)的需求，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備完好等方面的要求。乙方保證所租賃的租賃物在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因租賃物質(zhì)量問題導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)故障或性能下降。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。2.租金本合同租金為每月______元，共計(jì)______元（大寫：______）。租金支付方式為______，支付時(shí)間為每月______日。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將租賃物交付至乙方指定地點(diǎn)。乙方應(yīng)在接收租賃物后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金。2.交房地點(diǎn)乙方將租賃物交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的租賃場(chǎng)所。四、租賃物維護(hù)與使用1.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何形式的改造或損壞，如需改造，應(yīng)事先取得甲方書面同意。2.使用責(zé)任乙方應(yīng)合法合規(guī)使用租賃物，不得從事任何違法活動(dòng)。乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)租賃物的正常使用秩序。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方轉(zhuǎn)租的連鎖店進(jìn)行實(shí)地考察和審核，如發(fā)現(xiàn)不符合租賃要求，有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)租。有權(quán)根據(jù)商業(yè)運(yùn)營(yíng)情況調(diào)整租賃面積，但應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商一致。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將連鎖店轉(zhuǎn)租給乙方，并確保轉(zhuǎn)租的連鎖店符合約定條件。為乙方提供必要的轉(zhuǎn)租手續(xù)和協(xié)助，如提供轉(zhuǎn)租合同樣本等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求支付租金后，有權(quán)使用連鎖店進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)租合同無(wú)法履行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并確保連鎖店的正常運(yùn)營(yíng)。不得擅自改變連鎖店的用途，不得進(jìn)行任何違反法律法規(guī)的活動(dòng)。六、租賃物維護(hù)與使用1.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)連鎖店的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保連鎖店處于良好狀態(tài)。乙方不得對(duì)連鎖店進(jìn)行任何形式的改造或損壞，如需改造，應(yīng)事先取得甲方書面同意。2.使用責(zé)任乙方應(yīng)合法合規(guī)使用連鎖店，不得從事任何違法活動(dòng)。乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)連鎖店的正常使用秩序。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付每月______日為租金支付日，乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.尾款在租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)退還乙方已支付的首付款。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供連鎖店，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故解除合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修損失、租金損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付剩余租金。如乙方擅自改變連鎖店用途或造成連鎖店損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、經(jīng)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自甲乙雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲