二零二五年房地產(chǎn)尾盤銷售代理合同（含物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)尾盤銷售代理合同（含物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.2物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用范圍4.銷售代理職責(zé)4.1甲方職責(zé)4.2乙方職責(zé)5.銷售目標(biāo)與任務(wù)5.1銷售目標(biāo)5.2銷售任務(wù)分配6.銷售推廣與宣傳6.1推廣方案6.2宣傳方式7.物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用7.1技術(shù)應(yīng)用方案7.2技術(shù)支持與維護(hù)8.價(jià)格與傭金8.1銷售價(jià)格8.2傭金計(jì)算與支付9.付款方式與期限9.1付款方式9.2付款期限10.合同期限與續(xù)約10.1合同期限10.2續(xù)約條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他14.1合同附件14.2合同變更與解除14.3合同生效與終止14.4法律適用與爭議管轄第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同所稱“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指甲方擁有的位于[具體地址]的[具體項(xiàng)目名稱]房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.2本合同所稱“物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)”指應(yīng)用于房地產(chǎn)項(xiàng)目中的智能監(jiān)控、智能家居等物聯(lián)網(wǎng)相關(guān)技術(shù)。1.1.3本合同所稱“銷售代理”指乙方作為甲方指定的代理人，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作。1.2術(shù)語解釋1.2.1“銷售代理期限”指本合同約定的乙方作為銷售代理的時(shí)間范圍。1.2.2“銷售業(yè)績”指乙方在銷售代理期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)的銷售額。1.2.3“傭金”指乙方根據(jù)銷售業(yè)績應(yīng)得的報(bào)酬。2.雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目位于[具體地址]，占地面積[具體面積]，總建筑面積[具體面積]。3.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目包括住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)。3.1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目已取得相關(guān)土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等合法手續(xù)。3.2物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用范圍3.2.1在住宅樓棟安裝智能門禁系統(tǒng)、智能家居控制系統(tǒng)。3.2.2在商業(yè)區(qū)域設(shè)置智能監(jiān)控系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)。3.2.3在辦公區(qū)域部署智能會(huì)議室管理系統(tǒng)、智能停車場管理系統(tǒng)。4.銷售代理職責(zé)4.1甲方職責(zé)4.1.1甲方負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、戶型圖、配套設(shè)施等。4.1.2甲方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售許可證。4.1.3甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房地產(chǎn)項(xiàng)目的物業(yè)管理等相關(guān)事宜。4.2乙方職責(zé)4.2.1乙方負(fù)責(zé)制定銷售方案，包括銷售策略、推廣活動(dòng)等。4.2.2乙方負(fù)責(zé)組織銷售團(tuán)隊(duì)，進(jìn)行客戶接待、銷售洽談等工作。4.2.3乙方負(fù)責(zé)收集客戶信息，建立客戶檔案。5.銷售目標(biāo)與任務(wù)5.1銷售目標(biāo)5.1.1在銷售代理期限內(nèi)，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的整體銷售額達(dá)到[具體金額]。5.1.2在銷售代理期限內(nèi)，實(shí)現(xiàn)住宅、商業(yè)、辦公等各類業(yè)態(tài)的銷售目標(biāo)。5.2銷售任務(wù)分配5.2.1乙方根據(jù)銷售目標(biāo)，合理分配銷售任務(wù)給銷售團(tuán)隊(duì)。5.2.2乙方定期對銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行業(yè)績考核，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。6.銷售推廣與宣傳6.1推廣方案6.1.1乙方通過線上線下相結(jié)合的方式進(jìn)行推廣，包括但不限于廣告投放、展會(huì)參展、社區(qū)活動(dòng)等。6.1.2乙方定期發(fā)布房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息，包括項(xiàng)目進(jìn)展、優(yōu)惠政策等。6.2宣傳方式6.2.1利用互聯(lián)網(wǎng)、自媒體、戶外廣告等多種宣傳渠道。6.2.2與相關(guān)媒體合作，進(jìn)行新聞報(bào)道、專題采訪等。7.物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用7.1技術(shù)應(yīng)用方案7.1.1甲方提供物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用所需的硬件設(shè)施。7.1.2乙方負(fù)責(zé)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的安裝、調(diào)試與維護(hù)。7.2技術(shù)支持與維護(hù)7.2.1乙方在銷售代理期限內(nèi)，負(fù)責(zé)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的日常維護(hù)。7.2.2甲方提供必要的技術(shù)支持，確保物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的正常運(yùn)行。8.價(jià)格與傭金8.1銷售價(jià)格8.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價(jià)格以甲方提供的銷售價(jià)格表為準(zhǔn)。8.1.2甲方應(yīng)在銷售前向乙方提供最新的銷售價(jià)格表。8.2傭金計(jì)算與支付8.2.1乙方按照實(shí)際銷售金額的[具體百分比]作為傭金比例。8.2.2傭金計(jì)算公式：傭金=實(shí)際銷售金額×傭金比例。8.2.3傭金支付方式：乙方在每月[具體日期]前向甲方提交上一個(gè)月的銷售業(yè)績報(bào)表，甲方應(yīng)在收到報(bào)表后的[具體天數(shù)]內(nèi)支付當(dāng)月傭金。9.付款方式與期限9.1付款方式9.1.1買受人應(yīng)按照房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售合同約定，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的方式支付房款。9.1.2甲方應(yīng)在收到房款后的[具體天數(shù)]內(nèi)開具正式的收據(jù)或發(fā)票。9.2付款期限9.2.1買受人應(yīng)在簽訂購房合同后[具體天數(shù)]內(nèi)支付首付款。9.2.2余款支付方式及期限由雙方另行協(xié)商確定。10.合同期限與續(xù)約10.1合同期限10.1.1本合同期限為[具體期限]，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同期滿后，如需續(xù)約，雙方應(yīng)在合同期滿前[具體天數(shù)]內(nèi)達(dá)成書面續(xù)約協(xié)議。10.2續(xù)約條件10.2.1甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目仍有未售出部分。10.2.2乙方在合同期限內(nèi)完成約定的銷售業(yè)績。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未按合同約定履行其義務(wù)。11.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。11.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。12.2.2若協(xié)商無果，任何一方可向人民法院提起訴訟。13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同約定的解除條件成立。13.1.2任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度。13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于銷售價(jià)格表、銷售方案、推廣計(jì)劃等。14.2合同變更與解除14.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。14.2.2合同解除應(yīng)符合本合同第13條的約定。14.3合同生效與終止14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱“第三方”指除甲方、乙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、咨詢顧問等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)，應(yīng)在其合作協(xié)議中明確約定。15.3.2第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對其提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)責(zé)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲方與第三方關(guān)系16.1.1甲方與第三方之間的合作協(xié)議，不影響本合同的效力。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方遵守本合同的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2乙方與第三方關(guān)系16.2.1乙方與第三方之間的合作協(xié)議，不影響本合同的效力。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議中的約定執(zhí)行。17.1.2若第三方合作協(xié)議中未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方另行協(xié)商確定。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1.1甲乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不違反本合同的規(guī)定。18.1.2甲乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同要求。18.1.3若第三方在介入過程中造成損失，甲乙方應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任分擔(dān)損失。19.第三方介入時(shí)的權(quán)利與義務(wù)19.1第三方的權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲得甲乙方提供的必要信息和資源。19.1.2第三方有權(quán)要求甲乙方在合理期限內(nèi)提供必要的協(xié)助。19.2第三方的義務(wù)19.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行其提供的服務(wù)或協(xié)助。19.2.2第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，并對其行為負(fù)責(zé)。20.第三方介入時(shí)的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商解決。20.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入時(shí)的合同變更21.1第三方介入可能導(dǎo)致本合同的部分內(nèi)容需要變更，甲乙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成書面協(xié)議。22.第三方介入時(shí)的合同終止22.1若第三方介入導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙方應(yīng)協(xié)商決定合同終止事宜。23.第三方介入時(shí)的保密條款23.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙方或本合同的相關(guān)信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.銷售價(jià)格表詳細(xì)要求：包含每套房產(chǎn)的售價(jià)、戶型、面積、配套設(shè)施等信息。說明：銷售價(jià)格表作為甲方提供的重要文件，用于乙方制定銷售策略和客戶報(bào)價(jià)。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖詳細(xì)要求：展示房地產(chǎn)項(xiàng)目的整體布局、建筑風(fēng)格、綠化分布等。說明：規(guī)劃圖作為項(xiàng)目形象展示，有助于提升客戶對項(xiàng)目的認(rèn)知。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目戶型圖詳細(xì)要求：展示每種戶型的布局、面積、功能分區(qū)等。說明：戶型圖是客戶選擇房產(chǎn)的重要依據(jù)。4.銷售方案詳細(xì)要求：包括銷售目標(biāo)、推廣策略、團(tuán)隊(duì)組建、客戶服務(wù)等內(nèi)容。說明：銷售方案是乙方制定銷售策略和執(zhí)行銷售工作的指導(dǎo)文件。5.推廣計(jì)劃詳細(xì)要求：列出具體的推廣活動(dòng)、媒體選擇、預(yù)算分配等。6.物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用方案詳細(xì)要求：包括技術(shù)應(yīng)用的具體內(nèi)容、實(shí)施步驟、預(yù)期效果等。說明：技術(shù)應(yīng)用方案是確保物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)在項(xiàng)目中順利實(shí)施的重要文件。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入項(xiàng)目的重要法律文件。8.銷售業(yè)績報(bào)表詳細(xì)要求：記錄銷售過程中的銷售額、客戶信息、傭金等。說明：銷售業(yè)績報(bào)表是甲方支付傭金的重要依據(jù)。9.爭議解決文件詳細(xì)要求：記錄爭議的起因、協(xié)商過程、解決方案等。說明：爭議解決文件是解決合同履行過程中爭議的重要文件。10.合同變更文件詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、雙方協(xié)商過程、變更后的合同文本。說明：合同變更文件是合同履行過程中可能出現(xiàn)的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定提供銷售價(jià)格表責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。1.2未按合同約定辦理銷售許可證責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定完成銷售目標(biāo)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。2.2未按合同約定提供客戶信息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按合作協(xié)議提供約定服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。3.2泄露甲方或乙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年房地產(chǎn)尾盤銷售代理合同（含物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目總建筑面積2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目已售面積2.6房地產(chǎn)項(xiàng)目剩余面積3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1尾盤銷售代理服務(wù)3.2物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用3.3市場推廣與宣傳3.4營銷策劃與執(zhí)行3.5銷售渠道拓展3.6客戶關(guān)系維護(hù)4.代理服務(wù)期限4.1代理服務(wù)起始日期4.2代理服務(wù)終止日期4.3代理服務(wù)期限調(diào)整5.代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1代理服務(wù)費(fèi)用總額5.2代理服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3代理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.4代理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整6.物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用費(fèi)用及支付方式6.1物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用費(fèi)用總額6.2物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用費(fèi)用支付方式6.3物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用費(fèi)用支付時(shí)間6.4物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用費(fèi)用調(diào)整7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密責(zé)任9.解除合同9.1解除合同條件9.2解除合同程序9.3解除合同后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同變更12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)銷售代理有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56781.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：趙六2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱城市廣場2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址省市區(qū)路號(hào)2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型住宅、商業(yè)2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目總建筑面積100000平方米2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目已售面積80000平方米2.6房地產(chǎn)項(xiàng)目剩余面積20000平方米3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1尾盤銷售代理服務(wù)乙方負(fù)責(zé)甲方剩余20000平方米房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理工作。3.2物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用乙方在銷售過程中，應(yīng)用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)提升客戶體驗(yàn)和銷售效率。3.3市場推廣與宣傳乙方負(fù)責(zé)制定并實(shí)施市場推廣計(jì)劃，包括線上和線下宣傳。3.4營銷策劃與執(zhí)行乙方負(fù)責(zé)策劃并執(zhí)行銷售活動(dòng)，提升項(xiàng)目知名度和吸引力。3.5銷售渠道拓展乙方拓展銷售渠道，包括但不限于線上平臺(tái)和線下渠道。3.6客戶關(guān)系維護(hù)乙方負(fù)責(zé)維護(hù)客戶關(guān)系，提供優(yōu)質(zhì)售后服務(wù)。4.代理服務(wù)期限4.1代理服務(wù)起始日期2024年1月1日4.2代理服務(wù)終止日期2025年12月31日4.3代理服務(wù)期限調(diào)整如需調(diào)整代理服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并達(dá)成一致意見。5.代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1代理服務(wù)費(fèi)用總額人民幣100萬元整5.2代理服務(wù)費(fèi)用支付方式1.代理服務(wù)費(fèi)用按季度支付，每個(gè)季度末支付該季度費(fèi)用的25%。2.代理服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。5.3代理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間每個(gè)季度末的一天為代理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間。5.4代理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整如市場行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對代理服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。6.物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用費(fèi)用及支付方式6.1物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用費(fèi)用總額人民幣50萬元整6.2物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用費(fèi)用支付方式1.物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用費(fèi)用分階段支付，第一階段支付總額的50%，第二階段支付剩余的50%。2.物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。6.3物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用費(fèi)用支付時(shí)間第一階段支付時(shí)間為合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，第二階段支付時(shí)間為物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用完成后一個(gè)月內(nèi)。6.4物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用費(fèi)用調(diào)整如物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用過程中出現(xiàn)額外費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。8.保密條款8.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等信息均屬保密范圍。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年止。8.3違反保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付賠償金，賠償金不低于泄露信息的實(shí)際損失。9.解除合同9.1解除合同條件1.任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；2.發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致；3.本合同約定的其他解除條件。9.2解除合同程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；3.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)。9.3解除合同后的處理1.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；2.雙方應(yīng)就合同解除前的債務(wù)進(jìn)行結(jié)算；3.雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問題。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)10.3爭議解決程序1.雙方提交仲裁申請；2.仲裁委員會(huì)受理仲裁申請；3.仲裁委員會(huì)組織仲裁；4.仲裁委員會(huì)作出仲裁裁決。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同變更1.合同變更需經(jīng)雙方書面同意；2.合同變更應(yīng)采取書面形式；3.合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件見第九條“解除合同條件”。12.2合同解除程序見第九條“解除合同程序”。12.3合同解除后的處理見第九條“解除合同后的處理”。13.合同附件13.1合同附件清單1.房地產(chǎn)項(xiàng)目資料2.物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用方案3.市場推廣計(jì)劃4.營銷策劃方案13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)提供商、顧問公司等。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方根據(jù)合同需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.雙方共同決定引入第三方協(xié)助履行合同；3.出于合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意，第三方參與合同履行。15.3第三方責(zé)權(quán)利1.第三方應(yīng)遵守本合同及雙方約定，履行其職責(zé)；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)費(fèi)用；3.第三方有權(quán)獲取合同履行過程中所需的信息和數(shù)據(jù)；4.第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露給任何第三方。15.4第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間為委托與被委托關(guān)系；2.第三方不得直接與甲方或乙方以外的第三方進(jìn)行交易或合作；3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從甲方或乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督；4.第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律后果。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任限于其直接行為造成的損失，不包括因甲方或乙方違約行為導(dǎo)致的損失。16.2第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額可根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定；2.第三方責(zé)任限額不得超過本合同總金額的10%；3.第三方責(zé)任限額在合同中明確列出，并在合同附件中詳細(xì)說明。16.3第三方責(zé)任賠償1.第三方在承擔(dān)責(zé)任限額內(nèi)，應(yīng)按照合同約定向受損方支付賠償；2.第三方責(zé)任賠償應(yīng)通過甲方或乙方向受損方支付；3.甲方或乙方在支付賠償后，有權(quán)向第三方追償。17.第三方變更17.1第三方變更程序1.如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意；2.第三方變更后，原有合同條款中涉及第三方的部分應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。17.2第三方變更通知1.甲方或乙方變更第三方，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)資料，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等；2.第三方變更通知應(yīng)在合同履行前完成。18.第三方退出18.1第三方退出情形1.第三方無法履行合同義務(wù)；2.第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；3.合同解除或終止。18.2第三方退出程序1.第三方退出，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商處理相關(guān)事宜；2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同終止或解除。19.第三方爭議解決19.1第三方爭議解決方式1.第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。19.2第三方爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)19.3第三方爭議解決程序1.第三方提交仲裁申請；2.仲裁委員會(huì)受理仲裁申請；3.仲裁委員會(huì)組織仲裁；4.仲裁委員會(huì)作出仲裁裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目資料要求：包含項(xiàng)目規(guī)劃圖、建筑結(jié)構(gòu)圖、配套設(shè)施圖、銷售許可證、土地使用權(quán)證等。說明：詳細(xì)展示房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息，為第三方提供決策依據(jù)。2.物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用方案要求：包括技術(shù)描述、實(shí)施計(jì)劃、預(yù)期效果、費(fèi)用預(yù)算等。說明：明確物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的具體應(yīng)用方案，便于第三方了解技術(shù)應(yīng)用細(xì)節(jié)。3.市場推廣計(jì)劃要求：包括推廣目標(biāo)、推廣渠道、推廣時(shí)間、推廣預(yù)算等。說明：明確市場推廣策略，為第三方提供市場推廣指導(dǎo)。4.營銷策劃方案要求：包括營銷策略、活動(dòng)方案、宣傳物料、執(zhí)行時(shí)間表等。說明：明確營銷策劃思路，為第三方提供營銷執(zhí)行指導(dǎo)。5.合同附件要求：包括合同副本、合同簽訂證明、合同履行記錄等。說明：確保合同的有效性和可追溯性。6.第三方資質(zhì)證明要求：包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)許可證等。說明：確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。7.第三方合同履行記錄要求：包括服務(wù)報(bào)告、工作日志、驗(yàn)收報(bào)告等。說明：記錄第三方在合同履行過程中的工作情況，便于評估第三方表現(xiàn)。8.費(fèi)用結(jié)算憑證要求：包括發(fā)票、收據(jù)、轉(zhuǎn)賬憑證等。說明：確保費(fèi)用結(jié)算的準(zhǔn)確性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。示例：若甲方應(yīng)支付代理服務(wù)費(fèi)用100萬元，逾期未支付，則需支付5000元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成銷售任務(wù)。示例：若乙方應(yīng)完成銷售任務(wù)100套，實(shí)際完成80套，則需支付2000元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供或提供不合格的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同金額的千分之五。示例：若第三方應(yīng)提供技術(shù)支持，但未按時(shí)提供，則需支付合同金額的千分之五違約金。4.任何一方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，向受損方支付賠償金。示例：若一方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致對方損失，則需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年房地產(chǎn)尾盤銷售代理合同（含物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)）2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效條件1.4合同解除條件2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目類型2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施3.代理銷售內(nèi)容3.1銷售代理范圍3.2銷售代理期限3.3銷售代理費(fèi)用3.4銷售代理傭金計(jì)算方式3.5銷售代理提成比例4.物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用4.1物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)概述4.2物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用范圍4.3物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)實(shí)施步驟4.4物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)支持服務(wù)4.5物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)費(fèi)用承擔(dān)5.合作雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.3合作雙方保密義務(wù)5.4合作雙方爭議解決方式6.合同履行6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)6.3合同履行期限6.4合同履行地點(diǎn)6.5合同履行方式7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序7.4合同變更與解除后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)8.4違約責(zé)任糾紛解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序10.4合同解除與終止后的處理11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力通知12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點(diǎn)13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案程序13.3合同備案費(fèi)用14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件變更14.4合同附件解除第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于二零二四年__月__日，在__市__區(qū)__路__號(hào)__樓簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同解除條件1.4.1任何一方在合同履行過程中，如發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)解除合同。1.4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱本項(xiàng)目名稱為：____________________2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址本項(xiàng)目地址位于：____________________2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模本項(xiàng)目總建筑面積為：____________________平方米。2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目類型本項(xiàng)目類型為：____________________2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施本項(xiàng)目配套設(shè)施包括：____________________3.代理銷售內(nèi)容3.1銷售代理范圍乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的全部銷售代理工作。3.2銷售代理期限本合同銷售代理期限為__年，自合同生效之日起計(jì)算。3.3銷售代理費(fèi)用銷售代理費(fèi)用為銷售額的__%，具體費(fèi)用計(jì)算方式如下：____________________3.4銷售代理傭金計(jì)算方式3.5銷售代理提成比例銷售代理提成比例為銷售額的__%，具體提成比例計(jì)算方式如下：____________________4.物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用4.1物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)概述本項(xiàng)目將采用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)進(jìn)行智能化管理。4.2物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用范圍物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用范圍包括：____________________4.3物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)實(shí)施步驟物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)實(shí)施步驟如下：____________________4.4物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)支持服務(wù)乙方提供物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)支持服務(wù)，具體內(nèi)容包括：____________________4.5物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)費(fèi)用承擔(dān)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.合作雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行銷售代理職責(zé)。5.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供銷售代理報(bào)告。5.1.3甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照合同約定收取銷售代理費(fèi)用。5.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的銷售支持。5.2.3乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付銷售代理費(fèi)用。5.3合作雙方保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.4合作雙方爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同履行8.1甲方義務(wù)8.1.1甲方應(yīng)按合同約定向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料。8.1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方銷售代理費(fèi)用。8.1.3甲方應(yīng)保障乙方在銷售過程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。8.2乙方義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的資料進(jìn)行銷售宣傳和推廣。8.2.2乙方應(yīng)按時(shí)提交銷售報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括銷售業(yè)績、客戶信息等。8.2.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方和客戶的合法權(quán)益。8.3合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至銷售代理期限屆滿日止。8.4合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。8.5合同履行方式8.5.1乙方應(yīng)采用多種銷售方式，包括但不限于線上銷售、線下銷售等。8.5.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)銷售進(jìn)展情況。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可對本合同進(jìn)行變更。9.2合同解除條件9.2.1任何一方在合同履行過程中，如發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.3合同變更與解除程序9.3.1合同變更應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3.2合同解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.4合同變更與解除后的處理9.4.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。9.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)的，屬于違約情形。10.1.2因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，屬于違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。10.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)10.4違約責(zé)任糾紛解決違約責(zé)任糾紛解決方式同第5.4條爭議解決方式。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為二零二四年__月__日。12.3合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地。13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)本合同需報(bào)合同簽訂地工商行政管理部門備案。13.2合同備案程序合同備案程序如下：____________________13.3合同備案費(fèi)用合同備案費(fèi)用由甲方承擔(dān)。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括：____________________14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件變更合同附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。14.4合同解除與終止后的處理合同解除與終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，包括但不限于退還預(yù)付款、結(jié)算銷售傭金等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、技術(shù)提供方、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入情形一：為完成合同目的，甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方參與本合同項(xiàng)下的工作或提供相關(guān)服務(wù)。15.2.2第三方介入情形二：在合同履行過程中，因甲乙雙方無法自行解決的問題，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體包括：15.3.1.1第三方的責(zé)任范圍；15.3.1.2第三方的責(zé)任限額；15.3.1.3第三方的賠償方式。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方的角色、責(zé)任及報(bào)酬等事項(xiàng)。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.4.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.第三方與甲乙雙方的關(guān)系16.1第三方與甲乙雙方之間為合作關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)。16.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任16.2.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或工作符合合同約定，并對因其疏忽或過失造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方與其他各方的劃分說明16.3.1第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任，不直接對其他第三方承擔(dān)任何責(zé)任。16.3.2第三方在履行合同過程中，如與其他第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)由第三方自行解決。16.3.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方與其他第三方進(jìn)行溝通，以保障合同履行的順利進(jìn)行。17.第三方介入后的額外條款17.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以避免因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。17.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)對第三方的監(jiān)