2024泰安市房地產經紀勞動合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024泰安市房地產經紀勞動合同示范文本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人姓名1.3聯系方式1.4通訊地址2.合同期限2.1合同生效日期2.2合同終止日期2.3合同延期條件及程序3.房地產經紀服務內容3.1房地產經紀業(yè)務范圍3.2服務對象3.3服務方式3.4服務標準4.服務費用及支付方式4.1服務費用構成4.2服務費用支付時間4.3服務費用支付方式4.4傭金計算及支付5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密期限5.3保密責任6.保密責任追究6.1違反保密義務的法律責任6.2違反保密義務的賠償7.解除合同7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的責任8.違約責任8.1違約行為及認定8.2違約責任的承擔8.3違約損害賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及附件10.1合同生效條件10.2合同附件11.法律適用及管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭議的管轄法院12.其他約定事項12.1雙方約定事項12.2爭議條款解釋13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件13.4合同解除程序14.合同終止及清算14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同清算第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：泰安市房地產經紀有限公司乙方：1.2法定代表人或負責人姓名甲方法定代表人：乙方負責人：1.3聯系方式1.4通訊地址甲方通訊地址：泰安市區(qū)路號乙方通訊地址：泰安市區(qū)路號第二條合同期限2.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2合同終止日期本合同期限為一年，自合同生效之日起計算。2.3合同延期條件及程序如雙方同意延期，應在本合同期限屆滿前一個月書面通知對方，并經雙方協商一致后簽訂延期合同。第三條房地產經紀服務內容3.1房地產經紀業(yè)務范圍甲方委托乙方提供房地產買賣、租賃經紀服務。3.2服務對象乙方服務的對象為甲方指定的房地產買賣、租賃客戶。3.3服務方式乙方通過市場調研、客戶推薦、信息發(fā)布等方式為甲方提供經紀服務。3.4服務標準乙方應按照行業(yè)規(guī)范和甲方要求，提供專業(yè)、高效、誠信的經紀服務。第四條服務費用及支付方式4.1服務費用構成服務費用包括但不限于傭金、稅費等。4.2服務費用支付時間服務費用應在服務完成后，經甲方確認后十個工作日內支付。4.3服務費用支付方式服務費用以人民幣支付，通過銀行轉賬方式支付。4.4傭金計算及支付傭金按成交額的固定比例計算，具體比例由雙方另行約定。第五條保密條款5.1保密信息范圍保密信息包括但不限于甲方客戶信息、房源信息、交易信息等。5.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。5.3保密責任雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得泄露保密信息。第六條保密責任追究6.1違反保密義務的法律責任如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。6.2違反保密義務的賠償因一方違反保密義務造成的損失，應由責任方承擔全部賠償責任。第七條解除合同7.1合同解除條件1）甲方因特殊原因要求解除合同；2）乙方違反合同約定，嚴重影響甲方權益；3）因不可抗力導致合同無法履行。7.2合同解除程序1）一方要求解除合同，應書面通知對方；2）雙方協商一致，簽訂解除合同協議；3）解除合同協議簽訂后，雙方應按約定辦理合同終止手續(xù)。第八條違約責任8.1違約行為及認定1）乙方未按約定提供服務，導致甲方損失；2）乙方泄露甲方保密信息；3）甲方未按時支付服務費用；4）任何一方違反合同其他約定。8.2違約責任的承擔1）乙方未按約定提供服務，導致甲方損失的，乙方應賠償甲方實際損失；2）乙方泄露甲方保密信息的，乙方應立即停止泄露行為，并賠償甲方因此遭受的損失；3）甲方未按時支付服務費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算；4）任何一方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。8.3違約損害賠償因一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔相應的損害賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，提交泰安市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議提交泰安市仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及泰安市仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十條合同生效及附件10.1合同生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同附件1）房地產經紀服務委托書；2）服務費用明細表；3）其他雙方約定的文件。第十一條法律適用及管轄11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議的管轄法院本合同爭議由泰安市區(qū)人民法院管轄。第十二條其他約定事項12.1雙方約定事項雙方在本合同中未明確約定的其他事項，應按法律規(guī)定和誠實信用原則處理。12.2爭議條款解釋本合同中的爭議條款，若出現歧義，應由雙方協商解釋；協商不成的，提交泰安市仲裁委員會解釋。第十三條合同變更及解除13.1合同變更條件1）因不可抗力導致合同無法履行；2）雙方協商一致。13.2合同變更程序1）一方提出變更要求，應書面通知對方；2）雙方協商一致，簽訂合同變更協議；3）合同變更協議簽訂后，雙方應按約定執(zhí)行。13.3合同解除條件1）因不可抗力導致合同無法履行；2）雙方協商一致。13.4合同解除程序1）一方提出解除要求，應書面通知對方；2）雙方協商一致，簽訂合同解除協議；3）合同解除協議簽訂后，雙方應按約定辦理合同終止手續(xù)。第十四條合同終止及清算14.1合同終止條件1）合同期限屆滿；2）雙方協商一致解除合同；3）因不可抗力導致合同無法履行。14.2合同終止程序1）合同終止后，雙方應按約定辦理合同終止手續(xù)；2）雙方應結清各自的權利和義務；3）合同終止后，雙方應將合同歸檔保存。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方原因，經雙方協商一致，由甲方或乙方邀請或授權參與的，對本合同履行具有輔助、協調、監(jiān)督或服務功能的個人、法人或其他組織。1.2第三方不包括本合同簽訂雙方及其關聯方。第二條第三方介入的條件2.1甲方或乙方在合同履行過程中，因特殊原因需要第三方介入；2.2雙方書面同意第三方介入，并簽訂補充協議；2.3第三方介入的目的是為了確保合同的履行，維護雙方的合法權益。第三條第三方的責權利3.1責任：第三方應根據補充協議的約定，對介入事項承擔相應的責任，包括但不限于因自身過錯導致的損失賠償。3.2權利：第三方有權根據補充協議的約定，獲取相應的報酬或服務費用。3.3義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，維護甲乙雙方的合法權益。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系：第三方在合同履行過程中，應服從甲方的管理，接受甲方監(jiān)督，并協助甲方完成合同約定的義務。4.2第三方與乙方的關系：第三方在合同履行過程中，應服從乙方的管理，接受乙方監(jiān)督，并協助乙方完成合同約定的義務。4.3第三方與合同其他方的關系：第三方與其他合同方無直接合同關系，但應遵守合同約定，維護各方合法權益。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額由甲乙雙方在補充協議中約定，最高不超過合同總金額的10%。5.2如第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，超出責任限額部分，由第三方承擔全部責任。第六條第三方介入的程序6.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，書面通知對方；6.2雙方協商一致，確定第三方介入的方案；6.3甲方或乙方與第三方簽訂補充協議，明確各方的權利、義務和責任；6.4第三方介入合同履行，按照補充協議的約定執(zhí)行。第七條第三方介入的監(jiān)督7.1甲方或乙方對第三方介入的履行情況進行監(jiān)督，確保第三方按照補充協議的約定履行職責；7.2如發(fā)現第三方存在違約行為，甲方或乙方有權要求第三方改正或終止其介入。第八條第三方介入的終止8.1如第三方介入的目的是為了協助合同履行，合同履行完畢后，第三方介入自然終止；8.2如第三方介入的目的是為了解決合同履行中的爭議，爭議解決后，第三方介入終止；8.3如第三方介入過程中，發(fā)生不可抗力或其他原因導致無法繼續(xù)介入，第三方介入終止。第九條第三方介入的補充協議1）第三方介入的原因和目的；2）第三方的權利、義務和責任；3）第三方介入的期限和范圍；4）第三方介入的費用及支付方式；5）爭議解決方式；6）其他約定事項。9.2補充協議的簽訂應經甲乙雙方書面同意，并作為本合同的附件。第十條本合同的變更10.1本合同經第三方介入后，如需變更，甲乙雙方應協商一致，簽訂變更協議；10.2變更協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產經紀服務委托書詳細要求：委托書應包含甲方委托乙方提供經紀服務的具體事項、服務期限、服務費用等詳細信息。說明：委托書是證明甲乙雙方委托關系的重要文件，應在合同簽訂前準備完畢。2.服務費用明細表詳細要求：明細表應詳細列出各項服務費用，包括傭金、稅費、其他費用等，并注明費用計算方式和支付時間。說明：明細表用于明確服務費用，便于雙方進行費用結算。3.第三方介入補充協議詳細要求：補充協議應明確第三方介入的原因、目的、期限、權利、義務和責任等。說明：補充協議是本合同的重要附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。4.合同變更協議詳細要求：變更協議應明確變更內容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：變更協議用于記錄合同在履行過程中發(fā)生的變更，確保合同內容的準確性。5.爭議解決協議詳細要求：協議應明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：爭議解決協議用于規(guī)定解決合同爭議的途徑和程序，確保爭議得到及時解決。6.其他附件說明：根據合同履行過程中的具體情況，可能需要其他附件，如市場調研報告、交易憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定提供服務責任認定標準：乙方未按約定提供服務，導致甲方損失，應承擔賠償責任。示例：乙方未在約定時間內完成房源推薦，導致甲方錯失交易機會，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方泄露甲方保密信息責任認定標準：乙方泄露甲方保密信息，造成甲方損失，應承擔賠償責任。示例：乙方將甲方客戶信息泄露給競爭對手，導致甲方客戶流失，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.甲方未按時支付服務費用責任認定標準：甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付滯納金。示例：甲方未在約定時間內支付傭金，乙方有權要求甲方支付滯納金。4.任何一方違反合同其他約定責任認定標準：任何一方違反合同其他約定，應承擔相應的違約責任。示例：甲方未按約定提供房源信息，乙方有權要求甲方承擔違約責任。5.第三方違反補充協議責任認定標準：第三方違反補充協議，造成甲乙雙方損失，應承擔賠償責任。示例：第三方未按約定履行職責，導致甲乙雙方損失，第三方應賠償損失。全文完。2024泰安市房地產經紀勞動合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同期限2.房地產經紀業(yè)務范圍2.1房地產經紀服務內容2.2房地產經紀服務對象2.3房地產經紀服務地域范圍3.雙方權利與義務3.1房地產經紀人的權利3.2房地產經紀人的義務3.3房地產經紀機構的權利3.4房地產經紀機構的義務4.服務費用及支付方式4.1服務費用標準4.2支付時間及方式4.3退費條款5.違約責任5.1房地產經紀人的違約責任5.2房地產經紀機構的違約責任6.保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3違約責任7.解除合同的條件7.1雙方協商解除7.2違約解除7.3其他法定解除條件8.爭議解決方式8.1爭議協商解決8.2爭議調解解決8.3爭議訴訟解決9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同解釋11.合同附件11.1房地產經紀服務合同11.2代理協議11.3其他相關文件12.合同份數及保管12.1合同份數12.2合同保管13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1房地產經紀服務合同14.2代理協議14.3其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息房地產經紀機構名稱：________________________房地產經紀人姓名：________________________房地產經紀人身份證號碼：________________________1.2合同簽訂日期及地點簽訂日期：____年__月__日簽訂地點：________________________1.3合同期限本合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.房地產經紀業(yè)務范圍2.1房地產經紀服務內容提供房地產買賣、租賃、抵押等經紀服務。提供房地產市場信息、政策咨詢、市場分析等服務。2.2房地產經紀服務對象買賣雙方租賃雙方抵押雙方2.3房地產經紀服務地域范圍本合同約定服務地域為：________________________3.雙方權利與義務3.1房地產經紀人的權利要求房地產經紀機構提供必要的業(yè)務培訓。獲取合理的勞動報酬。對客戶信息保密。3.2房地產經紀人的義務嚴格遵守國家法律法規(guī)和房地產經紀行業(yè)規(guī)范。認真履行經紀服務職責，維護客戶合法權益。保守客戶秘密，不得泄露客戶信息。3.3房地產經紀機構的權利對房地產經紀人的工作進行監(jiān)督和考核。按規(guī)定收取服務費用。對房地產經紀人的違規(guī)行為進行處罰。3.4房地產經紀機構的義務為房地產經紀人提供必要的業(yè)務培訓和工作條件。保障房地產經紀人的合法權益。為房地產經紀人提供必要的業(yè)務指導和幫助。4.服務費用及支付方式4.1服務費用標準房地產買賣經紀服務費：按成交價的_____%收取。房地產租賃經紀服務費：按月租金的_____%收取。房地產抵押經紀服務費：按抵押金額的_____%收取。4.2支付時間及方式服務完成后，房地產經紀人應在____日內向房地產經紀機構提交服務費用結算單。房地產經紀機構應在收到服務費用結算單后____日內支付服務費用。支付方式：________________________4.3退費條款如因房地產經紀人的原因導致服務未能達成，雙方協商一致后可退還部分或全部服務費用。5.違約責任5.1房地產經紀人的違約責任如房地產經紀人違反保密義務，泄露客戶信息，應承擔相應的法律責任。如房地產經紀人未按約定提供服務，應退還已收取的服務費用。5.2房地產經紀機構的違約責任如房地產經紀機構未按約定支付服務費用，應承擔相應的違約責任。如房地產經紀機構未提供必要的業(yè)務培訓和工作條件，應承擔相應的法律責任。6.保密條款6.1保密內容房地產經紀人的客戶信息、業(yè)務信息等。房地產經紀機構的市場信息、業(yè)務信息等。6.2保密期限本合同有效期內及合同終止后____年內。6.3違約責任如一方違反保密義務，泄露保密內容，應承擔相應的法律責任。7.解除合同的條件7.1雙方協商解除雙方協商一致，可解除本合同。7.2違約解除如一方違約，另一方有權解除本合同。7.3其他法定解除條件如出現法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形，雙方均可解除本合同。8.爭議解決方式8.1爭議協商解決雙方發(fā)生爭議后，應進行友好協商，爭取達成和解。8.2爭議調解解決如協商不成，可向房地產經紀行業(yè)協會申請調解。8.3爭議訴訟解決如調解不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協商一致解除合同。發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務。雙方應妥善處理合同解除后產生的債權債務關系。10.其他約定事項10.1不可抗力條款因不可抗力導致合同不能履行或不能完全履行，雙方互不承擔責任。不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2合同附件本合同附件包括但不限于：房地產經紀服務合同、代理協議、其他相關文件。10.3合同解釋本合同如有歧義，以書面解釋為準。11.合同附件11.1房地產經紀服務合同房地產經紀服務合同應詳細列明服務內容、服務對象、服務期限、費用標準等。11.2代理協議代理協議應明確代理關系、代理權限、代理期限、代理費用等。11.3其他相關文件其他相關文件包括但不限于：身份證明、資格證書、授權委托書等。12.合同份數及保管12.1合同份數本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同保管雙方應妥善保管本合同及其附件，防止遺失或損壞。13.合同簽署13.1簽署時間本合同于____年__月__日簽署。13.2簽署地點本合同簽署地點為：________________________13.3簽署人員房地產經紀機構代表：（簽字）房地產經紀人：（簽字）14.合同附件清單14.1房地產經紀服務合同14.2代理協議14.3身份證明14.4資格證書14.5授權委托書14.6其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房地產經紀活動中，除甲乙雙方外的任何參與方，包括但不限于評估機構、鑒定機構、金融機構、律師事務所等。2.第三方介入的條件房地產交易價格評估需要。房地產質量鑒定需要。房地產貸款、擔保等金融服務需要。法律訴訟、仲裁等法律程序需要。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方根據具體情況協商確定，并在合同中明確約定。3.2第三方的責任限額應在合同附件中單獨列出，作為合同不可分割的一部分。4.第三方責任界定4.1第三方在介入本合同履行過程中，其責任范圍僅限于其專業(yè)領域內的職責。4.2第三方的責任不涉及本合同甲乙雙方的權利義務，也不影響甲乙雙方根據本合同所應承擔的責任。5.第三方權利要求甲乙雙方提供必要的信息和數據。依據專業(yè)知識和技能，獨立開展相關工作。獲得甲乙雙方支付的合理費用。6.第三方義務按照專業(yè)標準和操作規(guī)范，提供真實、準確、完整的服務。保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶信息。在規(guī)定的時間內完成相關工作，并及時向甲乙雙方報告工作進展。7.第三方費用7.1第三方費用由甲乙雙方根據實際情況協商確定，并在合同中明確約定。7.2第三方費用應在合同履行過程中分階段支付，具體支付方式和時間由甲乙雙方與第三方協商確定。8.第三方介入的流程8.1甲乙雙方協商確定第三方介入的具體事宜，并向第三方發(fā)出邀請。8.2第三方在收到邀請后，應在規(guī)定時間內回復甲乙雙方是否接受邀請。8.3甲乙雙方與第三方簽訂合作協議，明確雙方的權利義務。8.4第三方根據合作協議開展相關工作。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，本合同中涉及第三方責任、權利、義務的條款，應進行相應變更。9.2合同變更需經甲乙雙方和第三方協商一致，并在合同附件中單獨列出。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協商解決。10.2協商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式進行處理。11.第三方介入后的合同終止第三方已完成所有相關工作，且甲乙雙方無異議。第三方因故無法繼續(xù)履行職責，經甲乙雙方協商一致解除合作協議。出現法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.第三方介入后的文件歸檔12.1第三方介入過程中產生的所有文件，包括但不限于合作協議、工作報告、費用結算單等，應歸檔保存。13.第三方介入后的保密義務13.1第三方在介入本合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶信息。14.第三方介入后的法律適用14.1第三方介入本合同履行過程中，適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。15.第三方介入后的爭議解決法律適用15.1第三方介入本合同履行過程中產生的爭議，適用中華人民共和國法律進行解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產經紀服務合同詳細要求和說明：包含服務內容、服務對象、服務期限、費用標準、雙方權利義務等。服務合同應加蓋雙方公章或合同專用章。2.代理協議詳細要求和說明：明確代理關系、代理權限、代理期限、代理費用、雙方權利義務等。代理協議應加蓋雙方公章或合同專用章。3.身份證明詳細要求和說明：包括身份證、戶口本、護照等有效身份證明文件。身份證明文件需為原件或經公證的復印件。4.資格證書詳細要求和說明：包括房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格證書、相關專業(yè)技術資格證書等。證書需為原件或經公證的復印件。5.授權委托書詳細要求和說明：授權代理人代為簽署合同、辦理相關手續(xù)等。授權委托書應加蓋授權人公章或合同專用章。6.房地產評估報告詳細要求和說明：由專業(yè)評估機構出具的房地產評估報告。評估報告需加蓋評估機構公章。7.房地產質量鑒定報告詳細要求和說明：由專業(yè)鑒定機構出具的房地產質量鑒定報告。鑒定報告需加蓋鑒定機構公章。8.房地產貸款合同詳細要求和說明：包含貸款金額、利率、還款期限、還款方式等。貸款合同需加蓋銀行公章。9.房地產抵押合同詳細要求和說明：包含抵押物、抵押范圍、抵押期限等。抵押合同需加蓋銀行公章。10.其他相關文件詳細要求和說明：根據具體情況可能涉及的其他文件，如合同變更協議、補充協議等。相關文件需加蓋雙方公章或合同專用章。說明二：違約行為及責任認定：1.房地產經紀人的違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務，泄露客戶信息，違反保密義務等。責任認定：退還已收取的服務費用，承擔相應的法律責任。示例：房地產經紀人未按約定完成交易，導致客戶損失，應退還已收取的服務費用，并承擔相應的法律責任。2.房地產經紀機構的違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付服務費用，未提供必要的工作條件，違反保密義務等。責任認定：支付違約金，承擔相應的法律責任。示例：房地產經紀機構未按約定支付服務費用，應支付違約金，并承擔相應的法律責任。3.第三方的違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務，泄露保密信息，違反職業(yè)道德等。責任認定：承擔相應的法律責任，賠償甲乙雙方損失。示例：第三方未按約定完成評估工作，導致評估結果不準確，應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方損失。4.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付服務費用，未履行合同約定的其他義務等。責任認定：支付違約金，承擔相應的法律責任。示例：甲方未按約定支付服務費用，應支付違約金，并承擔相應的法律責任。5.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務，泄露客戶信息，違反保密義務等。責任認定：退還已收取的服務費用，承擔相應的法律責任。示例：乙方未按約定完成交易，導致客戶損失，應退還已收取的服務費用，并承擔相應的法律責任。全文完。2024泰安市房地產經紀勞動合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間1.3合同生效時間2.房地產經紀服務內容2.1服務范圍2.2服務標準2.3服務期限3.服務費用及支付方式3.1服務費用計算方式3.2費用支付時間3.3支付方式4.違約責任4.1違約情形4.2違約責任承擔4.3違約金5.保密條款5.1保密內容5.2保密期限5.3違約責任6.解除合同6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后果7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.法律適用及管轄8.1法律適用8.2管轄法院9.其他約定9.1不可抗力9.2通知方式9.3合同附件10.合同份數10.1合同份數10.2份數效力11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.合同附件14.1附件一：房地產經紀服務協議14.2附件二：保密協議第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（房地產經紀機構）：名稱、住所、法定代表人、聯系方式乙方（房地產經紀人員）：姓名、身份證號碼、聯系方式1.2合同訂立時間合同訂立日期：____年____月____日1.3合同生效時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條房地產經紀服務內容2.1服務范圍（1）收集、整理房地產交易信息；（2）為客戶提供房地產交易咨詢服務；（3）協助甲方完成房地產交易過程中的各項手續(xù)；（4）其他與房地產經紀相關的服務。2.2服務標準乙方應按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求，提供高質量、高效率的房地產經紀服務。2.3服務期限本合同服務期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條服務費用及支付方式3.1服務費用計算方式乙方服務費用按甲方實際成交金額的____%計算。3.2費用支付時間乙方完成服務后，甲方應在____個工作日內支付乙方服務費用。3.3支付方式甲方應通過銀行轉賬方式支付乙方服務費用。第四條違約責任4.1違約情形（1）乙方未按約定提供房地產經紀服務，導致甲方遭受損失的；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的；（3）乙方違反合同約定，擅自解除合同，給甲方造成損失的；（4）甲方未按約定支付乙方服務費用的；（5）其他違反合同約定，給對方造成損失的。4.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償損失；（3）違約金不足以彌補損失時，違約方應繼續(xù)賠償。4.3違約金違約金按合同服務費用的____%計算。第五條保密條款5.1保密內容（1）甲方經營狀況、財務狀況、客戶信息等；（2）甲方開發(fā)、建設、銷售的房地產項目信息；（3）甲方合作伙伴、供應商等商業(yè)伙伴信息。5.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。5.3違約責任乙方違反保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。第六條解除合同6.1解除條件（1）乙方嚴重違反合同約定，經甲方書面通知后____個工作日內仍未改正的；（2）甲方因故需要解除合同，并書面通知乙方；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）其他法律規(guī)定或雙方約定的解除條件。6.2解除程序（1）一方解除合同，應提前____個工作日書面通知對方；（2）雙方協商一致解除合同的，應簽訂解除合同協議；（3）因違約解除合同的，違約方應承擔違約責任。6.3解除后果（1）合同解除后，雙方應按照約定履行合同終止后的義務；（2）合同解除后，甲方應向乙方支付已提供服務的費用；（3）合同解除后，雙方應妥善處理合同終止后的遺留問題。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決程序雙方在提起訴訟前，應向對方發(fā)送書面爭議通知，并給予對方____個工作日的回復期限。若對方未在規(guī)定期限內回復，則視為對方放棄爭議解決權利。第九條法律適用及管轄9.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用合同簽訂地人民法院的管轄。第十條其他約定10.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.2通知方式雙方間的通知應以書面形式進行，并按照對方提供的聯系方式發(fā)送。通知自發(fā)送之日起視為送達。10.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房地產經紀服務協議；（2）保密協議；（3）其他雙方認可的文件。第十一、十二、十三、十四條合同生效、解除、終止、附件11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間本合同自____年____月____日起生效。12.合同解除12.1解除條件（1）乙方因個人原因無法繼續(xù)履行合同；（2）甲方因故需要解除合同，并書面通知乙方。12.2解除程序同第六條解除程序。12.3解除后果同第六條解除后果。13.合同終止13.1終止條件合同期限屆滿或雙方協商一致解除合同，合同即終止。13.2終止程序同第六條解除程序。13.3終止后果合同終止后，雙方應按照約定履行合同終止后的義務。14.合同附件14.1附件一：房地產經紀服務協議14.2附件二：保密協議14.3附件三：其他雙方認可的文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中提供專業(yè)服務、咨詢、擔保、鑒定等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）房地產評估機構；（2）律師事務所；（3）會計師事務所；（4）擔保公司；（5）鑒定機構；（6）其他經甲乙雙方認可的第三方。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因其違約行為或過失行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償責任。2.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據第三方服務的性質、風險等因素確定；（2）第三方責任限額不得超過其提供服務時的合理費用。第三條第三方責權利劃分3.1責任劃分（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失的，不承擔賠償責任。3.2權利劃分（1）第三方有權根據合同約定和職責要求，獨立開展相關工作；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資料；（3）第三方有權在履行職責過程中，向甲乙雙方提出合理化建議。第四條第三方介入程序4.1介入申請（1）甲乙雙方認為需要第三方介入時，應向對方提出書面申請；（2）對方應在____個工作日內回復是否同意第三方介入。4.2介入協議（1）甲乙雙方與第三方達成一致后，應簽訂《第三方介入協議》；（2）《第三方介入協議》應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。第五條第三方介入費用5.1費用承擔第三方介入費用由甲乙雙方按照《第三方介入協議》約定承擔。5.2費用支付第三方介入費用在《第三方介入協議》簽訂后，由甲乙雙方按照約定方