二手房交易中介協(xié)議精簡版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易中介協(xié)議精簡版版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源圖片及視頻2.3房源產(chǎn)權(quán)及使用情況3.交易條件3.1交易價格3.2付款方式及時間3.3過戶及交付時間3.4稅費承擔責任4.中介服務內(nèi)容及費用4.1丙方提供的服務內(nèi)容4.2丙方服務費用4.3丙方收費方式及時間5.合同的履行5.1甲方義務5.2乙方義務5.3丙方義務6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約披露信息的責任11.第三方聲明11.1房源第三方評估機構(gòu)聲明11.2房源第三方金融服務機構(gòu)聲明12.合同的附則12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的修訂權(quán)12.3合同的附件13.合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項14.1甲方與乙方其他約定14.2乙方與丙方其他約定14.3甲方、乙方與丙方其他約定第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的合法所有者，擁有房屋完全產(chǎn)權(quán)的個人或單位。1.2乙方（買方）：指購買房屋的個人或單位，需具備購房資格。1.3丙方（中介方）：指依法設立，具有房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)的中介服務機構(gòu)，負責促成甲方與乙方之間的房屋交易。第二條房源信息2.1房源基本情況：房屋位于____省/市/區(qū)/街道，門牌號為____，建筑類型為____，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，建成年份為____。2.2房源圖片及視頻：甲方應向丙方提供房屋的實地照片及視頻資料，以真實反映房屋現(xiàn)狀。2.3房源產(chǎn)權(quán)及使用情況：甲方應保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛，并保證房屋使用情況符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。第三條交易條件3.1交易價格：甲乙雙方同意，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2付款方式及時間：乙方應按照雙方約定的付款方式，分____期向甲方支付購房款。具體付款時間為：首期付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；余款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應于____年____月____日前支付。3.3過戶及交付時間：甲乙雙方同意，房屋的過戶手續(xù)應在付款完成后____個工作日內(nèi)辦理完畢。房屋的交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)。3.4稅費承擔責任：甲乙雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔各自應繳納的稅費。其中，甲方應承擔的稅費包括：房產(chǎn)交易手續(xù)費、房產(chǎn)證登記費等；乙方應承擔的稅費包括：契稅、印花稅等。具體稅費金額及承擔方式，甲乙雙方可協(xié)商確定。第四條中介服務內(nèi)容及費用4.1丙方提供的服務內(nèi)容：丙方負責為甲乙雙方提供房源信息、溝通協(xié)調(diào)、交易咨詢、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務。4.2丙方服務費用：丙方收取的中介服務費為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.3丙方收費方式及時間：中介服務費在甲乙雙方簽訂房屋買賣合同之日起____個工作日內(nèi)支付。支付方式為：由乙方支付給丙方。第五條合同的履行5.1甲方義務：甲方應保證房源信息的真實性，按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)。5.2乙方義務：乙方應按照約定時間支付購房款，配合甲方完成房屋過戶手續(xù)，并按照約定時間接收房屋。5.3丙方義務：丙方應積極為甲乙雙方提供中介服務，協(xié)助辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，并按照約定時間收取中介服務費。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件：甲乙雙方同意，如需變更合同內(nèi)容，應書面簽署變更協(xié)議，并經(jīng)丙方確認。6.2合同解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，甲乙雙方應按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，并互相退還已支付的款項。如因丙方原因?qū)е潞贤獬?，丙方應退還已收取的中介服務費。第八條違約責任7.1甲方違約責任：甲方如違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。7.2乙方違約責任：乙方如違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。7.3丙方違約責任：丙方如違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，丙方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為丙方收取的中介服務費的____%。第九條爭議解決8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，甲乙雙方可向中介方丙申請調(diào)解。調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.3仲裁解決：甲乙雙方也可選擇仲裁解決，仲裁委員會為____。8.4法律途徑解決：如上述方式無法解決爭議，甲乙雙方同意通過法律途徑解決。第十條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同在甲乙雙方辦理完畢房屋過戶手續(xù)，并完成房屋交付后終止。9.3合同失效條件：本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續(xù)履行，本合同自行失效。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方及丙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。10.2保密期限：自本合同終止之日起____年。10.3違約披露信息的責任：如違反保密義務，泄露保密信息的一方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的____%。第十二條第三方聲明11.1房源第三方評估機構(gòu)聲明：本合同涉及的房源評估報告由____機構(gòu)出具，該機構(gòu)對評估報告的真實性、準確性承擔責任。11.2房源第三方金融服務機構(gòu)聲明：如甲乙雙方選擇貸款購房，貸款手續(xù)及相關(guān)服務由____機構(gòu)提供，該機構(gòu)對貸款服務的真實性、合法性承擔責任。第十三條合同的簽署12.1簽署日期：本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點：本合同在____（地點）簽署。12.3簽署人：甲乙雙方及丙方的授權(quán)代表。第十四條其他約定事項13.1甲方與乙方其他約定：甲乙雙方在本合同之外另有約定的，應以書面形式補充本合同。13.2乙方與丙方其他約定：乙方與丙方在本合同之外另有約定的，應以書面形式補充本合同。13.3甲方、乙方與丙方其他約定：甲方、乙方與丙方在本合同之外另有約定的，應以書面形式補充本合同。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：2.房屋所有權(quán)證：甲方提供的房屋所有權(quán)證，證明甲方對房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：證明房屋產(chǎn)權(quán)無抵押、租賃、查封等法律糾紛的文件。4.房屋使用情況證明：證明房屋使用情況符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的文件。5.貸款協(xié)議：如乙方選擇貸款購房，需提供與金融機構(gòu)簽訂的貸款協(xié)議，明確貸款金額、還款方式、利率等信息。6.房屋買賣合同：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，明確房屋的基本情況、交易價格、付款方式等交易條件。7.中介服務費收據(jù)：丙方提供的中介服務費收據(jù)，證明乙方已支付中介服務費。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為：未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)；未按約定時間協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)；提供虛假房源信息或隱瞞重要房源信息。違約責任：甲方應承擔違約金，違約金為本合同總價款的____%。2.乙方違約行為：未按約定時間支付購房款；未按約定時間配合甲方完成房屋過戶手續(xù)；未按約定時間接收房屋。違約責任：乙方應承擔違約金，違約金為本合同總價款的____%。3.丙方違約行為：未按約定提供中介服務；未按約定時間收取中介服務費；提供虛假房源信息或隱瞞重要房源信息。違約責任：丙方應承擔違約金，違約金為丙方收取的中介服務費的____%。示例說明：如甲方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)，甲方應向乙方支付違約金，違約金計算為本合同總價款的____%。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，即非首次交易的住宅。2.交易雙方：指本合同中的甲方（賣方）和乙方（買方）。3.中介方：指依法