2024版?zhèn)€人購房合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人購房合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.合同價款及支付方式3.1合同價款3.2付款時間及方式3.3付款比例4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3逾期交房責(zé)任5.過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔(dān)5.3稅費繳納時間6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標準6.2質(zhì)量保修期限6.3質(zhì)量保修責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測繪報告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署雙方代表12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同變更13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同生效日期14.1合同生效時間14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3住所地：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.2買受方信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3住所地：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：___________2.2房屋面積：___________（建筑面積）平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋權(quán)屬：___________3.合同價款及支付方式3.1合同價款：人民幣___________元整3.2付款時間及方式：3.2.1首付款：人民幣___________元整，在合同簽訂后___________日內(nèi)支付；3.2.2余款：人民幣___________元整，在房屋交付前___________日內(nèi)支付；3.3付款比例：3.3.1首付款比例：___________%3.3.2余款比例：___________4.交房時間及條件4.1交房時間：___________年___________月___________日4.2交房條件：4.2.1房屋已取得合法權(quán)屬證書；4.2.2房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施符合合同約定；4.2.3房屋內(nèi)部清潔，無障礙物；4.3逾期交房責(zé)任：4.3.1出賣方未按時交房的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付___________元整的違約金；4.3.2買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已支付的全部款項。5.過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理：5.1.1出賣方負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)；5.1.2買受方配合辦理相關(guān)手續(xù)；5.2稅費承擔(dān)：5.2.1房屋買賣產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由買受方承擔(dān)；5.3稅費繳納時間：5.3.1買受方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)繳納全部稅費。6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標準：6.1.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標準；6.1.2房屋質(zhì)量應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標準；6.2質(zhì)量保修期限：6.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為___________年；6.2.2房屋配套設(shè)施保修期限為___________年；6.3質(zhì)量保修責(zé)任：6.3.1出賣方在保修期內(nèi)對房屋質(zhì)量問題負責(zé)維修；6.3.2買受方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)在___________日內(nèi)通知出賣方，出賣方應(yīng)在___________日內(nèi)予以答復(fù)和處理。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至___________仲裁委員會進行仲裁；8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同并加蓋公章；9.1.2合同約定的首付款已支付；9.2合同解除條件9.2.1出賣方未按時交房且未在規(guī)定期限內(nèi)履行交房義務(wù)的；9.2.2買受方未按時支付約定款項且經(jīng)催告后仍不支付的；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；9.2.4合同約定的其他解除條件。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測繪報告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時間：___________年___________月___________日11.2簽署地點：___________11.3簽署雙方代表：11.3.1出賣方代表：___________11.3.2買受方代表：___________12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；12.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；12.2通知方式12.2.1雙方應(yīng)通過書面形式相互通知；12.2.2通知送達時間為送達后的___________日內(nèi)；12.3合同變更12.3.1合同的任何變更必須以書面形式進行；12.3.2合同變更經(jīng)雙方簽署后生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：共___________份，雙方各執(zhí)___________份；13.2合同保管：13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件；13.2.2合同原件不得涂改、偽造或轉(zhuǎn)讓。14.合同生效日期14.1合同生效時間：自雙方簽署之日起生效；14.2合同生效條件：合同簽署并生效條件滿足后。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，因特定需求或服務(wù)由甲乙雙方共同認可的、提供相關(guān)服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形15.2.1房屋過戶手續(xù)辦理；15.2.2房屋質(zhì)量檢測；15.2.3法律咨詢；15.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。16.第三方選擇與委托16.1第三方選擇16.1.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定；16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。16.2委托16.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方出具書面委托書，明確委托事項和權(quán)限；16.2.2委托書應(yīng)由甲乙雙方簽署并加蓋公章。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方在合同約定范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；17.1.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；17.2.2若第三方責(zé)任超過合同約定的限額，甲乙雙方應(yīng)按比例分擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方服務(wù)費用18.1費用承擔(dān)18.1.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定；18.1.2費用承擔(dān)方式及支付時間由甲乙雙方在合同中約定。19.第三方變更與解除19.1第三方變更19.1.1若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議；19.1.2變更后的第三方應(yīng)滿足合同約定的資質(zhì)和經(jīng)驗要求。19.2第三方解除19.2.1第三方在合同履行過程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系；19.2.2第三方解除合同后，甲乙雙方應(yīng)立即終止與第三方的委托關(guān)系。20.第三方資料保密20.1保密義務(wù)20.1.1第三方對其在履行合同過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負有保密義務(wù)；20.1.2保密期限自合同終止之日起___________年。21.第三方法律地位21.1第三方在合同中的法律地位為甲乙雙方的委托代理人；21.2第三方不得以任何形式代表甲乙雙方簽訂其他合同或協(xié)議。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方僅負責(zé)合同約定的服務(wù)內(nèi)容，不承擔(dān)甲乙雙方之間因房屋買賣產(chǎn)生的任何責(zé)任；22.2第三方與其他各方（如政府機關(guān)、法院等）之間產(chǎn)生的爭議，由第三方自行解決。23.第三方介入的合同變更23.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議；23.2補充協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。24.第三方介入的合同終止24.1第三方介入的合同終止條件由甲乙雙方在合同中約定；24.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)立即終止與第三方的委托關(guān)系，并相互通知。25.合同補充25.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決；25.2本合同補充條款作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋測繪報告說明：提供房屋測繪報告，以證明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等基本信息的準確性。3.房屋買賣合同說明：提供雙方簽署的房屋買賣合同，作為合同履行的依據(jù)。4.首付款支付憑證說明：提供首付款支付憑證，以證明首付款已支付。5.余款支付憑證說明：提供余款支付憑證，以證明余款已支付。6.房屋過戶手續(xù)辦理憑證說明：提供房屋過戶手續(xù)辦理憑證，以證明房屋過戶手續(xù)已辦理完成。7.稅費繳納憑證說明：提供稅費繳納憑證，以證明相關(guān)稅費已繳納。8.第三方服務(wù)協(xié)議說明：提供第三方服務(wù)協(xié)議，以明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用及責(zé)任。9.爭議解決協(xié)議說明：提供爭議解決協(xié)議，以明確雙方在爭議解決過程中的權(quán)利和義務(wù)。10.合同補充協(xié)議說明：提供合同補充協(xié)議，以明確合同變更、解除等事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認定出賣方未按時交房責(zé)任認定：出賣方應(yīng)向買受方支付每逾期一日___________元整的違約金。示例：若約定交房時間為2024年6月1日，實際交房時間為2024年7月2日，出賣方需支付買受方30日的違約金。出賣方房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認定：出賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：若房屋存在質(zhì)量問題，出賣方需修復(fù)房屋，并賠償買受方因此產(chǎn)生的費用。2.買受方違約行為及責(zé)任認定買受方未按時支付款項責(zé)任認定：買受方應(yīng)向出賣方支付每逾期一日___________元整的違約金。示例：若約定支付首付款時間為2024年6月1日，實際支付時間為2024年7月2日，買受方需支付31日的違約金。買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認定：買受方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。示例：若買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，需恢復(fù)原狀，并承擔(dān)修復(fù)費用。3.第三方違約行為及責(zé)任認定第三方未按時完成服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付每逾期一日___________元整的違約金。示例：若約定完成房屋過戶手續(xù)時間為2024年6月1日，實際完成時間為2024年7月2日，第三方需支付31日的違約金。第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合約定，需修復(fù)服務(wù)，并賠償損失。全文完。2024版?zhèn)€人購房合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬狀況2.6房屋配套設(shè)施3.合同簽訂及履行時間3.1合同簽訂時間3.2合同履行時間3.3履約保證金支付時間及金額4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點及金額4.4首付款比例及支付時間4.5尾款支付時間及金額5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準及流程5.4驗收不合格的處理及責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用及承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金計算及支付8.稅費及費用承擔(dān)8.1房屋交易稅費8.2其他費用及承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：付款憑證13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人姓名：____________________出賣人身份證號碼：____________________出賣人聯(lián)系方式：____________________1.2房屋買受人信息買受人姓名：____________________買受人身份證號碼：____________________買受人聯(lián)系方式：____________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________代理人身份證號碼：____________________代理人聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3房屋建筑面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋權(quán)屬狀況：____________________2.6房屋配套設(shè)施：____________________3.合同簽訂及履行時間3.1合同簽訂時間：____________________3.2合同履行時間：____________________3.3履約保證金支付時間及金額：____________________4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價：人民幣____________________元4.2付款方式：____________________4.3付款時間節(jié)點及金額：4.3.1首付款：人民幣____________________元，支付時間：____________________4.3.2中間付款：人民幣____________________元，支付時間：____________________4.3.3尾款：人民幣____________________元，支付時間：____________________4.4首付款比例及支付時間：首付款比例不得低于房屋總價款的____________________%，支付時間：____________________4.5尾款支付時間及金額：尾款在房屋交付并驗收合格后支付，金額為人民幣____________________元5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：____________________5.2房屋交付條件：____________________5.3房屋驗收標準及流程：____________________5.4驗收不合格的處理及責(zé)任：____________________6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：____________________6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用及承擔(dān)：____________________6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料：____________________7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：7.1.1未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價款的____________________%作為違約金；7.1.2房屋不符合合同約定，出賣人應(yīng)負責(zé)修復(fù)或退還房款及賠償損失；7.1.3出賣人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2買受人違約責(zé)任：7.2.1未按合同約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付房屋總價款的____________________%作為違約金；7.2.2買受人未按約定完成房屋交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.2.3買受人未按約定完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約金計算及支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____________________日內(nèi)支付。8.稅費及費用承擔(dān)8.1房屋交易稅費8.1.1買受人應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，繳納房屋交易稅費，包括但不限于契稅、印花稅等；8.1.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理稅費繳納手續(xù)；8.1.3稅費繳納的具體金額和繳納時間，雙方應(yīng)在合同中明確約定。8.2其他費用及承擔(dān)8.2.1合同簽訂前產(chǎn)生的費用，如中介費、評估費等，由雙方按照實際發(fā)生情況各自承擔(dān)；8.2.2合同簽訂后產(chǎn)生的費用，如維修基金、物業(yè)管理費等，由買受人承擔(dān)。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1如雙方同意，可約定仲裁作為爭議解決方式，并選擇仲裁機構(gòu)。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1出賣人未按約定交付房屋，買受人有權(quán)解除合同；10.1.2買受人未按約定支付房款，出賣人有權(quán)解除合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并驗收合格；10.2.2買受人完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；10.2.3雙方約定的其他終止條件。10.3合同解除及終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；10.3.2合同解除或終止后，已支付的房款不予退還；10.3.3合同解除或終止后，因違約產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）并按指模；11.1.2合同簽訂后，買受人支付首付款；11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件實現(xiàn)；11.2.2合同解除；11.2.3法定終止條件出現(xiàn)。12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策；12.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。12.2其他約定事項二12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；12.3其他約定事項三12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：付款憑證13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：____________________14.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、機構(gòu)或其他實體。2.第三方的介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房屋評估、房屋交易稅費辦理、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、法律咨詢、金融貸款、物業(yè)管理等。3.第三方的選擇與授權(quán)3.1甲乙雙方均有權(quán)自行選擇第三方，但需確保第三方的資質(zhì)合法、信譽良好。3.2甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方代表其行使合同項下的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方的責(zé)任與義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定和授權(quán)范圍，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：5.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其賠償金額不得超過人民幣____________________元；5.1.2第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方過錯等原因造成的損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的授權(quán)和合同約定。6.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。7.第三方的變更與退出7.1甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂授權(quán)協(xié)議。7.2第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助完成合同項下的未盡事宜。8.第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況各自承擔(dān)。8.2若合同未明確約定費用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方協(xié)商解決。9.第三方的保密義務(wù)9.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的個人信息、商業(yè)秘密等予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.第三方的法律地位10.1第三方在合同履行過程中，不享有甲乙雙方的權(quán)利，也不承擔(dān)甲乙雙方的義務(wù)。10.2第三方在合同履行過程中，僅作為甲乙雙方的輔助者，不構(gòu)成合同的一方當事人。11.第三方的賠償責(zé)任11.1.1直接損失；11.1.2間接損失；11.1.3因違約產(chǎn)生的其他損失。12.第三方的合規(guī)性12.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，確保其行為的合法性。12.2第三方違反法律法規(guī)和政策，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.第三方的持續(xù)監(jiān)督13.1甲乙雙方有權(quán)對第三方履行職責(zé)的情況進行監(jiān)督，第三方應(yīng)予以配合。13.2甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為時，有權(quán)要求第三方糾正或終止其服務(wù)。14.第三方的爭議解決14.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，清晰可辨認，加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：作為房屋權(quán)屬狀況的證明文件，用于核實房屋的產(chǎn)權(quán)信息。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本，包括合同編號、簽訂日期、雙方簽字（或蓋章）等。說明：作為房屋買賣的法律依據(jù)，詳細記錄雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：付款憑證要求：提供買受人支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：作為房款支付的證據(jù)，用于核實買受人已按約定支付房款。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：提供與房屋買賣相關(guān)的其他文件，如房產(chǎn)評估報告、稅費繳納證明、戶口本等。說明：根據(jù)具體情況提供相關(guān)文件，以證明房屋買賣的合法性和真實性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按合同約定時間交付房屋責(zé)任認定：出賣人應(yīng)向買受人支付房屋總價款的1%作為違約金，并賠償買受人因此遭受的其他損失。違約行為：房屋不符合合同約定責(zé)任認定：出賣人應(yīng)負責(zé)修復(fù)房屋或退還房款及賠償損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按合同約定時間支付房款責(zé)任認定：買受人應(yīng)向出賣人支付房屋總價款的1%作為違約金，并賠償出賣人因此遭受的其他損失。違約行為：未按約定完成房屋交付責(zé)任認定：買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出賣人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認定：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定：雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人購房合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5甲方信息1.6乙方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明2.6房屋現(xiàn)狀3.房屋價格與支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.交房條件與時間4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續(xù)4.4逾期交房責(zé)任5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任5.3違約金5.4違約金支付方式6.稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)方6.3稅費支付方式7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同終止條件9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果10.合同附件10.1附件名稱10.2附件內(nèi)容11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024版?zhèn)€人購房合同1.2合同編號：20240011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點：北京市朝陽區(qū)大廈1.5甲方信息：姓名：，身份證號碼：11010119900101，聯(lián)系方式：138xxxx56781.6乙方信息：姓名：，身份證號碼聯(lián)系方式：139xxxx87652.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證2.6房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為毛坯房，未進行任何裝修改造3.房屋價格與支付方式3.1房屋總價：人民幣100萬元整3.2付款方式：首付30%，余款在交房時一次性付清3.3付款時間節(jié)點：首付于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付，余款于交房前支付3.4付款方式變更：如因特殊原因需變更付款方式，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議4.交房條件與時間4.1交房時間：2025年1月1日4.2交房條件：房屋主體結(jié)構(gòu)封頂，地基基礎(chǔ)工程完成，達到入住條件4.3交房手續(xù)：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、住宅專項維修資金繳納證明等文件4.4逾期交房責(zé)任：甲方逾期交房，每逾期一日應(yīng)向乙方支付房屋總價0.1%的違約金5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按時交房，應(yīng)向乙方支付違約金；如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還購房款5.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按時支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金；如乙方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任5.3違約金：違約金最高不超過房屋總價10%5.4違約金支付方式：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起15日內(nèi)支付6.稅費承擔(dān)6.1稅費種類：契稅、印花稅、個人所得稅等6.2稅費承擔(dān)方：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，稅費由買賣雙方各自承擔(dān)6.3稅費支付方式：稅費應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記前支付7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機構(gòu)：無7.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)8.合同解除條件8.1.1甲方無法提供合法的房屋權(quán)屬證明8.1.2乙方在合同約定的付款期限內(nèi)未能支付首付8.1.3雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除合同協(xié)議8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。合同解除后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已付款項、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等8.3合同解除后果：合同解除后，已付款項按照合同約定退還，未付款項不再支付，雙方互不追究違約責(zé)任9.合同終止條件9.1.1合同約定的交房時間已過，甲方未按時交房9.1.2乙方未按時支付房款，經(jīng)催告后仍不支付9.1.3雙方約定的其他終止合同條件9.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已付款項、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等9.3合同終止后果：合同終止后，已付款項按照合同約定退還，未付款項不再支付，雙方互不追究違約責(zé)任10.合同附件10.1附件名稱：房屋買賣合同附件10.2附件內(nèi)容：包括房屋權(quán)屬證明復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀描述、雙方身份證復(fù)印件等11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同生效日期：2024年1月1日12.合同解除12.1合同解除條件：參照第八條合同解除條件12.2合同解除程序：參照第八條合同解除程序12.3合同解除后果：參照第八條合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件：參照第九條合同終止條件13.2合同終止程序：參照第九條合同終止程序13.3合同終止后果：參照第九條合同終止后果14.其他約定14.1其他約定事項：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)本著公平、合理、誠信的原則協(xié)商解決14.2其他約定生效日期：本合同的其他約定事項自合同簽訂之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或其他原因而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的同意2.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方并獲得對方同意。2.2第三方介入應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入前明確告知第三方。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方提供的錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失3.2.2第三方違反合同約定導(dǎo)致的損失3.2.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失3.3第三方的責(zé)任限額最高不超過合同總價的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方的責(zé)任僅限于其提供的直接服務(wù)或信息，對于因第三方原因?qū)е碌募滓译p方之間的損失，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方在提供服務(wù)或信息過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方介入的流程5.1甲方或乙方提出第三方介入的請求，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔?，包括但不限于第三方名稱、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明等。5.2甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)或工作，并提供必要的協(xié)助。6.第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，