二零二五年度新型城鎮(zhèn)化房地產(chǎn)合同簽約管理細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度新型城鎮(zhèn)化房地產(chǎn)合同簽約管理細(xì)則本合同目錄一覽1.合同簽約原則與范圍1.1簽約主體資格確認(rèn)1.2簽約項(xiàng)目范圍界定1.3簽約時(shí)間節(jié)點(diǎn)規(guī)定2.簽約程序與流程2.1簽約前的準(zhǔn)備工作2.2簽約申請(qǐng)與審批2.3簽約會(huì)議組織與實(shí)施3.合同文本編制與審查3.1合同文本內(nèi)容規(guī)范3.2合同文本編制要求3.3合同文本審查流程4.簽約主體權(quán)利與義務(wù)4.1簽約主體的權(quán)利4.2簽約主體的義務(wù)4.3違約責(zé)任與處理5.合同履行與監(jiān)督5.1合同履行期限5.2合同履行方式5.3合同履行監(jiān)督機(jī)制6.付款方式與資金管理6.1付款方式規(guī)定6.2付款時(shí)間安排6.3資金管理措施7.房地產(chǎn)項(xiàng)目變更管理7.1項(xiàng)目變更申請(qǐng)7.2項(xiàng)目變更審批7.3項(xiàng)目變更實(shí)施8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止情形8.3合同解除與終止流程9.爭(zhēng)議解決機(jī)制9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決結(jié)果執(zhí)行10.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件內(nèi)容10.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂要求10.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力11.合同備案與公示11.1合同備案流程11.2合同公示要求11.3備案與公示的時(shí)效性12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的資產(chǎn)處理12.2合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.3合同解除與終止后的其他事項(xiàng)13.合同管理與監(jiān)督13.1合同管理職責(zé)13.2監(jiān)督機(jī)制建立13.3違規(guī)處理與責(zé)任追究14.合同生效與終止日期14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同生效與終止日期確定第一部分：合同如下：第一條合同簽約原則與范圍1.1簽約主體資格確認(rèn)1.1.1簽約雙方應(yīng)具備相應(yīng)的法人資格或合法的簽約能力。1.1.2簽約雙方應(yīng)提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)證明文件。1.1.3簽約主體資格的確認(rèn)以合同簽訂前的審查為準(zhǔn)。1.2簽約項(xiàng)目范圍界定1.2.1簽約項(xiàng)目應(yīng)明確項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模、用地性質(zhì)等基本信息。1.2.2項(xiàng)目范圍應(yīng)包括但不限于土地使用權(quán)、房屋建筑、配套設(shè)施等。1.2.3項(xiàng)目范圍的界定應(yīng)以項(xiàng)目立項(xiàng)文件和相關(guān)規(guī)劃為準(zhǔn)。1.3簽約時(shí)間節(jié)點(diǎn)規(guī)定1.3.1簽約時(shí)間應(yīng)不晚于項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)后的三個(gè)月內(nèi)。1.3.2簽約時(shí)間節(jié)點(diǎn)應(yīng)與項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度相匹配，確保合同順利履行。1.3.3簽約時(shí)間節(jié)點(diǎn)如有變動(dòng)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。第二條簽約程序與流程2.1簽約前的準(zhǔn)備工作2.1.1簽約雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。2.1.2簽約雙方應(yīng)準(zhǔn)備相關(guān)合同文本、附件及證明文件。2.1.3簽約雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)簽約工作。2.2簽約申請(qǐng)與審批2.2.1簽約申請(qǐng)應(yīng)提交至項(xiàng)目管理部門，經(jīng)審查合格后方可進(jìn)行簽約。2.2.2簽約申請(qǐng)需包括項(xiàng)目概況、合同條款、簽約雙方信息等內(nèi)容。2.2.3簽約申請(qǐng)的審批應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)完成。2.3簽約會(huì)議組織與實(shí)施2.3.1簽約會(huì)議應(yīng)由雙方指定代表參加，會(huì)議紀(jì)要需經(jīng)雙方確認(rèn)。2.3.2簽約會(huì)議應(yīng)明確合同條款、簽約時(shí)間、履行方式等事項(xiàng)。2.3.3簽約會(huì)議的召開(kāi)時(shí)間、地點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。第三條合同文本編制與審查3.1合同文本內(nèi)容規(guī)范3.1.1合同文本應(yīng)包括但不限于簽約主體、項(xiàng)目信息、合同條款、違約責(zé)任等內(nèi)容。3.1.2合同條款應(yīng)明確、具體、完整，避免歧義。3.1.3合同文本應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。3.2合同文本編制要求3.2.1合同文本應(yīng)由雙方指定的專業(yè)人員負(fù)責(zé)編制。3.2.3合同文本的編制應(yīng)確保內(nèi)容準(zhǔn)確、表述清晰。3.3合同文本審查流程3.3.1合同文本編制完成后，應(yīng)由雙方指定的專業(yè)人員負(fù)責(zé)審查。3.3.2審查過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同文本存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與編制人員進(jìn)行溝通。3.3.3審查合格的合同文本應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第四條簽約主體權(quán)利與義務(wù)4.1簽約主體的權(quán)利4.1.1簽約主體享有合同約定的各項(xiàng)權(quán)利，包括但不限于項(xiàng)目收益權(quán)、土地使用權(quán)等。4.1.2簽約主體有權(quán)要求對(duì)方履行合同約定的義務(wù)。4.2簽約主體的義務(wù)4.2.1簽約主體應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等。4.2.2簽約主體應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。4.3違約責(zé)任與處理4.3.1簽約主體違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.3.3違約責(zé)任的處理方式由雙方協(xié)商確定。第五條合同履行與監(jiān)督5.1合同履行期限5.1.1合同履行期限應(yīng)與項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度相匹配。5.1.2合同履行期限如有變動(dòng)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。5.2合同履行方式5.2.1合同履行方式包括但不限于項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)等。5.2.2合同履行方式應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。5.3合同履行監(jiān)督機(jī)制5.3.1雙方應(yīng)設(shè)立合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況。5.3.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對(duì)合同履行情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告雙方。5.3.3雙方應(yīng)共同采取措施，確保合同履行順利進(jìn)行。第六條付款方式與資金管理6.1付款方式規(guī)定6.1.1付款方式包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。6.1.2付款方式應(yīng)根據(jù)合同約定及項(xiàng)目實(shí)際情況確定。6.2付款時(shí)間安排6.2.1付款時(shí)間應(yīng)與合同履行進(jìn)度相匹配。6.2.2付款時(shí)間安排應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。6.3資金管理措施6.3.1雙方應(yīng)設(shè)立資金管理賬戶，用于合同款項(xiàng)的收付。6.3.2資金管理賬戶的設(shè)立應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。第七條房地產(chǎn)項(xiàng)目變更管理7.1項(xiàng)目變更申請(qǐng)7.1.1項(xiàng)目變更申請(qǐng)應(yīng)提交至項(xiàng)目管理部門，經(jīng)審查合格后方可進(jìn)行變更。7.1.2項(xiàng)目變更申請(qǐng)需包括變更原因、變更內(nèi)容、變更影響等內(nèi)容。7.2項(xiàng)目變更審批7.2.1項(xiàng)目變更審批由項(xiàng)目管理部門負(fù)責(zé)，審批期限為十個(gè)工作日。7.2.2項(xiàng)目變更審批通過(guò)后，雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議。7.3項(xiàng)目變更實(shí)施7.3.1項(xiàng)目變更實(shí)施應(yīng)由雙方共同監(jiān)督，確保變更內(nèi)容符合要求。7.3.2項(xiàng)目變更實(shí)施過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。8.1.2一方違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.3不可抗力解除合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.2合同終止情形8.2.1合同終止情形包括但不限于合同履行完畢、合同解除、雙方協(xié)商一致等。8.2.2合同履行完畢，雙方應(yīng)進(jìn)行合同終止手續(xù)。8.2.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。8.3合同解除與終止流程8.3.1合同解除或終止，雙方應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。8.3.2接到通知的一方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否同意解除或終止。8.3.3雙方同意解除或終止的，應(yīng)簽署終止協(xié)議。第九條爭(zhēng)議解決機(jī)制9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。9.1.2雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商或調(diào)解方式解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成，可申請(qǐng)第三方調(diào)解。9.2.3調(diào)解不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決結(jié)果執(zhí)行9.3.1爭(zhēng)議解決結(jié)果為終局性，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。9.3.2任何一方不執(zhí)行爭(zhēng)議解決結(jié)果的，另一方可向人民法院提起訴訟。第十條合同附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件內(nèi)容10.1.1合同附件包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單等。10.1.2合同附件是合同不可分割的一部分。10.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂要求10.2.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署。10.2.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容不得與合同相抵觸。10.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力10.3.1合同附件與補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。10.3.2附件與補(bǔ)充協(xié)議的生效日期以簽署日期為準(zhǔn)。第十一條合同備案與公示11.1合同備案流程11.1.1合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。11.1.2備案材料應(yīng)包括合同文本、簽約雙方證明文件等。11.2合同公示要求11.2.1合同公示應(yīng)通過(guò)適當(dāng)渠道進(jìn)行，包括但不限于項(xiàng)目公示欄、網(wǎng)站等。11.2.2公示內(nèi)容應(yīng)包括合同主要內(nèi)容、簽約雙方信息等。11.3備案與公示的時(shí)效性11.3.1合同備案與公示應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)完成。11.3.2備案與公示的時(shí)效性以完成時(shí)間為準(zhǔn)。第十二條合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的資產(chǎn)處理12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理項(xiàng)目資產(chǎn)。12.1.2處理方式包括但不限于資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、拆除等。12.2合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理債權(quán)債務(wù)。12.2.2處理方式包括但不限于債務(wù)清償、債權(quán)轉(zhuǎn)讓等。12.3合同解除與終止后的其他事項(xiàng)12.3.1合同解除與終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于項(xiàng)目移交、資料歸檔等。12.3.2雙方應(yīng)共同承擔(dān)合同解除與終止后的相關(guān)費(fèi)用。第十三條合同管理與監(jiān)督13.1合同管理職責(zé)13.1.1雙方應(yīng)設(shè)立合同管理部門，負(fù)責(zé)合同的管理工作。13.1.2合同管理部門應(yīng)定期對(duì)合同履行情況進(jìn)行檢查。13.2監(jiān)督機(jī)制建立13.2.1雙方應(yīng)建立合同監(jiān)督機(jī)制，確保合同履行。13.2.2監(jiān)督機(jī)制應(yīng)包括但不限于內(nèi)部審計(jì)、第三方審計(jì)等。13.3違規(guī)處理與責(zé)任追究13.3.1違規(guī)行為包括但不限于違反合同約定、泄露商業(yè)秘密等。13.3.2違規(guī)行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，雙方應(yīng)立即采取措施予以糾正。13.3.3違規(guī)行為的處理方式包括但不限于警告、罰款、解除合同等。第十四條合同生效與終止日期14.1合同生效條件14.1.1合同生效條件包括但不限于雙方簽字蓋章、合同備案等。14.1.2合同生效日期以一步生效條件滿足的日期為準(zhǔn)。14.2合同終止條件14.2.1合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、雙方協(xié)商一致等。14.2.2合同終止日期以一步終止條件滿足的日期為準(zhǔn)。14.3合同生效與終止日期確定14.3.1合同生效與終止日期應(yīng)在合同中明確約定。14.3.2合同生效與終止日期的確定應(yīng)以實(shí)際履行情況為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1第三方是指在合同簽訂與履行過(guò)程中，除甲乙雙方以外的獨(dú)立第三方主體。1.1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入范圍包括但不限于合同簽訂前的咨詢、合同履行過(guò)程中的監(jiān)督、合同履行完畢后的評(píng)估等。1.3第三方介入程序1.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署相關(guān)協(xié)議。1.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等。第二條甲乙雙方額外條款及說(shuō)明2.1甲方額外條款2.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同履行。2.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。2.2乙方額外條款2.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。2.2.2乙方應(yīng)確保第三方的工作不侵犯其合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義3.1.1責(zé)任限額是指第三方因違約或疏忽等原因?qū)е聯(lián)p失時(shí)，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定3.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、業(yè)務(wù)范圍、市場(chǎng)行情等因素確定。3.2.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。3.3責(zé)任限額執(zhí)行3.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因違約或疏忽等原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3.2超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定共同承擔(dān)。第四條第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.1.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中提出合理化建議。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，及時(shí)溝通和解決問(wèn)題。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系以合同約定為準(zhǔn)。5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系以合同約定為準(zhǔn)。5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與合同履行的劃分5.3.1第三方在合同履行過(guò)程中的工作，應(yīng)與合同約定的內(nèi)容相一致。5.3.2第三方的工作成果應(yīng)經(jīng)甲乙雙方驗(yàn)收合格。第六條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除6.1變更6.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。6.1.2變更內(nèi)容不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。6.2解除6.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。6.2.2解除原因包括但不限于合同履行完畢、第三方違約等。6.2.3解除協(xié)議的簽署應(yīng)提前三十日通知第三方。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。7.1.2雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商或調(diào)解方式解決爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決程序7.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決。7.2.2協(xié)商不成，可申請(qǐng)第三方調(diào)解。7.2.3調(diào)解不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決結(jié)果執(zhí)行7.3.1爭(zhēng)議解決結(jié)果為終局性，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。7.3.2任何一方不執(zhí)行爭(zhēng)議解決結(jié)果的，另一方可向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的終止8.1終止條件8.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、雙方協(xié)商一致等。8.2終止流程8.2.1雙方應(yīng)在終止協(xié)議簽署前提前三十日通知第三方。8.2.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。8.3終止后的處理8.3.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于資料歸檔、費(fèi)用結(jié)算等。8.3.2雙方應(yīng)共同承擔(dān)協(xié)議終止后的相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目立項(xiàng)文件詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模、用地性質(zhì)、投資估算等。說(shuō)明：項(xiàng)目立項(xiàng)文件是合同簽訂的前提條件，應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：包含土地使用權(quán)人、土地位置、面積、用途、使用年限等。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)合法、有效。3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：包含建設(shè)項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模、設(shè)計(jì)單位、施工單位等。說(shuō)明：建設(shè)工程規(guī)劃許可證是項(xiàng)目建設(shè)的法律依據(jù)，應(yīng)合法、有效。4.工程施工許可證詳細(xì)要求：包含施工單位名稱、工程名稱、地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模等。說(shuō)明：工程施工許可證是施工單位合法施工的證明，應(yīng)合法、有效。5.合同文本詳細(xì)要求：包含簽約主體、項(xiàng)目信息、合同條款、違約責(zé)任等。說(shuō)明：合同文本是雙方權(quán)利義務(wù)的載體，應(yīng)完整、準(zhǔn)確。6.付款憑證詳細(xì)要求：包含付款日期、金額、收款人、付款方式等。說(shuō)明：付款憑證是合同履行的重要證明，應(yīng)真實(shí)、合法。7.項(xiàng)目變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更原因、變更內(nèi)容、變更影響等。說(shuō)明：項(xiàng)目變更協(xié)議是項(xiàng)目變更的法律依據(jù)，應(yīng)合法、有效。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、程序、結(jié)果等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)，應(yīng)明確、合理。9.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模、驗(yàn)收日期、驗(yàn)收意見(jiàn)等。說(shuō)明：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目完工的證明，應(yīng)真實(shí)、完整。10.合同解除與終止協(xié)議詳細(xì)要求：包含解除或終止原因、時(shí)間、處理方式等。說(shuō)明：合同解除與終止協(xié)議是合同解除或終止的法律依據(jù)，應(yīng)合法、有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：1.1未按合同約定支付款項(xiàng)。1.2未按合同約定履行建設(shè)或運(yùn)營(yíng)義務(wù)。1.3未按合同約定提供項(xiàng)目資料。乙方違約：2.1未按合同約定完成建設(shè)或運(yùn)營(yíng)任務(wù)。2.2未按合同約定提供質(zhì)量合格的產(chǎn)品或服務(wù)。2.3未按合同約定履行付款義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：2.1賠償損失。2.2支付違約金。2.3承擔(dān)解除合同的法律后果。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方違約示例：甲方未按合同約定支付工程進(jìn)度款，導(dǎo)致乙方停工。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)停工期間產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四年度新型城鎮(zhèn)化房地產(chǎn)合同簽約管理細(xì)則1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目規(guī)劃3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主體3.1開(kāi)發(fā)主體名稱3.2開(kāi)發(fā)主體資質(zhì)3.3開(kāi)發(fā)主體責(zé)任4.房地產(chǎn)銷售管理4.1銷售范圍4.2銷售價(jià)格4.3銷售方式4.4銷售期限4.5銷售合同5.房地產(chǎn)交付管理5.1交付標(biāo)準(zhǔn)5.2交付時(shí)間5.3交付程序5.4交付驗(yàn)收5.5交付責(zé)任6.房地產(chǎn)售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)期限6.3售后服務(wù)責(zé)任6.4售后服務(wù)費(fèi)用7.合同款項(xiàng)及支付7.1首付款7.2按揭貸款7.3尾款支付7.4逾期付款責(zé)任8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更及解除程序8.4變更及解除責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同附件效力14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表14.4簽署效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度新型城鎮(zhèn)化房地產(chǎn)合同簽約管理細(xì)則”。1.2合同編號(hào)：合同編號(hào)為_(kāi)_____。1.3合同簽訂日期：合同簽訂日期為_(kāi)_____年______月______日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。1.5合同雙方基本信息：1.5.1甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主體）：甲方名稱：______甲方資質(zhì)：______甲方聯(lián)系方式：電話______，地址______。1.5.2乙方（購(gòu)房人）：乙方姓名：______乙方身份證號(hào)碼：______乙方聯(lián)系方式：電話______，地址______。第二條房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目名稱為_(kāi)_____。2.2項(xiàng)目位置：項(xiàng)目位于______。2.3項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目總占地面積______平方米，總建筑面積______平方米。2.4項(xiàng)目性質(zhì)：項(xiàng)目性質(zhì)為_(kāi)_____。2.5項(xiàng)目規(guī)劃：項(xiàng)目規(guī)劃包括______棟樓，共計(jì)______套住宅。第三條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主體3.1開(kāi)發(fā)主體名稱：開(kāi)發(fā)主體名稱為_(kāi)_____。3.2開(kāi)發(fā)主體資質(zhì)：開(kāi)發(fā)主體資質(zhì)為_(kāi)_____。3.3.1按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和項(xiàng)目規(guī)劃進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。3.3.2確保項(xiàng)目質(zhì)量，提供符合合同約定的房屋。3.3.3按時(shí)交付房屋，并承擔(dān)交付責(zé)任。3.3.4提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)。第四條房地產(chǎn)銷售管理4.1銷售范圍：銷售范圍為_(kāi)_____。4.2銷售價(jià)格：銷售價(jià)格為_(kāi)_____元/平方米。4.3銷售方式：銷售方式為_(kāi)_____。4.4銷售期限：銷售期限為_(kāi)_____年。4.5.1房屋基本信息。4.5.2付款方式及期限。4.5.3交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)。4.5.4售后服務(wù)內(nèi)容。4.5.5爭(zhēng)議解決方式。第五條房地產(chǎn)交付管理5.1交付標(biāo)準(zhǔn)：交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及項(xiàng)目規(guī)劃要求。5.2交付時(shí)間：交付時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。5.3交付程序：交付程序如下：5.3.1甲方通知乙方交付時(shí)間。5.3.2乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收房屋。5.3.3雙方對(duì)房屋質(zhì)量及交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行確認(rèn)。5.4.1房屋結(jié)構(gòu)安全。5.4.2門窗、水電、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備完好。5.4.3防水、保溫、隔熱等性能符合要求。5.5交付責(zé)任：甲方承擔(dān)交付責(zé)任，如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條房地產(chǎn)售后服務(wù)6.1.1房屋保修。6.1.2設(shè)備設(shè)施維修。6.1.3環(huán)境綠化維護(hù)。6.2售后服務(wù)期限：售后服務(wù)期限為_(kāi)_____年。6.3售后服務(wù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)提供售后服務(wù)，乙方在服務(wù)期限內(nèi)有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換。6.4售后服務(wù)費(fèi)用：售后服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條合同款項(xiàng)及支付7.1首付款：首付款比例為_(kāi)_____%，首付款金額為_(kāi)_____元。7.2按揭貸款：乙方需向銀行申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額為_(kāi)_____元，貸款期限為_(kāi)_____年。7.3尾款支付：尾款支付時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日，尾款金額為_(kāi)_____元。7.4逾期付款責(zé)任：如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件：8.1.1雙方協(xié)商一致。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.1.3法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。8.2合同解除條件：8.2.1甲方嚴(yán)重違約，如未按約定交付房屋。8.2.2乙方嚴(yán)重違約，如未按約定支付款項(xiàng)。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3變更及解除程序：8.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方變更或解除合同。8.3.2變更或解除合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.3.3變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照變更或解除內(nèi)容履行各自義務(wù)。8.4變更及解除責(zé)任：8.4.1因變更或解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方協(xié)商解決。9.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1雙方提交仲裁申請(qǐng)書(shū)及證據(jù)材料。9.3.2仲裁委員會(huì)受理并組成仲裁庭。9.3.3仲裁庭進(jìn)行審理并作出裁決。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1甲方未按約定交付房屋。10.1.2乙方未按約定支付款項(xiàng)。10.1.3雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。10.2.2乙方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。10.2.3雙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.3違約賠償：10.3.1因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用：11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院：11.2.1本合同的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的終止條件成就。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序：12.3.1雙方書(shū)面通知對(duì)方合同終止。12.3.2雙方按照合同約定處理剩余事宜。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同附件：房屋銷售合同。付款計(jì)劃表。交付清單。13.2合同解釋：13.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)合同目的的原則進(jìn)行解釋。13.3合同附件效力：13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間：14.1.1本合同自______年______月______日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：14.2.1本合同簽署地為_(kāi)_____。14.3簽署代表：14.3.1甲方代表：______14.3.2乙方代表：______14.4簽署效力：14.4.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍：15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、房屋銷售、交付、售后服務(wù)等環(huán)節(jié)。15.3第三方介入條件：15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。16.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方義務(wù)：16.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。17.1.2第三方應(yīng)按照甲方的指示行事，并對(duì)甲方負(fù)責(zé)。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系。17.2.2第三方應(yīng)按照乙方的需求提供服務(wù)，并對(duì)乙方負(fù)責(zé)。17.3第三方與其他各方的劃分：17.3.1第三方與合同其他各方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系。17.3.2第三方不參與甲乙雙方的合同爭(zhēng)議，但在必要時(shí)可提供專業(yè)意見(jiàn)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定：18.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，并考慮第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)。18.2第三方責(zé)任限額的適用：18.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額按照合同約定執(zhí)行。18.2.2若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。19.第三方介入的額外條款19.1.1第三方介入的具體職責(zé)和范圍。19.1.2第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。19.1.3第三方介入的期限和終止條件。19.1.4第三方介入的保密條款。19.2甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款：19.2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。19.2.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。19.2.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋銷售合同詳細(xì)要求：包含房屋基本信息、銷售價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、售后服務(wù)等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了房屋的銷售條件。2.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出每期付款金額、付款時(shí)間、付款方式等。說(shuō)明：本附件用于明確付款計(jì)劃，確保合同款項(xiàng)的按時(shí)支付。3.交付清單詳細(xì)要求：列出房屋交付時(shí)需檢查的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收結(jié)果。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的質(zhì)量及狀態(tài)。4.售后服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確售后服務(wù)的內(nèi)容、期限、責(zé)任及費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于保障購(gòu)房人在房屋交付后的權(quán)益。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序及費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的條件、程序及效力等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范合同變更的流程。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的條件、程序及效力等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范合同解除的流程。9.附件清單詳細(xì)要求：列出所有附件的名稱及編號(hào)。說(shuō)明：本附件用于匯總所有附件，確保合同附件的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例：甲方未能在合同約定的交付日期前交付房屋，應(yīng)向乙方支付______元違約金。1.2房屋質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，如修復(fù)后房屋仍不符合要求，甲方應(yīng)更換房屋。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金，并承擔(dān)因逾期付款造成的損失。示例：乙方未按約定支付首付款，應(yīng)向甲方支付______元違約金。2.2違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時(shí)完成房屋驗(yàn)收工作，應(yīng)向甲乙雙方支付______元違約金。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度新型城鎮(zhèn)化房地產(chǎn)合同簽約管理細(xì)則2本合同目錄一覽1.合同簽訂主體及資格1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)主體資格1.2買受人主體資格2.合同簽訂原則及依據(jù)2.1合同簽訂原則2.2合同簽訂依據(jù)3.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.房地產(chǎn)銷售方式及價(jià)格4.1銷售方式4.2銷售價(jià)格5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及登記6.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)6.2房地產(chǎn)登記7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任8.2違約處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同簽訂及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂主體及資格1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)主體資格本合同簽訂的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)，并具備合法的開(kāi)發(fā)建設(shè)條件。1.2買受人主體資格買受人應(yīng)具備完全民事行為能力，持有有效身份證件，并具備購(gòu)買房地產(chǎn)的合法資金來(lái)源。2.合同簽訂原則及依據(jù)2.1合同簽訂原則合同簽訂應(yīng)遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.2合同簽訂依據(jù)合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱為“新型城鎮(zhèn)化住宅小區(qū)”。3.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)位于市區(qū)街道。3.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總占地面積為畝，總建筑面積為萬(wàn)平方米。3.4項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)為住宅小區(qū)，包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等。4.房地產(chǎn)銷售方式及價(jià)格4.1銷售方式銷售方式為一次性付款、分期付款或按揭貸款。4.2銷售價(jià)格銷售價(jià)格按照政府備案價(jià)格執(zhí)行，具體價(jià)格以雙方簽訂的《購(gòu)房合同》為準(zhǔn)。5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間交付時(shí)間以《購(gòu)房合同》約定為準(zhǔn)，不得遲于合同約定的交付期限。5.2交付條件交付條件為房屋主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修工程及配套設(shè)施等符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以雙方簽訂的《購(gòu)房合同》為準(zhǔn)。6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及登記6.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。6.2房地產(chǎn)登記房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在交付房屋后一個(gè)月內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)。7.付款方式及期限7.1付款方式付款方式為一次性付款、分期付款或按揭貸款。7.2付款期限一次性付款：在簽訂合同時(shí)支付總房款的%；分期付款：在簽訂合同時(shí)支付總房款的%，余款在房屋交付前付清；按揭貸款：按照銀行貸款規(guī)定執(zhí)行，首付比例不得低于總房款的%，貸款期限不超過(guò)年。8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任若房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付已付款項(xiàng)的0.1%作為違約金；若買受人未按時(shí)付款，每逾期一日，應(yīng)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)支付已付款項(xiàng)的0.1%作為違約金。8.2違約處理雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循合法、公正、公平、快捷的原則。9.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟作為爭(zhēng)議解決方式。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由；雙方應(yīng)在接到通知之日起日內(nèi)協(xié)商解決合同解除事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（3）付款憑證；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂及生效日期本合同于二零二四年X月X日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同的解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2語(yǔ)言文字本合同采用中文書(shū)寫，如合同附件及補(bǔ)充條款中有英文或其他語(yǔ)言，以中文為準(zhǔn)。14.3通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、函件等，均應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起視為送達(dá)。如因特殊情況無(wú)法以書(shū)面形式發(fā)送，應(yīng)以其他方式通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的，為合同的簽訂、履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）提供合同簽訂、履行過(guò)程中的咨詢服務(wù)；（2）對(duì)房屋質(zhì)量、工程進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收；（3）對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估；（4）提供其他與本合同履行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式第三方介入的引入方式由甲乙雙方協(xié)商確定，可以是推薦、邀請(qǐng)或公開(kāi)招標(biāo)等方式。16.2引入程序（1）明確第三方介入的具體需求和職責(zé)；（2）發(fā)布引入第三方公告或邀請(qǐng)函；（3）對(duì)有意向的第三方進(jìn)行資格審查；（4）與選定的第三方簽訂服務(wù)合同。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方的責(zé)任（1）按照甲乙雙方的要求，