不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議格式范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議格式范本版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議日期2.不動(dòng)產(chǎn)描述2.1不動(dòng)產(chǎn)位置2.2不動(dòng)產(chǎn)面積2.3不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表4.轉(zhuǎn)讓程序4.1轉(zhuǎn)讓條件的滿足4.2轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的配合4.3轉(zhuǎn)讓完成的標(biāo)志5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約7.2受讓方違約8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.適用法律11.1合同適用的法律11.2法律沖突解決12.其他條款12.1附加條款12.2附錄13.簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章13.2受讓方簽字蓋章14.附件14.1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明14.2支付憑證14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方轉(zhuǎn)讓方：[轉(zhuǎn)讓方全稱]受讓方：[受讓方全稱]1.3協(xié)議日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條不動(dòng)產(chǎn)描述2.1不動(dòng)產(chǎn)位置標(biāo)的物位于[具體地址]，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。2.2不動(dòng)產(chǎn)面積標(biāo)的物的總面積為[具體面積]平方米。2.3不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀標(biāo)的物現(xiàn)狀為[描述現(xiàn)狀]，包括但不限于土地用途、建筑物結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]元整）。3.2支付方式受讓方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.3支付時(shí)間表受讓方應(yīng)于[具體日期]前支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第四條轉(zhuǎn)讓程序4.1轉(zhuǎn)讓條件的滿足本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓條件包括但不限于：標(biāo)的物權(quán)屬清晰、無(wú)任何抵押、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利限制；轉(zhuǎn)讓方擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)；已完成必要的政府審批程序等。4.2轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的配合轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供必要的文件和證明材料，協(xié)助受讓方完成標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)。4.3轉(zhuǎn)讓完成的標(biāo)志本協(xié)議轉(zhuǎn)讓完成的具體標(biāo)志為標(biāo)的物過(guò)戶至受讓方名下。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類包括但不限于契稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方除法律法規(guī)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的稅費(fèi)外，其余稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的物擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利限制。6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)受讓方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并履行其他約定的義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約轉(zhuǎn)讓方如未能履行本協(xié)議的任何義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議不能履行或造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例]作為違約金。8.2受讓方違約受讓方如未能履行本協(xié)議的任何義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議不能履行或造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例]作為違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如本協(xié)議的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體法院]提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本協(xié)議爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何一方提出變更本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第十二條適用法律12.1合同適用的法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律沖突解決如本協(xié)議中的任何條款與法律沖突，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，以符合法律要求。第十三條其他條款13.1附加條款本協(xié)議附加條款如下：（1）[附加條款內(nèi)容]（2）[附加條款內(nèi)容]13.2附錄本協(xié)議的附錄包括：（1）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明（2）支付憑證（3）其他相關(guān)文件第十四條簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章轉(zhuǎn)讓方授權(quán)代表簽字：____________轉(zhuǎn)讓方蓋章：____________14.2受讓方簽字蓋章受讓方授權(quán)代表簽字：____________受讓方蓋章：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)標(biāo)的物擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)。附件說(shuō)明：該附件應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方提供，并確保其真實(shí)、有效，無(wú)任何瑕疵。附件二：支付憑證詳細(xì)要求：提供受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付憑證。附件說(shuō)明：該附件應(yīng)由受讓方提供，以證明其已按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于標(biāo)的物的評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告、inspectionreport等。附件說(shuō)明：該附件應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方提供，以證明標(biāo)的物的現(xiàn)狀和質(zhì)量。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未能履行本協(xié)議的任何義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議不能履行或造成受讓方損失的行為。2.受讓方未能履行本協(xié)議的任何義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議不能履行或造成轉(zhuǎn)讓方損失的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方的違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例]作為違約金。2.受讓方的違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例]作為違約金。示例說(shuō)明：若轉(zhuǎn)讓方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供符合約定的標(biāo)的物，或未能協(xié)助受讓方完成過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約行為。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付約定的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指雙方約定的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的價(jià)格，包括全部房款、稅費(fèi)等。3.過(guò)戶手續(xù)：指將不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的法定程序。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。5.權(quán)屬證明：指證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地證等。1.本合同中的不動(dòng)產(chǎn)指轉(zhuǎn)讓方名下的土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他