二零二五年度高端商務(wù)大廈清潔維護服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高端商務(wù)大廈清潔維護服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或負責(zé)人姓名1.3合同雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)范圍2.1大廈整體清潔2.1.1大廈地面清潔2.1.2大廈墻面清潔2.1.3大廈玻璃清潔2.1.4大廈衛(wèi)生間清潔2.1.5大廈電梯清潔2.1.6大廈公共區(qū)域清潔2.2大廈設(shè)備維護2.2.1設(shè)備日常保養(yǎng)2.2.2設(shè)備定期檢查2.2.3設(shè)備故障維修2.3大廈環(huán)境綠化2.3.1綠化區(qū)域日常養(yǎng)護2.3.2綠化區(qū)域定期修剪2.3.3綠化區(qū)域病蟲害防治3.服務(wù)標準3.1清潔標準3.2設(shè)備維護標準3.3環(huán)境綠化標準4.服務(wù)時間4.1清潔服務(wù)時間4.2設(shè)備維護時間4.3環(huán)境綠化時間5.服務(wù)費用5.1清潔服務(wù)費用5.2設(shè)備維護費用5.3環(huán)境綠化費用6.服務(wù)期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期7.質(zhì)量保證7.1清潔質(zhì)量保證7.2設(shè)備維護質(zhì)量保證7.3環(huán)境綠化質(zhì)量保證8.違約責(zé)任8.1合同雙方違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更內(nèi)容12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：商務(wù)大廈管理有限公司乙方：清潔維護服務(wù)公司1.2合同雙方法定代表人或負責(zé)人姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)范圍2.1大廈整體清潔2.1.1大廈地面清潔：每日進行至少兩次全面清掃，保持地面干凈無污漬。2.1.2大廈墻面清潔：每月進行一次墻面清潔，包括墻面瓷磚、玻璃等。2.1.3大廈玻璃清潔：每周進行一次玻璃清潔，保持玻璃透明無污點。2.1.4大廈衛(wèi)生間清潔：每日進行至少兩次衛(wèi)生間清潔，包括地面、墻面、洗手臺、馬桶等。2.1.5大廈電梯清潔：每日進行一次電梯清潔，包括電梯內(nèi)壁、按鍵、地面等。2.1.6大廈公共區(qū)域清潔：每日進行至少兩次公共區(qū)域清潔，包括走廊、樓梯、休息區(qū)等。2.2大廈設(shè)備維護2.2.1設(shè)備日常保養(yǎng)：每日對大廈內(nèi)所有設(shè)備進行日常保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運行。2.2.2設(shè)備定期檢查：每季度對大廈內(nèi)所有設(shè)備進行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修。2.2.3設(shè)備故障維修：設(shè)備出現(xiàn)故障時，乙方應(yīng)在接到通知后24小時內(nèi)進行維修。2.3大廈環(huán)境綠化2.3.1綠化區(qū)域日常養(yǎng)護：每日對綠化區(qū)域進行澆水、修剪、施肥等日常養(yǎng)護工作。2.3.2綠化區(qū)域定期修剪：每月對綠化區(qū)域進行一次修剪，保持綠化美觀。2.3.3綠化區(qū)域病蟲害防治：每季度對綠化區(qū)域進行一次病蟲害防治，確保植物健康生長。3.服務(wù)標準3.1清潔標準：清潔后地面無污漬，墻面無灰塵，玻璃無污點，衛(wèi)生間無異味。3.2設(shè)備維護標準：設(shè)備運行正常，無異常噪音，無故障。3.3環(huán)境綠化標準：綠化區(qū)域整潔美觀，植物生長旺盛，無病蟲害。4.服務(wù)時間4.1清潔服務(wù)時間：每日上午8:00至下午18:00。4.2設(shè)備維護時間：每日上午9:00至下午17:00。4.3環(huán)境綠化時間：每日上午7:00至下午16:00。5.服務(wù)費用5.1清潔服務(wù)費用：每月人民幣10,000元。5.2設(shè)備維護費用：每月人民幣5,000元。5.3環(huán)境綠化費用：每月人民幣3,000元。6.服務(wù)期限6.1合同起始日期：2024年1月1日6.2合同終止日期：2024年12月31日7.質(zhì)量保證7.1清潔質(zhì)量保證：乙方保證提供的服務(wù)符合本合同約定的服務(wù)標準，如不符合標準，甲方有權(quán)要求乙方進行整改。7.2設(shè)備維護質(zhì)量保證：乙方保證設(shè)備維護后的正常運行，如因維護不當導(dǎo)致設(shè)備故障，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3環(huán)境綠化質(zhì)量保證：乙方保證綠化區(qū)域的環(huán)境美觀和植物健康，如因乙方原因?qū)е轮参锼劳龌虿∠x害，乙方應(yīng)負責(zé)補種或治理。8.違約責(zé)任8.1合同雙方違約情形8.1.1乙方未按時完成清潔、維護或綠化工作，導(dǎo)致大廈環(huán)境或設(shè)施受到影響。8.1.2乙方在設(shè)備維護過程中，因操作不當導(dǎo)致設(shè)備損壞或故障。8.1.3乙方在環(huán)境綠化過程中，因管理不善導(dǎo)致植物死亡或病蟲害。8.1.4甲方未按時支付服務(wù)費用。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費用。8.2.2乙方違約，如整改無法恢復(fù)原有狀態(tài)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.2.3甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。10.1.2合同雙方簽訂合同日期。10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同變更11.1合同變更程序11.1.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對方。11.1.2雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽署合同變更協(xié)議。11.2合同變更內(nèi)容11.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余服務(wù)事項和費用結(jié)算。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余服務(wù)事項和費用結(jié)算。14.其他約定14.1合同附件14.1.1合同附件包括但不限于服務(wù)清單、收費標準、驗收標準等。14.2合同未盡事宜14.2.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)督或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。a)專業(yè)清潔維護服務(wù)公司；b)設(shè)備維護保養(yǎng)專家；c)環(huán)境綠化管理公司；d)法律顧問；e)會計師事務(wù)所；f)其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，保證服務(wù)質(zhì)量。15.2.2第三方在履行本合同時，如因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲方、乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.2第三方在履行本合同時，如需與甲方、乙方進行溝通，應(yīng)通過書面形式進行。15.4.3第三方在履行本合同時，如需修改或補充合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入本合同。16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入費用16.2.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。16.2.2第三方介入費用應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方支付。16.3第三方介入后的責(zé)任劃分16.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。16.3.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3.3第三方介入后，如因甲乙雙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.1.2如無約定，第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。17.2責(zé)任限額的適用17.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題。17.2.2第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題。17.3超過責(zé)任限額的處理17.3.1如第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，由第三方自行承擔(dān)超出部分的責(zé)任。17.3.2如第三方責(zé)任未超過責(zé)任限額，由第三方按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)清單詳細要求：列出合同約定的各項服務(wù)內(nèi)容，包括清潔、維護、綠化等具體工作。附件說明：服務(wù)清單是合同的重要組成部分，用于明確雙方服務(wù)范圍和標準。2.收費標準詳細要求：詳細列出各項服務(wù)的收費標準，包括清潔、維護、綠化等。附件說明：收費標準是合同中費用支付的重要依據(jù)，雙方應(yīng)嚴格按照標準執(zhí)行。3.驗收標準詳細要求：明確各項服務(wù)的驗收標準，包括清潔、維護、綠化等。附件說明：驗收標準是判斷服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)，雙方應(yīng)共同遵守。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：詳細列出第三方介入的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方權(quán)利義務(wù)的重要文件。5.合同變更協(xié)議詳細要求：詳細列出合同變更的具體內(nèi)容、原因、生效日期等。附件說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中可能產(chǎn)生的文件。6.費用支付憑證詳細要求：提供各項費用支付的憑證，包括發(fā)票、收據(jù)等。附件說明：費用支付憑證是證明雙方履行合同義務(wù)的重要依據(jù)。7.違約責(zé)任認定書詳細要求：詳細列出違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認定。附件說明：違約責(zé)任認定書是解決合同糾紛的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按時完成清潔、維護或綠化工作責(zé)任認定標準：乙方未在約定時間內(nèi)完成服務(wù)，造成甲方損失。示例說明：乙方未在約定時間內(nèi)完成大廈地面清潔，導(dǎo)致甲方客戶投訴，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。2.乙方在設(shè)備維護過程中，因操作不當導(dǎo)致設(shè)備損壞責(zé)任認定標準：乙方因操作不當導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說明：乙方在設(shè)備維護過程中，因操作不當導(dǎo)致電梯損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。3.乙方在環(huán)境綠化過程中，因管理不善導(dǎo)致植物死亡責(zé)任認定標準：乙方因管理不善導(dǎo)致植物死亡，應(yīng)承擔(dān)補種或賠償責(zé)任。示例說明：乙方在環(huán)境綠化過程中，因管理不善導(dǎo)致部分植物死亡，乙方應(yīng)負責(zé)補種或賠償甲方損失。4.甲方未按時支付服務(wù)費用責(zé)任認定標準：甲方未在約定時間內(nèi)支付服務(wù)費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例說明：甲方未在約定時間內(nèi)支付清潔服務(wù)費用，應(yīng)按照合同約定支付違約金。5.第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認定標準：第三方服務(wù)不符合約定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：第三方在設(shè)備維護過程中，服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求第三方進行整改或賠償。全文完。二零二四年度高端商務(wù)大廈清潔維護服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1服務(wù)方2.2業(yè)主方3.服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)標準3.3服務(wù)時間3.4服務(wù)人員4.服務(wù)費用4.1費用構(gòu)成4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量考核6.安全管理6.1安全責(zé)任6.2安全措施6.3安全事故處理7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.合同期限8.1合同起始日期8.2合同終止日期8.3合同續(xù)簽9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同備案13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署代表第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“服務(wù)方”指承擔(dān)本合同約定清潔維護服務(wù)業(yè)務(wù)的單位或個人。1.1.2“業(yè)主方”指擁有并使用高端商務(wù)大廈的法人或其他組織。1.1.3“服務(wù)內(nèi)容”指本合同約定的商務(wù)大廈內(nèi)所有公共區(qū)域的清潔、保養(yǎng)、維護工作。1.1.4“服務(wù)標準”指符合國家相關(guān)標準及行業(yè)規(guī)范的要求。1.1.5“服務(wù)時間”指每日早上7:00至晚上20:00，節(jié)假日及特殊情況除外。1.1.6“服務(wù)人員”指由服務(wù)方派遣至商務(wù)大廈從事清潔維護工作的員工。2.合同雙方2.1服務(wù)方2.1.1服務(wù)方名稱：________________2.1.2服務(wù)方地址：________________2.1.3服務(wù)方聯(lián)系人：________________2.1.4服務(wù)方聯(lián)系電話：________________2.2業(yè)主方2.2.1業(yè)主方名稱：________________2.2.2業(yè)主方地址：________________2.2.3業(yè)主方聯(lián)系人：________________2.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：________________3.服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.1.1大廈公共區(qū)域地面清潔3.1.2大廈公共區(qū)域衛(wèi)生間清潔3.1.3大廈公共區(qū)域垃圾清運3.1.4大廈公共區(qū)域玻璃清潔3.1.5大廈公共區(qū)域綠化養(yǎng)護3.1.6大廈公共區(qū)域設(shè)備維護3.2服務(wù)標準3.2.1地面清潔：每日至少進行兩次全面清潔，保持地面無污漬、無雜物。3.2.2衛(wèi)生間清潔：每日至少進行兩次全面清潔，保持衛(wèi)生間無異味、無污漬。3.2.3垃圾清運：每日至少進行兩次垃圾清運，保持大廈公共區(qū)域無垃圾堆積。3.2.4玻璃清潔：每周至少進行一次全面清潔，保持玻璃無污漬、無劃痕。3.2.5綠化養(yǎng)護：每日進行綠化區(qū)域巡查，及時修剪雜草、澆灌植物。3.2.6設(shè)備維護：每月對大廈公共區(qū)域設(shè)備進行一次全面檢查和維護。4.服務(wù)費用4.1費用構(gòu)成4.1.1服務(wù)費：根據(jù)服務(wù)范圍和標準，每月服務(wù)費為人民幣____元。4.1.2人員費用：包括服務(wù)方派遣至商務(wù)大廈的員工工資、福利等。4.1.3用品費用：包括清潔用品、設(shè)備維修等費用。4.2費用支付方式4.2.1業(yè)主方應(yīng)在每月服務(wù)結(jié)束后5個工作日內(nèi)，向服務(wù)方支付當月服務(wù)費用。4.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3費用調(diào)整4.3.1如遇國家政策調(diào)整、物價上漲等因素導(dǎo)致服務(wù)費用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整費用。5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標準5.1.1服務(wù)方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)標準，確保服務(wù)質(zhì)量。5.1.2業(yè)主方有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。5.2質(zhì)量監(jiān)督5.2.1業(yè)主方有權(quán)對服務(wù)方進行定期或不定期的質(zhì)量檢查。5.2.2服務(wù)方應(yīng)積極配合業(yè)主方的質(zhì)量檢查，并及時整改發(fā)現(xiàn)的問題。5.3質(zhì)量考核5.3.1雙方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量考核制度，對服務(wù)方進行考核。5.3.2考核結(jié)果作為服務(wù)費用支付的重要依據(jù)。6.安全管理6.1安全責(zé)任6.1.1服務(wù)方負責(zé)服務(wù)人員的安全教育和培訓(xùn)。6.1.2業(yè)主方負責(zé)大廈公共區(qū)域的安全管理和維護。6.2安全措施6.2.1服務(wù)方應(yīng)制定安全操作規(guī)程，確保服務(wù)人員在工作中的人身安全。6.2.2業(yè)主方應(yīng)定期對大廈公共區(qū)域進行安全檢查，消除安全隱患。6.3安全事故處理6.3.1發(fā)生安全事故時，雙方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴大。6.3.2服務(wù)方應(yīng)積極配合業(yè)主方進行調(diào)查和處理。8.合同期限8.1合同起始日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止日期：____年____月____日。8.3合同續(xù)簽：本合同期滿前____個月，雙方可就續(xù)簽事宜進行協(xié)商，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同期滿前____個月簽訂續(xù)簽協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)的；9.1.2業(yè)主方未按合同約定支付服務(wù)費用的；9.1.3任何一方違反合同約定造成對方損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為____元/天；9.2.2因違約行為給對方造成的損失超過違約金的，違約方還應(yīng)賠償超出部分的損失。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)在收到違約金通知之日起____個工作日內(nèi)支付違約金；9.3.2如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)支付違約金，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起____個工作日內(nèi)進行協(xié)商；10.2.2協(xié)商期間，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。10.3爭議解決機構(gòu)10.3.1如雙方同意，可委托仲裁委員會進行仲裁；10.3.2仲裁委員會應(yīng)在本合同簽訂地設(shè)立。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；11.1.2一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未采取補救措施的；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方；11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算已發(fā)生的費用；11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還因合同履行所取得的利益。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同備案12.3.1雙方應(yīng)將本合同報送相關(guān)部門備案。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2合同變更13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；13.2.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：a.服務(wù)方資質(zhì)證明；b.服務(wù)方員工名單；c.服務(wù)費用清單；d.服務(wù)標準說明。14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日。14.2簽署地點：________________14.3簽署代表：a.服務(wù)方代表：________________b.業(yè)主方代表：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或委托的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或執(zhí)行特定任務(wù)的獨立實體或個人。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、評估方等。15.2第三方介入原因a.甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；b.合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；c.合同履行過程中，需要第三方對服務(wù)質(zhì)量、進度或安全進行監(jiān)督。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素確定。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并作為合同附件。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利：a.按照合同約定，獨立行使職責(zé)，不受甲乙雙方干預(yù)；b.要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；c.在必要時，要求甲乙雙方提供協(xié)助或補償。15.4.2第三方的義務(wù)：a.按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b.對甲乙雙方提供的信息和資料保密；c.在履行職責(zé)過程中，確保遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.4.3第三方的責(zé)任：a.對因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.對因違反合同約定或疏忽大意造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.對因不可抗力造成的損失，不負賠償責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方與甲乙雙方均為獨立主體，各自承擔(dān)法律責(zé)任；b.第三方接受甲乙雙方委托，但不受甲乙雙方直接控制；c.第三方的職責(zé)范圍僅限于合同約定的內(nèi)容。15.5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：a.第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及其他第三方；b.第三方在履行職責(zé)過程中，若造成其他第三方損失，由第三方自行承擔(dān)；c.甲乙雙方對第三方的責(zé)任，不涉及其他第三方。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明a.明確第三方介入的原因和目的；b.明確第三方介入的時間和范圍；c.明確第三方介入的費用及支付方式。a.第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；b.第三方介入不影響本合同的履行；c.第三方介入的任何決定或行為，均需得到甲乙雙方的認可。17.第三方介入的合同變更17.1如需對第三方介入的內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并達成一致意見。17.2第三方介入的變更內(nèi)容應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。17.3第三方介入的變更，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)方資質(zhì)證明要求：提供營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、法定代表人身份證明等有效證件的復(fù)印件。說明：證明服務(wù)方具備合法經(jīng)營資格和能力。2.服務(wù)方員工名單要求：提供所有服務(wù)人員的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、工作職責(zé)等信息。說明：確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的工作能力和資質(zhì)。3.服務(wù)費用清單要求：詳細列出各項服務(wù)項目的費用構(gòu)成，包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備費等。說明：明確費用構(gòu)成，便于甲乙雙方進行費用結(jié)算。4.服務(wù)標準說明要求：詳細說明各項服務(wù)項目的質(zhì)量標準，包括但不限于清潔、保養(yǎng)、維護等方面的要求。說明：明確服務(wù)標準，確保服務(wù)質(zhì)量。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、目的、時間、范圍、費用及責(zé)任等。說明：規(guī)范第三方介入流程，保障各方權(quán)益。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、程序、機構(gòu)等。說明：確保爭議得到及時、公正的解決。7.合同變更協(xié)議要求：詳細說明合同變更的內(nèi)容、原因、效果等。說明：確保合同變更合法、有效。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他需求，提供相應(yīng)文件。說明：確保合同履行過程中所需文件的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)的；1.2業(yè)主方未按合同約定支付服務(wù)費用的；1.3一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未采取補救措施的；1.4第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的；1.5其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認定標準2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為____元/天；2.2因違約行為給對方造成的損失超過違約金的，違約方還應(yīng)賠償超出部分的損失；2.3違約方應(yīng)在收到違約金通知之日起____個工作日內(nèi)支付違約金；2.4違約方未在規(guī)定期限內(nèi)支付違約金，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約行為示例說明3.1服務(wù)方未按時完成清潔工作，導(dǎo)致大廈公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化；3.2業(yè)主方未按約定時間支付服務(wù)費用，導(dǎo)致服務(wù)方無法正常開展工作；3.3第三方在履行職責(zé)過程中，因操作不當導(dǎo)致大廈設(shè)施損壞；3.4一方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。全文完。二零二四年度高端商務(wù)大廈清潔維護服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標的1.3合同期限1.4服務(wù)范圍1.5服務(wù)質(zhì)量標準1.6服務(wù)費用1.7服務(wù)費用支付方式1.8服務(wù)費用調(diào)整1.9服務(wù)費用結(jié)算1.10服務(wù)費用爭議解決1.11付款時間1.12付款方式1.13付款憑證1.14付款責(zé)任2.服務(wù)內(nèi)容與標準2.1清潔服務(wù)2.1.1樓宇外立面清潔2.1.2樓宇內(nèi)公共區(qū)域清潔2.1.3樓宇內(nèi)辦公區(qū)域清潔2.1.4樓宇內(nèi)衛(wèi)生間清潔2.1.5樓宇內(nèi)電梯清潔2.1.6樓宇內(nèi)公共區(qū)域綠化養(yǎng)護2.2維護服務(wù)2.2.1樓宇設(shè)施設(shè)備維護2.2.2樓宇消防系統(tǒng)維護2.2.3樓宇安全監(jiān)控系統(tǒng)維護2.2.4樓宇弱電系統(tǒng)維護2.2.5樓宇環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)維護3.服務(wù)人員與管理3.1服務(wù)人員資質(zhì)要求3.2服務(wù)人員培訓(xùn)3.3服務(wù)人員考核3.4服務(wù)人員管理3.5服務(wù)人員職責(zé)3.6服務(wù)人員獎懲4.服務(wù)時間與安排4.1服務(wù)時間4.2服務(wù)安排4.3服務(wù)變更4.4服務(wù)暫停4.5服務(wù)恢復(fù)5.服務(wù)記錄與報告5.1服務(wù)記錄5.2服務(wù)報告5.3服務(wù)記錄與報告的提交5.4服務(wù)記錄與報告的審核6.服務(wù)驗收與反饋6.1服務(wù)驗收6.2服務(wù)驗收標準6.3服務(wù)驗收程序6.4服務(wù)驗收結(jié)果6.5服務(wù)反饋7.服務(wù)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證措施7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量保證責(zé)任7.4質(zhì)量保證爭議解決8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償9.4違約爭議解決10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3保密期限10.4保密責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構(gòu)11.4爭議解決費用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同終止條件12.4合同終止時間13.合同附件13.1附件一：服務(wù)項目清單13.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標準13.3附件三：服務(wù)費用明細13.4附件四：服務(wù)人員名單14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1本合同雙方當事人分別為甲方（高端商務(wù)大廈業(yè)主）和乙方（清潔維護服務(wù)提供方）。1.1.2甲方地址：_______1.1.3乙方地址：_______1.1.4甲方法定代表人：_______1.1.5乙方法定代表人：_______1.2合同標的1.2.1本合同標的為甲方位于_______的高端商務(wù)大廈的清潔維護服務(wù)。1.3合同期限1.3.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4服務(wù)范圍1.4.1.1樓宇外立面清潔1.4.1.2樓宇內(nèi)公共區(qū)域清潔1.4.1.3樓宇內(nèi)辦公區(qū)域清潔1.4.1.4樓宇內(nèi)衛(wèi)生間清潔1.4.1.5樓宇內(nèi)電梯清潔1.4.1.6樓宇內(nèi)公共區(qū)域綠化養(yǎng)護1.5服務(wù)質(zhì)量標準1.5.1乙方提供的服務(wù)應(yīng)達到甲方要求的清潔維護標準，具體標準如下：1.5.1.1清潔工作應(yīng)確保無污漬、無灰塵、無異味。1.5.1.2設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持正常運行，無損壞。1.5.1.3綠化區(qū)域應(yīng)保持整潔、美觀。1.6服務(wù)費用1.6.1本合同服務(wù)費用總額為人民幣_______元。1.6.2服務(wù)費用按月支付，每月支付人民幣_______元。1.7服務(wù)費用支付方式1.7.1甲方應(yīng)于每月_______日前將當月服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶。1.8服務(wù)費用調(diào)整1.8.1如遇市場波動或政策調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對服務(wù)費用進行調(diào)整。1.9服務(wù)費用結(jié)算1.9.1雙方應(yīng)于每月_______日前對上月服務(wù)費用進行結(jié)算。1.10服務(wù)費用爭議解決1.10.1如出現(xiàn)服務(wù)費用爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。1.11付款時間1.11.1甲方應(yīng)于每月_______日前支付當月服務(wù)費用。1.12付款方式1.12.1甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付服務(wù)費用。1.13付款憑證1.13.1甲方應(yīng)向乙方提供付款憑證。1.14付款責(zé)任1.14.1甲方未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付_______%的滯納金。8.服務(wù)內(nèi)容與標準8.1清潔服務(wù)8.1.1樓宇外立面清潔8.1.1.1每季度對樓宇外立面進行一次全面清洗，確保無污漬、無灰塵。8.1.1.2每月對樓宇玻璃幕墻進行擦拭，保持透明度。8.1.2樓宇內(nèi)公共區(qū)域清潔8.1.2.1每日對公共區(qū)域進行清潔，包括地面、墻面、電梯廳、走廊等。8.1.2.2每日對公共衛(wèi)生間進行清潔，包括地面、洗手池、馬桶等。8.1.3樓宇內(nèi)辦公區(qū)域清潔8.1.3.1每日對辦公區(qū)域進行清潔，包括地面、桌面、椅子、窗臺等。8.1.3.2每周對辦公區(qū)域進行徹底清潔，包括地板打蠟、墻面清潔等。8.1.4樓宇內(nèi)衛(wèi)生間清潔8.1.4.1每日對衛(wèi)生間進行清潔，包括地面、洗手池、馬桶、淋浴間等。8.1.4.2每周對衛(wèi)生間進行徹底清潔，包括消毒、除垢等。8.1.5樓宇內(nèi)電梯清潔8.1.5.1每日對電梯內(nèi)部進行清潔，包括地面、按鈕、轎廂等。8.1.5.2每周對電梯進行徹底清潔，包括消毒、除垢等。8.1.6樓宇內(nèi)公共區(qū)域綠化養(yǎng)護8.1.6.1每日對公共區(qū)域綠化進行澆水、修剪、施肥等日常養(yǎng)護。8.1.6.2每季度對綠化區(qū)域進行一次修剪、整形。8.2維護服務(wù)8.2.1樓宇設(shè)施設(shè)備維護8.2.1.1定期對樓宇設(shè)施設(shè)備進行巡查、檢查、維護。8.2.1.2及時修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備，確保正常運行。8.2.2樓宇消防系統(tǒng)維護8.2.2.1每月對消防系統(tǒng)進行一次全面檢查，確保系統(tǒng)正常運行。8.2.2.2每年對消防設(shè)備進行一次檢測、維修。8.2.3樓宇安全監(jiān)控系統(tǒng)維護8.2.3.1每日對安全監(jiān)控系統(tǒng)進行巡查，確保監(jiān)控設(shè)備正常運行。8.2.3.2每年對監(jiān)控設(shè)備進行一次升級、維護。8.2.4樓宇弱電系統(tǒng)維護8.2.4.1每日對弱電系統(tǒng)進行巡查，確保系統(tǒng)正常運行。8.2.4.2每年對弱電設(shè)備進行一次升級、維護。8.2.5樓宇環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)維護8.2.5.1每日對環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)進行巡查，確保系統(tǒng)正常運行。8.2.5.2每年對環(huán)境監(jiān)測設(shè)備進行一次升級、維護。9.服務(wù)人員與管理9.1服務(wù)人員資質(zhì)要求9.1.1乙方提供的服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書。9.2服務(wù)人員培訓(xùn)9.2.1乙方應(yīng)對服務(wù)人員進行崗前培訓(xùn)，包括服務(wù)流程、操作規(guī)范等。9.2.2乙方應(yīng)定期對服務(wù)人員進行業(yè)務(wù)知識和技能培訓(xùn)。9.3服務(wù)人員考核9.3.1乙方應(yīng)定期對服務(wù)人員進行考核，確保服務(wù)質(zhì)量。9.3.2考核不合格的服務(wù)人員，乙方應(yīng)進行重新培訓(xùn)或調(diào)整崗位。9.4服務(wù)人員管理9.4.1乙方應(yīng)建立健全服務(wù)人員管理制度，確保服務(wù)人員規(guī)范操作。9.4.2乙方應(yīng)加強服務(wù)人員職業(yè)道德教育，提高服務(wù)水平。9.5服務(wù)人員職責(zé)9.5.1服務(wù)人員應(yīng)嚴格遵守甲方規(guī)定的服務(wù)流程和標準。9.5.2服務(wù)人員應(yīng)主動接受甲方和乙方的監(jiān)督和管理。9.6服務(wù)人員獎懲9.6.1乙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)人員的表現(xiàn)，給予相應(yīng)的獎勵和處罰。9.6.2獎勵和處罰應(yīng)公開、公平、公正。10.服務(wù)時間與安排10.1服務(wù)時間10.1.1乙方應(yīng)保證每天對樓宇進行清潔維護工作，工作時間為_______。10.2服務(wù)安排10.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，制定合理的清潔維護工作計劃。10.2.2乙方應(yīng)提前_______天向甲方提交服務(wù)計劃。10.3服務(wù)變更10.3.1如遇特殊情況，乙方需調(diào)整服務(wù)時間或安排，應(yīng)提前_______天通知甲方。10.4服務(wù)暫停10.4.1如遇不可抗力因素，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)，應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施。10.5服務(wù)恢復(fù)10.5.1服務(wù)暫停后，乙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常服務(wù)，并告知甲方。11.服務(wù)記錄與報告11.1服務(wù)記錄11.1.1乙方應(yīng)建立完整的服務(wù)記錄，包括服務(wù)時間、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)人員等。11.2服務(wù)報告11.2.1乙方應(yīng)每月向甲方提交服務(wù)報告，報告內(nèi)容包括服務(wù)時間、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)人員等。11.3服務(wù)記錄與報告的提交11.3.1乙方應(yīng)于每月_______日前將服務(wù)記錄和報告提交給甲方。11.4服務(wù)記錄與報告的審核11.4.1甲方應(yīng)于每月_______日前對乙方提交的服務(wù)記錄和報告進行審核。12.服務(wù)驗收與反饋12.1服務(wù)驗收12.1.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行驗收。12.2服務(wù)驗收標準12.2.1服務(wù)驗收標準參照本合同第八條規(guī)定的服務(wù)質(zhì)量標準。12.3服務(wù)驗收程序12.3.1甲方應(yīng)在乙方提供服務(wù)后_______日內(nèi)進行驗收。12.4服務(wù)驗收結(jié)果12.4.1驗收合格，甲方應(yīng)在驗收單上簽字確認。12.5服務(wù)反饋12.5.1甲方應(yīng)在驗收合格后_______日內(nèi)向乙方提供書面反饋意見。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方的概念13.1.1本合同中的第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因特定原因需要介入合同履行，并對合同履行結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的獨立第三方機構(gòu)或個人。13.1.2.1中介機構(gòu)13.1.2.2評估機構(gòu)13.1.2.3仲裁機構(gòu)13.1.2.4法務(wù)顧問13.1.2.5技術(shù)支持服務(wù)提供方13.2第三方介入的條件13.2.1.1合同雙方一致同意；13.2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；13.2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。13.3第三方的責(zé)權(quán)利13.3.1第三方的責(zé)任：13.3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；13.3.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)的質(zhì)量、效果和合法性負責(zé)；13.3.1.3第三方在介入過程中，若因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.3.2第三方的權(quán)利：13.3.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；13.3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向合同雙方收取服務(wù)費用；13.3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，終止或暫停介入服務(wù)。13.3.3第三方的義務(wù)：13.3.3.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；13.3.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式提供服務(wù)；13.3.3.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。13.4第三方與其他各方的劃分說明13.4.1第三方介入后，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，不涉及合同雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。13.4.2