二零二五版?zhèn)€人房屋抵押貸款合同范本：抵押物價(jià)值評(píng)估細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版?zhèn)€人房屋抵押貸款合同范本：抵押物價(jià)值評(píng)估細(xì)則本合同目錄一覽1.抵押物基本情況1.1抵押物名稱1.2抵押物地址1.3抵押物面積1.4抵押物結(jié)構(gòu)1.5抵押物權(quán)屬2.抵押物價(jià)值評(píng)估依據(jù)2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇2.2評(píng)估方法2.3評(píng)估基準(zhǔn)日2.4評(píng)估依據(jù)資料3.抵押物價(jià)值評(píng)估程序3.1評(píng)估委托3.2調(diào)查核實(shí)3.3評(píng)估報(bào)告編制3.4評(píng)估報(bào)告審核4.抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果4.1評(píng)估價(jià)值4.2評(píng)估價(jià)值確定4.3評(píng)估價(jià)值調(diào)整5.抵押物價(jià)值評(píng)估費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.抵押物價(jià)值評(píng)估爭(zhēng)議處理6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告7.1報(bào)告內(nèi)容7.2報(bào)告格式7.3報(bào)告提交8.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告的使用8.1報(bào)告用途8.2報(bào)告有效期8.3報(bào)告更新9.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告的保密9.1保密義務(wù)9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告的修改10.1修改條件10.2修改程序10.3修改費(fèi)用11.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告的生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效效力12.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告的解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告的終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.抵押物基本情況1.1抵押物名稱：位于市區(qū)路號(hào)，面積為平方米的住宅樓。1.2抵押物地址：市區(qū)路號(hào)。1.3抵押物面積：平方米。1.4抵押物結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。1.5抵押物權(quán)屬：抵押人為房屋所有權(quán)人，具有合法的房屋所有權(quán)證書(shū)。2.抵押物價(jià)值評(píng)估依據(jù)2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇：由雙方共同指定的具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.2評(píng)估方法：采用市場(chǎng)比較法、成本法、收益法等評(píng)估方法，以確定抵押物價(jià)值。2.3評(píng)估基準(zhǔn)日：以合同簽訂之日為抵押物價(jià)值評(píng)估基準(zhǔn)日。2.4評(píng)估依據(jù)資料：包括但不限于抵押物的權(quán)屬證明、房屋登記簿、相鄰關(guān)系證明等。3.抵押物價(jià)值評(píng)估程序3.1評(píng)估委托：抵押人向評(píng)估機(jī)構(gòu)提交評(píng)估委托書(shū)，明確評(píng)估事項(xiàng)。3.2調(diào)查核實(shí)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，收集相關(guān)資料。3.3評(píng)估報(bào)告編制：評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)調(diào)查核實(shí)情況，編制評(píng)估報(bào)告。3.4評(píng)估報(bào)告審核：抵押人和貸款機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審核，如有異議，可要求評(píng)估機(jī)構(gòu)重新評(píng)估。4.抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果4.1評(píng)估價(jià)值：經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣萬(wàn)元整。4.2評(píng)估價(jià)值確定：抵押物價(jià)值以評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。4.3評(píng)估價(jià)值調(diào)整：如因市場(chǎng)變化或其他原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的抵押物價(jià)值。5.抵押物價(jià)值評(píng)估費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)：抵押物價(jià)值評(píng)估費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付方式：抵押人應(yīng)在評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告后個(gè)工作日內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時(shí)間：評(píng)估費(fèi)用應(yīng)在抵押物價(jià)值評(píng)估基準(zhǔn)日之前支付。6.抵押物價(jià)值評(píng)估爭(zhēng)議處理6.1爭(zhēng)議解決方式：如對(duì)抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。6.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定。7.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告7.1報(bào)告內(nèi)容：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括抵押物基本情況、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。7.2報(bào)告格式：評(píng)估報(bào)告應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和評(píng)估機(jī)構(gòu)要求進(jìn)行編制。7.3報(bào)告提交：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在完成評(píng)估工作后個(gè)工作日內(nèi)向抵押人和貸款機(jī)構(gòu)提交評(píng)估報(bào)告。8.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告的使用8.1報(bào)告用途：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款發(fā)放和抵押物處置的重要依據(jù)。8.2報(bào)告有效期：評(píng)估報(bào)告自評(píng)估基準(zhǔn)日起有效期為一年。8.3報(bào)告更新：如需更新評(píng)估報(bào)告，應(yīng)重新進(jìn)行評(píng)估，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。9.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告的保密9.1保密義務(wù)：抵押人和貸款機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估報(bào)告內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密期限：保密期限自評(píng)估報(bào)告出具之日起至貸款合同終止之日止。9.3保密責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)對(duì)因此給對(duì)方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。10.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告的修改10.1.1抵押物價(jià)值發(fā)生重大變化；10.1.2評(píng)估依據(jù)發(fā)生變化；10.1.3評(píng)估方法需要調(diào)整。10.2修改程序：修改評(píng)估報(bào)告應(yīng)按照本合同約定的評(píng)估程序進(jìn)行，包括評(píng)估委托、調(diào)查核實(shí)、報(bào)告編制和審核。10.3修改費(fèi)用：修改評(píng)估報(bào)告的費(fèi)用由提出修改的一方承擔(dān)。11.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告的生效11.1生效條件：評(píng)估報(bào)告經(jīng)抵押人和貸款機(jī)構(gòu)審核無(wú)誤后生效。11.2生效日期：評(píng)估報(bào)告自審核無(wú)誤之日起生效。11.3生效效力：生效后的評(píng)估報(bào)告對(duì)雙方具有約束力，作為貸款發(fā)放和抵押物處置的依據(jù)。12.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告的解除12.1.1抵押物滅失；12.1.2抵押權(quán)消滅；12.1.3合同解除。12.2解除程序：解除評(píng)估報(bào)告應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。12.3解除后果：評(píng)估報(bào)告解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況重新評(píng)估抵押物價(jià)值。13.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告的終止13.1.1抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告已失效；13.1.2抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告被解除。13.2終止程序：終止評(píng)估報(bào)告應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。13.3終止后果：評(píng)估報(bào)告終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況重新評(píng)估抵押物價(jià)值。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方可能包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司、擔(dān)保公司等。16.第三方介入的條件16.1甲、乙雙方一致同意，在特定情況下引入第三方服務(wù)。16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用和期限應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方介入的程序17.1甲、乙雙方應(yīng)共同確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序。17.2第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.3第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理設(shè)定。18.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1甲、乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，除非第三方的行為超出了甲、乙雙方的控制范圍。19.2第三方對(duì)甲、乙雙方負(fù)責(zé)，對(duì)因第三方原因造成的損失，甲、乙雙方有權(quán)向第三方追償。19.3如第三方服務(wù)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方按照合同約定或服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。20.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定支付方式、支付時(shí)間等。20.3如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同條款。21.第三方介入的合同終止21.1如第三方無(wú)法履行合同或違反合同約定，甲、乙雙方有權(quán)終止第三方介入。21.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。21.3第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.第三方介入的保密條款22.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)甲、乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任。22.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證明文件要求：提供有效的房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等。說(shuō)明：證明抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括抵押物基本情況、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。3.貸款合同要求：明確貸款金額、利率、還款期限、還款方式等條款。說(shuō)明：是甲、乙雙方貸款關(guān)系的法律文件。4.抵押合同要求：明確抵押物的范圍、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：是抵押物抵押權(quán)的法律文件。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：是第三方介入合同履行的重要文件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的法律文件。7.保密協(xié)議要求：明確甲、乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)。說(shuō)明：保護(hù)甲、乙雙方的商業(yè)秘密。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：包括但不限于借款申請(qǐng)書(shū)、還款計(jì)劃、變更協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，支付逾期利息，并可能被追究法律責(zé)任。2.貸款機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)逾期發(fā)放貸款的違約責(zé)任，支付違約金，并可能被追究法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供第三方服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲、乙雙方造成的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參與爭(zhēng)議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并可能被追究法律責(zé)任。5.保密違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲、乙雙方造成的損失。全文完。二零二四版?zhèn)€人房屋抵押貸款合同范本：抵押物價(jià)值評(píng)估細(xì)則1本合同目錄一覽1.抵押物價(jià)值評(píng)估原則1.1評(píng)估依據(jù)1.2評(píng)估方法1.3評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物類型2.4抵押物面積2.5抵押物用途3.評(píng)估機(jī)構(gòu)及人員3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)3.2評(píng)估人員資質(zhì)3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)授權(quán)4.評(píng)估程序4.1報(bào)告委托4.2實(shí)地勘查4.3數(shù)據(jù)收集4.4評(píng)估結(jié)論5.評(píng)估費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用結(jié)算6.抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果6.1評(píng)估價(jià)值6.2評(píng)估有效期6.3評(píng)估報(bào)告7.抵押物價(jià)值變動(dòng)處理7.1價(jià)值上升7.2價(jià)值下降7.3價(jià)值持平8.抵押物價(jià)值評(píng)估爭(zhēng)議處理8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議處理費(fèi)用9.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告的使用9.1報(bào)告用途9.2報(bào)告保管9.3報(bào)告保密10.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告的更新10.1更新條件10.2更新程序10.3更新費(fèi)用11.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告的終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.違約責(zé)任12.1抵押人違約12.2評(píng)估機(jī)構(gòu)違約12.3借款人違約13.合同解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.2法律適用14.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.抵押物價(jià)值評(píng)估原則1.1評(píng)估依據(jù)1.1.1依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.1.2參照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)行情1.2評(píng)估方法1.2.1成本法：根據(jù)抵押物重置成本減去折舊價(jià)值確定評(píng)估價(jià)值1.2.2市場(chǎng)法：參照同類抵押物市場(chǎng)成交價(jià)格確定評(píng)估價(jià)值1.2.3收益法：根據(jù)抵押物預(yù)期收益確定評(píng)估價(jià)值1.3評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)1.3.1實(shí)際用途與規(guī)劃用途相符1.3.2結(jié)構(gòu)完好，無(wú)安全隱患1.3.3產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)爭(zhēng)議2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.1.1房屋名稱：小區(qū)號(hào)樓室2.2抵押物地址2.2.1省市區(qū)街道號(hào)2.3抵押物類型2.3.1商品住宅2.4抵押物面積2.4.1建筑面積：100平方米2.4.2使用面積：80平方米2.5抵押物用途2.5.1居住3.評(píng)估機(jī)構(gòu)及人員3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)3.1.1具有國(guó)家認(rèn)定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)3.1.2持有相關(guān)評(píng)估人員資格證書(shū)3.2評(píng)估人員資質(zhì)3.2.1具有房地產(chǎn)估價(jià)師資格3.2.2具有豐富的房地產(chǎn)評(píng)估經(jīng)驗(yàn)3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)授權(quán)3.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)出具正式授權(quán)書(shū)3.3.2授權(quán)范圍明確，包含抵押物評(píng)估4.評(píng)估程序4.1報(bào)告委托4.1.1抵押人向評(píng)估機(jī)構(gòu)提交委托申請(qǐng)4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)受理委托，并簽訂委托協(xié)議4.2實(shí)地勘查4.2.1評(píng)估人員對(duì)抵押物進(jìn)行實(shí)地勘查4.2.2記錄抵押物現(xiàn)狀，拍攝照片4.3數(shù)據(jù)收集4.3.1收集抵押物相關(guān)資料，包括產(chǎn)權(quán)證、規(guī)劃許可證等4.3.2收集當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)行情數(shù)據(jù)4.4評(píng)估結(jié)論4.4.1評(píng)估人員根據(jù)評(píng)估方法，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估4.4.2形成評(píng)估報(bào)告，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)5.評(píng)估費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)5.1.1評(píng)估費(fèi)用由抵押人承擔(dān)5.1.2費(fèi)用支付前，抵押人需與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂費(fèi)用結(jié)算協(xié)議5.2費(fèi)用支付方式5.2.1現(xiàn)金支付5.2.2銀行轉(zhuǎn)賬支付5.3費(fèi)用結(jié)算5.3.1評(píng)估完成后，抵押人與評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算5.3.2結(jié)算完畢后，評(píng)估機(jī)構(gòu)出具費(fèi)用支付憑證6.抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果6.1評(píng)估價(jià)值6.1.1抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣萬(wàn)元整6.2評(píng)估有效期6.2.1評(píng)估結(jié)果有效期為一年6.3評(píng)估報(bào)告6.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)出具正式評(píng)估報(bào)告6.3.2報(bào)告內(nèi)容包括抵押物基本情況、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)論等8.抵押物價(jià)值變動(dòng)處理8.1價(jià)值上升8.1.1若抵押物價(jià)值上升，抵押人有權(quán)選擇是否調(diào)整貸款額度8.1.2若抵押人選擇調(diào)整，貸款額度將相應(yīng)增加，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議8.2價(jià)值下降8.2.1若抵押物價(jià)值下降，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)要求抵押人提供新的評(píng)估報(bào)告8.2.2抵押人需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供，否則貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)采取相應(yīng)措施8.3價(jià)值持平8.3.1若抵押物價(jià)值持平，貸款合同保持不變，無(wú)需調(diào)整9.抵押物價(jià)值評(píng)估爭(zhēng)議處理9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決期限9.2.1協(xié)商解決：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)9.2.2仲裁解決：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)9.2.3訴訟解決：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)9.3爭(zhēng)議處理費(fèi)用9.3.1協(xié)商解決：由雙方自行承擔(dān)9.3.2仲裁解決：由敗訴方承擔(dān)9.3.3訴訟解決：由敗訴方承擔(dān)10.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告的使用10.1報(bào)告用途10.1.1作為貸款發(fā)放的依據(jù)10.2報(bào)告保管10.2.1抵押人和貸款機(jī)構(gòu)各保存一份10.2.2保管期限不少于貸款期限屆滿后5年10.3報(bào)告保密10.3.1未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露報(bào)告內(nèi)容10.3.2報(bào)告內(nèi)容屬于商業(yè)秘密，受法律保護(hù)11.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告的更新11.1更新條件11.1.1抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告有效期屆滿11.1.2抵押物價(jià)值發(fā)生重大變化11.2更新程序11.2.1抵押人提出更新申請(qǐng)11.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)重新進(jìn)行評(píng)估11.3更新費(fèi)用11.3.1更新費(fèi)用由抵押人承擔(dān)11.3.2更新費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)參照初次評(píng)估費(fèi)用12.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告的終止12.1終止條件12.1.1抵押物解除抵押12.1.2貸款合同終止12.2終止程序12.2.1抵押人和貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商一致12.2.2雙方簽署終止協(xié)議12.3終止后果12.3.1抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告失效12.3.2雙方解除相關(guān)責(zé)任和義務(wù)13.違約責(zé)任13.1抵押人違約13.1.1未按約定提供抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告13.1.2提供虛假評(píng)估報(bào)告13.2評(píng)估機(jī)構(gòu)違約13.2.1未按約定完成評(píng)估工作13.2.2提供虛假評(píng)估報(bào)告13.3借款人違約13.3.1未按約定償還貸款13.3.2未按約定履行抵押物價(jià)值監(jiān)控義務(wù)14.爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1協(xié)商解決14.1.2仲裁解決14.1.3訴訟解決14.2法律適用14.2.1適用中華人民共和國(guó)法律14.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，如適用國(guó)際條約，以國(guó)際條約為準(zhǔn)14.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為抵押物所在地或貸款機(jī)構(gòu)所在地第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指在抵押物價(jià)值評(píng)估、貸款發(fā)放、貸款還款等過(guò)程中，非合同雙方（甲方和乙方）的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1抵押物價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.2法律顧問(wèn)或律師事務(wù)所1.2.3房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.4評(píng)估報(bào)告審核機(jī)構(gòu)1.2.5借款擔(dān)保機(jī)構(gòu)2.第三方介入的必要性和程序2.1第三方介入的必要性：2.1.1保證評(píng)估過(guò)程的客觀公正2.1.2提高貸款發(fā)放的效率2.1.3降低風(fēng)險(xiǎn)2.2第三方介入的程序：2.2.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍2.2.3簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定履行職責(zé)3.1.2對(duì)于因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的情況，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助3.2.2第三方有權(quán)按照合同約定收取相關(guān)費(fèi)用3.3利益：3.3.1第三方通過(guò)提供專業(yè)服務(wù)獲得合理的報(bào)酬3.3.2第三方通過(guò)介入合同執(zhí)行，提升自身行業(yè)地位和影響力4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：4.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理設(shè)定4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確4.2責(zé)任限額的執(zhí)行：4.2.1當(dāng)?shù)谌揭蚵男新氊?zé)導(dǎo)致甲方或乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任4.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系，甲方僅與乙方存在合同關(guān)系5.1.2第三方應(yīng)向甲方提供必要的服務(wù)和保障，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間存在合同關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)5.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，并有權(quán)要求第三方改進(jìn)服務(wù)5.3第三方與其他各方的劃分：5.3.1第三方與貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估報(bào)告審核機(jī)構(gòu)等第三方之間，根據(jù)各自的合同約定處理關(guān)系5.3.2第三方與其他各方之間應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)合同的執(zhí)行和雙方的合法權(quán)益6.第三方介入的協(xié)議內(nèi)容6.1協(xié)議主體：6.1.1協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽署6.2協(xié)議內(nèi)容：6.2.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍6.2.2約定第三方的責(zé)任、權(quán)利和利益6.2.3約定第三方責(zé)任限額6.2.4約定協(xié)議的生效、變更和解除條件6.2.5約定爭(zhēng)議解決方式和法律適用7.第三方介入的監(jiān)督管理7.1甲方和乙方應(yīng)共同對(duì)第三方的介入行為進(jìn)行監(jiān)督管理7.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方定期匯報(bào)工作進(jìn)展7.3甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供完整的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件，確保抵押物產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰顯示抵押物的產(chǎn)權(quán)歸屬，以及產(chǎn)權(quán)人的姓名或單位名稱。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明評(píng)估過(guò)程、評(píng)估方法和評(píng)估結(jié)論。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是貸款發(fā)放的重要依據(jù)，需確保其真實(shí)性和有效性。3.抵押物實(shí)地勘查記錄要求：記錄抵押物現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、周邊環(huán)境等，附照片為證。說(shuō)明：實(shí)地勘查記錄有助于了解抵押物的實(shí)際情況，為評(píng)估提供依據(jù)。4.貸款合同要求：貸款合同應(yīng)明確貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。說(shuō)明：貸款合同是貸款雙方權(quán)利義務(wù)的約定，需確保條款清晰明確。5.補(bǔ)充協(xié)議要求：根據(jù)合同需要，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確具體事宜。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化，有助于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利和利益。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同執(zhí)行的基礎(chǔ)，需確保協(xié)議內(nèi)容完整。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、期限和適用法律。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議有助于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方能迅速有效地解決問(wèn)題。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約違約行為：未按時(shí)償還貸款本金或利息責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)貸款機(jī)構(gòu)采取的催收措施所產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：抵押人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付合同約定的違約金，并承擔(dān)催收產(chǎn)生的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。2.乙方違約違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款或提供貸款資金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因違約給抵押人造成的損失。示例：乙方逾期發(fā)放貸款一個(gè)月，應(yīng)支付合同約定的違約金，并賠償?shù)盅喝艘蛴馄谫J款造成的損失。3.第三方違約違約行為：未按照合同約定履行職責(zé)或提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任，并承擔(dān)因違約給甲方或乙方造成的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致貸款發(fā)放錯(cuò)誤，應(yīng)賠償甲方或乙方的損失。4.爭(zhēng)議解決違約違約行為：未按時(shí)參加爭(zhēng)議解決程序或拒絕執(zhí)行爭(zhēng)議解決結(jié)果責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中的費(fèi)用，并承擔(dān)因拒絕執(zhí)行爭(zhēng)議解決結(jié)果而造成的損失。示例：一方拒絕參加仲裁，應(yīng)承擔(dān)仲裁費(fèi)用和因拒絕執(zhí)行仲裁結(jié)果而造成的損失。全文完。二零二四版?zhèn)€人房屋抵押貸款合同范本：抵押物價(jià)值評(píng)估細(xì)則2本合同目錄一覽1.抵押物基本情況1.1抵押物名稱1.2抵押物地址1.3抵押物所有權(quán)1.4抵押物使用權(quán)1.5抵押物類型1.6抵押物權(quán)屬證明文件2.抵押物價(jià)值評(píng)估2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)2.2評(píng)估時(shí)間2.3評(píng)估方法2.4評(píng)估依據(jù)2.5評(píng)估結(jié)果2.6評(píng)估報(bào)告3.抵押物價(jià)值評(píng)估費(fèi)用3.1費(fèi)用承擔(dān)方3.2費(fèi)用金額3.3費(fèi)用支付方式3.4費(fèi)用支付時(shí)間4.抵押物價(jià)值評(píng)估爭(zhēng)議處理4.1爭(zhēng)議解決方式4.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.3爭(zhēng)議解決程序4.4爭(zhēng)議解決期限5.抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果變更5.1變更原因5.2變更程序5.3變更通知5.4變更期限6.抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果異議6.1異議提出時(shí)間6.2異議提出方式6.3異議處理機(jī)構(gòu)6.4異議處理程序6.5異議處理期限7.抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果使用7.1抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果用途7.2抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果有效期7.3抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果使用限制8.抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果公示8.1公示時(shí)間8.2公示方式8.3公示內(nèi)容8.4公示期限9.抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果變更公示9.1公示時(shí)間9.2公示方式9.3公示內(nèi)容9.4公示期限10.抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果異議公示10.1公示時(shí)間10.2公示方式10.3公示內(nèi)容10.4公示期限11.抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果使用公示11.1公示時(shí)間11.2公示方式11.3公示內(nèi)容11.4公示期限12.抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果變更公示12.1公示時(shí)間12.2公示方式12.3公示內(nèi)容12.4公示期限13.抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果異議公示13.1公示時(shí)間13.2公示方式13.3公示內(nèi)容13.4公示期限14.抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果使用公示14.1公示時(shí)間14.2公示方式14.3公示內(nèi)容14.4公示期限第一部分：合同如下：1.抵押物基本情況1.1抵押物名稱：位于市區(qū)街道號(hào)房屋，建筑面積為平方米。1.2抵押物地址：市區(qū)街道號(hào)。1.3抵押物所有權(quán)：抵押人為房屋所有權(quán)人，具有對(duì)該房屋的完全所有權(quán)。1.4抵押物使用權(quán)：抵押人享有對(duì)該房屋的使用權(quán)，包括居住、出租等。1.5抵押物類型：住宅。1.6抵押物權(quán)屬證明文件：抵押人持有該房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.抵押物價(jià)值評(píng)估2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司。2.2評(píng)估時(shí)間：2024年3月15日。2.3評(píng)估方法：采用市場(chǎng)比較法。2.4評(píng)估依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)評(píng)估管理辦法》及國(guó)家相關(guān)規(guī)定。2.5評(píng)估結(jié)果：抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣萬(wàn)元。3.抵押物價(jià)值評(píng)估費(fèi)用3.1費(fèi)用承擔(dān)方：抵押人承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用。3.2費(fèi)用金額：人民幣元。3.3費(fèi)用支付方式：抵押人應(yīng)于評(píng)估報(bào)告出具之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用。3.4費(fèi)用支付時(shí)間：2024年3月20日前。4.抵押物價(jià)值評(píng)估爭(zhēng)議處理4.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。4.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向市房地產(chǎn)評(píng)估行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)仲裁。4.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及市房地產(chǎn)評(píng)估行業(yè)協(xié)會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行。4.4爭(zhēng)議解決期限：自仲裁機(jī)構(gòu)受理之日起6個(gè)月內(nèi)作出仲裁裁決。5.抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果變更5.1變更原因：因抵押物市場(chǎng)價(jià)值發(fā)生變化或抵押物存在其他影響評(píng)估價(jià)值的因素。5.2變更程序：抵押人提出變更申請(qǐng)，評(píng)估機(jī)構(gòu)重新進(jìn)行評(píng)估。5.3變更通知：評(píng)估結(jié)果變更后，抵押人應(yīng)將變更后的評(píng)估結(jié)果通知貸款人。5.4變更期限：抵押人應(yīng)在收到變更通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)辦理變更手續(xù)。6.抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果異議6.1異議提出時(shí)間：抵押人應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告之日起10個(gè)工作日內(nèi)提出異議。6.2異議提出方式：抵押人應(yīng)以書(shū)面形式向評(píng)估機(jī)構(gòu)提出異議。6.3異議處理機(jī)構(gòu)：如抵押人對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)作出的處理結(jié)果不服，可向市房地產(chǎn)評(píng)估行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)復(fù)核。6.4異議處理程序：復(fù)核程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及市房地產(chǎn)評(píng)估行業(yè)協(xié)會(huì)復(fù)核規(guī)則執(zhí)行。6.5異議處理期限：自復(fù)核機(jī)構(gòu)受理之日起6個(gè)月內(nèi)作出復(fù)核裁決。7.抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果使用7.1抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果用途：抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果用于確定抵押貸款額度。7.2抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果有效期：自評(píng)估報(bào)告出具之日起1年內(nèi)有效。7.3抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果使用限制：抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果不得用于抵押物交易、轉(zhuǎn)讓等行為。8.抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果公示8.1公示時(shí)間：評(píng)估結(jié)果出具之日起3個(gè)工作日內(nèi)。8.2公示方式：通過(guò)抵押人提供的有效聯(lián)系方式進(jìn)行口頭或書(shū)面告知。8.3公示內(nèi)容：包括抵押物評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。8.4公示期限：公示期限為評(píng)估結(jié)果出具之日起30日內(nèi)。9.抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果變更公示9.1公示時(shí)間：變更后的評(píng)估結(jié)果出具之日起3個(gè)工作日內(nèi)。9.2公示方式：通過(guò)抵押人提供的有效聯(lián)系方式進(jìn)行口頭或書(shū)面告知。9.3公示內(nèi)容：包括變更后的評(píng)估價(jià)值、變更原因、變更依據(jù)等。9.4公示期限：公示期限為變更后的評(píng)估結(jié)果出具之日起30日內(nèi)。10.抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果異議公示10.1公示時(shí)間：異議提出之日起3個(gè)工作日內(nèi)。10.2公示方式：通過(guò)抵押人提供的有效聯(lián)系方式進(jìn)行口頭或書(shū)面告知。10.3公示內(nèi)容：包括異議的內(nèi)容、異議的處理結(jié)果等。10.4公示期限：公示期限為異議處理結(jié)果作出之日起30日內(nèi)。11.抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果使用公示11.1公示時(shí)間：抵押貸款發(fā)放前。11.2公示方式：通過(guò)抵押人提供的有效聯(lián)系方式進(jìn)行口頭或書(shū)面告知。11.3公示內(nèi)容：包括抵押貸款額度、評(píng)估價(jià)值、貸款利率等。11.4公示期限：公示期限為抵押貸款發(fā)放前。12.抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果變更公示12.1公示時(shí)間：變更后的抵押貸款發(fā)放前。12.2公示方式：通過(guò)抵押人提供的有效聯(lián)系方式進(jìn)行口頭或書(shū)面告知。12.3公示內(nèi)容：包括變更后的抵押貸款額度、變更后的評(píng)估價(jià)值、變更后的貸款利率等。12.4公示期限：公示期限為變更后的抵押貸款發(fā)放前。13.抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果異議公示13.1公示時(shí)間：異議處理結(jié)果作出之日起3個(gè)工作日內(nèi)。13.2公示方式：通過(guò)抵押人提供的有效聯(lián)系方式進(jìn)行口頭或書(shū)面告知。13.3公示內(nèi)容：包括異議的內(nèi)容、異議的處理結(jié)果、異議處理的依據(jù)等。13.4公示期限：公示期限為異議處理結(jié)果作出之日起30日內(nèi)。14.抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果使用公示14.1公示時(shí)間：抵押貸款發(fā)放前。14.2公示方式：通過(guò)抵押人提供的有效聯(lián)系方式進(jìn)行口頭或書(shū)面告知。14.3公示內(nèi)容：包括抵押貸款額度、評(píng)估價(jià)值、貸款利率、還款計(jì)劃等。14.4公示期限：公示期限為抵押貸款發(fā)放前。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在抵押貸款合同中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入原因2.1第三方介入的原因包括但不限于：2.1.1為確保抵押物價(jià)值的準(zhǔn)確評(píng)估；2.1.2為提供貸款擔(dān)保服務(wù)；2.1.3為提供法律咨詢或代理服務(wù)；2.1.4為提供財(cái)務(wù)審計(jì)或咨詢服務(wù)。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的公正、客觀和準(zhǔn)確。3.1.2中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成貸款手續(xù)，提供專業(yè)咨詢服務(wù)。3.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)在貸款人違約時(shí)，按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。3.1.4律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。3.1.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供財(cái)務(wù)審計(jì)、咨詢服務(wù)。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲取抵押物的相關(guān)資料，有權(quán)要求抵押人提供必要的協(xié)助。3.2.2中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費(fèi)用。3.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求貸款人提供必要的擔(dān)保措施。3.2.4律師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)委托人的授權(quán)，代理相關(guān)法律事務(wù)。3.2.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所：有權(quán)要求貸款人提供必要的財(cái)務(wù)資料。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方商業(yè)秘密。4.1.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，不得無(wú)故拖延或拒絕履行。4.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露乙方商業(yè)秘密。4.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，不得無(wú)故拖延或拒絕履行。4.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律規(guī)定確定。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：5.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物價(jià)值評(píng)估失誤造成的損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的%。5.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物價(jià)值評(píng)估失誤造成的損失，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲方承擔(dān)。5.3中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：5.3.1中介機(jī)構(gòu)在履行中介服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成的損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的%。5.3.2中