二零二五年度廠(chǎng)房租賃及技術(shù)創(chuàng)新合作協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度廠(chǎng)房租賃及技術(shù)創(chuàng)新合作協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議生效日期1.4協(xié)議終止日期1.5協(xié)議雙方基本信息二、廠(chǎng)房租賃2.1租賃廠(chǎng)房的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2租賃期限及租金2.3租金支付方式及時(shí)間2.4租賃保證金2.5租賃廠(chǎng)房的用途2.6租賃廠(chǎng)房的維護(hù)責(zé)任三、技術(shù)創(chuàng)新3.1技術(shù)創(chuàng)新目標(biāo)3.2技術(shù)創(chuàng)新內(nèi)容3.3技術(shù)創(chuàng)新實(shí)施計(jì)劃3.4技術(shù)創(chuàng)新成果共享方式3.5技術(shù)創(chuàng)新成果轉(zhuǎn)化3.6技術(shù)創(chuàng)新項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬四、合作方式4.1合作雙方的權(quán)利和義務(wù)4.2合作項(xiàng)目的組織實(shí)施4.3合作項(xiàng)目的進(jìn)度管理4.4合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與應(yīng)對(duì)4.5合作項(xiàng)目的變更與終止五、保密條款5.1保密信息的定義5.2保密信息的范圍5.3保密信息的保護(hù)措施5.4保密信息的披露限制5.5違反保密條款的責(zé)任六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的許可使用6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的侵權(quán)處理6.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓與許可七、違約責(zé)任7.1違約行為的定義7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任的追究程序7.4違約責(zé)任的賠償范圍八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)九、不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)9.3不可抗力的通知與證明9.4不可抗力對(duì)協(xié)議的影響十、協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件10.3協(xié)議終止程序10.4協(xié)議終止后的處理十一、其他11.1協(xié)議的附件11.2協(xié)議的修改與補(bǔ)充11.3協(xié)議的解釋11.4協(xié)議的適用法律十一、簽署與生效12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人簽字12.4法律效力十二、附件12.1廠(chǎng)房租賃合同12.2技術(shù)創(chuàng)新合作項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議十三、協(xié)議的修訂與變更13.1協(xié)議修訂的條件13.2協(xié)議變更的程序13.3協(xié)議修訂與變更的生效日期十四、通知與送達(dá)14.1通知的形式14.2通知的送達(dá)地址14.3通知的送達(dá)方式14.4通知的送達(dá)時(shí)間合同編號(hào)202510001一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)本協(xié)議名稱(chēng)為“二零二五年度廠(chǎng)房租賃及技術(shù)創(chuàng)新合作協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為2025年1月1日。1.3協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4協(xié)議終止日期本協(xié)議租賃期限為2025年1月1日至2029年12月31日。1.5協(xié)議雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]二、廠(chǎng)房租賃2.1租賃廠(chǎng)房的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)租賃廠(chǎng)房位于[具體地址]，占地面積為[面積]，為鋼混結(jié)構(gòu)。2.2租賃期限及租金租賃期限為五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。租金為每月[租金金額]，每年[租金金額]。2.3租金支付方式及時(shí)間租金按月支付，每季度首月15日前支付當(dāng)季租金。2.4租賃保證金乙方需在簽訂本協(xié)議時(shí)支付租賃保證金，金額為[保證金金額]。2.5租賃廠(chǎng)房的用途租賃廠(chǎng)房?jī)H用于[具體用途]。2.6租賃廠(chǎng)房的維護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃廠(chǎng)房的結(jié)構(gòu)安全、公共設(shè)施維護(hù)及物業(yè)管理。三、技術(shù)創(chuàng)新3.1技術(shù)創(chuàng)新目標(biāo)本協(xié)議旨在通過(guò)技術(shù)創(chuàng)新提高乙方產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。3.2技術(shù)創(chuàng)新內(nèi)容技術(shù)創(chuàng)新內(nèi)容包括[具體內(nèi)容]。3.3技術(shù)創(chuàng)新實(shí)施計(jì)劃技術(shù)創(chuàng)新實(shí)施計(jì)劃如下：[詳細(xì)實(shí)施計(jì)劃]。3.4技術(shù)創(chuàng)新成果共享方式技術(shù)創(chuàng)新成果共享方式為：[具體共享方式]。3.5技術(shù)創(chuàng)新成果轉(zhuǎn)化技術(shù)創(chuàng)新成果轉(zhuǎn)化方式為：[具體轉(zhuǎn)化方式]。3.6技術(shù)創(chuàng)新項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬技術(shù)創(chuàng)新項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸[知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬方]。四、合作方式4.1合作雙方的權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)如下：[詳細(xì)權(quán)利和義務(wù)]。4.2合作項(xiàng)目的組織實(shí)施合作項(xiàng)目由[組織實(shí)施方]負(fù)責(zé)。4.3合作項(xiàng)目的進(jìn)度管理合作項(xiàng)目進(jìn)度管理按照[進(jìn)度管理方式]進(jìn)行。4.4合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與應(yīng)對(duì)合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與應(yīng)對(duì)措施如下：[風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與應(yīng)對(duì)措施]。4.5合作項(xiàng)目的變更與終止合作項(xiàng)目的變更與終止按照[變更與終止條件]執(zhí)行。五、保密條款5.1保密信息的定義本協(xié)議中的保密信息包括[保密信息定義]。5.2保密信息的范圍保密信息范圍為[保密信息范圍]。5.3保密信息的保護(hù)措施保密信息的保護(hù)措施如下：[保護(hù)措施]。5.4保密信息的披露限制未經(jīng)對(duì)方同意，不得披露保密信息。5.5違反保密條款的責(zé)任違反保密條款的責(zé)任如下：[責(zé)任]。六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬如下：[知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬]。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的許可使用知識(shí)產(chǎn)權(quán)的許可使用如下：[許可使用]。6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的侵權(quán)處理知識(shí)產(chǎn)權(quán)的侵權(quán)處理如下：[侵權(quán)處理]。6.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓與許可知識(shí)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓與許可如下：[轉(zhuǎn)讓與許可]。七、違約責(zé)任7.1違約行為的定義違約行為包括[違約行為定義]。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式如下：[承擔(dān)方式]。7.3違約責(zé)任的追究程序違約責(zé)任的追究程序如下：[追究程序]。7.4違約責(zé)任的賠償范圍違約責(zé)任的賠償范圍如下：[賠償范圍]。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)所在地]的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，如需訴訟，應(yīng)向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]提起。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。九、不可抗力9.1不可抗力的定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。9.2不可抗力的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)不可抗力的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：[具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)]。9.3不可抗力的通知與證明發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。9.4不可抗力對(duì)協(xié)議的影響在不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的履行可相應(yīng)延遲，但雙方應(yīng)采取一切可能的措施減輕不可抗力的影響。十、協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議終止條件協(xié)議終止條件如下：[具體終止條件]。10.3協(xié)議終止程序協(xié)議終止程序如下：[具體終止程序]。10.4協(xié)議終止后的處理協(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善處理未盡事宜，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務(wù)償還等。十一、其他11.1協(xié)議的附件本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2協(xié)議的修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改與補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3協(xié)議的解釋本協(xié)議的解釋以中文為準(zhǔn)。11.4協(xié)議的適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。十二、簽署與生效12.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為2025年1月1日。12.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。12.3簽署人簽字[甲方全稱(chēng)]：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）[乙方全稱(chēng)]：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）十三、附件[此處列出附件清單][甲方全稱(chēng)]：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）[乙方全稱(chēng)]：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）[日期]：年月日[地點(diǎn)]：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1技術(shù)指導(dǎo)與支持甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)指導(dǎo)與支持，包括但不限于技術(shù)培訓(xùn)、現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)等，確保乙方能夠順利實(shí)施技術(shù)創(chuàng)新項(xiàng)目。1.2技術(shù)更新與升級(jí)甲方有責(zé)任對(duì)租賃廠(chǎng)房?jī)?nèi)的技術(shù)設(shè)備進(jìn)行定期更新與升級(jí)，以適應(yīng)技術(shù)創(chuàng)新項(xiàng)目的需要。1.3技術(shù)保密甲方對(duì)乙方在技術(shù)創(chuàng)新過(guò)程中產(chǎn)生的技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。1.4技術(shù)驗(yàn)收與評(píng)估技術(shù)創(chuàng)新項(xiàng)目完成后，甲方應(yīng)組織專(zhuān)家對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收與評(píng)估，確保項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。1.5技術(shù)轉(zhuǎn)讓與許可在技術(shù)創(chuàng)新成果達(dá)到一定水平后，甲方有權(quán)將技術(shù)成果轉(zhuǎn)讓給乙方，并授予乙方相應(yīng)的許可使用權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1技術(shù)研發(fā)投入乙方應(yīng)承擔(dān)技術(shù)創(chuàng)新項(xiàng)目的主要研發(fā)投入，包括但不限于人力、物力、財(cái)力等。2.2技術(shù)研發(fā)進(jìn)度乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的進(jìn)度完成技術(shù)研發(fā)工作，并及時(shí)向甲方報(bào)告研發(fā)進(jìn)展情況。2.3技術(shù)成果共享乙方應(yīng)將技術(shù)創(chuàng)新成果與甲方共享，包括但不限于技術(shù)文檔、專(zhuān)利申請(qǐng)等。2.4技術(shù)成果轉(zhuǎn)化乙方應(yīng)負(fù)責(zé)技術(shù)創(chuàng)新成果的轉(zhuǎn)化，并確保轉(zhuǎn)化過(guò)程符合相關(guān)法律法規(guī)。2.5技術(shù)成果收益分配技術(shù)創(chuàng)新成果的收益分配按照雙方約定的比例進(jìn)行，具體比例在協(xié)議中明確。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]支付，具體金額在協(xié)議中約定。3.3中介機(jī)構(gòu)保密中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行或造成損失的，由中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)變更如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.6中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督甲方和乙方有權(quán)對(duì)中介機(jī)構(gòu)的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行協(xié)議約定的職責(zé)。3.7中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)調(diào)雙方在技術(shù)創(chuàng)新項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.8中介機(jī)構(gòu)報(bào)告中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，包括但不限于技術(shù)進(jìn)展、財(cái)務(wù)狀況等。3.9中介機(jī)構(gòu)終止中介機(jī)構(gòu)在履行完畢協(xié)議約定的職責(zé)后，協(xié)議自動(dòng)終止。如需提前終止，雙方應(yīng)協(xié)商一致。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.廠(chǎng)房租賃合同2.技術(shù)創(chuàng)新合作項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議4.保密協(xié)議5.技術(shù)驗(yàn)收與評(píng)估報(bào)告6.技術(shù)創(chuàng)新成果轉(zhuǎn)化方案7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金或保證金。未按約定時(shí)間完成技術(shù)研發(fā)工作。未按約定共享或轉(zhuǎn)化技術(shù)創(chuàng)新成果。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。未按約定履行技術(shù)指導(dǎo)與支持義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以協(xié)議條款為準(zhǔn)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：包括專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等。3.保密信息：涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開(kāi)信息。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛解決方式。5.訴訟：指一方或雙方將爭(zhēng)議提交法院審理。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：技術(shù)創(chuàng)新進(jìn)度落后于預(yù)期。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整研發(fā)計(jì)劃，甲方提供額外支持。2.問(wèn)題：租金支付出現(xiàn)困難。解決辦法：雙方協(xié)商延期支付或調(diào)整租金支付方式。3.問(wèn)題：技術(shù)成果轉(zhuǎn)化遇到障礙。解決辦法：尋求專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助，或調(diào)整轉(zhuǎn)化方案。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不滿(mǎn)意。解決辦法：更換中介機(jī)構(gòu)或與現(xiàn)有中介機(jī)構(gòu)協(xié)商改進(jìn)服務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.廠(chǎng)房租賃：適用于企業(yè)或個(gè)人租賃廠(chǎng)房用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。2.技術(shù)創(chuàng)新：適用于企業(yè)或研究機(jī)構(gòu)進(jìn)行技術(shù)研發(fā)和成果轉(zhuǎn)化。3.合作協(xié)議：適用于雙方在特定領(lǐng)域進(jìn)行合作，明確雙方權(quán)利義務(wù)。4.爭(zhēng)議解決：適用于雙方在合作過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛解決。5.法律服務(wù)：適用于提供法律咨詢(xún)、起草協(xié)議、爭(zhēng)議解決等法律服務(wù)。全文完。二零二五年度廠(chǎng)房租賃及技術(shù)創(chuàng)新合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.3注冊(cè)資本及成立時(shí)間2.租賃標(biāo)的及地點(diǎn)2.1廠(chǎng)房基本情況2.2廠(chǎng)房租賃地址2.3租賃期限3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金計(jì)算方法及標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付時(shí)間及方式3.3逾期支付租金的處理4.租賃保證金4.1保證金數(shù)額及繳納時(shí)間4.2保證金退還條件及時(shí)間4.3保證金逾期未退還的處理5.技術(shù)創(chuàng)新合作5.1合作項(xiàng)目及目標(biāo)5.2合作內(nèi)容與分工5.3技術(shù)創(chuàng)新成果歸屬5.4技術(shù)創(chuàng)新成果的推廣與應(yīng)用6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬及保護(hù)6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用許可及授權(quán)6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)及糾紛處理7.租賃設(shè)施及設(shè)備7.1租賃設(shè)施及設(shè)備清單7.2設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)7.3設(shè)施及設(shè)備的更新與改造8.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任8.3事故報(bào)告及處理9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理10.2違約金及賠償10.3違約糾紛解決方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同附件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知方式及送達(dá)13.3合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址甲方：科技有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)乙方：制造有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)1.2法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：聯(lián)系方式：138乙方法定代表人：聯(lián)系方式：13956781.3注冊(cè)資本及成立時(shí)間甲方注冊(cè)資本：1000萬(wàn)元，成立于2005年乙方注冊(cè)資本：800萬(wàn)元，成立于2008年2.租賃標(biāo)的及地點(diǎn)2.1廠(chǎng)房基本情況租賃廠(chǎng)房為乙方所有，位于省市區(qū)路號(hào)，占地面積2000平方米，建筑面積10000平方米，層數(shù)5層，結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土。2.2廠(chǎng)房租賃地址省市區(qū)路號(hào)2.3租賃期限租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)4年。3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金計(jì)算方法及標(biāo)準(zhǔn)租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣10萬(wàn)元整。3.2租金支付時(shí)間及方式租金于每月5日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3逾期支付租金的處理如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。4.租賃保證金4.1保證金數(shù)額及繳納時(shí)間租賃保證金為人民幣5萬(wàn)元，于簽訂合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)繳納。4.2保證金退還條件及時(shí)間租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在合同終止之日起10個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。4.3保證金逾期未退還的處理如乙方逾期未退還保證金，甲方有權(quán)從乙方應(yīng)付款項(xiàng)中扣除。5.技術(shù)創(chuàng)新合作5.1合作項(xiàng)目及目標(biāo)雙方合作開(kāi)展“新型材料研發(fā)與應(yīng)用”項(xiàng)目，目標(biāo)為提高產(chǎn)品性能，降低生產(chǎn)成本。5.2合作內(nèi)容與分工甲方負(fù)責(zé)提供研發(fā)所需的資金、設(shè)備和技術(shù)支持；乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目研發(fā)、生產(chǎn)及市場(chǎng)推廣。5.3技術(shù)創(chuàng)新成果歸屬雙方共同擁有的技術(shù)創(chuàng)新成果，甲方享有優(yōu)先使用權(quán)，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬及保護(hù)合作期間產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，雙方應(yīng)共同保護(hù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得擅自轉(zhuǎn)讓或使用。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用許可及授權(quán)甲方有權(quán)在合作期內(nèi)使用乙方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方有權(quán)在合作期內(nèi)使用甲方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)及糾紛處理如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)或糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃廠(chǎng)房?jī)?nèi)的安全生產(chǎn)，包括但不限于消防安全、設(shè)備安全、人員安全等，確保租賃期間不發(fā)生安全生產(chǎn)事故。8.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，采取有效措施防止環(huán)境污染，確保租賃期間不產(chǎn)生環(huán)境污染問(wèn)題。8.3事故報(bào)告及處理一旦發(fā)生安全生產(chǎn)事故或環(huán)境污染事件，甲方應(yīng)立即向乙方報(bào)告，并按照相關(guān)法律法規(guī)及時(shí)處理，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化，使合同履行成為非法或不合理。9.2合同終止條件合同期滿(mǎn)后自然終止。9.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止所有租賃及合作活動(dòng)，甲方應(yīng)退還乙方租賃保證金，并承擔(dān)合同解除或終止前的責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約金及賠償違約金按合同未履行部分租金的10%計(jì)算，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。10.3違約糾紛解決方式違約糾紛應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議后生效。12.3合同附件本合同附件包括但不限于租賃清單、技術(shù)創(chuàng)新合作協(xié)議等，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.2通知方式及送達(dá)（1）郵寄：以?huà)焯?hào)信方式郵寄至對(duì)方地址；（2）傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方傳真號(hào)碼；（3）電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方電子郵箱。13.3合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：租賃清單附件二：技術(shù)創(chuàng)新合作協(xié)議14.合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：租賃清單附件二：技術(shù)創(chuàng)新合作協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)顧問(wèn)、監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等，其介入本合同項(xiàng)下的活動(dòng)需經(jīng)甲方和乙方同意。15.2第三方介入條件（1）第三方具備完成相關(guān)活動(dòng)的資質(zhì)和能力；（2）甲方和乙方書(shū)面同意第三方介入；（3）第三方與甲方或乙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體活動(dòng)及其合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的責(zé)任范圍來(lái)確定。如無(wú)特殊約定，第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)甲方和乙方因第三方介入活動(dòng)所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。16.2責(zé)任承擔(dān)第三方在執(zhí)行其介入活動(dòng)時(shí)，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任的具體承擔(dān)方式、責(zé)任限額及賠償程序應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述（1）根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）根據(jù)工作需要，獲取甲方和乙方提供的相關(guān)資料和信息；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，依法享有的其他權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1甲方與第三方的劃分甲方與第三方之間的關(guān)系應(yīng)通過(guò)合作協(xié)議或服務(wù)合同來(lái)明確。甲方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)、合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2乙方與第三方的劃分乙方與第三方之間的關(guān)系應(yīng)通過(guò)合作協(xié)議或服務(wù)合同來(lái)明確。乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)、合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害乙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入活動(dòng)的類(lèi)型（1）廠(chǎng)房租賃事務(wù)的中介服務(wù)；（2）技術(shù)創(chuàng)新項(xiàng)目的咨詢(xún)與監(jiān)理；（3）廠(chǎng)房及設(shè)備的安全檢測(cè)；（4）其他經(jīng)甲方和乙方同意的服務(wù)。19.2第三方介入活動(dòng)的具體內(nèi)容第三方介入活動(dòng)的具體內(nèi)容應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中詳細(xì)列明，包括但不限于：（1）介入活動(dòng)的目的和范圍；（2）介入活動(dòng)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；（3）介入活動(dòng)所需的人力、物力、財(cái)力支持；（4）介入活動(dòng)的成果要求。20.第三方介入活動(dòng)的監(jiān)督與評(píng)估20.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)第三方介入活動(dòng)的監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)由甲方和乙方共同指定，負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方介入活動(dòng)的執(zhí)行情況。20.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)第三方介入活動(dòng)的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確，包括但不限于：（1）介入活動(dòng)的完成質(zhì)量；（2）介入活動(dòng)的效率；（3）介入活動(dòng)對(duì)甲方和乙方的影響。21.第三方介入活動(dòng)的終止21.1終止條件（1）第三方違反合作協(xié)議或服務(wù)合同；（2）第三方介入活動(dòng)；（3）介入活動(dòng)對(duì)甲方或乙方造成重大損失。21.2終止程序終止第三方介入活動(dòng)時(shí)，甲方或乙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃清單詳細(xì)要求：包括廠(chǎng)房的詳細(xì)描述、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備清單、租賃期限、租金等。說(shuō)明：租賃清單是租賃雙方確認(rèn)租賃標(biāo)的物的重要文件，需詳細(xì)列明租賃物的具體信息。2.技術(shù)創(chuàng)新合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括合作項(xiàng)目的技術(shù)目標(biāo)、研發(fā)內(nèi)容、分工、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬、成果應(yīng)用等。說(shuō)明：技術(shù)創(chuàng)新合作協(xié)議是雙方合作開(kāi)展技術(shù)創(chuàng)新活動(dòng)的法律依據(jù)，需明確合作細(xì)節(jié)。3.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括安全生產(chǎn)責(zé)任、環(huán)境保護(hù)責(zé)任、事故報(bào)告及處理流程等。說(shuō)明：安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)協(xié)議是保障租賃期間安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的法律文件。4.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的類(lèi)型、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等。說(shuō)明：不可抗力事件證明是雙方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，證明事件真實(shí)性的文件。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入活動(dòng)的類(lèi)型、內(nèi)容、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是明確第三方介入活動(dòng)相關(guān)事宜的法律文件。6.違約金及賠償協(xié)議詳細(xì)要求：包括違約行為、違約金計(jì)算方法、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：違約金及賠償協(xié)議是明確違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)的法律文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是明確爭(zhēng)議解決程序和費(fèi)用的法律文件。8.合同附件清單詳細(xì)要求：包括所有附件的名稱(chēng)、編號(hào)、頁(yè)碼等。說(shuō)明：合同附件清單是列出所有附件的清單，確保合同完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：乙方逾期支付租金3個(gè)月，應(yīng)支付逾期租金及滯納金。2.未履行安全生產(chǎn)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未履行安全生產(chǎn)責(zé)任，導(dǎo)致安全生產(chǎn)事故發(fā)生。示例說(shuō)明：甲方因未及時(shí)更換老化設(shè)備，導(dǎo)致安全生產(chǎn)事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.未履行環(huán)境保護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未履行環(huán)境保護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致環(huán)境污染。示例說(shuō)明：甲方排放廢氣未達(dá)標(biāo)，造成環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。示例說(shuō)明：乙方未履行技術(shù)創(chuàng)新合作協(xié)議，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自使用乙方擁有的技術(shù)秘密，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。6.未能按期完成技術(shù)創(chuàng)新項(xiàng)目責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未能按約定時(shí)間完成技術(shù)創(chuàng)新項(xiàng)目，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：乙方未能按約定時(shí)間完成技術(shù)創(chuàng)新項(xiàng)目，應(yīng)支付違約金。全文完。二零二五年度廠(chǎng)房租賃及技術(shù)創(chuàng)新合作協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________2.乙方：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擁有廠(chǎng)房設(shè)施，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方廠(chǎng)房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就廠(chǎng)房租賃及技術(shù)創(chuàng)新相關(guān)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方提供廠(chǎng)房租賃給乙方，并就技術(shù)創(chuàng)新項(xiàng)目進(jìn)行合作，實(shí)現(xiàn)互利共贏(yíng)，共同推進(jìn)企業(yè)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）廠(chǎng)房：指甲方擁有的可用于乙方租賃進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的建筑物。（2）技術(shù)創(chuàng)新：指乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，針對(duì)現(xiàn)有技術(shù)進(jìn)行改進(jìn)、創(chuàng)新，提高生產(chǎn)效率和質(zhì)量。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）租賃期限：指乙方租賃甲方廠(chǎng)房的起止時(shí)間。（2）租金：指乙方租賃甲方廠(chǎng)房所支付的費(fèi)用。（3）技術(shù)服務(wù)費(fèi)：指乙方因技術(shù)創(chuàng)新項(xiàng)目所需支付給甲方的技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用廠(chǎng)房。（2）甲方應(yīng)保證廠(chǎng)房的安全、衛(wèi)生，滿(mǎn)足乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的需要。（3）甲方有義務(wù)為乙方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用廠(chǎng)房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保證生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)_____年。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的廠(chǎng)房位于甲方提供的地點(diǎn)：_________________________5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金，租金支付方式為：_________________________（2）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定進(jìn)行技術(shù)創(chuàng)新項(xiàng)目，并按時(shí)支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)；（2）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同時(shí)，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理廠(chǎng)房和設(shè)備。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將廠(chǎng)房及設(shè)備歸還甲方；（2）雙方應(yīng)就技術(shù)創(chuàng)新項(xiàng)目的后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：根據(jù)廠(chǎng)房面積及市場(chǎng)行情，租金為每月人民幣_(tái)_____元，租賃期限為_(kāi)_____年，共計(jì)人民幣_(tái)_____元。（2）技術(shù)服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)技術(shù)創(chuàng)新項(xiàng)目的實(shí)際情況，支付甲方技術(shù)服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展及成果評(píng)估確定。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、物業(yè)、消防等公共事業(yè)費(fèi)用，以及因乙方使用廠(chǎng)房而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式：（1）租金及技術(shù)服務(wù)費(fèi)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月______日前將租金及當(dāng)月技術(shù)服務(wù)費(fèi)匯入甲方指定賬戶(hù)。（2）其他費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況支付，乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生之日起______日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間：（1）租金及技術(shù)服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間為每月______日前。（2）其他費(fèi)用支付時(shí)間為費(fèi)用發(fā)生之日起______日內(nèi)。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付______的滯納金。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后______日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按時(shí)提供符合約定的廠(chǎng)房，應(yīng)向乙方支付______的違約金。（2）如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按時(shí)支付租金及技術(shù)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付______的違約金。（2）如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）雙方因違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。（2）賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方提供的廠(chǎng)房及相關(guān)技術(shù)資料。（2）乙方在技術(shù)創(chuàng)新過(guò)程中獲得的技術(shù)信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起______年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）調(diào)解不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。（3）仲裁或調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如乙方需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的保密條款。（2）合同約定的違約責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)廠(chǎng)房的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押廠(chǎng)房。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)技術(shù)創(chuàng)新項(xiàng)目的最終決策權(quán)。（2）乙方在技術(shù)創(chuàng)新過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改或補(bǔ)充。任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)就本合同約定的內(nèi)容，相互協(xié)作，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，就項(xiàng)目進(jìn)展、問(wèn)題解決等進(jìn)行溝通和協(xié)商。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，不因其他合同的存在而影響其效力。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.廠(chǎng)房租賃合同附件，包括廠(chǎng)房圖紙、租賃面積測(cè)量報(bào)告等。2.技術(shù)創(chuàng)新項(xiàng)目合作協(xié)議附件，包括項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、技術(shù)方案、預(yù)算等。3.保密協(xié)議附件，包括保密內(nèi)容清單、保密措施等。4.甲方提供的廠(chǎng)房相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、土地證等。5.乙方提供的技術(shù)創(chuàng)新項(xiàng)目相關(guān)資料，如專(zhuān)利證書(shū)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。6.雙方協(xié)商確定的