二零二五年度科技園區(qū)租賃合同主體變更及研發(fā)支持協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度科技園區(qū)租賃合同主體變更及研發(fā)支持協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.科技園區(qū)租賃合同主體變更2.1原租賃合同主體2.2新租賃合同主體2.3變更原因2.4變更程序2.5變更后的權(quán)利義務(wù)3.研發(fā)支持協(xié)議3.1支持方式3.2支持內(nèi)容3.3支持期限3.4支持條件3.5支持費用4.合同生效及期限4.1生效條件4.2生效日期4.3合同期限5.租賃場地及設(shè)施5.1場地面積5.2場地位置5.3設(shè)施清單5.4設(shè)施使用要求6.租金及支付方式6.1租金金額6.2支付時間6.3支付方式6.4違約責(zé)任7.保證金7.1保證金金額7.2交納時間7.3退還條件8.不可抗力8.1定義8.2處理方式8.3通知義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的權(quán)利義務(wù)12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的權(quán)利義務(wù)13.合同附件13.1附件一：租賃場地及設(shè)施清單13.2附件二：研發(fā)支持協(xié)議14.其他約定14.1合同未盡事宜另行協(xié)商解決14.2合同未盡事宜參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.3合同的修改、補充14.4合同的生效及解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1租賃方：X科技有限公司1.1.2出租方：X科技園區(qū)管理有限公司1.2法定代表人1.2.1租賃方：1.2.2出租方：1.3聯(lián)系方式1.4住所地1.4.1租賃方：省市區(qū)街道號1.4.2出租方：省市區(qū)街道號2.科技園區(qū)租賃合同主體變更2.1原租賃合同主體2.1.1租賃方：X科技有限公司2.1.2出租方：X科技園區(qū)管理有限公司2.2新租賃合同主體2.2.1租賃方：X科技有限公司2.2.2出租方：X科技園區(qū)管理有限公司2.3變更原因2.3.1因公司發(fā)展戰(zhàn)略調(diào)整，需對租賃合同主體進行變更。2.4變更程序2.4.1雙方簽署變更協(xié)議；2.4.2租賃方提交變更申請；2.4.3出租方審核同意；2.4.4雙方簽訂新的租賃合同。2.5變更后的權(quán)利義務(wù)2.5.1雙方繼續(xù)履行原租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)；2.5.2新的租賃合同主體享有原合同主體的權(quán)利，承擔(dān)原合同主體的義務(wù)。3.研發(fā)支持協(xié)議3.1支持方式3.1.1提供研發(fā)場地及配套設(shè)施；3.1.2協(xié)助租賃方申請政府研發(fā)資金；3.1.3提供技術(shù)交流平臺。3.2支持內(nèi)容3.2.1研發(fā)場地：面積100平方米；3.2.2配套設(shè)施：辦公桌椅、網(wǎng)絡(luò)接入、水電等；3.2.3技術(shù)交流：每月舉辦2次技術(shù)交流活動。3.3支持期限3.3.1自合同生效之日起至2025年12月31日。3.4支持條件3.4.1租賃方需在科技園區(qū)內(nèi)開展研發(fā)活動；3.4.2租賃方需滿足科技園區(qū)相關(guān)政策要求。4.合同生效及期限4.1生效條件4.1.1雙方簽署本合同；4.1.2出租方收到租賃方保證金；4.1.3本合同經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。4.2生效日期4.2.1本合同自雙方蓋章或簽字之日起生效。4.3合同期限4.3.1本合同有效期為3年，自合同生效之日起計算。5.租賃場地及設(shè)施5.1場地面積5.1.1租賃場地面積為200平方米。5.2場地位置5.2.1租賃場地位于省市區(qū)街道號科技園區(qū)內(nèi)。5.3設(shè)施清單5.3.1辦公桌椅、網(wǎng)絡(luò)接入、水電等；5.3.2研發(fā)實驗室、會議室、休息室等。5.4設(shè)施使用要求5.4.1租賃方需愛護并合理使用租賃場地及設(shè)施；5.4.2租賃方不得擅自改動租賃場地及設(shè)施的結(jié)構(gòu)。6.租金及支付方式6.1租金金額6.1.1租金為每月人民幣10,000元。6.2支付時間6.2.1每月1日前支付當(dāng)月租金。6.3支付方式6.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶。6.4違約責(zé)任6.4.1如租賃方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付租金的1%作為違約金。8.不可抗力8.1定義8.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2處理方式8.2.1當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延。8.2.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3通知義務(wù)8.3.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在第一時間通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租賃方未按約定支付租金；9.1.2出租方未按約定提供租賃場地及設(shè)施；9.1.3租賃方擅自改動租賃場地及設(shè)施；9.1.4雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，未協(xié)商的，按實際損失計算。9.3違約金計算9.3.1違約金按每日租金的1%計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1市仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1爭議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向仲裁委員會提交仲裁申請。10.3.2仲裁委員會受理仲裁申請后，應(yīng)依法組成仲裁庭進行審理。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同。11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。11.3解除后的權(quán)利義務(wù)11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余的權(quán)利義務(wù)。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.1.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；12.1.4一方嚴(yán)重違約，另一方終止合同。12.2終止程序12.2.1提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對方；12.2.2雙方應(yīng)在接到終止通知之日起15日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。12.3終止后的權(quán)利義務(wù)12.3.1終止合同后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余的權(quán)利義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：租賃場地及設(shè)施清單13.2附件二：研發(fā)支持協(xié)議14.其他約定14.1合同未盡事宜另行協(xié)商解決；14.2合同未盡事宜參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；14.3合同的修改、補充應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；14.4合同的生效及解釋：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。15.2第三方介入的情形15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助合同履行；15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；15.2.3發(fā)生爭議，雙方同意由第三方進行調(diào)解或仲裁。15.3第三方的選擇與確定15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定；15.3.2第三方的資質(zhì)、能力和信譽應(yīng)得到甲乙雙方的認(rèn)可。15.4第三方的責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定；15.4.2第三方應(yīng)盡到勤勉、謹(jǐn)慎的義務(wù)，確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果；15.4.3第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的確定16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；16.1.2責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險程度和預(yù)期收益。16.2責(zé)任限額的適用16.2.1第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過約定的責(zé)任限額；16.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)；17.1.2甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)成果。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)；17.2.2乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)成果。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其與甲乙雙方的關(guān)系是通過合同約定的；17.3.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入的程序18.1介入申請18.1.1甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垼?8.1.2申請應(yīng)書面提出，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。18.2介入同意18.2.1雙方應(yīng)在接到介入申請之日起15日內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入；18.2.2雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽署書面同意書。18.3介入實施18.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求履行職責(zé)；18.3.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進展和成果。19.第三方介入的終止19.1終止條件19.1.1第三方完成合同約定的任務(wù)；19.1.2合同履行完畢或提前終止；19.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2終止程序19.2.1雙方應(yīng)簽署書面終止協(xié)議；19.2.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，并退出合同履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地及設(shè)施清單詳細要求：清單應(yīng)包括場地面積、位置、設(shè)施名稱、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等。附件說明：本清單作為租賃合同附件，用于明確租賃方使用場地及設(shè)施的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：研發(fā)支持協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確支持方式、內(nèi)容、期限、條件、費用等。附件說明：本協(xié)議作為租賃合同附件，用于明確出租方對租賃方研發(fā)活動的支持措施。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的情形、程序、責(zé)任、費用等。附件說明：本協(xié)議作為租賃合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。4.附件四：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)詳細要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確違約金的計算方法、適用范圍、計算公式等。附件說明：本標(biāo)準(zhǔn)作為租賃合同附件，用于明確違約金的具體計算方式。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。附件說明：本協(xié)議作為租賃合同附件，用于明確爭議解決的途徑和程序。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、程序、生效日期等。附件說明：本協(xié)議作為租賃合同附件，用于明確合同變更的具體事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按約定支付租金；違約方未按約定提供租賃場地及設(shè)施；違約方擅自改動租賃場地及設(shè)施；違約方未按約定履行研發(fā)支持義務(wù)；違約方未按約定履行爭議解決義務(wù)；違約方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，未協(xié)商的，按實際損失計算；賠償損失包括直接損失和間接損失，直接損失指因違約行為造成的實際財產(chǎn)損失，間接損失指因違約行為造成的可得利益損失。3.違約責(zé)任示例說明示例一：租賃方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)支付租金的1%作為違約金；示例二：出租方未按約定提供租賃場地及設(shè)施，導(dǎo)致租賃方遭受損失，出租方應(yīng)賠償租賃方因此遭受的直接損失和可得利益損失；示例三：租賃方擅自改動租賃場地及設(shè)施，造成設(shè)施損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。全文完。二零二四年度科技園區(qū)租賃合同主體變更及研發(fā)支持協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3第三方3.租賃標(biāo)的物3.1租賃物概述3.2租賃物清單4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.租賃物使用與維護7.1使用規(guī)范7.2維護責(zé)任7.3違約責(zé)任8.研發(fā)支持8.1支持內(nèi)容8.2支持方式8.3支持期限9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識產(chǎn)權(quán)使用10.3知識產(chǎn)權(quán)糾紛解決11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除14.其他14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃物”指本合同約定的出租方所有或有權(quán)出租的房屋、場地、設(shè)備等；1.1.2“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的租金總額；1.1.3“押金”指承租方為保障租賃物安全及履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額；1.1.4“研發(fā)支持”指出租方根據(jù)本合同約定向承租方提供的研發(fā)資金、技術(shù)支持等；1.2解釋1.2.1本合同中如有專用術(shù)語，其含義應(yīng)遵循本合同中的定義；1.2.2如對本合同內(nèi)容的解釋發(fā)生歧義，應(yīng)以有利于維護合同目的的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱：X科技有限公司2.1.2地址：省市區(qū)路號2.1.3法定代表人：2.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56782.2承租方2.2.1名稱：YYY科技有限公司2.2.2地址：省市區(qū)路號2.2.3法定代表人：2.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.3第三方2.3.1名稱：科技園區(qū)管理有限公司2.3.2地址：省市區(qū)路號2.3.3聯(lián)系電話：137xxxx56783.租賃標(biāo)的物3.1租賃物概述3.1.1租賃物為位于省市區(qū)路號的一棟面積為2000平方米的廠房；3.1.2租賃物用途為科研、生產(chǎn)、辦公；3.2租賃物清單3.2.1廠房：1棟，面積2000平方米；3.2.2設(shè)備：包括但不限于生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備等，詳見附件一《租賃物清單》。4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2027年12月31日4.3租賃期限變更4.3.1租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行變更；4.3.2租賃期限變更后，雙方應(yīng)重新簽訂補充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣萬元整；5.2支付方式：承租方應(yīng)于每月的5日前支付當(dāng)月租金；5.3逾期支付5.3.1如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金金額1%的違約金；5.3.2逾期支付租金累計超過一個月，出租方有權(quán)解除本合同。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣萬元整；6.2押金退還條件6.2.1租賃期滿或合同解除后，承租方無違約行為，且租賃物無損壞；6.2.2承租方提前解除合同，需按照本合同約定支付違約金；6.3押金退還程序6.3.1租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)向出租方提交押金退還申請；6.3.2出租方應(yīng)在收到退還申請后5個工作日內(nèi)退還押金。7.租賃物使用與維護7.1使用規(guī)范7.1.1承租方應(yīng)按照租賃物的用途使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能；7.1.2承租方在使用過程中應(yīng)愛護租賃物，確保租賃物的完好；7.2維護責(zé)任7.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)；7.2.2出租方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和更換；7.3違約責(zé)任7.3.1如承租方違反使用規(guī)范，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.3.2如出租方未履行維護責(zé)任，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.研發(fā)支持8.1支持內(nèi)容8.1.1出租方將提供總額為人民幣萬元的研發(fā)資金，用于支持承租方的科技創(chuàng)新和產(chǎn)品研發(fā)；8.1.2出租方將提供包括但不限于技術(shù)交流、市場推廣等方面的支持；8.1.3出租方將協(xié)助承租方申請相關(guān)政府資助和優(yōu)惠政策；8.2支持方式8.2.1出租方將直接向承租方提供研發(fā)資金；8.2.2出租方將安排專業(yè)技術(shù)人員參與承租方的研發(fā)項目；8.2.3出租方將提供必要的市場信息和資源；8.3支持期限8.3.1研發(fā)支持期限自本合同生效之日起至2026年12月31日止；8.3.2支持期限屆滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商是否續(xù)期。9.知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1承租方在研發(fā)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，除合同另有約定外，歸承租方所有；9.1.2出租方在研發(fā)支持過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸出租方所有；9.2知識產(chǎn)權(quán)使用9.2.1承租方有權(quán)在研發(fā)產(chǎn)品和服務(wù)中使用其知識產(chǎn)權(quán)；9.2.2出租方有權(quán)在研發(fā)支持范圍內(nèi)使用其知識產(chǎn)權(quán)；9.3知識產(chǎn)權(quán)糾紛解決9.3.1如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金；10.1.2承租方擅自改變租賃物用途；10.1.3承租方損壞租賃物；10.1.4出租方未按約定提供研發(fā)支持；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；10.2.2違約責(zé)任的具體計算方式和標(biāo)準(zhǔn)，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商；10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并納入本合同附件；10.3.2如協(xié)商不成，違約賠償金額以實際損失為基礎(chǔ)，由人民法院判決。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)解決爭議；11.2.2如選擇仲裁，雙方應(yīng)簽訂仲裁協(xié)議，并按仲裁協(xié)議的規(guī)定提交仲裁；11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效；12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除；12.3合同解除12.3.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對方解除合同；12.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他13.1合同附件13.1.1附件一：《租賃物清單》；13.1.2附件二：《研發(fā)支持協(xié)議》；13.1.3附件三：《知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議》；13.2合同變更13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；13.2.2合同變更不影響已履行部分的有效性；13.3合同終止13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理租賃物等。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、政府機構(gòu)等；14.1.2第三方介入是指合同履行過程中，由第三方提供的服務(wù)、監(jiān)督、咨詢或其他協(xié)助行為。14.2第三方介入條件14.2.1雙方同意，在合同履行過程中，可根據(jù)實際情況引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；14.2.2第三方介入需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。14.3第三方責(zé)任14.3.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行其合作協(xié)議中的義務(wù)；14.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.4第三方責(zé)任限額14.4.1第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過本合同約定的總金額的%；14.4.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按照約定的比例分擔(dān)。14.5第三方與各方的關(guān)系14.5.1第三方與出租方、承租方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方的責(zé)任僅限于其合作協(xié)議的約定；14.5.2第三方對合同雙方的責(zé)任不因合同雙方的合并、分立、變更等原因而改變；14.5.3第三方不得利用其與合同雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。14.6第三方介入的具體條款14.6.1第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容和費用由雙方在合作協(xié)議中明確；14.6.2第三方介入的服務(wù)期限應(yīng)在合作協(xié)議中約定，但不得超過本合同約定的租賃期限；14.6.3第三方介入的成果或服務(wù)應(yīng)滿足合同雙方的要求，并經(jīng)雙方驗收。14.7第三方介入的變更與解除14.7.1第三方介入的變更或解除需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方；14.7.2第三方介入的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。15.額外條款及說明15.1額外條款15.1.1本合同雙方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行；15.1.2第三方介入的費用由合同雙方根據(jù)實際情況承擔(dān)，具體承擔(dān)比例由合作協(xié)議約定；15.1.3第三方介入過程中產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)由第三方與合同雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。15.2額外說明15.2.1本合同雙方應(yīng)充分了解第三方介入的潛在風(fēng)險，并在合作協(xié)議中明確風(fēng)險承擔(dān)和責(zé)任分配；15.2.2第三方介入不應(yīng)影響本合同雙方的合法權(quán)益，第三方不得利用其介入地位干預(yù)合同雙方的正常權(quán)利行使；15.2.3本合同雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事任何違法行為。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《租賃物清單》詳細要求：詳細列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用狀態(tài)等信息。說明：租賃物清單是租賃合同的重要組成部分，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.附件二：《研發(fā)支持協(xié)議》詳細要求：明確研發(fā)支持的具體內(nèi)容、方式、期限、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：研發(fā)支持協(xié)議是租賃合同的一部分，用于規(guī)范研發(fā)支持的實施。3.附件三：《知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議》詳細要求：明確在研發(fā)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用方式。說明：知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議是租賃合同的一部分，用于保護雙方的知識產(chǎn)權(quán)權(quán)益。4.附件四：《第三方合作協(xié)議》詳細要求：明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用、期限及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：第三方合作協(xié)議是租賃合同的一部分，用于規(guī)范第三方介入的行為。5.附件五：《合同變更協(xié)議》詳細要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時間及雙方簽字蓋章。說明：合同變更協(xié)議是租賃合同的一部分，用于規(guī)范合同變更的過程。6.附件六：《違約金計算標(biāo)準(zhǔn)》詳細要求：明確違約金的計算方式、標(biāo)準(zhǔn)及適用范圍。說明：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)是租賃合同的一部分，用于規(guī)范違約金的計算。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按約定支付租金；1.2承租方擅自改變租賃物用途；1.3承租方損壞租賃物；1.4出租方未按約定提供研發(fā)支持；1.5第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)；1.6雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到違約通知后日內(nèi)采取補救措施；2.2違約方未采取補救措施或補救措施不滿意的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；2.3違約責(zé)任的具體計算方式，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商。3.違約責(zé)任示例說明3.1承租方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金金額1%的違約金；3.2承租方擅自改變租賃物用途，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3出租方未按約定提供研發(fā)支持，導(dǎo)致承租方研發(fā)項目延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.4第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)，造成合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.5雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。全文完。二零二四年度科技園區(qū)租賃合同主體變更及研發(fā)支持協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方主體信息2.1出租方2.2承租方2.3第三方3.租賃合同主體變更3.1變更原因3.2變更程序3.3變更生效4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.研發(fā)支持協(xié)議6.1支持內(nèi)容6.2支持方式6.3支持期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果11.合同附件11.1附件一11.2附件二11.3附件三12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定解釋13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四年度科技園區(qū)租賃合同主體變更及研發(fā)支持協(xié)議》。1.1.2“出租方”指原合同中的甲方，現(xiàn)指變更后的甲方。1.1.3“承租方”指原合同中的乙方，現(xiàn)指變更后的乙方。1.1.4“第三方”指與出租方或承租方有合作關(guān)系或利益關(guān)聯(lián)的任何自然人、法人或其他組織。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的技術(shù)術(shù)語、專有名詞等，除非有特殊說明，否則應(yīng)按照行業(yè)慣例或雙方約定的定義進行解釋。1.2.2本合同中的“等”字表示列舉不限于所列內(nèi)容。2.雙方主體信息2.1出租方2.1.1全稱：[出租方全稱]2.1.2簡稱：[出租方簡稱]2.1.3注冊地址：[出租方注冊地址]2.2承租方2.2.1全稱：[承租方全稱]2.2.2簡稱：[承租方簡稱]2.2.3注冊地址：[承租方注冊地址]2.3第三方2.3.1第三方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。3.租賃合同主體變更3.1變更原因3.1.1出租方因[變更原因說明]導(dǎo)致原合同主體變更。3.2變更程序3.2.1出租方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知承租方變更事宜。3.2.2承租方應(yīng)在收到通知后[回復(fù)期限]內(nèi)確認(rèn)接受變更。3.3變更生效3.3.1經(jīng)雙方確認(rèn)后，原合同主體變更自[變更生效日期]起生效。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期為[起始日期]。4.2租賃終止日期4.2.1租賃終止日期為[終止日期]。4.3租賃期限變更4.3.1如需變更租賃期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額為人民幣[租金金額]元。5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)按月支付租金。5.3支付時間5.3.1每月租金應(yīng)在每月[支付截止日]前支付。6.研發(fā)支持協(xié)議6.1支持內(nèi)容6.1.1出租方將提供[支持內(nèi)容說明]。6.2支持方式6.2.1出租方將通過[支持方式說明]進行支持。6.3支持期限6.3.1研發(fā)支持期限為[支持期限]。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1承租方未按時支付租金；7.1.2出租方未按約定提供研發(fā)支持；7.1.3雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償7.3.1違約金按[違約金比例]計算，最高不超過[最高違約金金額]。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[法院名稱]提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇[仲裁委員會名稱]作為爭議解決機構(gòu)。8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序應(yīng)按照[仲裁規(guī)則名稱]進行。9.合同解除9.1解除條件9.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。9.1.2如出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。9.2解除程序9.2.1解除合同應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知對方。9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行本合同項下的義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的善后事宜。10.合同終止10.1終止條件10.1.1租賃期限屆滿；10.1.2合同解除；10.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.2終止程序10.2.1終止合同應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知對方。10.3終止后果10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行本合同項下的義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止后的善后事宜。11.合同附件11.1附件一11.1.1租賃物清單；11.1.2租賃場地平面圖；11.1.3雙方主體信息證明文件。11.2附件二11.2.1研發(fā)支持具體內(nèi)容；11.2.2支持方式詳細說明。11.3附件三11.3.1其他相關(guān)協(xié)議；11.3.2其他雙方約定的文件。12.其他約定12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。12.1.2本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定解釋12.2.1本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)以書面解釋為準(zhǔn)。13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；13.1.2本合同符合法律法規(guī)的生效條件。13.2生效時間13.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2合同保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入本合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)支持方等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并按照法律法規(guī)及本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.第三方介入目的2.1第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，保障合同目的的實現(xiàn)。2.2第三方介入的具體目的應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。3.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其介入的目的、方式及可能產(chǎn)生的風(fēng)險等因素，由甲乙雙方在合同中約定。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。4.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確列出