二零二五年度房屋買賣居間合同范本標(biāo)準(zhǔn)與綠色建筑認(rèn)證3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣居間合同范本標(biāo)準(zhǔn)與綠色建筑認(rèn)證本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3居間服務(wù)提供方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋配套設(shè)施3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費(fèi)用3.4居間服務(wù)方式4.居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.1預(yù)付款支付4.2傭金支付4.3服務(wù)費(fèi)用結(jié)算5.居間服務(wù)合同簽訂及解除5.1合同簽訂5.2合同解除5.3合同變更6.房屋買賣合同簽訂6.1買賣合同簽訂條件6.2買賣合同簽訂流程6.3買賣合同主要內(nèi)容7.綠色建筑認(rèn)證相關(guān)事項(xiàng)7.1綠色建筑認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)7.2綠色建筑認(rèn)證流程7.3綠色建筑認(rèn)證費(fèi)用7.4綠色建筑認(rèn)證證書8.居間服務(wù)方責(zé)任與義務(wù)8.1居間服務(wù)方責(zé)任8.2居間服務(wù)方義務(wù)8.3居間服務(wù)方保密義務(wù)9.房屋出賣人責(zé)任與義務(wù)9.1房屋出賣人責(zé)任9.2房屋出賣人義務(wù)9.3房屋出賣人信息披露義務(wù)10.房屋買受人責(zé)任與義務(wù)10.1房屋買受人責(zé)任10.2房屋買受人義務(wù)10.3房屋買受人支付義務(wù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2房屋買受人信息買受人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3居間服務(wù)提供方信息居間服務(wù)提供方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋權(quán)屬證明：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.5房屋配套設(shè)施：____________________3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍：____________________3.2居間服務(wù)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.3居間服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整3.4居間服務(wù)方式：____________________4.居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.1預(yù)付款支付：買受人于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款人民幣_(tái)___元整4.2傭金支付：居間服務(wù)成功后，買受人支付傭金人民幣_(tái)___元整4.3服務(wù)費(fèi)用結(jié)算：居間服務(wù)結(jié)束后，居間服務(wù)提供方出具結(jié)算單，買受人收到結(jié)算單后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余費(fèi)用5.居間服務(wù)合同簽訂及解除5.1合同簽訂：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效5.2合同解除：____________________5.3合同變更：____________________6.房屋買賣合同簽訂6.1買賣合同簽訂條件：____________________6.2買賣合同簽訂流程：____________________6.3買賣合同主要內(nèi)容：____________________7.綠色建筑認(rèn)證相關(guān)事項(xiàng)7.1綠色建筑認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.2綠色建筑認(rèn)證流程：____________________7.3綠色建筑認(rèn)證費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整7.4綠色建筑認(rèn)證證書：____________________8.居間服務(wù)方責(zé)任與義務(wù)8.1居間服務(wù)方責(zé)任8.1.1居間服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，確保服務(wù)內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。8.1.2居間服務(wù)方應(yīng)積極協(xié)調(diào)買賣雙方，促成房屋買賣合同的簽訂。8.1.3居間服務(wù)方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。8.2居間服務(wù)方義務(wù)8.2.1居間服務(wù)方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保證居間服務(wù)的合法性。8.2.2居間服務(wù)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)提供居間服務(wù)。8.2.3居間服務(wù)方應(yīng)提供必要的居間服務(wù)工具和資料。9.房屋出賣人責(zé)任與義務(wù)9.1房屋出賣人責(zé)任9.1.1房屋出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。9.1.2房屋出賣人應(yīng)如實(shí)向買受人提供房屋信息，不得隱瞞房屋瑕疵。9.1.3房屋出賣人應(yīng)配合居間服務(wù)方的工作，及時(shí)回復(fù)買受人的合理要求。9.2房屋出賣人義務(wù)9.2.1房屋出賣人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。9.2.2房屋出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋交付前的所有稅費(fèi)和費(fèi)用。9.2.3房屋出賣人應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合約定的狀態(tài)。10.房屋買受人責(zé)任與義務(wù)10.1房屋買受人責(zé)任10.1.1房屋買受人應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。10.1.2房屋買受人應(yīng)保證支付購(gòu)房款的資金來(lái)源合法。10.1.3房屋買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收房屋。10.2房屋買受人義務(wù)10.2.1房屋買受人應(yīng)配合居間服務(wù)方的工作，及時(shí)回復(fù)出賣人的合理要求。10.2.2房屋買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理房屋過戶手續(xù)。10.2.3房屋買受人應(yīng)承擔(dān)房屋過戶后的所有稅費(fèi)和費(fèi)用。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1居間服務(wù)方未按照合同約定提供居間服務(wù)的。11.1.2房屋出賣人未按照合同約定交付房屋的。11.1.3房屋買受人未按照合同約定支付購(gòu)房款的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1居間服務(wù)方未履行居間服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2.2房屋出賣人未交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整。11.2.3房屋買受人未支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：合同約定的服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：____________________14.2其他約定事項(xiàng)二：____________________14.3其他約定事項(xiàng)三：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除合同雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、認(rèn)證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行、提供專業(yè)意見或服務(wù)。16.第三方介入的觸發(fā)條件16.1合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助合同履行。16.2合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方專業(yè)判斷或服務(wù)的情形。16.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入的情形。17.第三方介入的流程17.1合同雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并明確第三方介入的具體內(nèi)容和方式。17.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整，超出部分由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與合同雙方的責(zé)任劃分：19.1.1第三方僅對(duì)合同雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)合同之外的第三方承擔(dān)責(zé)任。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。19.2第三方與中介方的責(zé)任劃分：19.2.1中介方應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助和支持。19.2.2中介方對(duì)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的后果不承擔(dān)責(zé)任，除非中介方有故意或重大過失。19.3第三方與房屋出賣人、買受人的責(zé)任劃分：19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由合同雙方協(xié)商確定。20.2若第三方介入的費(fèi)用超出合同約定，超出部分由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢或合同雙方協(xié)商一致解除第三方介入。21.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料交接等。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。22.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，明確房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：確保房屋面積和結(jié)構(gòu)信息的準(zhǔn)確性。3.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同，明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。4.居間服務(wù)協(xié)議要求：提供居間服務(wù)協(xié)議，明確居間服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為居間服務(wù)提供方的服務(wù)依據(jù)。5.綠色建筑認(rèn)證證書要求：提供綠色建筑認(rèn)證證書，證明房屋符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：證明房屋具有綠色建筑認(rèn)證，符合環(huán)保要求。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：確保房屋交易過程中的稅費(fèi)問題得到解決。7.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，明確房屋交付時(shí)的狀況。說(shuō)明：確保房屋交付時(shí)的狀況與合同約定一致。8.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議，明確第三方介入的內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為第三方介入的依據(jù)。9.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明違約金已支付。說(shuō)明：確保違約金問題得到解決。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：確保爭(zhēng)議得到有效解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間服務(wù)方違約行為未按約定提供居間服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：居間服務(wù)方應(yīng)退還預(yù)付款或傭金，并支付違約金。示例：居間服務(wù)方未能在約定時(shí)間內(nèi)促成買賣合同簽訂。2.房屋出賣人違約行為未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：房屋出賣人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因未交付房屋給買受人造成的損失。示例：房屋出賣人未在約定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買受人。3.房屋買受人違約行為未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：房屋買受人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因未支付購(gòu)房款給出賣人造成的損失。示例：房屋買受人未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。4.第三方違約行為未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給合同雙方造成的損失。示例：第三方未按約定提供專業(yè)意見，導(dǎo)致合同雙方遭受損失。5.任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露商業(yè)秘密的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。示例：任何一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。全文完。二零二四年度房屋買賣居間合同范本標(biāo)準(zhǔn)與綠色建筑認(rèn)證1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息2.房屋信息2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費(fèi)用3.4居間服務(wù)成果4.房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.2賣方權(quán)利義務(wù)4.3雙方共同權(quán)利義務(wù)5.房屋買賣價(jià)格及支付方式5.1房屋買賣價(jià)格5.2付款方式及時(shí)間5.3付款方式變更6.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶手續(xù)辦理期限7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收爭(zhēng)議處理8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止手續(xù)11.綠色建筑認(rèn)證相關(guān)條款11.1綠色建筑認(rèn)證要求11.2綠色建筑認(rèn)證流程11.3綠色建筑認(rèn)證費(fèi)用11.4綠色建筑認(rèn)證成果12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋買賣雙方身份證明12.3附件三：房屋權(quán)屬證明12.4附件四：綠色建筑認(rèn)證相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同雙方基本信息甲方（買方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________乙方（賣方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________2.房屋信息2.1房屋坐落位置標(biāo)的房屋位于______市______區(qū)______街道______號(hào)______棟______單元______室。2.2房屋權(quán)屬情況標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，賣方保證對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)標(biāo)的房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______衛(wèi)，具體結(jié)構(gòu)詳見附件一。2.4房屋配套設(shè)施標(biāo)的房屋配備有______，具體清單詳見附件一。3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣合同的簽訂；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)；（3）提供相關(guān)法律法規(guī)和政策咨詢；（4）協(xié)調(diào)解決買賣過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.2居間服務(wù)期限本合同居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.3居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為標(biāo)的房屋成交價(jià)的______%，由買方支付。3.4居間服務(wù)成果居間人承諾在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，盡最大努力完成居間服務(wù)，確保標(biāo)的房屋買賣合同的順利簽訂和過戶手續(xù)的辦理。4.房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)（1）按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買標(biāo)的房屋；（2）按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款；（3）在標(biāo)的房屋過戶后，依法取得房屋所有權(quán)；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策，履行房屋買賣合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。4.2賣方權(quán)利義務(wù)（1）按照本合同約定的價(jià)格出售標(biāo)的房屋；（2）確保標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；（3）在標(biāo)的房屋過戶后，依法將房屋交付給買方；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策，履行房屋買賣合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。4.3雙方共同權(quán)利義務(wù)（1）遵守合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)；（2）在房屋買賣過程中，相互配合，共同完成過戶手續(xù)；（3）在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.房屋買賣價(jià)格及支付方式5.1房屋買賣價(jià)格標(biāo)的房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。5.2付款方式及時(shí)間（1）買方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_____元；（2）余款在標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。5.3付款方式變更如買方確有特殊原因需變更付款方式，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知賣方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可變更付款方式。6.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理買方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)配合賣方辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)標(biāo)的房屋過戶手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用清單詳見附件二。6.3過戶手續(xù)辦理期限標(biāo)的房屋過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。如因特殊原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；（4）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有費(fèi)用。8.3違約責(zé)任賠償（1）因一方違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)支付守約方為處理違約事務(wù)而支出的合理費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向標(biāo)的房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止手續(xù)合同終止后，雙方應(yīng)相互提供合同終止證明，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.綠色建筑認(rèn)證相關(guān)條款11.1綠色建筑認(rèn)證要求賣方承諾標(biāo)的房屋符合綠色建筑認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)，并在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)向買方提供綠色建筑認(rèn)證相關(guān)文件。11.2綠色建筑認(rèn)證流程（1）賣方負(fù)責(zé)辦理綠色建筑認(rèn)證手續(xù)；（2）買方在收到綠色建筑認(rèn)證文件后______個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)。11.3綠色建筑認(rèn)證費(fèi)用綠色建筑認(rèn)證費(fèi)用由賣方承擔(dān)。11.4綠色建筑認(rèn)證成果綠色建筑認(rèn)證成果作為標(biāo)的房屋的附屬權(quán)益，歸買方所有。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋買賣雙方身份證明12.3附件三：房屋權(quán)屬證明12.4附件四：綠色建筑認(rèn)證相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為______市______區(qū)______街道______號(hào)。13.3合同簽署人員甲方（買方）代表：________________乙方（賣方）代表：________________14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)本合同由甲乙雙方共同解釋，如有爭(zhēng)議，以本合同為準(zhǔn)。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同簽署補(bǔ)充協(xié)議。15.3第三方介入方式（1）第三方以甲乙雙方共同委托的方式介入；（2）第三方根據(jù)甲乙雙方各自委托的方式介入。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，但不得超過標(biāo)的房屋成交價(jià)的______%。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，由第三方直接向受損方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任承擔(dān)方式、賠償金額及期限，由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利內(nèi)容（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）第三方有權(quán)在履行本合同時(shí)，獲取必要的資料和信息；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方權(quán)利行使（1）第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策；（2）第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方為委托方；（2）第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方的關(guān)系為委托關(guān)系，乙方為委托方；（2）第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督。18.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方與其他各方的關(guān)系，由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。19.補(bǔ)充協(xié)議19.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。19.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。20.合同變更20.1合同變更條件甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需變更第三方介入的相關(guān)事宜，應(yīng)書面通知對(duì)方，并由雙方共同簽署變更協(xié)議。20.2合同變更效力合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以變更協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋買賣雙方的基本信息、房屋信息、買賣價(jià)格、付款方式、過戶手續(xù)等條款。說(shuō)明：此附件為合同主體部分，是合同的核心內(nèi)容。2.附件二：房屋買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：此附件用于證明買賣雙方的身份，確保合同主體真實(shí)有效。3.附件三：房屋權(quán)屬證明要求：提供標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：此附件用于證明標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵。4.附件四：綠色建筑認(rèn)證相關(guān)文件要求：提供綠色建筑認(rèn)證的相關(guān)文件，如認(rèn)證證書、檢測(cè)報(bào)告等。說(shuō)明：此附件用于證明標(biāo)的房屋符合綠色建筑認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：居間服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明居間服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等條款。說(shuō)明：此附件用于明確居間人的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議要求：根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改。說(shuō)明：此附件用于解決合同履行過程中出現(xiàn)的新情況、新問題。7.附件七：變更協(xié)議要求：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于對(duì)合同條款進(jìn)行修改，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）買方未按約定支付購(gòu)房款；（2）賣方未按約定交付房屋；（3）居間人未按約定履行居間服務(wù)；（4）第三方未按約定履行職責(zé)；（5）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）買方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方因此遭受的損失；（2）賣方未按約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失；（3）居間人未按約定履行居間服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（4）第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（5）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，導(dǎo)致賣方無(wú)法按期交付房屋，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的利息損失；（2）賣方未按約定交付房屋，導(dǎo)致買方無(wú)法按期入住，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失；（3）居間人未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法順利簽訂合同，居間人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（4）第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方交易，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（5）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)根據(jù)損失的程度，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋買賣居間合同范本標(biāo)準(zhǔn)與綠色建筑認(rèn)證2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2居間服務(wù)的定義1.3綠色建筑認(rèn)證的定義2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息2.3居間方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬3.5房屋用途4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方權(quán)利4.2居間方義務(wù)4.3居間服務(wù)費(fèi)用4.4居間服務(wù)期限5.綠色建筑認(rèn)證5.1認(rèn)證申請(qǐng)5.2認(rèn)證流程5.3認(rèn)證費(fèi)用5.4認(rèn)證證書6.買賣合同條款6.1買賣雙方權(quán)利6.2買賣雙方義務(wù)6.3買賣合同簽訂6.4買賣合同履行7.房屋交接7.1交接時(shí)間7.2交接地點(diǎn)7.3交接手續(xù)7.4交接費(fèi)用8.質(zhì)量與瑕疵8.1房屋質(zhì)量保證8.2瑕疵處理8.3瑕疵責(zé)任9.付款方式9.1付款時(shí)間9.2付款方式9.3付款手續(xù)9.4付款憑證10.違約責(zé)任10.1居間方違約責(zé)任10.2買方違約責(zé)任10.3賣方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3解除后的責(zé)任13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同備案14.其他約定14.1其他條款14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋的定義：本合同所指房屋，包括建筑物及其附屬設(shè)施，具體指位于[房屋地址]，建筑面積為[房屋面積]平方米的住宅。1.2居間服務(wù)的定義：居間方作為中介，為買賣雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成房屋買賣協(xié)議。1.3綠色建筑認(rèn)證的定義：綠色建筑認(rèn)證是指按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋進(jìn)行環(huán)保、節(jié)能、健康、舒適等方面的評(píng)估，獲得相應(yīng)認(rèn)證證書的過程。2.合同雙方2.1買方信息：買方全稱為[買方全稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人為[買方負(fù)責(zé)人]，聯(lián)系方式為[買方聯(lián)系方式]。2.2賣方信息：賣方全稱為[賣方全稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人為[賣方負(fù)責(zé)人]，聯(lián)系方式為[賣方聯(lián)系方式]。2.3居間方信息：居間方全稱為[居間方全稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人為[居間方負(fù)責(zé)人]，聯(lián)系方式為[居間方聯(lián)系方式]。3.房屋信息3.1房屋位置：房屋位于[房屋地址]，具體門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。3.2房屋面積：房屋建筑面積為[房屋面積]平方米，使用面積為[使用面積]平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，包括[具體結(jié)構(gòu)描述]。3.4房屋權(quán)屬：房屋權(quán)屬清晰，賣方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.5房屋用途：房屋用途為住宅，用途符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方權(quán)利：居間方有權(quán)要求買方和賣方支付居間服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)房屋買賣過程中的信息進(jìn)行保密。4.2居間方義務(wù)：居間方應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，為買賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方達(dá)成房屋買賣協(xié)議。4.3居間服務(wù)費(fèi)用：居間服務(wù)費(fèi)用為[服務(wù)費(fèi)用]元，由買方和賣方按照各自約定的比例承擔(dān)。4.4居間服務(wù)期限：居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至買賣雙方完成房屋交接之日止。5.綠色建筑認(rèn)證5.1認(rèn)證申請(qǐng)：賣方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后[申請(qǐng)時(shí)間]內(nèi)向認(rèn)證機(jī)構(gòu)提出綠色建筑認(rèn)證申請(qǐng)。5.2認(rèn)證流程：認(rèn)證機(jī)構(gòu)將按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估合格后頒發(fā)綠色建筑認(rèn)證證書。5.3認(rèn)證費(fèi)用：綠色建筑認(rèn)證費(fèi)用為[認(rèn)證費(fèi)用]元，由賣方承擔(dān)。5.4認(rèn)證證書：認(rèn)證證書有效期為[證書有效期]，在此期間，房屋買賣雙方應(yīng)遵守相關(guān)環(huán)保、節(jié)能規(guī)定。6.買賣合同條款6.1買賣雙方權(quán)利：買方享有購(gòu)買房屋的權(quán)利，賣方享有出售房屋的權(quán)利。6.2買賣雙方義務(wù)：買方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款，賣方應(yīng)按照約定交付房屋。6.3買賣合同簽訂：買賣雙方應(yīng)在居間方的見證下簽訂房屋買賣合同。6.4買賣合同履行：買賣雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.質(zhì)量與瑕疵8.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所售房屋符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，不存在重大質(zhì)量瑕疵。8.2瑕疵處理：如買方在房屋交接后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在[瑕疵發(fā)現(xiàn)期限]內(nèi)向賣方提出，賣方應(yīng)在[瑕疵處理期限]內(nèi)予以修復(fù)或賠償。8.3瑕疵責(zé)任：因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.付款方式9.1.1首付款：買方應(yīng)在合同簽訂后[首付款支付時(shí)間]內(nèi)支付首付款，金額為[首付款金額]。9.1.2尾款：剩余購(gòu)房款應(yīng)在房屋交接后[尾款支付時(shí)間]內(nèi)支付。9.2付款方式：購(gòu)房款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，買方應(yīng)將購(gòu)房款轉(zhuǎn)入賣方指定的銀行賬戶。9.3付款手續(xù)：買方應(yīng)在支付購(gòu)房款后，取得相應(yīng)的付款憑證，并通知居間方。9.4付款憑證：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、收據(jù)等，買方應(yīng)妥善保管。10.違約責(zé)任10.1居間方違約責(zé)任：居間方如未履行居間義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還居間服務(wù)費(fèi)用。10.2買方違約責(zé)任：買方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為[違約金比例]%。10.3賣方違約責(zé)任：賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為[違約金比例]%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁或向[法院]提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，地址為[機(jī)構(gòu)地址]。11.3爭(zhēng)議解決程序：根據(jù)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。12.合同解除12.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.1.3合同約定的其他解除條件。12.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前[解除通知期限]書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。12.3解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間：[合同生效時(shí)間]，具體日期以合同簽署時(shí)間為準(zhǔn)。13.3合同備案：本合同需在[備案機(jī)構(gòu)]備案，備案完成后合同正式生效。14.其他約定14.1其他條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、居間服務(wù)協(xié)議、綠色建筑認(rèn)證申請(qǐng)表等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與角色1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）和居間方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的角色：第三方在本合同中可能擔(dān)任評(píng)估者、監(jiān)督者、擔(dān)保者等角色，其具體職責(zé)應(yīng)根據(jù)合同約定或第三方介入的具體情況確定。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1.1房屋質(zhì)量爭(zhēng)議；2.1.2交易資金安全；2.1.3合同履行過程中的其他需要第三方協(xié)助的事項(xiàng)。3.第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的設(shè)定：第三方在本合同中的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方共同商定，并在合同中明確。3.2責(zé)任限額的表述：例如，“第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣[金額]元，超出此限額的責(zé)任由其自行承擔(dān)?！?.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，獨(dú)立進(jìn)行評(píng)估、檢測(cè)或咨詢工作；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果或咨詢意見提出建議。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供客觀、公正、專業(yè)的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，其工作成果和責(zé)任應(yīng)由甲方認(rèn)可；5.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，并配合其工作。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，其工作成果和責(zé)任應(yīng)