2024期房買賣合同附社區(qū)配套設(shè)施租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024期房買賣合同附社區(qū)配套設(shè)施租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目開發(fā)商2.4項目性質(zhì)2.5項目規(guī)模3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.2乙方權(quán)利義務(wù)4.房屋基本情況4.1房屋位置4.2房屋結(jié)構(gòu)4.3房屋面積4.4房屋用途5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間6.交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.社區(qū)配套設(shè)施租賃協(xié)議7.1配套設(shè)施類型7.2租賃期限7.3租金及支付方式7.4配套設(shè)施使用規(guī)則8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽署日期及地點12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：社區(qū)配套設(shè)施租賃協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：________2.房地產(chǎn)項目概況2.1項目名稱：________2.2項目地址：________2.3項目開發(fā)商：________2.4項目性質(zhì)：________2.5項目規(guī)模：________3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。3.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房屋及配套設(shè)施。3.1.3甲方有權(quán)在房屋交付后對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行合理使用。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款。3.2.2乙方有權(quán)在房屋交付后對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行合理使用。3.2.3乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.房屋基本情況4.1房屋位置：________4.2房屋結(jié)構(gòu)：________4.3房屋面積：________平方米4.4房屋用途：________5.交易價格及支付方式5.1交易價格：________元5.2付款方式：5.2.1首付款：________元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。5.2.2尾款：________元，于房屋交付前支付。5.3付款時間：具體付款時間見付款計劃表。6.交付及驗收6.1交付時間：________年________月________日6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1房屋及配套設(shè)施符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。6.2.2房屋及配套設(shè)施符合買賣合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2.3房屋及配套設(shè)施交付時，應(yīng)具備正常使用的條件。6.3驗收程序：6.3.1乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行驗收。6.3.2乙方應(yīng)在驗收合格后簽署驗收報告。7.社區(qū)配套設(shè)施租賃協(xié)議7.1配套設(shè)施類型：________7.2租賃期限：________年7.3租金及支付方式：7.3.1租金：________元/月7.3.2支付方式：每月________日前支付當(dāng)月租金。7.4配套設(shè)施使用規(guī)則：7.4.1乙方應(yīng)按照配套設(shè)施使用規(guī)則合理使用。7.4.2乙方不得擅自改變配套設(shè)施的用途或結(jié)構(gòu)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.1.2甲方未按約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.1.3甲方違反配套設(shè)施使用規(guī)則的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.2.2乙方未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.2.3乙方違反配套設(shè)施租賃協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：________9.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：________10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署合同。10.1.2甲方支付首付款。10.1.3乙方交付房屋及配套設(shè)施。10.2合同終止條件：10.2.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.2.2合同約定的租賃期限屆滿，如無續(xù)租協(xié)議。10.2.3合同約定的其他終止條件。11.其他約定事項11.1稅費(fèi)承擔(dān)：11.1.1房屋買賣稅費(fèi)由買方承擔(dān)。11.1.2配套設(shè)施租賃稅費(fèi)由租方承擔(dān)。11.2合同附件：11.2.1附件一：房屋買賣合同11.2.2附件二：社區(qū)配套設(shè)施租賃協(xié)議11.2.3附件三：付款計劃表11.2.4附件四：房屋及配套設(shè)施使用規(guī)則11.3合同解釋：11.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.3.2本合同以中文文本為準(zhǔn)。12.合同簽署日期及地點12.1簽署日期：________年________月________日12.2簽署地點：________13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)：________份13.2合同副本份數(shù)：________份14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.1.1房屋買賣合同內(nèi)容詳見附件一。14.2附件二：社區(qū)配套設(shè)施租賃協(xié)議14.2.1社區(qū)配套設(shè)施租賃協(xié)議內(nèi)容詳見附件二。14.3附件三：付款計劃表14.3.1付款計劃表詳見附件三。14.4附件四：房屋及配套設(shè)施使用規(guī)則14.4.1房屋及配套設(shè)施使用規(guī)則詳見附件四。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所稱的“第三方”，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、鑒定等服務(wù)的法人、其他組織或者個人。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)，則第三方介入合同履行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和預(yù)期風(fēng)險等因素確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在其服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。4.第三方介入后的甲乙雙方權(quán)利義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)向乙方提供第三方介入的相關(guān)信息，包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。4.1.2乙方應(yīng)審查第三方資質(zhì)，確保第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的能力和條件。5.第三方介入的具體條款5.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。5.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限。5.1.3第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額。5.1.4第三方的費(fèi)用及支付方式。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：6.1.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，應(yīng)由第三方承擔(dān)。6.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.1.3第三方在履行服務(wù)過程中，如因甲乙雙方的原因造成第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方介入的爭議解決7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：8.1.1第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容。8.1.2第三方因自身原因或甲乙雙方同意終止服務(wù)。8.1.3第三方在履行服務(wù)過程中，因不可抗力等原因?qū)е路?wù)無法繼續(xù)。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。10.第三方介入的法律適用10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國法律。11.第三方介入的合同附件11.1第三方介入的相關(guān)協(xié)議、文件等，作為本合同的附件。12.第三方介入的合同解釋12.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，以中文文本為準(zhǔn)。13.第三方介入的合同生效13.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，自合同簽訂之日起生效。14.第三方介入的其他約定14.1如有其他約定事項，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付及驗收、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：社區(qū)配套設(shè)施租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包括配套設(shè)施類型、租賃期限、租金及支付方式、使用規(guī)則等內(nèi)容。附件說明：本附件為合同補(bǔ)充部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方在社區(qū)配套設(shè)施租賃方面的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：付款計劃表詳細(xì)要求：包括付款時間、付款金額、付款方式等內(nèi)容。附件說明：本附件為合同補(bǔ)充部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方在付款方面的安排。4.附件四：房屋及配套設(shè)施使用規(guī)則詳細(xì)要求：包括房屋及配套設(shè)施的使用范圍、使用時間、使用方式等內(nèi)容。附件說明：本附件為合同補(bǔ)充部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方在使用房屋及配套設(shè)施方面的規(guī)定。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的定義、介入情形、責(zé)任限額、責(zé)任劃分等內(nèi)容。附件說明：本附件為合同補(bǔ)充部分，詳細(xì)規(guī)定了第三方介入的相關(guān)事宜。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決途徑、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決方式等內(nèi)容。附件說明：本附件為合同補(bǔ)充部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。7.附件七：稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議詳細(xì)要求：包括稅費(fèi)承擔(dān)主體、稅費(fèi)承擔(dān)比例等內(nèi)容。附件說明：本附件為合同補(bǔ)充部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方在稅費(fèi)方面的責(zé)任劃分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付購房款。1.2甲方未按約定交付房屋。1.3乙方未按約定支付購房款。1.4乙方未按約定交付房屋。1.5第三方未按約定提供服務(wù)。1.6第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.2甲方未按約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.3乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.4乙方未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.5第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.6第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方未按約定支付購房款，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金。3.2乙方未按約定交付房屋，導(dǎo)致甲方無法入住，甲方有權(quán)要求乙方支付_____%的違約金。3.3第三方在提供評估服務(wù)過程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024期房買賣合同附社區(qū)配套設(shè)施租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）基本信息1.2乙方（買受人）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋建筑面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.社區(qū)配套設(shè)施租賃協(xié)議4.1配套設(shè)施基本情況4.2租賃期限4.3租金及支付方式4.4配套設(shè)施使用規(guī)則5.合同履行及交付5.1交付時間5.2交付方式5.3交付條件6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體8.合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件11.合同附件說明11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：社區(qū)配套設(shè)施租賃協(xié)議12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：社區(qū)配套設(shè)施租賃協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買受人）基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋所在區(qū)域：____________________房屋具體地址：____________________2.2房屋建筑面積房屋建筑面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________第三條交易價格及付款方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣____________________元整。3.2付款方式付款方式為分期付款，具體付款節(jié)點如下：1.首付款：合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付人民幣____________________元整。2.第二期付款：房屋交付前__個工作日內(nèi)支付人民幣____________________元整。3.第三期付款：房屋交付后__個工作日內(nèi)支付人民幣____________________元整。3.3付款時間各期付款時間按照付款方式的具體規(guī)定執(zhí)行。第四條社區(qū)配套設(shè)施租賃協(xié)議4.1配套設(shè)施基本情況1.停車場2.健身設(shè)施3.綠化帶4.商業(yè)網(wǎng)點4.2租賃期限社區(qū)配套設(shè)施租賃期限為__年，自房屋交付之日起計算。4.3租金及支付方式租金為人民幣____________________元/月，支付方式為按年支付，每年支付人民幣____________________元整。4.4配套設(shè)施使用規(guī)則乙方需遵守社區(qū)配套設(shè)施的使用規(guī)則，具體規(guī)則詳見附件。第五條合同履行及交付5.1交付時間甲方應(yīng)于____________________前將房屋交付給乙方。5.2交付方式房屋交付方式為甲方將房屋鑰匙交付給乙方。5.3交付條件1.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.甲方應(yīng)保證房屋已按照約定完成裝修，并達(dá)到入住條件。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件1.甲方未按約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定支付房款的，甲方有權(quán)解除合同。6.2違約責(zé)任1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元。2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元。6.3違約金違約金按合同交易價格的__%計算。第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類1.契稅2.土地增值稅3.個人所得稅4.其他相關(guān)稅費(fèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體1.契稅由買受人承擔(dān)。2.土地增值稅、個人所得稅及其他相關(guān)稅費(fèi)由買賣雙方根據(jù)稅法規(guī)定各自承擔(dān)。第八條合同爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.合同約定的租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。第十條其他約定事項10.1不可抗力1.不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)相互理解，并應(yīng)及時通知對方。3.不可抗力事件持續(xù)超過__個月的，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同附件本合同附件為房屋買賣合同及社區(qū)配套設(shè)施租賃協(xié)議。第十一條合同簽訂及生效日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同份數(shù)及保管1.本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。2.合同保管：甲方保管__份，乙方保管__份。第十三條合同附件清單13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：社區(qū)配套設(shè)施租賃協(xié)議第十四條合同附件說明14.1附件一：房屋買賣合同本附件詳細(xì)列明了甲乙雙方關(guān)于房屋買賣的約定，包括房屋基本情況、交易價格、付款方式等。14.2附件二：社區(qū)配套設(shè)施租賃協(xié)議本附件詳細(xì)列明了甲乙雙方關(guān)于社區(qū)配套設(shè)施租賃的約定，包括配套設(shè)施基本情況、租賃期限、租金及支付方式等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同和社區(qū)配套設(shè)施租賃協(xié)議的履行過程中，由甲乙雙方同意介入并提供相關(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易、租賃協(xié)議的起草、審核、見證、協(xié)調(diào)、糾紛解決等環(huán)節(jié)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，對甲乙雙方所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，其責(zé)任限額不超過甲乙雙方因第三方服務(wù)所支付費(fèi)用的__倍。2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額不受前款規(guī)定的限制。第三條第三方介入的流程3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署介入?yún)f(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及責(zé)任范圍。3.3第三方介入后，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定履行職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理意見和建議。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯給甲乙雙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方對甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任。6.2第三方與房屋買賣合同和社區(qū)配套設(shè)施租賃協(xié)議的其他相關(guān)方（如出賣人、買受人、出租人、承租人等）之間沒有直接的合同關(guān)系。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，如需與其他相關(guān)方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在介入?yún)f(xié)議中明確。7.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時間等，由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方的介入。8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將介入期間的工作成果和資料移交給甲乙雙方。8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，按照合同約定支付第三方剩余費(fèi)用。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的適用范圍10.1本條款適用于本合同中甲乙雙方同意介入的所有第三方。10.2本條款不適用于因第三方自身原因?qū)е碌暮贤男袪幾h。第十一條本條款的效力11.1本條款為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。11.2本條款的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署相關(guān)文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：包含甲乙雙方關(guān)于房屋買賣的詳細(xì)約定，包括房屋基本情況、交易價格、付款方式等。確保合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確，無遺漏或歧義。雙方簽字或蓋章確認(rèn)。2.附件二：社區(qū)配套設(shè)施租賃協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包含甲乙雙方關(guān)于社區(qū)配套設(shè)施租賃的詳細(xì)約定，包括配套設(shè)施基本情況、租賃期限、租金及支付方式等。確保協(xié)議內(nèi)容明確，雙方權(quán)利義務(wù)清晰。雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求和說明：包含房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。確保文件真實有效，無偽造或涂改。4.附件四：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包含甲乙雙方就房屋買賣合同的補(bǔ)充約定，如房屋交付條件、違約責(zé)任等。確保補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與主合同一致，雙方簽字或蓋章確認(rèn)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：包含甲乙雙方與第三方關(guān)于服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)約定，包括服務(wù)期限、費(fèi)用及責(zé)任范圍。確保協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.附件六：房屋驗收報告詳細(xì)要求和說明：包含房屋驗收的具體情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。確保驗收報告真實、客觀，雙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.附件七：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說明：包含甲乙雙方繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證，如契稅、個人所得稅等。確保憑證真實有效，無偽造或涂改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定時間交付房屋；房屋權(quán)屬存在瑕疵；故意隱瞞房屋質(zhì)量問題。乙方違約行為：未按約定時間支付房款；故意破壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；違反租賃協(xié)議約定，造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元。房屋權(quán)屬存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元。故意破壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。3.違約示例說明：示例一：甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__萬元。示例二：乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__萬元。示例三：乙方違反租賃協(xié)議約定，造成配套設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用人民幣__元。全文完。2024期房買賣合同附社區(qū)配套設(shè)施租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房屋及配套設(shè)施1.3社區(qū)配套設(shè)施1.4術(shù)語與定義2.合同標(biāo)的2.1房屋基本情況2.2社區(qū)配套設(shè)施租賃情況3.買賣合同條款3.1買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.2房屋交付與驗收3.3付款方式與期限3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.5違約責(zé)任4.社區(qū)配套設(shè)施租賃協(xié)議條款4.1租賃雙方的權(quán)利義務(wù)4.2租賃期限與租金4.3租賃物使用規(guī)則4.4違約責(zé)任5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納與退還5.3保證金用途6.交付與驗收6.1房屋交付時間6.2配套設(shè)施交付與驗收標(biāo)準(zhǔn)7.付款方式7.1首付款支付7.2尾款支付7.3按揭貸款8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記時間8.2登記費(fèi)用8.3登記手續(xù)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用與爭議管轄10.1適用法律10.2爭議管轄11.其他約定11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除11.4合同生效12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2社區(qū)配套設(shè)施租賃協(xié)議12.3其他附件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.簽署與生效14.1簽署日期14.2合同生效條件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.1.1甲方（買方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住址/住所。1.1.2乙方（賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住址/住所。1.1.3丙方（社區(qū)配套設(shè)施供應(yīng)商）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住址/住所。1.2房屋及配套設(shè)施1.2.1房屋地址：具體地址。1.2.2房屋面積：建筑面積/使用面積。1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：建筑類型。1.3社區(qū)配套設(shè)施1.3.1配套設(shè)施名稱：具體設(shè)施名稱。1.3.2配套設(shè)施位置：具體位置。1.3.3配套設(shè)施面積：建筑面積/使用面積。1.4術(shù)語與定義1.4.1“本合同”指2024期房買賣合同附社區(qū)配套設(shè)施租賃協(xié)議。1.4.2“交付”指乙方將房屋及配套設(shè)施交付給甲方的行為。1.4.3“驗收”指甲方對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行驗收的行為。2.合同標(biāo)的2.1房屋基本情況2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：具體證號。2.1.2房屋用途：住宅/商業(yè)。2.1.3房屋配套設(shè)施：具體配套設(shè)施名稱及數(shù)量。2.2社區(qū)配套設(shè)施租賃情況2.2.1租賃期限：起始日期至終止日期。2.2.2租金金額：每月租金及總租金。2.2.3租金支付方式：分期支付/一次性支付。3.買賣合同條款3.1買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房屋及配套設(shè)施。3.1.2乙方應(yīng)按照合同約定向甲方交付房屋及配套設(shè)施，并保證房屋及配套設(shè)施符合合同約定。3.2房屋交付與驗收3.2.1乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋及配套設(shè)施交付給甲方。3.2.2甲方應(yīng)在收到房屋及配套設(shè)施后3日內(nèi)進(jìn)行驗收。3.3付款方式與期限3.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付首付款，金額為總房價款的30%。3.3.2甲方應(yīng)在房屋交付前支付剩余房款，金額為總房價款的70%。3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.4.1乙方應(yīng)在合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記日期前辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.4.2登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.5違約責(zé)任3.5.1若乙方未按合同約定交付房屋及配套設(shè)施，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為每日總房價款的0.1%。3.5.2若甲方未按合同約定支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為每日總房價款的0.1%。4.社區(qū)配套設(shè)施租賃協(xié)議條款4.1租賃雙方的權(quán)利義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)使用租賃的社區(qū)配套設(shè)施。4.1.2乙方應(yīng)保證社區(qū)配套設(shè)施的正常使用。4.2租賃期限與租金4.2.1租賃期限：起始日期至終止日期。4.2.2租金金額：每月租金及總租金。4.2.3租金支付方式：分期支付/一次性支付。4.3租賃物使用規(guī)則4.3.1甲方應(yīng)遵守社區(qū)配套設(shè)施的使用規(guī)則。4.3.2甲方不得將租賃的社區(qū)配套設(shè)施轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓他人使用。4.4違約責(zé)任4.4.1若甲方違反租賃物使用規(guī)則，乙方有權(quán)解除租賃協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣壹萬元整。5.2保證金繳納與退還5.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)向乙方繳納履約保證金。5.2.2乙方應(yīng)在合同履行完畢后7個工作日內(nèi)退還甲方履約保證金。5.3保證金用途：保證甲方按合同約定履行付款義務(wù)。6.交付與驗收6.1房屋交付時間：具體日期。6.2配套設(shè)施交付與驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付時間前將房屋及配套設(shè)施交付給甲方。6.2.2甲方應(yīng)在收到房屋及配套設(shè)施后3日內(nèi)進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)為房屋及配套設(shè)施符合合同約定。8.付款方式8.1首付款支付8.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣萬元整。8.1.2首付款支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬。8.2尾款支付8.2.1甲方應(yīng)在房屋交付前支付剩余房款，金額為人民幣萬元整。8.2.2尾款支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬。8.3按揭貸款8.3.1甲方如需使用按揭貸款，應(yīng)在合同簽訂之日起X個月內(nèi)辦理完畢。8.3.2甲方應(yīng)承擔(dān)按揭貸款的所有相關(guān)費(fèi)用。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.1登記時間9.1.1乙方應(yīng)在合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記日期前辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。9.1.2登記日期：具體日期。9.2登記費(fèi)用9.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.3登記手續(xù)9.3.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。11.法律適用與爭議管轄11.1適用法律11.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄11.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院管轄。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2合同變更12.2.1本合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除12.3.1合同的解除必須以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.4合同生效12.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2社區(qū)配套設(shè)施租賃協(xié)議13.3其他附件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、驗收報告、付款憑證等。14.簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，丙方壹份。14.3簽署14.3.1甲方（買方）簽字/蓋章：14.3.2乙方（賣方）簽字/蓋章：14.3.3丙方（社區(qū)配套設(shè)施供應(yīng)商）簽字/蓋章：14.3.4見證單位（如有）簽字/蓋章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方和丙方之外的任何參與本合同履行的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和丙方書面同意。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同時，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過本合同總金額的5%。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。15.3第三方介入?yún)f(xié)議15.3.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方、丙方和第三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利義務(wù)。a.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；b.第三方介入的具體事項和范圍；c.第三方的責(zé)任和義務(wù)；d.第三方的費(fèi)用和支付方式；e.第三方的責(zé)任限額；f.第三方介入的期限和終止條件；g.第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和生效日期。16.甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款及說明16.1介入條件a.房屋買賣交易過程中需要專業(yè)評估；b.需要第三方提供法律意見或代理訴訟；c.需要第三方進(jìn)行工程監(jiān)理；d.其他經(jīng)甲乙雙方和丙方一致同意的情況。16.2介入程序16.2.1甲乙雙方和丙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體程序，包括但不限于：a.選擇第三方；b.簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；c.第三方履行職責(zé)；d.第三方職責(zé)完成后的報告和意見。16.3介入費(fèi)用16.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方和丙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明