2024年職工餐飲服務(wù)場所租賃協(xié)議條款版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年職工餐飲服務(wù)場所租賃協(xié)議條款版本合同目錄一覽第一條租賃主體及合同標(biāo)的1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃場所描述第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條租賃用途及禁止行為4.1租賃用途規(guī)定4.2禁止行為列表第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)流程第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購買及有效期限第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解程序8.3訴訟途徑第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理事項(xiàng)第十條保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)及期限第十一條通知機(jī)制11.1通知方式11.2通知有效期限第十二條協(xié)助義務(wù)12.1出租方的協(xié)助義務(wù)12.2承租方的協(xié)助義務(wù)第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件列表第一部分：合同如下：第一條租賃主體及合同標(biāo)的1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃場所描述甲方向乙方出租位于【租賃地址】的餐飲服務(wù)場所，該場所具備【場所面積】平方米，包括【場所內(nèi)設(shè)施列表】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對(duì)方。續(xù)約后的租賃期限為【續(xù)約租賃期限】。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，有權(quán)在租賃期滿前【提前續(xù)約通知期】書面通知甲方進(jìn)行續(xù)約談判。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月【租金金額】元人民幣。3.2租金支付周期租金支付周期為每月【支付周期】，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期首日【支付時(shí)間】前支付當(dāng)期租金。3.3租金支付賬戶信息乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：【戶名】，賬號(hào)：【賬號(hào)】，開戶行：【開戶行】。第四條租賃用途及禁止行為4.1租賃用途規(guī)定乙方只能將租賃場所用于【指定用途】，并應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。4.2禁止行為列表1)【禁止行為1】2)【禁止行為2】3)【禁止行為3】第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場所進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，并確保租賃場所的安全和正常使用。5.2承租方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場所內(nèi)部進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)流程乙方如發(fā)現(xiàn)租賃場所存在安全隱患或需要維修，應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在【響應(yīng)時(shí)間】內(nèi)作出回應(yīng)，并盡快安排修復(fù)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購買【保險(xiǎn)類型】保險(xiǎn)，并將甲方列為共同保險(xiǎn)人，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋整個(gè)租賃期。6.2保險(xiǎn)購買及有效期限乙方應(yīng)在租賃開始日期前【提前購買期限】購買保險(xiǎn)，并提供保險(xiǎn)單副本給甲方備案。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場所，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為【違約金金額】元人民幣。8.2承租方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失或無法正常行使合同權(quán)利，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為【違約金金額】元人民幣。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密信息定義雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營策略等信息，均屬于保密信息。10.2保密義務(wù)及期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。保密義務(wù)在本合同終止后【保密期限】內(nèi)繼續(xù)有效。第十一條通知機(jī)制11.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以簽字蓋章的書面文件為準(zhǔn)。11.2通知有效期限通知自發(fā)送之日起【有效期限】內(nèi)視為有效。第十二條協(xié)助義務(wù)12.1出租方的協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃場所所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于【協(xié)助事項(xiàng)列表】。12.2承租方的協(xié)助義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方要求，提供與租賃場所經(jīng)營相關(guān)的必要文件和資料。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。14.2附錄文件列表本合同附件包括：1)【附錄文件1】2)【附錄文件2】3)【附錄文件3】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃場所詳細(xì)描述詳細(xì)列出租賃場所的地址、面積、現(xiàn)有設(shè)施等信息。附件2：租賃用途規(guī)定具體列出乙方在租賃場所內(nèi)允許進(jìn)行的經(jīng)營活動(dòng)類型。附件3：禁止行為列表詳細(xì)列出乙方在租賃場所內(nèi)不得進(jìn)行的行為。附件4：維修保養(yǎng)責(zé)任分配明確甲方和乙方在維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件5：租金支付證明證明乙方已按照合同約定支付租金的文件。附件6：保險(xiǎn)單副本乙方購買的保險(xiǎn)單副本，以證明乙方已按照合同約定購買保險(xiǎn)。附件7：保密信息具體列表詳細(xì)列出雙方在合同履行過程中需要保密的信息。附件8：協(xié)助義務(wù)具體要求明確甲方和乙方在協(xié)助義務(wù)方面的具體要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按約定時(shí)間交付租賃場所示例說明：若甲方未能在合同約定的租賃開始日期前將租賃場所交付給乙方，則構(gòu)成違約。違約行為2：乙方未按約定時(shí)間支付租金示例說明：若乙方未能在合同約定的租金支付周期內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約。違約行為3：乙方在租賃場所內(nèi)進(jìn)行禁止行為示例說明：若乙方在租賃場所內(nèi)進(jìn)行了合同附件3中列出的禁止行為，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任1：甲方未按約定時(shí)間交付租賃場所的責(zé)任認(rèn)定示例說明：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同約定的租金金額的【百分比】作為賠償。違約責(zé)任2：乙方未按約定時(shí)間支付租金的責(zé)任認(rèn)定示例說明：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同約定的租金金額的【百分比】作為賠償。違約責(zé)任3：乙方在租賃場所內(nèi)進(jìn)行禁止行為的責(zé)任認(rèn)定示例說明：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同約定的租金金額的【百分比】作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：出租方解釋：指本合