2024版全新面積差異補充協(xié)議下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版全新面積差異補充協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議定義與范圍1.1定義1.2范圍2.面積差異的計算與處理2.1計算方法2.2處理原則3.面積差異的補償與調(diào)整3.1補償標準3.2調(diào)整機制4.面積差異的責任歸屬4.1開發(fā)商責任4.2購房者責任5.面積差異的爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律訴訟6.合同的生效與終止6.1生效條件6.2終止條件7.合同的履行與監(jiān)督7.1履行責任7.2監(jiān)督機制8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.合同的附件11.1附件列表11.2附件說明12.其他條款12.1補充條款12.2附錄13.簽署與日期13.1簽署人13.2簽署日期14.合同的完整性與有效性14.1完整性保證14.2有效性保證第一部分：合同如下：1.協(xié)議定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議僅適用于原合同中涉及的房屋面積差異的處理，以及與房屋面積差異相關(guān)的補償與調(diào)整等事項。除非本協(xié)議另有規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同的其余條款。2.面積差異的計算與處理2.1計算方法房屋面積差異的計算方法如下：（1）預(yù)測面積與實際交付面積的差異，按照實際交付面積與預(yù)測面積的差額占預(yù)測面積的比例計算；（2）預(yù)測面積與實際產(chǎn)權(quán)登記面積的差異，按照實際產(chǎn)權(quán)登記面積與預(yù)測面積的差額占預(yù)測面積的比例計算。2.2處理原則甲乙雙方應(yīng)按照公平、公正、合理的原則處理房屋面積差異問題。如果房屋面積差異超出原合同約定的范圍，甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向乙方進行補償或調(diào)整。3.面積差異的補償與調(diào)整3.1補償標準（1）預(yù)測面積與實際交付面積的差異，按照本協(xié)議2.1條的計算方法計算，補償金額為差額部分的2倍；（2）預(yù)測面積與實際產(chǎn)權(quán)登記面積的差異，按照本協(xié)議2.1條的計算方法計算，補償金額為差額部分的1.5倍。3.2調(diào)整機制（1）預(yù)測面積與實際交付面積的差異，甲方應(yīng)在房屋實際交付時，按照本協(xié)議3.1條的補償標準向乙方支付補償金額；（2）預(yù)測面積與實際產(chǎn)權(quán)登記面積的差異，甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，按照本協(xié)議3.1條的補償標準向乙方支付補償金額。4.面積差異的責任歸屬4.1開發(fā)商責任如果房屋面積差異超出原合同約定的范圍，并且是由開發(fā)商的原因造成的，甲方應(yīng)承擔全部責任。4.2購房者責任如果房屋面積差異超出原合同約定的范圍，并且是由購房者的原因造成的，乙方應(yīng)承擔全部責任。5.面積差異的爭議解決5.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決房屋面積差異問題。5.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，甲乙雙方可以請求房地產(chǎn)管理部門或者消費者協(xié)會進行調(diào)解。5.3仲裁解決如果調(diào)解不成，甲乙雙方可以約定仲裁，將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。5.4法律訴訟如果仲裁不成，甲乙雙方可以將爭議提交人民法院進行訴訟。6.合同的生效與終止6.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。6.2終止條件本協(xié)議在甲乙雙方履行完畢本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)后終止。8.合同的履行與監(jiān)督8.1履行責任甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。開發(fā)商應(yīng)保證房屋實際交付面積與預(yù)測面積的差異不超過原合同約定的范圍，購房者應(yīng)按照約定的時間和方式支付房價款。8.2監(jiān)督機制甲乙雙方應(yīng)共同建立健全監(jiān)督機制，確保本協(xié)議的履行。雙方可定期對房屋面積進行測量和核對，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時協(xié)商解決。9.合同的變更與解除9.1變更條件甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本協(xié)議進行變更。任何一方提出變更要求時，應(yīng)向另一方提交書面變更協(xié)議，經(jīng)對方確認后生效。9.2解除條件在履行本協(xié)議過程中，如果發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，甲乙雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議。任何一方提出解除要求時，應(yīng)向另一方提交書面解除協(xié)議，經(jīng)對方確認后生效。10.保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，應(yīng)予以嚴格保密。10.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起計算，至本協(xié)議終止之日起五年內(nèi)有效。11.法律適用與爭議解決11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以按照本協(xié)議8.3條的約定進行調(diào)解；調(diào)解不成的，可以約定仲裁，將爭議提交仲裁委員會進行仲裁；仲裁不成的，可以將爭議提交人民法院進行訴訟。12.合同的附件12.1附件列表（1）原《房屋買賣合同》；（2）本協(xié)議；（3）其他雙方認為需要附件的文件。12.2附件說明附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.簽署與日期13.1簽署人甲方（開發(fā)商）：_______乙方（購房者）：_______13.2簽署日期本協(xié)議于____年____月____日簽署。14.合同的完整性與有效性14.1完整性保證本協(xié)議的內(nèi)容是完整的，不存在任何遺漏或者含糊不清的條款。14.2有效性保證本協(xié)議自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：原《房屋買賣合同》詳細要求：原《房屋買賣合同》應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、房屋基本信息、買賣價格、付款方式、交付時間等條款。附件說明：原合同是本補充協(xié)議的基礎(chǔ)，雙方在簽訂本補充協(xié)議時應(yīng)確保原合同的有效性。附件二：本補充協(xié)議詳細要求：本補充協(xié)議應(yīng)包括面積差異的計算方法、處理原則、補償標準、調(diào)整機制等條款。附件說明：本補充協(xié)議是針對房屋面積差異問題進行明確約定的文件，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本補充協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。附件三：房屋面積測量報告詳細要求：房屋面積測量報告應(yīng)包括房屋的實際交付面積、預(yù)測面積、實際產(chǎn)權(quán)登記面積等數(shù)據(jù)。附件說明：房屋面積測量報告是本補充協(xié)議的重要依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)共同核對并保存測量報告。附件四：其他雙方認為需要附件的文件詳細要求：其他可能需要的文件，如付款憑證、交付憑證等。附件說明：甲乙雙方可以根據(jù)實際情況選擇附加其他相關(guān)文件，以完善合同體系。說明二：違約行為及責任認定：1.開發(fā)商未能按照約定時間交付房屋，或交付的房屋實際面積與預(yù)測面積差異超過原合同約定的范圍。違約責任：開發(fā)商應(yīng)按照本補充協(xié)議的約定向購房者支付違約金或賠償損失。示例說明：如果開發(fā)商延遲交付房屋，應(yīng)當按照原合同的約定支付逾期交付違約金；如果實際交付房屋的面積差異超過約定的范圍，開發(fā)商應(yīng)當按照本補充協(xié)議的補償標準向購房者支付補償金。2.購房者未能按照約定的時間和方式支付房價款。違約責任：購房者應(yīng)按照本補充協(xié)議的約定向開發(fā)商支付違約金或賠償損失。示例說明：如果購房者未能按時支付房價款，應(yīng)當按照原合同的約定支付逾期付款違約金；如果購房者未能按照約定的方式支付房價款，應(yīng)當按照開發(fā)商的要求及時補足房價款。3.甲乙雙方未能按照本補充協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。違約責任：甲乙雙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果甲乙雙方未能按照本補充協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，例如未能按時交付房屋或支付房價款，應(yīng)當按照本補充協(xié)議的約定承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.開發(fā)商：指本補充協(xié)議中承擔房屋開發(fā)、建設(shè)、銷售等義務(wù)的法人或其他組織。2.購房者：指本補充協(xié)議中購買房屋的法人、其他組織或自然人。3.